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Wohnungen Augsburg


Wohnungen

Helle moderne in zu

Etagenwohnung in 86

Die frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung in Augsburg bietet eine moderne Grundrissgestaltung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, einem zeitgemäßen Bad und einer Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand nach der Komplettsanierung und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die moderne Ausstattung und eine zentrale Lage schätzen. Zur Ausstattung gehören ein modernes Bad, neue Bodenbeläge, neue Fenster mit Rollladen, eine effiziente Gas-Zentralheizung, moderne Türen und Zargen sowie ein Kellerabteil als Abstellraum. Kein Balkon ist vorhanden, jedoch überzeugen die lichtdurchfluteten Räume und die klare Raumaufteilung.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.anthuber-immobilien.de/Mietwohnungen-Augsburg.html • 86 Augsburg
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Gepflegte mit in Venedig" zentrumsnah!

Etagenwohnung in 86153

Die exklusive Dreizimmerwohnung, angeboten von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Loggia, Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden, jedoch kein Stellplatz. Interessenten können sich bei Bedarf innerhalb der Wohnanlage um Kauf- oder Mietangebote für einen Stellplatz kümmern. Die Anfrage für weitere Informationen ist schriftlich über das Kontaktformular oder die Internetseite möglich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.luenendonk-immobilien.de/Wohnungen-Augsburg.html • 86153 Augsburg
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Erstbezug Sanierung: Zimmerwohnung vermieten.

Etagenwohnung in 86154

Die frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Augsburg bietet eine moderne Grundrissgestaltung mit offenen Wohn- und Essbereich, ruhigem Schlafzimmer und zeitgemäßem Bad und Küche. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand nach Komplettsanierung und verfügt über neue Bodenbeläge, Fenster, Gas-Zentralheizung und moderne Türen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf moderne Ausstattung in zentraler Lage legen. Kein Balkon, aber lichtdurchflutete Räume und klare Raumaufteilung.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.anthuber-immobilien.de/Wohnungen-in-Augsburg.html • 86154 Augsburg
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Frisch 3 Etagenwohnung vermieten.

Etagenwohnung in 86154

Die frisch sanierte 68 m² große Wohnung in Augsburg im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich, ruhigem Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zeitgemäßem Bad und Küche. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist nach Komplettsanierung in neuwertigem Zustand und ideal für Paare oder Einzelpersonen, die moderne Ausstattung in zentraler Lage suchen. Die Ausstattung umfasst ein modernes Bad, neue Bodenbeläge, Fenster mit Rollladen, effiziente Gas-Zentralheizung, moderne Türen und Zargen sowie ein Kellerabteil. Ein Balkon fehlt, jedoch überzeugen die lichtdurchfluteten Räume und klare Raumaufteilung. Die Vermietung ist ab sofort möglich.

Zimmer: 3 (Immobilie zur Miete) • https://www.anthuber-immobilien.de/Wohnungen-Augsburg.html • 86154 Augsburg
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VERKAUFT: Selbstbezug 3 Sanierung 2017, EBK Wallbox Univiertel

Etagenwohnung in 86159

Zum Verkauf steht eine 2017 sanierte Wohnung im Universitätsviertel in Augsburg. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache frei übernommen werden. Die Wohnanlage wurde 1988 erbaut und verfügt über insgesamt 35 Wohnungen mit Aufzug, Bad mit Fenster, Holzfenster, Fußbodenheizung und Westausrichtung. Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer 2017 saniert, darunter Bad- und WC-Sanierung, Erneuerung der Böden und Innentüren, sowie Installation einer Einbauküche. Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox zur elektromobilen Aufladung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1988 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg.html • 86159 Augsburg
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Was Handwerker Renovierungsbedürftige ZKB, zwischen und

