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Wohnungen Bad Orb


Wohnungen

Hübsche mit in

Erdgeschosswohnung in 63619

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 79,9 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, eine Einbauküche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die gemeinschaftlichen Räume im Keller umfassen einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Die Lage in der Nähe des Kurparks und der Konzerthalle ist ebenfalls ein Pluspunkt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Eigentumswohnungen-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
Wohnungen

Attraktive Eigentumswohnung zentraler / Kurpark

Etagenwohnung in 63619 - Bad Orb

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Bad Orb, nur wenige Meter vom Kurpark und der Fußgängerzone entfernt. Besonders geeignet ist die Wohnung für Senioren aufgrund des ebenerdigen Eingangs sowie des Aufzugs, der bis zur Tiefgarage führt. Der Wohn- und Essbereich, welcher mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon punktet, ist großzügig gestaltet und wird durch eine Einbauküche ergänzt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie über ein weiteres Gäste-WC. Die Fußböden bestehen aus pflegeleichten und hellen Fliesen mit Fußbodenheizung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungen-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
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Wunderschöne Zimmerwohnung bester

Terrassenwohnung in 63619

Die offene Wohnung mit Aufzug befindet sich in bester Lage des Bad Orber Kurgebiets und bietet einen L-förmigen Balkon an der Frontseite sowie eine Terrasse im Garten an der Rückseite. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gästebad, ein Schlafzimmer sowie ein offenes Zimmer. Außerdem gehört eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Hausgemeinschaft teilt sich Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum und besteht aus insgesamt sechs Parteien. Die ruhige Hausgemeinschaft freut sich auf glückliche Mieter.

Zimmer: 2 Baujahr: 2013 (Immobilie zur Miete) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungen-in-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
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Hübsche mit in Lage

Etagenwohnung in 63619

Die hübsche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1981 erbauten 14-Parteienhaus, das vornehmlich von Eigentümern bewohnt wird. Die ruhige, zentrale Lage und das sehr gepflegte Anwesen zeichnen diese Wohnung aus. In der Nähe befinden sich die Innenstadt, der Bahnhof und die Haupteinkaufsmärkte der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine modernisierte, innenliegende Dusche, einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und einer südwestlich ausgerichteten Loggia. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Schränken und einem Doppelbett ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum, Fahrradkeller und Ihren eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Modernisierungen umfassen eine neue Gasheizung, ein neues Badezimmer und einen modernen Bodenbelag im Wohn-Ess-Küchenbereich aus dem Jahr 2023.

Zimmer: 2 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungssuche-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
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Hübsche mit in Lage

Etagenwohnung in 63619

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 14-Parteienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen schönen Blick in die Altstadt und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein helles Schlafzimmer mit Einbauschränken und genug Platz für ein Homeoffice. Auf der Loggia kann man entspannen und den Ausblick genießen. Zur Ausstattung gehören ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller. Ein Stellplatz für ein PKW ist vor dem Haus vorhanden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Eigentumswohnungen-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
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RESERVIERT AS-Immobilien.com Bad - mit am +++

Penthousewohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Die exklusive Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Bad Orb und bietet einen herrlichen Blick auf die Parkanlagen. Die bekannte Toskana-Therme, das Gradierwerk und die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Auch das Orbtal mit seinen Wanderwegen und das Freibad am Orbgrund sind nur wenige Meter entfernt. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Es gibt insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus, die von einer professionellen Hausverwaltung betreut werden. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 450 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und bietet Platz für 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum sowie zwei Dachterrassen. Die Küche ist gut ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine große Dusche und ein Bidet. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Die beiden nach Südwesten ausgerichteten Balkone laden zum Verweilen ein. Elektrische Jalousien sorgen für Sichtschutz und die Einbauten und Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Der TV-Empfang erfolgt über den Kabelanschluss. Die Wohnung besticht durch ihre Eleganz, Komfort und erstklassige Wohnlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungen-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
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VERKAUFT+++ +++ Eigentumswohnung Bad - +++

Penthousewohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Die Penthousewohnung in Bad Orb ist Teil eines noch im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Aufzug. Es stehen noch Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung und der Erstbezug ist für den 01.02.2022 geplant. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Außerdem verfügt sie über eine große Dachterrasse und einen umlaufenden Dachgarten. Sonderwünsche bei der Ausstattung können berücksichtigt werden. Eine Tiefgarage steht zur Verfügung, ebenso wie ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Fahrradplätze gibt es in der Garage oder vor dem Haus. Der Neubau wird in bewährter Bauweise errichtet und hat einen geplanten Energiebedarfsausweis von 34,7 kWh. A. Gas. Baubeginn war im Herbst 2020.

