Albufeira Luxusapartments Meerblick Whirlpool
Penthousewohnung in 8200
Luxuriöse, zweischlafzimmerige Apartments im Zentrum von Albufeira werden angeboten, die nur 800 Meter vom Strand entfernt sind. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen privaten Whirlpool. Das Gebäude ist modern und mit einem Pool und einem Solarium auf der Dachterrasse ausgestattet. Außen gibt es einen gepflegten Garten und ein Fitnessstudio im Freien. Die Apartments verfügen über große Fenster im Wohnzimmer, voll ausgestattete Küchen mit Geräten der Klasse A+++, Balkone, Terrassen und zwei Parkplätze im Untergeschoss. Die Einrichtung des Apartments bietet Meerblick, Keller, Aufzug, Abstellraum, Video-fernsprechanlagen, Fitnessraum, Einbauschränke, zentralisierte Heizung, Wohn-/ Esszimmer, Doppelverglasung, Sicherheitstür, Gemeinschaftsgarage, Klimaanlage, ausgezeichnete Verarbeitung und eine Liste weiterer Annehmlichkeiten. Die Preise sind abhängig von der Wohnungsgröße zwischen 340.000€ und 460.000€.
Zimmer: 3 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Eigentumswohnungen-Albufeira.html • 8200 Albufeira
Ferienwohnungen Albufeira Pool Tennisplätzen
Wohnung in 8200
Das Immobilien-Angebot beschreibt schöne Ferienwohnungen in einer privaten Wohnanlage in Albufeira an der Zentralalgarve. Die Anlage verfügt über schöne Pools, weitläufige Gärten, Tennisplätze, einen Golfplatz sowie verschiedene Restaurants. Die Ferienwohnungen sind fußläufig zu verschiedenen Stränden gelegen und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie beheizte Pools, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Klimaanlage und Einbauküchen. Die Ferienwohnungen sind ideal, um einen erholsamen Strandurlaub zu verbringen, Tennis oder Golf zu spielen oder einfach am Pool zu entspannen.
Zimmer: 3 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Wohnungen-Albufeira.html • 8200 Albufeira
Albufeira, mit Meerblick
Dachgeschosswohnung in 8200
Das Immobilien-Expose beschreibt eine traumhafte Dachgeschosswohnung in Albufeira mit herrlichem Meerblick und Terrasse. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, Balkon, eine private Garage und Parkplätze auf dem Gelände. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege zu Schulen, Supermärkten, Restaurants und einem Spielplatz. Die Wohnung ist zudem in der Nähe der Altstadt Albufeira sowie des Jachthafens gelegen. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem einen Meerblick, eine Einbauküche und eine Zentralheizung. Die Jahresgrundsteuer beträgt etwa 265€.
Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Wohnungsanzeigen-Albufeira.html • 8200 Albufeira
Albufeira Meerblick Apartment
Maisonettenwohnung in 8200
Das moderne Maisonette Apartment befindet sich im Zentrum des bekannten Jachthafens von Albufeira und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben. Zu Fuß erreichen Sie bequem die Altstadt von Albufeira mit allen notwendigen Einrichtungen. Das Apartment verfügt über eine untere Ebene mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer modernen Küche und einem Badezimmer sowie eine obere Ebene mit einem Schlafzimmer, einem Büro oder zusätzlichem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Es verfügt über drei Terrassen mit Blick auf den Pool und die Marina, Einbauschränke, Klimaanlage und einen exklusiven Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage. Eine monatliche Gemeinschaftsgebühr von etwa 186 EUR und eine jährliche Grundsteuer von etwa 860 EUR fallen an.
Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Wohnungssuche-Albufeira.html • 8200 Albufeira
Ferienwohnung mit
Terrassenwohnung in 8200
Diese Ferienwohnungen in Albufeira werden im März 2020 fertiggestellt. Sie verfügen über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Grill, Zugang zu beheizten Pools, Gärten, Fitnessraum, Concierge und sind umweltfreundlich mit Regenwasserrückgewinnung, zentralisiertem Wasserheizsystem, Energieakkumulatoren ausgestattet. Die Wohnungen sind eine gute Option für diejenigen, die eine neue Wohnung in Albufeira suchen, als neues Zuhause, Ferienresidenz oder sichere Investition. Die Ausstattung umfasst u.a. Klimaanlage, Schwimmbad, Einbauküche, Garage, Aufzug, Solaranlage, Terrassen, Keller und Fitnessraum.