Etagenwohnung in 86159

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss links verfügt über einen Flur, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, separate Küche, Badezimmer und ein separates WC. Sie eignet sich sowohl für Eigenbezieher als auch Kapitalanleger. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 295.000 EUR, zuzüglich 18.900 EUR für den optionalen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung bietet einen gelungenen Grundriss, ein separates WC, ein Bad mit Fenster, eine Loggia und einen Aufzug im Haus. Sie ist komplett renovierungsbedürftig. Interessenten können ein ausführliches Exposé schriftlich über das Kontaktformular anfragen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.luenendonk-immobilien.de/Wohnungen-Augsburg.html • 86159 Augsburg
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*** *** Augsburg schickes helles Etage

Etagenwohnung in 86159 - Antonsviertel

Das "Maiskolben" genannte Hotelturm in Augsburg bietet eine Top Chance für Erstbezug nach Sanierung. Das lichtdurchflutete Apartment in der 21. Etage bietet einen einzigartigen Weitblick über die Stadt Augsburg, sowohl vom Wohn- als auch Schlafraum und vom Balkon aus. Nach einer umfassenden und hochwertigen Modernisierung erstrahlt die Immobilie nun in neuem Glanz, mit einer neuen Einbauküche, großformatigen Fliesen im Bad und einem hochwertigen Fischgrätparkett. Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt über 2 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge und es gibt auch einen Lastenaufzug. Zusätzlich gibt es ein modernes Sicherheitssystem, Videoüberwachung in jedem Stockwerk und im Eingangsbereich sowie einen Concierge am Empfang. Im Kellerbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschsalon mit Münzautomaten. Ausstattung: 21. Etage, Balkon in Richtung Nordwest, lichtdurchfluteter Wohn/Schlafraum, neue Küchenzeile, Bad mit Dusche, 2 Hochgeschwindigkeitslifte, modernes Sicherheitssystem, Videoüberwachung im Zugangsbereich und in jedem Stockwerk, Concierge am Empfang (besetzt zu Kernzeiten des Tages) und Fahrradabstellmöglichkeiten außen und im Turm.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.anthuber-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Augsburg.html • 86159 Augsburg
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Das ruft Großzügige mit und

Etagenwohnung in 86159

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bismarckviertel. Die Wohnung bietet eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, einen Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die zentrumsnahe Lage und die nahegelegene Zughaltestelle machen die Wohnung attraktiv für Selbstbezieher und Kapitalanleger. Ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sind im Angebot enthalten. Interessenten können die Wohnung auf der Website der Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG anfragen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf) • https://www.luenendonk-immobilien.de/Wohnungssuche-Augsburg.html • 86159 Augsburg
Wohnungen

+++ IN 2 mit 68 mit Am zum +++

Etagenwohnung in 86161

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-2-Badezimmer-Wohnung in einer beliebten Lage in Augsburg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60,5 m² und eine Loggia von ca. 13 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und die monatliche Miete wird regelmäßig und vollständig gezahlt. Die Wohnung wurde 2013 von einem örtlichen Bauträger in massiver Bauweise errichtet und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Parkettboden, Isolierglasfenster, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einen Aufzug und eine geräumige Loggia. Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls im Angebot enthalten. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, da die vorhandene Küche Eigentum der Mieter ist.

Zimmer: 2 Baujahr: 2013 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg.html • 86161 Augsburg
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Helle, geschnittene Wohnung toller

Etagenwohnung in 86167 - Lechhausen

Das angebotene Immobilienobjekt ist eine helle und gut durchdachte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich und Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Stauraum und die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit neuen Armaturen. Ein praktischer Abstellraum und eine Loggia zur ruhigen Westseite sind weitere Pluspunkte der Wohnung, die sie besonders attraktiv für Singles oder Paare macht. Die Wohnung überzeugt durch ihre Funktionalität und das behagliche Wohngefühl, das sie vermittelt. Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen sind gepflegt und es stehen keine Renovierungen an. Zusätzlich bietet das Objekt einen Autostellplatz, der für 8.000 Euro mit erworben werden kann. Die Ausstattung umfasst einen neuen Laminatboden, eine überdachte Loggia, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und abgeschlossene Kellerräume. Die Heizung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket in einer ansprechend gestalteten Stadtwohnung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf) • https://www.anthuber-immobilien.de/Wohnungen-Augsburg.html • 86167 Augsburg