Zimmer: 3 Baujahr: 2021 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Wohnungsanzeigen-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
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Hübsche mit Loggia

Etagenwohnung in 63619

Zusammenfassend handelt es sich bei der beschriebenen Immobilie um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Orb. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Ideal eignet sich das Objekt für Senioren, da es über einen ebenerdigen Eingang sowie einen Aufzug verfügt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungssuche-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
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AS-Immobilien.com großem auf Sonnenseite

Etagenwohnung in 63619 - Main-Kinzig-Kreis

Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und diente lange Zeit als Ferienhaus. Es verfügt über insgesamt 11 Wohnungen sowie einen Fahrradabstellplatz und einen Gartenbereich. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die alltäglichen Aufgaben wie Reinigung, Grundstückspflege und Winterdienst. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist voll möbliert. Sie verfügt über 2 Zimmer, einen Küchenbereich, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit WC. Zudem hat sie einen überdachten Sonnenbalkon mit Markise und einen überdachten Balkon mit Blick auf einen idyllischen Bachlauf. Die Wohnung ist bezugsbereit und verfügt über eine Balkonfläche von über 20 qm. Im Garten gibt es zudem einen Abstellraum und einen Fahrradabstellplatz. Insgesamt stehen ein oder zwei PKW-Plätze für die Wohnung zur Verfügung, wobei ein weiterer Tiefgaragenstellplatz erworben werden kann. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt und das Warmwasser läuft über die Heizanlage. Die Fenster wurden 2018 erneuert und das Badezimmer wurde 2012 saniert. Der Energieausweis weist einen Wert von 101,3 kWh aus. Das Objekt bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Eigentümer zu werden. Eine Besichtigung kann vereinbart werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.as-immobilien.com/Eigentumswohnungen-Bad-Orb.html63619 Bad Orb
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Schöne in Lage Penthouse-Feeling

Etagenwohnung in 63619

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses in Bad Orb. Die Lage ist ruhig und bietet schnellen Zugang zur Fußgängerzone und dem Kurpark. Die Wohnung ist ebenerdig und mit einem Aufzug ausgestattet, was sie ideal für Senioren macht. Highlights der Wohnung sind die nach Süd-Osten ausgerichtete, großzügige Loggia, eine hochwertige Echtholz-Einbauküche, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und ein Gäste-WC. Der Grundriss mit Diele, Abstellkammer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche macht die Wohnung großzügig. Als mögliche Extra gibt es einen Tiefgaragenstellplatz.

Zimmer: 4 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Wohnungen-Bad-Orb.html63619 Bad Orb

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Wohnungen in Bad Orb kaufen

Bad Orb ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer idyllischen Lage im Spessart. Immer mehr Menschen interessieren sich für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb, sei es als Erstwohnsitz oder als Ferienimmobilie. Doch warum ist Bad Orb als Wohnort so attraktiv? Und worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb achten? In diesem Artikel werden wir diese Fragen beantworten und Ihnen nützliche Tipps für den Wohnungskauf in Bad Orb geben.

1. Einleitung

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Tälern. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquelle und bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Immer mehr Menschen entdecken das Potenzial von Bad Orb als Wohnort und entscheiden sich dazu, eine Wohnung in dieser charmanten Stadt zu kaufen.

2. Warum in Bad Orb eine Wohnung kaufen?

Es gibt mehrere Gründe, warum der Wohnungskauf in Bad Orb attraktiv ist. Zum einen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Die Bewohner von Bad Orb schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur. Darüber hinaus bietet Bad Orb eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

3. Immobilienmarkt in Bad Orb

Preise für Wohnungen in Bad Orb

Die Preise für Wohnungen in Bad Orb variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise in Bad Orb noch vergleichsweise moderat, sodass der Wohnungskauf auch für Familien und junge Paare attraktiv ist. Eine Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern kostet durchschnittlich etwa 200.000 Euro.

