Wohnungen Bad Orb

AS-Immobilien.com Neubau-Eigentumswohnung Bad - Ruhe Natur

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

In idyllischer und naturnaher Lage von Bad Orb entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Komfortwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen offenen Küchenbereich, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und zwei weitere Zimmer. Ein Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Weitere Vorteile sind ein Aufzug, bezugsfertige Ausstattung, zwei PKW-Stellplätze, die Möglichkeit eines eigenen Gartenanteils und ein Gemeinschaftsgarten. Die Fertigstellung ist für August 2027 geplant. Interessenten haben die Möglichkeit, Referenzobjekte zu besichtigen und eine ausführliche Baubeschreibung anzufordern.

Zimmer: 3 Baujahr: 2027 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Eigentumswohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

AS-Immobilien.com 4 Eigentumswohnung 2 Garage Einbauküche

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Die großzügige Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, Küche, Bad, Diele und Gäste WC. Zwei überdachte Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein separater Kellerraum. Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Waschmaschinen stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Markisen auf dem Balkon, elektrische Rollläden an den Fenstern, eine eigene Gasheizanlage und separate Wasserzähler. Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt im Jahr 2023. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Zimmer: 4 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

AS-Immbilien.com 1 - mit

Terrassenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Gemütliche 1-Zimmerwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Schlafraum mit Dachloggia, eine separate Küche mit überdachtem Balkon, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Die Einbauküche ist möbliert und kann kostenlos genutzt werden. Die ruhige Hausgemeinschaft sucht einen ruhigen Mieter, vorzugsweise eine Einzelperson, für eine längerfristige Vermietung (mind. 2 Jahre). Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Waschmaschinenanschluss im Bad, ein Stellplatz optional für 35EUR/Monat, neue Fenster, Vollwärmeschutz, Kelleranteil zur Nutzung, Haftpflichtversicherung während der Mietzeit und die Möglichkeit einer Haustierhaltung nach Absprache. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Energieausweis ist in Vorbereitung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1977 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungen-in-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

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Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Die vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Bad Orb bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Wohnlage. Die 54 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Besonders komfortabel: Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf den historischen Marktplatz von Bad Orb und ist seniorengerecht konzipiert. Ein Hausmeister kümmert sich um Sauberkeit, Ordnung und den Garten. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Gemeinschaftsraum mit Gartenterrasse. Mit einem Energieverbrauch von 98 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungssuche-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

VERMIETET++AS-Immobilien.com Maisonettewohnung Galerie sonniger in Orb

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet ein exquisites Wohnerlebnis. Auf der ersten Ebene befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und ein Balkon. Eine Holztreppe führt zur Galerie auf der zweiten Ebene mit Blick in den Wohnbereich. Ein Waschmaschinen-Stellplatz im Badezimmer, ein Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Garten mit Gartenhütte stehen den Bewohnern zur Verfügung. Eine Einzelgarage kann optional gemietet werden. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Der Energieverbrauch liegt bei 120 kWh und basiert auf Gas. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1992 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungsanzeigen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

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Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Gretenbachstr. 4 verfügt über ein 3-Zimmer-Apartment im 2. Stock mit Liftzugang. Die ca. 110 qm große Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Balkon und einen Keller. Die Miete beträgt 700 Euro, Nebenkosten ca. 400 Euro. Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen, weitere Stellplätze können ab 2027 in einem Parkhaus auf dem Seboldwiesenplatz angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Nettomieten, also 2100 Euro. Energieausweis: Gas, 145,1 kWh, Baujahr Wärmeerzeuger 2014.

Zimmer: 3 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Mietwohnungen-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

AS-Immobilien.com möblierte mit

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Die geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien im beliebten Orbtal von Bad Orb. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Die Ausstattung umfasst helle Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen großzügigen Balkon mit Markise und herrlichem Blick ins Grüne. Der Aufzug bis ins 2. Obergeschoss sorgt für Komfort. Die Wohnung ist neu tapeziert und gestrichen und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz im Haus. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz in der charmanten Kurstadt Bad Orb.

Zimmer: 2 Baujahr: 1991 (Immobilie zur Miete) • https://www.as-immobilien.com/Mietangebote-Bad-Orb.html • 63619 Bad Orb

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Wohnungen in Bad Orb kaufen

Bad Orb ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer idyllischen Lage im Spessart. Immer mehr Menschen interessieren sich für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb, sei es als Erstwohnsitz oder als Ferienimmobilie. Doch warum ist Bad Orb als Wohnort so attraktiv? Und worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb achten? In diesem Artikel werden wir diese Fragen beantworten und Ihnen nützliche Tipps für den Wohnungskauf in Bad Orb geben.