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Wohnungen in Augsburg kaufen

Augsburg, die Stadt im südwestlichen Bayern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Wohnungssuchenden und Investoren. Doch warum genau sollte man in Augsburg eine Wohnung kaufen? Welche Vorteile bietet der Immobilienmarkt in dieser Stadt? Und welche Tipps gibt es beim Kauf einer Wohnung zu beachten? In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf das Thema "Wohnungen in Augsburg kaufen" und liefern Ihnen wertvolle Informationen für Ihre Entscheidung.

Warum in Augsburg eine Wohnung kaufen?

Augsburg ist eine Stadt mit einer langen Geschichte und hat viel zu bieten. Die Universitätsstadt zieht nicht nur Studenten an, sondern auch Berufstätige, die hier gute Arbeitsmöglichkeiten finden. Die Wirtschaft ist vielfältig aufgestellt und es gibt zahlreiche renommierte Unternehmen in Augsburg. Außerdem bietet die Stadt ein breites Kulturangebot und eine hohe Lebensqualität. All diese Faktoren machen Augsburg zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Investieren.

Immobilienmarkt in Augsburg

Der Immobilienmarkt in Augsburg ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die Preise für Wohnungen sind kontinuierlich angestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Besonders beliebt sind Wohnungen in den zentralen Stadtteilen wie der Altstadt, dem Bismarckviertel und Pfersee. Hier finden sich moderne Neubauwohnungen ebenso wie charmante Altbauwohnungen. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung.

Vorteile beim Kauf einer Wohnung in Augsburg

Es gibt mehrere Gründe, warum der Kauf einer Wohnung in Augsburg eine gute Entscheidung sein kann. Zum einen ermöglicht es Ihnen, in einer lebenswerten Stadt mit einem breiten Kulturangebot und guter Infrastruktur zu leben. Augsburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Zum anderen kann der Kauf einer Wohnung in Augsburg auch eine lohnenswerte Investition sein. Der Immobilienmarkt in der Stadt ist stabil und es gab in der Vergangenheit eine kontinuierliche Wertsteigerung. Dadurch kann der Kauf einer Wohnung zur langfristigen Vermögenssicherung dienen.

Ein weiterer Vorteil sind die attraktiven Wohnungsangebote in Augsburg. Egal ob Sie eine moderne Neubauwohnung oder eine charmante Altbauwohnung bevorzugen, in Augsburg werden Sie fündig. Die Stadt bietet eine große Vielfalt an Wohnungen in unterschiedlichen Preisklassen und Ausstattungsvarianten.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Augsburg

Bevor Sie eine Wohnung in Augsburg kaufen, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Eine sorgfältige Budgetplanung ist essentiell, um Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen. Sie sollten außerdem einen Immobilienmakler nutzen, um geeignete Wohnungsangebote zu finden und rechtliche Aspekte zu klären. Bei der Besichtigung einer Wohnung sollten Sie die Bauqualität und den Sanierungszustand genau prüfen. Des Weiteren ist es wichtig, rechtliche Aspekte wie etwa das Wohneigentumsgesetz zu beachten. Auch die Energieeffizienz der Wohnung spielt eine Rolle, um langfristig Kosten zu sparen.

Finanzierungsmöglichkeiten beim Wohnungskauf in Augsburg

Die Finanzierung einer Wohnung in Augsburg kann auf verschiedene Weise erfolgen. Viele Käufer nutzen Bankkredite oder Hypotheken, um den Kaufpreis zu stemmen. Es ist ratsam, verschiedene Angebote von Banken einzuholen und die finanziellen Konditionen genau zu prüfen. Zusätzlich gibt es verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse, die Sie für den Kauf einer Wohnung in Anspruch nehmen können. Informieren Sie sich bei Behörden und Banken über diese Möglichkeiten.

Wohnungen in Augsburg - Lohnt sich eine Eigennutzung oder Vermietung?

Bevor Sie eine Wohnung in Augsburg kaufen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie diese selbst nutzen oder vermieten möchten. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Die Eigennutzung ermöglicht es Ihnen, in den eigenen vier Wänden zu leben und Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zudem sind Sie unabhängig von Mietsteigerungen und können Ihren Wohnraum flexibel nutzen. Wer jedoch eine Wohnung vermietet, kann regelmäßige Einnahmen erzielen und die Immobilie als Kapitalanlage nutzen. Hier ist jedoch eine gute Vermietungsstrategie und eine solide Mieterauswahl essenziell.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Augsburg bietet zahlreiche Vorteile. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, attraktive Wohnungsangebote und eine gute Infrastruktur. Zudem ist der Immobilienmarkt stabil und es gab in der Vergangenheit eine kontinuierliche Wertsteigerung. Beim Kauf einer Wohnung sollten Sie jedoch einige wichtige Tipps beachten, um eine gute Entscheidung zu treffen. Eine sorgfältige Budgetplanung, die Nutzung eines Immobilienmaklers und die Beachtung rechtlicher Aspekte sind hierbei entscheidend.

FAQs

1. Wie hoch sind die Kaufpreise für Wohnungen in Augsburg?

2. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Wohnung in Augsburg?

3. Was sind die beliebtesten Stadtteile in Augsburg zum Wohnen?

4. Welche Vorteile bietet die Eigennutzung einer Wohnung in Augsburg?

5. Wie hoch sind die Vermietungserträge für Wohnungen in Augsburg?

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Die im Südwesten Bayerns gelegene kreisfreie Stadt Augsburg ist Bischofssitz und drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit Universität und Fachhochschule sowie zahlreichen Bibliotheken, Museen, Gemäldegalerien und Theatern – darunter das Marionettentheater „Augsburger Puppenkiste“ – ist Augsburg ein kulturelles Zentrum Bayerns.

Trotz großer Zerstörung während des zweiten Weltkriegs, ist das Bild der Stadt von den Kirchen- und Klostergründungen des frühen Mittelalters geprägt. Der gegen Ende 1963 abgeschlossene Wiederaufbau schuf trotz moderner Gebäude eine Einheit zwischen altem und neuem Stadtbild.

Zu den bedeutendsten Bauwerken Augsburgs zählt der 807 geweihte Augsburger Dom, dessen romanischer Stil im 15. Jahrhundert um einen gotischen Ostchor und den Einsatz prächtiger Glasfenster erweitert wurde. Ein weiteres historisch wertvolles Kirchengebäude ist die in der südlichen Altstadt gelegene Dreischiffige Benediktinerstiftskirche St. Ulrich und Afra, welche 1500 eingeweiht zu den Spätgotischen Bauwerken zählt. Auch befinden sich hier die Grabstätten des alten Augsburger Handelsgeschlechts der Fugger.

Die frühbarocken Züge der Altstadt erhielt Augsburg durch seinen Stadtbaumeister Elias Holl (1573-1646), der unter anderen das Zeughaus, das prächtige Bäcker- und Weberzunfthaus sowie das Wahrzeichen der Stadt, das Rathaus (1615-20) errichtete.

Eine Besonderheit Augsburgs ist jedoch die in der Jakobervorstadt gelegene Fuggerei. Diese malerische von Mauern umgebene und mit Toren versehen kleine Wohnanlage für arme Augsburger zählt zu den ältesten und kontinuierlichsten Sozialsiedlungen der Welt. 1521 von Jakob Fugger dem Reichen gegründet, dürfen bis heute unverschuldet in Not geratene Augsburger dort für 0,88 € Kaltmiete pro Jahr, unter der Verpflichtung dreimal tägliche für die Fugger zu beten, leben. Ein interessantes Museum zeigt in einem historischen Haus, eine Wohneinheit alter Zeit und dokumentiert in einer Ausstellung die Geschichte der Siedlung sowie der Fugger.
18.11.2025 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler