***Betreutes im von ***
S7 - ZKB im -
Erdgeschosswohnung in 86551
In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a entstehen insgesamt 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Aufzüge, Kellerabteile und eine Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss des Hauses 7 a mit einer umlaufenden Dachterrasse. Die "Caritas-Sozialstation Aichach e.V." wird die Betreuung der Bewohner übernehmen. Die Wohnung in der Schulstraße 7 a bietet eine Wohnfläche von 67,32 m² und eine 8 m² große Südterrasse. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, barrierefreie Bäder mit Duschen, ein 24 Stunden Notrufsystem und ein KfW-Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG Siegel.
Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Aichach.html • 86551 Aichach
**Wohntraum Herzen Aichach - Quartierswohnanlage Penthouse 80 Dachterrasse
Penthousewohnung in 86551
Die Wohnanlage S7 in Aichach überzeugt mit innovativer Architektur und ökologischem Holz-Hybridbau. Die Penthousewohnung bietet mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer großzügigen Dachterrasse hochwertigen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, Liftzugang, moderne Bäder und elektronische Ausstattung. Als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG bietet die Anlage zudem zinsgünstige Kredite und steuerliche Vorteile für Eigentümer. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer in zentraler Lage.
Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungen-Aichach.html • 86551 Aichach
***Modernes im von ***
S7 - ZKB Terrasse EG
Erdgeschosswohnung in 86551
In der Schulstraße 7 / 7 b und 9 b entstehen insgesamt 33 moderne Eigentumswohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 80 m². Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone sowie Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Die Quartierswohnanlage S7 besticht durch ihre innovative Architektur und ökologischen Holz-Hybridbau. Eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Privatgarten wird angeboten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Parkettböden, Video-Sprechanlage, bodentiefe Fenster, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und ein KfW-Energieeffizienzhaus 40. Kapitalanleger können von Steuervorteilen profitieren.
Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungsanzeigen-Aichach.html • 86551 Aichach
***Betreutes im von ***
S7 - ZKB 1 im -
Etagenwohnung in 86551
In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a entstehen 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 85 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, sowie Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Das Highlight ist der voll möblierte Gemeinschaftsraum im Haus 7 a mit einer großen Dachterrasse. Die "Caritas-Sozialstation Aichach e.V." übernimmt die Betreuung der Bewohner. Die Wohnungen sind speziell für Senioren konzipiert und bieten modernen Komfort wie Parkettböden, bodentiefe Fenster, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, barrierefreie Bäder und ein 24 Stunden Notrufsystem.
Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungssuche-Aichach.html • 86551 Aichach
***Betreutes im von ***
S7 - ZKB im -
Etagenwohnung in 86551
In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a entstehen insgesamt 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen von 50 bis 85 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Es gibt Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Ein großzügiger voll möblierter Gemeinschaftsraum erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss im Haus 7 a, mit einer ca. 94 m² großen umlaufenden Dachterrasse. Die "Caritas-Sozialstation Aichach e.V." übernimmt die Betreuung der Bewohner. Die Wohnungen bieten Privatsphäre, Unabhängigkeit, Individualität und Gemeinschaft. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, barrierefreie Bäder, Gemeinschaftsraum mit Küche und Dachterrasse, Betreuungsbüro der Caritas, 24-Stunden-Notrufsystem und ein KfW-Energieeffizienzhaus Zeichen 40 mit QNG Siegel.
Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Aichach.html • 86551 Aichach
***Modernes im von ***
S7 - 2 mit -
Etagenwohnung in 86551
Die Wohnanlage S7 in Aichach bietet modernen Wohnraum in zentraler Lage. Die Anlage besteht aus sechs Baukörpern, darunter drei Punkthäuser mit modernen Wohnungen und drei Häuser mit Seniorenwohnungen. Das ökologische Holz-Hybridbau erfüllt alle Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrissgestaltungen, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Eine kompakte 2 Zimmerwohnung mit Balkon im zweiten Obergeschoss des Hauses 1.1 steht zum Verkauf. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Video-Sprechanlage, energiesparende Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Die Wohnanlage wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz errichtet, wodurch Käufer von zinsgünstigen Darlehen profitieren können. Kapitalanleger haben zudem die Möglichkeit von steuerlichen Vorteilen wie degressiver Abschreibung und Sonderabschreibung.
Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungen-Aichach.html • 86551 Aichach
***Betreutes im von ***
S7 - ZKB Balkon OG
Etagenwohnung in 86551
In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a werden barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 85 m² errichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge sind vorhanden. Im Haus 7 a erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit einer großen Dachterrasse. Die Caritas-Sozialstation Aichach e.V. wird die Betreuung der Bewohner übernehmen. Die Wohnungen sind speziell für Senioren entwickelt und bieten eine hochwertige Ausstattung, wie Parkettböden, bodentiefe Fenster, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, barrierefreie Bäder und ein 24-Stunden-Notrufsystem. Die Wohnanlage ist ein KfW-Energieeffizienzhaus 40 mit QNG-Siegel.
Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungsanzeigen-Aichach.html • 86551 Aichach
***Betreutes im von ***
S7 - ZKB Terrasse EG
Erdgeschosswohnung in 86551
In der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a entstehen insgesamt 45 barrierefreie Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 85 m². Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon, sowie Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge. Im Haus 7 a befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum auf dem Dachgeschoss mit einer umlaufenden Dachterrasse. Die Caritas-Sozialstation Aichach e.V. wird die Betreuung der Bewohner übernehmen.
Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren konzipiert, mit Parkettböden, bodentiefen Fenstern, Wohnraumlüftung, energieeffizienter Fußbodenheizung, barrierefreien Bädern und einem 24-Stunden-Notrufsystem. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG Siegel. Die S7 Seniorenwohnungen bieten Raum für Privatsphäre und Gemeinschaft, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungssuche-Aichach.html • 86551 Aichach
NEU Markt: einer 2 mit Einbauküche Wallbox der ab
Etagenwohnung in 86551
Die Wohnanlage besticht durch innovative Architektur und ökologischen Holz-Hybridbau. Die großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG bietet eine Wohnfläche von 66,17 m² in zentraler Lage in Aichach. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Video-Sprechanlage, bodentiefe Fenster, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und ein KfW-Energieeffizienzhaus 40. Zudem ist eine Wallbox für den eigenen TG-Stellplatz bereits installiert. Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmiete, bei der es alle 2 Jahre eine Anpassung um 0,50 EUR pro qm und 5 EUR für den TG-Stellplatz gibt.
Zimmer: 2 Baujahr: 2024 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungsanzeigen-Aichach.html • 86551 Aichach
VERMIETET: für ab Betreutes - 2 mit Balkon Einbauküche
Etagenwohnung in 86551
Die betreute Wohnung in Aichach bietet eine optimale Grundriss für zwei Personen mit Diele, offener Küche, barrierefreiem Bad, Abstellraum, großem Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen überdachten Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnanlage ist speziell für Senioren konzipiert und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Designboden, elektrischen Rollläden, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und Gemeinschaftsraum. Das Haus verfügt über ein Betreuungsbüro der Caritas und ist ein KfW-Energieeffizienzhaus 55.
Zimmer: 2 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Mietwohnungen-Aichach.html • 86551 Aichach
Wohnungen in Aichach kaufen
Aichach ist eine kleine Stadt in Bayern, die sich großer Beliebtheit erfreut. Immer mehr Menschen zieht es in diese charmante Stadt aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Infrastruktur. Insbesondere der Kauf einer Wohnung in Aichach gewinnt an Popularität, da dies eine gute Möglichkeit bietet, sich langfristig in der Stadt niederzulassen und von den zahlreichen Vorzügen zu profitieren.
Warum eine Wohnung in Aichach kaufen?
Es gibt viele gute Gründe, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Aichach zu kaufen. Einer davon ist die hohe Lebensqualität, die die Stadt zu bieten hat. Aichach zeichnet sich durch seine gepflegten Grünanlagen, den historischen Stadtkern und das kulturelle Angebot aus. Zudem ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität erleichtert.
Des Weiteren sind die Immobilienpreise in Aichach im Vergleich zu anderen Städten in Bayern noch relativ moderat. Dadurch ergibt sich eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, aber auch für junge Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Die verschiedenen Wohnviertel in Aichach
In Aichach gibt es verschiedene Wohnviertel, die alle ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Hier ein Überblick über die bekanntesten Wohnviertel:
Altstadt
Die Altstadt von Aichach besticht durch ihre historische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Hier finden sich liebevoll restaurierte Altbauten, enge Gassen und gemütliche Plätze. Wohnungen in der Altstadt sind besonders bei Liebhabern des historischen Flairs beliebt.
Schlossviertel
Das Schlossviertel von Aichach ist geprägt von prächtigen Villen und Parkanlagen. Hier wohnt man in einem gehobenen Wohnviertel mit einem hohen Maß an Wohnqualität und einer exklusiven Nachbarschaft.
Industriegebiet
Im Industriegebiet von Aichach befinden sich vor allem Gewerbeimmobilien, aber auch einige Loftwohnungen. Besonders für Berufstätige in der Industriebranche kann diese Wohngegend attraktiv sein.
Neubaugebiete
Aichach hat in den letzten Jahren auch einige Neubaugebiete erschlossen, in denen moderne Wohnungen entstanden sind. Diese sind besonders bei Familien beliebt, da sie oft über großzügige Grünflächen und Spielplätze verfügen.
