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Wohnungen Bad Segeberg


Wohnungen

Traumhafte Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung in 23795

Zusammenfassung: Diese moderne Mietwohnung in Bad Segeberg befindet sich in einem neu errichteten 6-Parteienhaus, das 2022 in massiver und energieeffizienter Bauweise gebaut wurde. Das Gebäude besticht durch eine mediterran anmutende Fassade, optimale Dämmung und eine klare Formstruktur. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Westausrichtung. Das Objekt erfüllt den KfW 70-Standard und ist durch eine Gaszentralheizung und Solaranlage effizient beheizt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder, isolierte Fensterelemente und eine Gegensprechanlage. Ein Carport-Stellplatz, ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein gemeinschaftlicher Geräteraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet zudem schnelle Internetverbindung über einen Glasfaseranschluss.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2021 (Immobilie zur Miete) • https://www.hinrichsen-immobilien.com/Mietwohnungen-Bad-Segeberg.html23795 Bad Segeberg
Wohnungen

Bereit den Mieter!

Dachgeschosswohnung in 23795

Zusammenfassung: Dieses Immobilienangebot präsentiert eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohnort Bad Segeberg. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 gebaut und ist optisch ansprechend mit einer Rotklinkerfassade gestaltet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Die Küche wurde 2019 mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Der Boden ist mit schickem Laminat aus dem Jahr 2014 versehen. Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen eigenen abschließbaren Kellerraum, einen Gemeinschaftskeller und einen Parkplatz direkt vor der Tür. Die Wohnung kann ab dem 1. August 2022 bezogen werden. Die Heizungs-, Wasser- und Stromabrechnung erfolgt direkt vom Mieter. Interessenten werden eingeladen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 1992 (Immobilie zur Miete) • https://www.hinrichsen-immobilien.com/Mietangebote-Bad-Segeberg.html23795 Bad Segeberg
Wohnungen

Komfortables mit

Erdgeschosswohnung in 23795

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet modernen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität. Die Wohnung ist bisher unbenutzt und wartet sehnsüchtig auf neue Bewohner. Das attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Rotklinkerfassade und ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Staffelgeschoss hat eine helle Putzfassade und das Gebäude ist vollunterkellert. Es gibt Tiefgaragenstellplätze und einen Personenaufzug. Die Wohnung selbst besitzt eine Fußbodenheizung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Südausrichtung. Die schicke Einbauküche hat helle Fronten und alle notwendigen Elektrogeräte sind vorhanden. Es gibt einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche. Das großzügige Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang nach draußen. Das innenliegende Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch mit Badmöbeln und einen beleuchteten Wandspiegel. Im Wohnbereich sind schicke Vinylfußböden verlegt. Zur Ausstattung gehören außerdem Außenbeleuchtung, eine Steckdose und ein Außenwasserhahn auf der Terrasse. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zimmer: 2 Baujahr: 2022 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hinrichsen-immobilien.com/Wohnungsanzeigen-Bad-Segeberg.html23795 Bad Segeberg

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Wohnungen in Bad Segeberg kaufen

Bad Segeberg, eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, ist ein attraktiver Wohnort für viele Menschen. Mit seiner idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zieht die Stadt sowohl junge Familien als auch Senioren an. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Bad Segeberg sind, finden Sie hier alle wichtigen Informationen, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen.

Die Attraktivität von Bad Segeberg als Wohnort

# Die Lage und Infrastruktur

Bad Segeberg liegt nur eine kurze Fahrt von Hamburg entfernt und ist über die Autobahn A21 gut zu erreichen. Dadurch profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Metropole und haben gleichzeitig die Möglichkeit, in ländlicher Umgebung zu leben. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

# Die Natur und Freizeitmöglichkeiten

Die Umgebung von Bad Segeberg besticht durch ihre natürliche Schönheit. Der nahegelegene Große Segeberger See lädt zu entspannten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Zudem lockt der Kalkberg, der vor allem für das alljährliche Karl-May-Spektakel bekannt ist, zahlreiche Besucher an. In Bad Segeberg selbst gibt es auch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Erlebnisbad "Kurpark" oder das Noctalis, ein einmaliges Museum über Fledermäuse.

# Die Wirtschaft und Arbeitsmarkt

Bad Segeberg beheimatet sowohl mittelständische Unternehmen als auch größere Industriebetriebe, was für einen stabilen Arbeitsmarkt sorgt. Insbesondere im Gesundheits- und Sozialwesen gibt es zahlreiche Jobmöglichkeiten. Zudem ist die Stadt auch bei Pendlern beliebt, die in Hamburg arbeiten und dennoch in ruhiger Umgebung wohnen möchten.

Immobilienmarkt in Bad Segeberg

Der Immobilienmarkt in Bad Segeberg ist in den letzten Jahren stabil gewachsen. Die Preise für Wohnungen haben sich kontinuierlich entwickelt und bieten immer noch attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindungen.

Beliebte Wohnviertel in Bad Segeberg sind zum Beispiel das Zentrum mit seinen historischen Gebäuden, das ruhige Wohngebiet rund um den Großen Segeberger See und die Stadtteile mit guter Anbindung an die Autobahn. Für jeden Geschmack und jedes Budget gibt es passende Angebote auf dem Immobilienmarkt.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Bad Segeberg

Bevor Sie sich zum Kauf einer Wohnung in Bad Segeberg entscheiden, gibt es einige wichtige Tipps, die Ihnen helfen können. Zunächst sollten Sie Ihre finanzielle Situation genau analysieren und ein realistisches Budget festlegen. Eine gute Möglichkeit, um Angebote auf dem Immobilienmarkt zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler vor Ort. Dieser kennt den Markt und kann Ihnen bei der Suche nach der perfekten Wohnung helfen.

Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Wohnungen persönlich besichtigen und auch die Umgebung kennenlernen. Achten Sie dabei auf den Zustand der Wohnung sowie auf die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Die Finanzierung des Wohnungskaufs ist ein weiterer wichtiger Schritt. Informieren Sie sich über verschiedene Finanzierungsoptionen und lassen Sie sich von Fachleuten beraten.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Wohnung

Beim Kauf einer Wohnung in Bad Segeberg gibt es auch rechtliche Aspekte zu beachten. Der Kaufprozess beinhaltet in der Regel den Gang zum Grundbuchamt, um die Eigentumsverhältnisse rechtskräftig festzuhalten. Zudem sollte ein Notar hinzugezogen werden, der den Kaufvertrag erstellt und die Eigentumsübertragung beglaubigt.

Darüber hinaus gibt es baurechtliche Bestimmungen, die beim Kauf einer Wohnung beachtet werden müssen. Informieren Sie sich über mögliche Einschränkungen oder Genehmigungen, insbesondere wenn Sie Umbauten oder Renovierungen planen.

Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Bad Segeberg

Der Kauf einer Wohnung in Bad Segeberg bietet viele Vorteile. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten sind nur einige Gründe, die für den Wohnungskauf in dieser Stadt sprechen. Zudem bietet der Immobilienmarkt noch immer interessante Möglichkeiten zu erschwinglichen Preisen.

Natürlich gibt es auch Nachteile beim Wohnungskauf in Bad Segeberg. Insbesondere die steigende Nachfrage hat zu Preiserhöhungen geführt, wodurch der Markt nicht mehr so günstig ist wie in der Vergangenheit. Zudem kann es schwierig sein, eine passende Wohnung zu finden, da das Angebot begrenzt ist.

FAQs

# Kann ich eine Wohnung in Bad Segeberg als Kapitalanlage kaufen?

Ja, viele Investoren nutzen den Immobilienmarkt in Bad Segeberg als Kapitalanlage. Die steigende Nachfrage und die Möglichkeiten der Vermietung machen Wohnungen in dieser Stadt attraktiv für Investoren.

# Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Bad Segeberg?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund und Land, die den Wohnungskauf erleichtern können. Informieren Sie sich bei den relevanten Behörden oder einem Immobilienexperten über mögliche Fördermaßnahmen.

# Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung umfassen unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Insgesamt betragen die Nebenkosten in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises.

# Was muss ich bei einer Eigentumswohnung beachten?

Bei einer Eigentumswohnung sollten Sie neben dem Zustand der Wohnung auch die Gemeinschaftseigentümer und die laufenden Kosten im Blick haben. Informieren Sie sich über die Hausordnung, eventuelle Sanierungsmaßnahmen und mögliche Sonderumlagen.

# Welche Rolle spielt die Lage beim Kauf einer Wohnung in Bad Segeberg?

Die Lage ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Wohnung. Achten Sie auf die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und das Umfeld der Wohnung. Eine gute Lage kann den Wert der Wohnung langfristig steigern.

Insgesamt bietet der Kauf einer Wohnung in Bad Segeberg viele Möglichkeiten und Vorteile. Seien Sie jedoch bei Ihrer Entscheidung gründlich und lassen Sie sich von Experten beraten. Bad Segeberg ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl naturnahes als auch urbanes Wohnen vereint. Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt besonders für Familien und Pendler geeignet. Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten und machen Sie sich auf die Suche nach Ihrer Traumwohnung in Bad Segeberg.

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21.02.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler