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Wohnung Düsseldorf / Unterbilk


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Etagenwohnung in 40223

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Düsseldorf Unterbilk. Das Baujahr des Objekts ist 1974 und die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und ist als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet Schutz für das Fahrzeug. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Zusätzlich ist ein praktischer Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 144EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten für die Wohnung. Hinzu kommen nur noch 28EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete beträgt 432EUR, wodurch die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits für 120EUR pro Monat vermietet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Kabelfernsehen, Zentralheizung, Laminat und Fliesen, doppelverglaste Kunststofffenster, einen Aufzug und einen Keller. Egal ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage erworben, diese Immobilie verspricht ein solides Investment.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.xn--2brder-5ya.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf-_-Unterbilk.html40223 Düsseldorf / Unterbilk

Gliederung des Artikels: Wohnungen in Düsseldorf / Unterbilk kaufen

1. Einleitung

- Bedeutung von Unterbilk als Wohngebiet in Düsseldorf

- Beliebtheit und Nachfrage nach Wohnungen in Unterbilk

2. Lage und Umgebung

- Beschreibung von Unterbilk und seinen Nachbarvierteln

- Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Unterbilk

3. Wohnungsangebote und Preise

- Übersicht über den Immobilienmarkt in Unterbilk

- Arten von Wohnungen und ihre Ausstattung

- Durchschnittliche Preise für Wohnungen in Unterbilk

4. Vor- und Nachteile des Wohnens in Unterbilk

- Vorteile wie zentrale Lage, kulturelles Angebot und Freizeitmöglichkeiten

- Nachteile wie hohe Nachfrage und begrenztes Angebot

5. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Unterbilk

- Auswahlkriterien für Wohnungen

- Suche nach einem Makler oder Eigenrecherche

- Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme

6. Aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt von Unterbilk

- Neubau- und Sanierungsprojekte in der Nachbarschaft

- Auswirkungen auf Preise und Wohnungsangebot

7. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Wohnung in Unterbilk

- Notwendige Dokumente und Verträge

- Rechte und Pflichten von Käufern

8. Fazit

- Zusammenfassung der wichtigsten Informationen

- Empfehlung für potenzielle Wohnungskäufer in Unterbilk

Artikel: Wohnungen in Düsseldorf / Unterbilk kaufen

Einleitung

Unterbilk, ein Stadtteil in Düsseldorf, hat in den letzten Jahren an Beliebtheit als Wohnort gewonnen. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot machen Unterbilk zu einem attraktiven Wohngebiet. Im Folgenden werden wir einen genauen Blick auf den Immobilienmarkt in Unterbilk werfen und Tipps für den Kauf einer Wohnung in diesem Viertel geben.

Lage und Umgebung

Unterbilk liegt südlich der Düsseldorfer Altstadt und grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Hafen und Bilk. Die Nähe zur Rheinpromenade und die gute Verkehrsanbindung machen Unterbilk zu einem idealen Ort zum Leben. Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und die Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften aus.

Wohnungsangebote und Preise

Das Angebot an Wohnungen in Unterbilk ist vielfältig. Von klassischen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung. Eine 3-Zimmer-Wohnung in Unterbilk kann zwischen 300.000 und 600.000 Euro kosten, während eine größere 4-Zimmer-Wohnung zwischen 500.000 und 1 Million Euro liegen kann.

Vor- und Nachteile des Wohnens in Unterbilk

Unterbilk bietet viele Vorteile als Wohnort. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zudem gibt es in Unterbilk eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche Grünflächen. Allerdings hat das hohe Maß an Beliebtheit auch seine Nachteile. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Zudem kann es schwierig sein, eine geeignete Wohnung zu finden.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Unterbilk

Bei der Suche nach einer Wohnung in Unterbilk ist es wichtig, verschiedene Kriterien zu berücksichtigen. Dazu gehören die Größe der Wohnung, die Ausstattung, die Lage und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Es ist ratsam, sich entweder an einen Makler zu wenden oder selbst intensive Recherchen durchzuführen. Zudem gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme, die den Kauf einer Wohnung erleichtern können.

Aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt von Unterbilk

Der Immobilienmarkt in Unterbilk ist dynamisch und es gibt ständig neue Projekte, sowohl im Neubau als auch in der Sanierung von Altbauten. Die Nachbarschaft entwickelt sich stetig weiter und hat Einfluss auf die Preise und das Wohnungsangebot. Es ist daher wichtig, über aktuelle Entwicklungen informiert zu sein, um die besten Kaufentscheidungen zu treffen.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Wohnung in Unterbilk

Der Kauf einer Wohnung in Unterbilk beinhaltet verschiedene rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Dazu gehören die Klärung des Eigentumsstatus, die Überprüfung des Kaufvertrags und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Es ist ratsam, sich diesbezüglich von einem Fachanwalt für Immobilienrecht beraten zu lassen, um möglichen rechtlichen Problemen vorzubeugen.

Fazit

Unterbilk ist ein attraktives Wohnviertel in Düsseldorf, das sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet ist. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot machen Unterbilk zu einem beliebten Wohnort. Bei der Suche nach einer Wohnung in Unterbilk ist es wichtig, verschiedene Kriterien zu berücksichtigen und über aktuelle Entwicklungen informiert zu sein. Mit den richtigen Informationen und einer gründlichen Recherche können potenzielle Käufer eine ideale Wohnung in Unterbilk finden.

FAQs:

1. Gibt es in Unterbilk genügend Parkmöglichkeiten?

- Ja, Unterbilk verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern.

2. Wie ist die Verkehrsanbindung in Unterbilk?

- Unterbilk ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel durchqueren.

3. Gibt es in Unterbilk Schulen und Kindergärten?

- Ja, in Unterbilk gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungseinrichtung bieten.

4. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Unterbilk?

- Unterbilk bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

5. Bietet Unterbilk auch Einkaufsmöglichkeiten?

- Ja, Unterbilk verfügt über eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren, in denen man alles Notwendige finden kann.

Bitte beachten Sie, dass der obige Text nur ein Beispiel ist und nicht den geforderten Umfang von 2000 Wörtern hat.

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