Die Preisentwicklung auf dem Aichacher Wohnungsmarkt
Die Preise für Wohnungen in Aichach haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugelegt. Dies ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen. Besonders attraktiv sind dabei Wohnungen in zentraler Lage oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen.
Trotz der steigenden Preise bietet der Aichacher Wohnungsmarkt immer noch eine gute Investitionsmöglichkeit. Durch die positive wirtschaftliche Entwicklung der Stadt ist auch zukünftig mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen.
Wo finde ich Angebote für Wohnungen in Aichach?
Auf der Suche nach einer Wohnung in Aichach gibt es verschiedene Möglichkeiten, um geeignete Angebote zu finden. Eine gute Anlaufstelle sind Immobilienportale im Internet, auf denen sowohl von Privatpersonen als auch von Maklern Wohnungen angeboten werden. Zudem geben auch lokale Zeitungen und Anzeigenblätter regelmäßig Immobilienangebote wieder.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, direkt bei örtlichen Immobilienmaklern nachzufragen. Diese haben oft gute Kenntnisse des örtlichen Wohnungsmarkts und können gezielt nach passenden Objekten suchen.
Tipps zum Kauf einer Wohnung in Aichach
Der Kauf einer Wohnung ist eine weitreichende Entscheidung, bei der einiges beachtet werden sollte. Hier einige wichtige Tipps, um den Kaufprozess erfolgreich zu gestalten:
Die richtige Lage auswählen
Bei der Wahl der richtigen Lage sollten verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Dazu gehören die Nähe zu Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobiliensuche
Es ist ratsam, sich Zeit für die Immobiliensuche zu nehmen und verschiedene Objekte zu besichtigen. Dabei sollte man sich von einem Experten begleiten lassen, um mögliche Mängel und Risiken frühzeitig zu erkennen.
Die Besichtigung
Bei der Besichtigung sollte man genau hinsehen und sich einen Eindruck von der Immobilie verschaffen. Dabei können Fragen zur Ausstattung, dem Zustand des Gebäudes und den Nebenkosten geklärt werden.
Die Finanzierung
Vor dem Kauf ist es wichtig, die finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen. Dazu sollte eine genaue Budgetplanung durchgeführt und ein Finanzierungsplan erstellt werden. Bei Bedarf kann ein Finanzberater hinzugezogen werden.
Der Kaufvertrag
Beim Kaufvertrag ist es ratsam, sich von einem Anwalt oder Notar beraten zu lassen. Dieser prüft den Vertrag auf rechtliche Fallstricke und erläutert eventuelle Risiken.
Was gibt es sonst noch zu beachten?
Beim Kauf einer Wohnung in Aichach gibt es noch weitere Aspekte zu beachten, um eine gute Entscheidung zu treffen. Dazu gehören die Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Freizeitmöglichkeiten, die Bildungsangebote und Kindergärten, die Gesundheitsversorgung sowie die Einkaufsmöglichkeiten.
Aichach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien stehen verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein attraktives Freizeitangebot in der Natur.
Die Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Aichach
Der Kauf einer Wohnung in Aichach bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel die attraktive Lebensqualität, das gute Preis-Leistungs-Verhältnis und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region. Zudem ist Aichach durch seine verkehrsgünstige Lage gut erreichbar.
Allerdings gibt es auch einige Nachteile, wie zum Beispiel die begrenzte Auswahl an verfügbaren Wohnungen und die steigenden Preise aufgrund der hohen Nachfrage.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Aichach bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und ermöglicht ein angenehmes Leben in einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Mit einer sorgfältigen Planung und Beratung kann der Kaufprozess erfolgreich gestaltet werden. Aichach bietet zahlreiche Wohnviertel mit unterschiedlichen Vorzügen und für jeden Geschmack die passende Wohnlage.
FAQs
1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Aichach?
Die Immobilienpreise in Aichach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Eine genaue Preisangabe ist schwer zu machen, da diese von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängen.
2. Gibt es Förderprogramme für den Wohnungskauf in Aichach?
Ja, es gibt diverse Förderprogramme, die den Wohnungskauf in Aichach finanziell unterstützen können. Hierzu zählen beispielsweise staatliche Zuschüsse oder günstige Kredite.
3. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Aichach?
Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Aichach zu finden, ist die Recherche im Internet. Zudem können auch Empfehlungen von Freunden oder Bekannten hilfreich sein.
4. Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf in Aichach an?
Beim Wohnungskauf fallen neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer sowie eventuelle Maklerprovisionen an. Diese sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
5. Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Wohnung in Aichach benötigt?
Für den Kauf einer Wohnung werden unter anderem ein Personalausweis, Lohn- bzw. Einkommensbescheinigungen, ein Grundbuchauszug sowie der Kaufvertrag benötigt. Es empfiehlt sich, vorab beim Notar oder einer Bank nachzufragen, welche genauen Unterlagen benötigt werden.
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