Zimmer: 2 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Eigentumswohnungen-Albufeira.html • 8200 Albufeira
Ferienwohnung der von mit
Terrassenwohnung in 8200
Die Ferienwohnung an der Albufeira Marina bietet eine ideale Lage in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer und verfügt über Gemeinschaftspools sowie einen gepflegten Garten. Besonders attraktiv ist der schöne Blick auf den Poolbereich. Zur Ausstattung gehören unter anderem Schwimmbad, Doppelverglasung, Garage, Einbauküche, Terrassen, Einbauschränke, Klimaanlage sowie PVC-Türen- und Fensterrahmen. Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt ca. 87€ und die jährliche Grundsteuer (IMI) ca. 364€.
Zimmer: 2 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Wohnungen-Albufeira.html • 8200 Albufeira
strandnahe mit in
Penthousewohnung in 8200
Die Ferienwohnungen mit Meerblick und Gemeinschaftspool auf der Dachterrasse befinden sich derzeit im Bau und werden 2019 fertiggestellt. Die moderne Architektur und hochwertigen Materialien sowie die zentrale Lage machen das Anwesen zu einer idealen Wahl für alle, die nach einer neuen Wohnung in Albufeira suchen. Die Preise variieren zwischen 240 000 € und 260 000 €, je nach Größe der Wohnungen. Die Ausstattung beinhaltet Meerblick, Zentralheizung, Wohn-/ Esszimmer, gemauerten Grill, Sicherheitstür, Schwimmbad, Klimaanlage, Einbauküche, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Garage, Aufzug, Videokommunikation, Terrassen und Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage. Die Kosten für IMI und Condominium Fee werden im Jahr 2019 bekannt gegeben.
Zimmer: 3 Baujahr: 2019 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Wohnungsanzeigen-Albufeira.html • 8200 Albufeira
Penthouse Luxus Meerblick
Penthousewohnung in 8200
Es wird ein Neubau Luxus Penthouse und 19 Ferienapartments im Hafengelände von Portimao (Yachthafen) gebaut. Alle 19 Apartments sind mit Meerblick und 3 Schlafräumen ausgestattet, einige verfügen sogar über einen privaten Pool. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftspool und der Strand ist nur 500m entfernt. Die Ausstattung ist luxuriös und umfasst u.a. Klimaanlage, Alarmanlage, Jacuzzi, Einbauküche und ein umfriedetes Grundstück. Die Preise variieren zwischen 720.000€ und 820.000€.
Zimmer: 4 Baujahr: 2019 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Wohnungssuche-Albufeira.html • 8200 Albufeira
3 in mit Preis/Leistungsverhältnis
Wohnung in 8200
Die angebotene Immobilie ist eine neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Altstadt von Albufeira. Sie befindet sich in einem attraktiven Wohnblock mit einem Gemeinschaftspool und einer Garage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und eine Einbauküche. Das Preis-Leistungs-Verhältnis für das Stadtzentrum ist besonders attraktiv. Darüber hinaus ist die Stadt und der Strand nur wenige Minuten entfernt.
Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Eigentumswohnungen-Albufeira.html • 8200 Albufeira
4 Wohnung Pool Garten Albufeira
Wohnung in 8200
Die angebotene Wohnung in Albufeira ist eine fantastische Gelegenheit für jemanden, der eine dauerhafte Bleibe oder eine Ferienwohnung sucht. Mit seiner großartigen Lage bietet es einfachen Zugang zu Schulen, Parks und den besten Stränden der Algarve. Die Wohnung selbst verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke in den Schlafzimmern und Balkonen, die das Wohnzimmer erweitern. Die Ausstattung umfasst eine Tiefgarage, einen Swimmingpool und einen Garten, um Ihren Urlaub oder Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf) • www.algarve-immobilien.eu/Wohnungen-Albufeira.html • 8200 Albufeira
Wohnungen in Albufeira kaufen: Ein umfassender Leitfaden
Albufeira ist eine wunderschöne Stadt an der Küste Portugals und ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Doch immer mehr Menschen entscheiden sich dazu, eine Wohnung in Albufeira zu kaufen, um dort dauerhaft zu leben oder als Ferienwohnung zu nutzen. In diesem Leitfaden werden wir Ihnen alle wichtigen Informationen geben, die Sie brauchen, wenn Sie eine Wohnung in Albufeira kaufen möchten.