Beliebte Wohnlagen in Bad Orb

In Bad Orb gibt es verschiedene Wohnlagen, die bei Wohnungskäufern besonders beliebt sind. Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern ist zum Beispiel sehr begehrt. Auch die Wohngebiete am Stadtrand, die eine gute Aussicht auf die umliegende Natur bieten, sind beliebt. Vor allem Familien schätzen die ruhigen Wohnlagen in der Nähe von Kindergärten und Schulen.

4. Vorteile des Wohnungskaufs in Bad Orb

Der Kauf einer Wohnung in Bad Orb bietet viele Vorteile. Zum einen ist die Stadt von einer idyllischen Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt Bad Orb über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass man schnell in umliegende Städte gelangt.

5. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb

Wenn Sie eine Wohnung in Bad Orb kaufen möchten, sollten Sie einige Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihre Budgetplanung im Blick behalten und Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen. Es empfiehlt sich auch, einen Immobilienmakler zu nutzen, der Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung behilflich sein kann. Nehmen Sie sich außerdem Zeit für Besichtigungen und achten Sie auf bautechnische Aspekte. Nicht zuletzt sollten Sie auch die rechtlichen Aspekte wie den Kaufvertrag sorgfältig prüfen.

6. Häufig gestellte Fragen zum Kauf einer Wohnung in Bad Orb

Wie hoch sind die Nebenkosten?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, darunter Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. Insgesamt sollten Sie mit Nebenkosten in Höhe von etwa 10-15% des Kaufpreises rechnen.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Bad Orb. Neben der klassischen Baufinanzierung über eine Bank können auch staatliche Förderungen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm genutzt werden. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und sich von einem unabhängigen Finanzberater beraten zu lassen.

Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler?

Um einen passenden Immobilienmakler in Bad Orb zu finden, können Sie verschiedene Wege nutzen. Empfehlungen von Freunden oder Bekannten sind oft hilfreich. Zudem können Sie im Internet nach Immobilienmaklern in Bad Orb suchen und auf Bewertungsportalen nach Erfahrungen anderer Kunden suchen.

Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf?

Ja, es gibt verschiedene Förderungen für den Wohnungskauf, sowohl auf Landes- als auch auf Bundesebene. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten und Bedingungen der jeweiligen Förderprogramme und prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Was sollte ich beim Kaufvertrag beachten?

Der Kaufvertrag beim Wohnungskauf sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie auf alle Klauseln und Regelungen, einschließlich der Aufschlüsselung des Kaufpreises, des Übergabetermins und eventueller Sozialklauseln. Bei Unsicherheiten ist es ratsam, einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen.

7. Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Bad Orb bietet viele Vorteile und ist gerade für Natur- und Erholungssuchende attraktiv. Mit einer guten Infrastruktur, einer idyllischen Natur und moderaten Immobilienpreisen ist Bad Orb ein attraktiver Wohnort. Beim Kauf einer Wohnung sollten Sie jedoch einige Dinge beachten, wie die Budgetplanung und die rechtlichen Aspekte. Mit den richtigen Informationen und Tipps steht dem Wohnungskauf in Bad Orb nichts im Wege.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Bad Orb?

Die Nebenkosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15% des Kaufpreises.

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Bad Orb?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, darunter die klassische Baufinanzierung über eine Bank oder staatliche Förderungen wie das KfW-Wohneigentumsprogramm.

3. Wie finde ich einen passenden Immobilienmakler in Bad Orb?

Empfehlungen von Freunden oder Bekannten können hilfreich sein, aber auch eine Internetrecherche und Bewertungsportale können Ihnen bei der Suche nach einem passenden Immobilienmakler helfen.

4. Gibt es Förderungen für den Wohnungskauf in Bad Orb?

Ja, es gibt verschiedene Förderungen auf Landes- und Bundesebene. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten und Bedingungen der jeweiligen Förderprogramme.

5. Was sollte ich beim Kaufvertrag beachten?

Der Kaufvertrag sollte sorgfältig geprüft werden. Achten Sie auf alle Klauseln und Regelungen und ziehen Sie bei Unsicherheiten einen Rechtsanwalt hinzu.

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