Wohnungen Augsburg

Zentrale Nähe und Park

Etagenwohnung in 86150

Das Immobilienunternehmen Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG präsentiert eine exklusive Dreizimmerwohnung in einer Wohnanlage in Augsburger Zentrumslage und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die 1965 erstellte Wohnung ist seit Juli 2016 an jetzige Mieter vermietet und bietet einen bequemen Zugang mit einem Aufzug, Flur, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), sep. WC und Abstellraum. Die Aufzugsanlage wurde ca. im Jahr 2021 erneuert. Die zentrale Lage und Nähe zum Wittelsbacher Park sprechen für die Wohnung, jedoch ist der einzige Wehrmutstropfen, dass kein Stellplatz zum Angebot gehört. Das Angebot ist provisionspflichtig für den Erwerber, mit Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Eine Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ausstattungsmerkmale umfassen gelungener Grundriss, Kunststofffenster, Loggia, Aufzug im Haus vorhanden und Zentralheizung. Interessierte können das ausführliche Expose auf der Lünendonk Immobilien Webseite beim Objekt anfordern.

Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.luenendonk-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Augsburg.html • 86150 Augsburg

* * Wohnung idealem

Erdgeschosswohnung in 86154 - Oberhausen

Zusammenfassung: Die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung ist in einem Top-Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. Sie verfügt über eine verglaste Loggia, die für zusätzlichen Raum und eine helle Atmosphäre sorgt. Der Gemeinschaftsgarten kann nur mit einem Schlüssel betreten werden und bietet Bewohnern einen großzügigen Grillplatz. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, verfügt über einen hochwertigen Vinylboden im Badezimmer und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Hausdachsanierung wurde 2021 durchgeführt und weitere Sanierungen sind nicht notwendig und geplant. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen neuen Boden in der gesamten Wohnung, hochwertigen Laminat in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie in der Küche, teilweise erneuerte Fensterscheiben, ein modernisiertes Badezimmer und teilweise erneuerte Elektrik. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine modernisierte und gut gepflegte Wohnung suchen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf) • https://www.anthuber-immobilien.de/Wohnungen-Augsburg.html • 86154 Augsburg

Gartenwohnung begehrter Inklusive TG-Stellplatz!

Etagenwohnung in 86159

Die angebotene Dreizimmerwohnung der Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1995 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse und kleiner Gartenfläche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung ist zum Osten und Westen ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 01.08.1995 vermietet und die Miete kann schriftlich über das Kontaktformular angefragt werden. Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss, einen Abstellraum, eine Westterrasse mit Gartenfläche, einen Balkon und einen Aufzug im Haus aus. Die Provision für den Erwerber beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an die Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.luenendonk-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Augsburg.html • 86159 Augsburg

++ Bezugsfreie ZKB-Wohnung Westausrichtung Garage Augsburg-Lechhausen

Etagenwohnung in 86167

Zusammenfassung: Es wird eine 2,5 ZKB-Wohnung zum Kauf in Augsburg-Lechhausen angeboten. Die Wohnung ist gut geschnitten und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 280 EUR, wobei 50 EUR nicht umlagefähig sind. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde 1992 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung verfügt über massives Mauerwerk, Stahlbetondecken, isolierverglaste Holzfenster, eine Gaszentralheizung, ein Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Balkon, Rollläden an allen Fenstern sowie einen Kelleranteil. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist nach Westen ausgerichtet, wodurch sie sehr hell ist. Das Bad, die Diele und die Küche sind hell und ansprechend gefliest, während in den anderen Räumen Laminat verlegt wurde. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch vom ausgezogenen Mieter übernommen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Parkmöglichkeiten gibt es in einer Einzelgarage mit Stromanschluss.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungssuche-Augsburg.html • 86167 Augsburg

Renovierungsbedürftige mit Fernblick Inklusive

Etagenwohnung in 86167

Die angebotene Zweizimmerwohnung von Lünendonk Immobilien befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1973 im 14. Obergeschoss. Das Apartment verfügt über eine Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Balkone. Die Wohnung ist leer und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Zusätzlich gibt es ein Speicherabteil und einen TG-Stellplatz. Die Wohnung benötigt eine Komplettsanierung, bietet aber einen fantastischen Fernblick. Der Gesamtkaufpreis beträgt 185.000 EUR, wovon 170.000 EUR für die Wohnung und 15.000 EUR für den Stellplatz sind. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Die Ausstattung umfasst Balkon, Aufzug, Speicherabteil und TG-Stellplatz. Anfragen werden schriftlich über das Kontaktformular entgegengenommen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.luenendonk-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Augsburg.html • 86167 Augsburg

* * Etagenwohnung Eigennutzer Kapitalanleger

Etagenwohnung in 86169 - Hammerschmiede

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2,5 - 3 Zimmer-Wohnung im 5. Stock im Stadtteil Augsburg Hammerschmiede. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und einen kleinen Flur, von dem aus man das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und den großen Wohn- und Essbereich erreicht. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, wie die Erneuerung der Fenster, des Badezimmers und der Böden. Das Haus verfügt über Fernwärmeleitungen, was eine zukunftssichere Heizmöglichkeit bietet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 600 Euro und das Hausgeld beläuft sich auf ca. 316 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.anthuber-immobilien.de/Wohnungen-Augsburg.html • 86169 Augsburg

+++ am Großzügige mit in zum im OG

Etagenwohnung in 86179

Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Haunstetten zum Kauf. Die Wohnung steht derzeit leer und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Wohnfläche von 84,68 m² im 3. OG mit Kellerabteil und Dachboden als Stauraum. Monatliches Hausgeld beträgt 307 EUR. Baujahr 1972, Bad mit Fenster und Badewanne, separates WC, Parkettböden im Wohn/Schlafzimmer, Laminatböden in den Kinderzimmern, Loggia mit Westausrichtung. Das Bad wurde aktualisiert. Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt 1.259 EUR zum 31.12.2022.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Wohnungsanzeigen-Augsburg.html • 86179 Augsburg

Artikel:

Wohnungen in Augsburg kaufen

Augsburg, die Stadt im südwestlichen Bayern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Wohnungssuchenden und Investoren. Doch warum genau sollte man in Augsburg eine Wohnung kaufen? Welche Vorteile bietet der Immobilienmarkt in dieser Stadt? Und welche Tipps gibt es beim Kauf einer Wohnung zu beachten? In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf das Thema "Wohnungen in Augsburg kaufen" und liefern Ihnen wertvolle Informationen für Ihre Entscheidung.

Warum in Augsburg eine Wohnung kaufen?

Augsburg ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und hat viel zu bieten. Die Universitätsstadt zieht nicht nur Studenten an, sondern auch Berufstätige, die hier gute Arbeitsmöglichkeiten finden. Die Wirtschaft ist vielfältig aufgestellt und es gibt zahlreiche renommierte Unternehmen in Augsburg. Außerdem bietet die Stadt ein breites Kulturangebot und eine hohe Lebensqualität. All diese Faktoren machen Augsburg zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Investieren.

Immobilienmarkt in Augsburg

Der Immobilienmarkt in Augsburg ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die Preise für Wohnungen sind kontinuierlich angestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Besonders beliebt sind Wohnungen in den zentralen Stadtteilen wie der Altstadt, dem Bismarckviertel und Pfersee. Hier finden sich moderne Neubauwohnungen ebenso wie charmante Altbauwohnungen. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung.

Vorteile beim Kauf einer Wohnung in Augsburg

Es gibt mehrere Gründe, warum der Kauf einer Wohnung in Augsburg eine gute Entscheidung sein kann. Zum einen ermöglicht es Ihnen, in einer lebenswerten Stadt mit einem breiten Kulturangebot und guter Infrastruktur zu leben. Augsburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Zum anderen kann der Kauf einer Wohnung in Augsburg auch eine lohnenswerte Investition sein. Der Immobilienmarkt in der Stadt ist stabil und es gab in der Vergangenheit eine kontinuierliche Wertsteigerung. Dadurch kann der Kauf einer Wohnung zur langfristigen Vermögenssicherung dienen.

Ein weiterer Vorteil sind die attraktiven Wohnungsangebote in Augsburg. Egal ob Sie eine moderne Neubauwohnung oder eine charmante Altbauwohnung bevorzugen, in Augsburg werden Sie fündig. Die Stadt bietet eine große Vielfalt an Wohnungen in unterschiedlichen Preisklassen und Ausstattungsvarianten.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Augsburg

Bevor Sie eine Wohnung in Augsburg kaufen, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Eine sorgfältige Budgetplanung ist essentiell, um Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen. Sie sollten außerdem einen Immobilienmakler nutzen, um geeignete Wohnungsangebote zu finden und rechtliche Aspekte zu klären. Bei der Besichtigung einer Wohnung sollten Sie die Bauqualität und den Sanierungszustand genau prüfen. Des Weiteren ist es wichtig, rechtliche Aspekte wie etwa das Wohneigentumsgesetz zu beachten. Auch die Energieeffizienz der Wohnung spielt eine Rolle, um langfristig Kosten zu sparen.

Finanzierungsmöglichkeiten beim Wohnungskauf in Augsburg

Die Finanzierung einer Wohnung in Augsburg kann auf verschiedene Weise erfolgen. Viele Käufer nutzen Bankkredite oder Hypotheken, um den Kaufpreis zu stemmen. Es ist ratsam, verschiedene Angebote von Banken einzuholen und die finanziellen Konditionen genau zu prüfen. Zusätzlich gibt es verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse, die Sie für den Kauf einer Wohnung in Anspruch nehmen können. Informieren Sie sich bei Behörden und Banken über diese Möglichkeiten.

Wohnungen in Augsburg - Lohnt sich eine Eigennutzung oder Vermietung?

Bevor Sie eine Wohnung in Augsburg kaufen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie diese selbst nutzen oder vermieten möchten. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Die Eigennutzung ermöglicht es Ihnen, in den eigenen vier Wänden zu leben und Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zudem sind Sie unabhängig von Mietsteigerungen und können Ihren Wohnraum flexibel nutzen. Wer jedoch eine Wohnung vermietet, kann regelmäßige Einnahmen erzielen und die Immobilie als Kapitalanlage nutzen. Hier ist jedoch eine gute Vermietungsstrategie und eine solide Mieterauswahl essenziell.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Augsburg bietet zahlreiche Vorteile. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, attraktive Wohnungsangebote und eine gute Infrastruktur. Zudem ist der Immobilienmarkt stabil und es gab in der Vergangenheit eine kontinuierliche Wertsteigerung. Beim Kauf einer Wohnung sollten Sie jedoch einige wichtige Tipps beachten, um eine gute Entscheidung zu treffen. Eine sorgfältige Budgetplanung, die Nutzung eines Immobilienmaklers und die Beachtung rechtlicher Aspekte sind hierbei entscheidend.

FAQs

1. Wie hoch sind die Kaufpreise für Wohnungen in Augsburg?

2. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Wohnung in Augsburg?

3. Was sind die beliebtesten Stadtteile in Augsburg zum Wohnen?

4. Welche Vorteile bietet die Eigennutzung einer Wohnung in Augsburg?

5. Wie hoch sind die Vermietungserträge für Wohnungen in Augsburg?

weitere Angebote:
Seite 01 - Wohnungen Augsburg Augsburg:
Die im Südwesten Bayerns gelegene kreisfreie Stadt Augsburg ist Bischofssitz und drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit Universität und Fachhochschule sowie zahlreichen Bibliotheken, Museen, Gemäldegalerien und Theatern – darunter das Marionettentheater „Augsburger Puppenkiste“ – ist Augsburg ein kulturelles Zentrum Bayerns.

Trotz großer Zerstörung während des zweiten Weltkriegs, ist das Bild der Stadt von den Kirchen- und Klostergründungen des frühen Mittelalters geprägt. Der gegen Ende 1963 abgeschlossene Wiederaufbau schuf trotz moderner Gebäude eine Einheit zwischen altem und neuem Stadtbild.

Zu den bedeutendsten Bauwerken Augsburgs zählt der 807 geweihte Augsburger Dom, dessen romanischer Stil im 15. Jahrhundert um einen gotischen Ostchor und den Einsatz prächtiger Glasfenster erweitert wurde. Ein weiteres historisch wertvolles Kirchengebäude ist die in der südlichen Altstadt gelegene Dreischiffige Benediktinerstiftskirche St. Ulrich und Afra, welche 1500 eingeweiht zu den Spätgotischen Bauwerken zählt. Auch befinden sich hier die Grabstätten des alten Augsburger Handelsgeschlechts der Fugger.

Die frühbarocken Züge der Altstadt erhielt Augsburg durch seinen Stadtbaumeister Elias Holl (1573-1646), der unter anderen das Zeughaus, das prächtige Bäcker- und Weberzunfthaus sowie das Wahrzeichen der Stadt, das Rathaus (1615-20) errichtete.

Eine Besonderheit Augsburgs ist jedoch die in der Jakobervorstadt gelegene Fuggerei. Diese malerische von Mauern umgebene und mit Toren versehen kleine Wohnanlage für arme Augsburger zählt zu den ältesten und kontinuierlichsten Sozialsiedlungen der Welt. 1521 von Jakob Fugger dem Reichen gegründet, dürfen bis heute unverschuldet in Not geratene Augsburger dort für 0,88 € Kaltmiete pro Jahr, unter der Verpflichtung dreimal tägliche für die Fugger zu beten, leben. Ein interessantes Museum zeigt in einem historischen Haus, eine Wohneinheit alter Zeit und dokumentiert in einer Ausstellung die Geschichte der Siedlung sowie der Fugger.