Warum Albufeira?
Albufeira ist nicht nur für seine atemberaubenden Strände und das angenehme Klima bekannt, sondern bietet auch eine hochwertige Lebensqualität. Mit seiner reichen Geschichte, malerischen Landschaften und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Albufeira der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Krankenhäuser, die das tägliche Leben erleichtern.
Tipps für den Kauf einer Wohnung in Albufeira
Budget festlegen
Bevor Sie eine Wohnung kaufen, ist es wichtig, Ihr Budget festzulegen. Überlegen Sie, wie viel Sie für den Kauf einer Wohnung in Albufeira ausgeben können und wie hoch Ihre monatlichen Ausgaben sein dürfen. Berücksichtigen Sie dabei auch Nebenkosten wie Grundsteuern und Wartungsgebühren für gemeinschaftliche Bereiche.
Immobilienagenturen
Eine gute Immobilienagentur kann Ihnen bei der Suche nach der perfekten Wohnung in Albufeira helfen. Sie haben oft Zugang zu einer Vielzahl von Immobilienangeboten und kennen den Markt sehr gut. Achten Sie jedoch darauf, eine vertrauenswürdige und seriöse Agentur auszuwählen.
Rechtsberatung
Der Kauf einer Wohnung ist eine große Investition und es ist wichtig, die rechtlichen Aspekte zu beachten. Konsultieren Sie einen auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt, um sicherzustellen, dass alle Verträge und Dokumente korrekt sind und Ihre Interessen geschützt werden.
Die verschiedenen Wohnviertel in Albufeira
Albufeira bietet eine Vielzahl von Wohnvierteln, die unterschiedliche Vorzüge haben. Hier sind einige der beliebtesten Wohnviertel in Albufeira:
Das historische Zentrum
Das historische Zentrum von Albufeira ist charmant und voller Leben. Es bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Bars. Hier finden Sie oft traditionelle portugiesische Architektur und eng verwinkelte Gassen.
Sao Rafael
Sao Rafael ist ein Wohnviertel mit atemberaubenden Stränden und einer entspannten Atmosphäre. Hier können Sie luxuriöse Wohnungen mit Blick auf das Meer finden und das mediterrane Lebensgefühl genießen.
Santa Eulalia
Santa Eulalia ist vor allem bei Familien beliebt. Das Wohnviertel bietet eine ruhige Umgebung und ist nur wenige Gehminuten von wunderschönen Stränden entfernt. Hier finden Sie oft geräumige Wohnungen mit Gemeinschaftspools und Gärten.
Gale
Gale ist ein Wohnviertel mit schönen Villen und kleinen Gebäuden. Es ist bekannt für seine Ruhe und die Nähe zu wunderschönen Stränden. Hier können Sie sich in einer ruhigen und entspannten Umgebung erholen.
Olhos de Agua
Olhos de Agua ist ein charmantes Wohnviertel mit einem traditionellen Fischerdorf-Flair. Hier können Sie das authentische Leben in Albufeira erleben und in der Nähe von wunderschönen Stränden wohnen.
Der Kaufprozess in Albufeira
Die Suche nach der perfekten Wohnung
Sobald Sie sich für ein Wohnviertel entschieden haben, können Sie mit der Suche nach der perfekten Wohnung beginnen. Nutzen Sie Immobilienportale, besuchen Sie Immobilienanzeigen und kontaktieren Sie Immobilienagenturen, um die besten Angebote zu finden.
Der Besichtigungsprozess
Wenn Sie potenzielle Wohnungen gefunden haben, ist es wichtig, diese persönlich zu besichtigen. Nehmen Sie sich Zeit, um alle Details der Wohnung zu überprüfen und fragen Sie den Verkäufer oder Agenten alle Ihre Fragen.
Die Verhandlungen
Wenn Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, können Sie mit den Verhandlungen beginnen. Beachten Sie dabei den aktuellen Immobilienmarkt und vergleichen Sie Preise ähnlicher Wohnungen in der Umgebung. Wenn nötig, können Sie einen Immobilienexperten hinzuziehen, um Ihnen bei den Verhandlungen zu helfen.
Die Vertragsunterzeichnung
Sobald alle Details geklärt sind, ist es Zeit, den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Konsultieren Sie erneut einen Anwalt, um sicherzustellen, dass alle Klauseln und Bedingungen für Sie akzeptabel sind.
Die Registrierung und der Eigentumsübergang
Nach der Vertragsunterzeichnung müssen Sie die Wohnung registrieren lassen und den Eigentumsübergang vollziehen. Dies kann je nach Land und Region unterschiedliche Schritte und Dokumente erfordern. Konsultieren Sie wiederum einen Anwalt, um sicherzustellen, dass alles ordnungsgemäß abläuft.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Wohnung in Albufeira
Beim Kauf einer Wohnung in Albufeira fallen verschiedene Steuern und Gebühren an. Hier sind einige der wichtigsten:
Grundsteuer
Die Grundsteuer, auch als IMI bekannt, ist eine jährliche Steuer, die auf den Wert der Immobilie berechnet wird. Die genaue Höhe hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe und dem Standort der Wohnung.
Übertragungssteuer
Die Übertragungssteuer, auch als IMT bekannt, ist eine einmalige Steuer, die beim Kauf einer Immobilie fällig wird. Die genaue Höhe hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Wert der Wohnung.
Notargebühren
Notargebühren fallen an, um den Kaufvertrag zu beglaubigen und rechtlich bindend zu machen. Die genaue Höhe hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Wert und der Komplexität des Vertrags.
Immobilienvermittlungsgebühren
Wenn Sie einen Immobilienmakler engagieren, fallen oft Vermittlungsgebühren an. Die genaue Höhe variiert je nach Agentur und den spezifischen Vereinbarungen.
Tipps für den Umzug nach Albufeira
Einwohnermeldeamt
Sobald Sie in Albufeira wohnen, müssen Sie sich beim Einwohnermeldeamt anmelden. Dies ist ein wichtiger Schritt, um Zugang zu staatlichen Dienstleistungen und Sozialleistungen zu erhalten.
Krankenversicherung
Es ist wichtig, eine Krankenversicherung abzuschließen, um im Ernstfall medizinische Versorgung zu erhalten. Informieren Sie sich über das portugiesische Gesundheitssystem und die verschiedenen Versicherungsoptionen, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Schulen und Bildungseinrichtungen
Wenn Sie Kinder haben, ist es wichtig, sich über Schulen und Bildungseinrichtungen in Albufeira zu informieren. Es gibt sowohl öffentliche als auch private Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung anbieten.
Verkehrsmittel
Albufeira bietet ein gut ausgebautes Verkehrssystem mit Bussen, Taxis und Mietwagen. Informieren Sie sich über die verschiedenen Transportmöglichkeiten und wählen Sie diejenige, die am besten zu Ihrem Lebensstil passt.
Häufig gestellte Fragen
1. Gibt es eine Mindestinvestitionssumme für den Kauf einer Wohnung in Albufeira?
2. Kann ich eine Hypothek für den Kauf einer Wohnung in Albufeira aufnehmen?
3. Wie sieht es mit der Wartung von Gemeinschaftsbereichen in Albufeira aus?
4. Gibt es eine Regelung für Ferienvermietungen in Albufeira?
5. Welche Annehmlichkeiten bietet Albufeira im Vergleich zu anderen Städten in Portugal?
Insgesamt bietet Albufeira eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Kauf einer Wohnung. Mit dieser umfassenden Anleitung sind Sie gut auf den Kaufprozess vorbereitet und können das Leben in dieser wunderschönen Stadt voll und ganz genießen.
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