1. Einleitung

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Tälern. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquelle und bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Immer mehr Menschen entdecken das Potenzial von Bad Orb als Wohnort und entscheiden sich dazu, eine Wohnung in dieser charmanten Stadt zu kaufen.

2. Warum in Bad Orb eine Wohnung kaufen?

Es gibt mehrere Gründe, warum der Wohnungskauf in Bad Orb attraktiv ist. Zum einen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Die Bewohner von Bad Orb schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur. Darüber hinaus bietet Bad Orb eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

3. Immobilienmarkt in Bad Orb

Preise für Wohnungen in Bad Orb

Die Preise für Wohnungen in Bad Orb variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise in Bad Orb noch vergleichsweise moderat, sodass der Wohnungskauf auch für Familien und junge Paare attraktiv ist. Eine Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern kostet durchschnittlich etwa 200.000 Euro.

Beliebte Wohnlagen in Bad Orb

In Bad Orb gibt es verschiedene Wohnlagen, die bei Wohnungskäufern besonders beliebt sind. Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern ist zum Beispiel sehr begehrt. Auch die Wohngebiete am Stadtrand, die eine gute Aussicht auf die umliegende Natur bieten, sind beliebt. Vor allem Familien schätzen die ruhigen Wohnlagen in der Nähe von Kindergärten und Schulen.

4. Vorteile des Wohnungskaufs in Bad Orb

Der Kauf einer Wohnung in Bad Orb bietet viele Vorteile. Zum einen ist die Stadt von einer idyllischen Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt Bad Orb über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass man schnell in umliegende Städte gelangt.

5. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb

Wenn Sie eine Wohnung in Bad Orb kaufen möchten, sollten Sie einige Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihre Budgetplanung im Blick behalten und Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen. Es empfiehlt sich auch, einen Immobilienmakler zu nutzen, der Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung behilflich sein kann. Nehmen Sie sich außerdem Zeit für Besichtigungen und achten Sie auf bautechnische Aspekte. Nicht zuletzt sollten Sie auch die rechtlichen Aspekte wie den Kaufvertrag sorgfältig prüfen.

6. Häufig gestellte Fragen zum Kauf einer Wohnung in Bad Orb

Wie hoch sind die Nebenkosten?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, darunter Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. Insgesamt sollten Sie mit Nebenkosten in Höhe von etwa 10-15% des Kaufpreises rechnen.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb. Neben der klassischen Baufinanzierung über eine Bank können auch staatliche Förderungen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm genutzt werden. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und sich von einem unabhängigen Finanzberater beraten zu lassen.

Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler?

Um einen passenden Immobilienmakler in Bad Orb zu finden, können Sie verschiedene Wege nutzen. Empfehlungen von Freunden oder Bekannten sind oft hilfreich. Zudem können Sie im Internet nach Immobilienmaklern in Bad Orb suchen und auf Bewertungsportalen nach Erfahrungen anderer Kunden suchen.

Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf?

Ja, es gibt verschiedene Förderungen für den Wohnungskauf, sowohl auf Landes- als auch auf Bundesebene. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten und Bedingungen der jeweiligen Förderprogramme und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Was sollte ich beim Kaufvertrag beachten?

Der Kaufvertrag beim Wohnungskauf sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie auf alle Klauseln und Regelungen, einschließlich der Aufschlüsselung des Kaufpreises, des Übergabetermins und eventueller Sozialklauseln. Bei Unsicherheiten ist es ratsam, einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen.

7. Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Bad Orb bietet viele Vorteile und ist gerade für Natur- und Erholungssuchende attraktiv. Mit einer guten Infrastruktur, einer idyllischen Natur und moderaten Immobilienpreisen ist Bad Orb ein attraktiver Wohnort. Beim Kauf einer Wohnung sollten Sie jedoch einige Dinge beachten, wie die Budgetplanung und die rechtlichen Aspekte. Mit den richtigen Informationen und Tipps steht dem Wohnungskauf in Bad Orb nichts im Wege.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb?

Die Nebenkosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15% des Kaufpreises.

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Bad Orb?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, darunter die klassische Baufinanzierung über eine Bank oder staatliche Förderungen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm.

3. Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler in Bad Orb?

Empfehlungen von Freunden oder Bekannten können hilfreich sein, aber auch eine Internetrecherche und Bewertungsportale können Ihnen bei der Suche nach einem passenden Immobilienmakler helfen.

4. Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf in Bad Orb?

Ja, es gibt verschiedene Förderungen auf Landes- und Bundesebene. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten und Bedingungen der jeweiligen Förderprogramme.

5. Was sollte ich beim Kaufvertrag beachten?

Der Kaufvertrag sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie auf alle Klauseln und Regelungen und ziehen Sie bei Unsicherheiten einen Rechtsanwalt hinzu.

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