VERKAUFT Gemütliche mit und Blick die Allee
Dachgeschosswohnung in 76530
Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, das 1920 gebaut wurde. Die Wohnung bietet einen direkten Blick in die beliebte Lichtentaler Allee und verfügt über einen idyllischen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Essbereich mit Blick in die Allee, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Haushaltsraum sowie 2 Schlafzimmer. Im Jahr 2013 wurde das Dach neu isoliert und neu eingedeckt. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem Holzdachfenster, Fliesen, Parkett und Laminat. Die Wohnung ist ideal für junge und dynamische Personen, die gerne im Garten sind, Treppensteigen nicht scheuen und die Nähe zur Lichtentaler Allee genießen möchten.
Zimmer: 3 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Eigentumswohnungen-Baden--Baden.html • 76530 Baden-Baden
VERKAUFT 3-4 mit Terrassen, und
Erdgeschosswohnung in 76530
In diesem Immobilien-Exposé wird eine moderne Wohnung mit insgesamt 2 Terrassen, 2 Schlafzimmern und 1 Gästezimmer sowie einer eigenen Tiefgarage und einem Kellerraum angeboten. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essen-Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und moderner Einbauküche. Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und es gibt auch ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst außerdem einen Aufzug ins Untergeschoss mit Tiefgarage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Einbauschränke und diverse Einbauelemente. Die Wohnung ist bezugsfertig Ende Oktober und wird von der Immobilienkanzlei Irene Ott angeboten.
Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Wohnungen-Baden--Baden.html • 76530 Baden-Baden
VERMIETET 2-ZiWo, Ausstattung, Terrasse
Etagenwohnung in 76530
Die schicke, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung ist ideal für Singles, die in Hanglage direkt am Stadtwald von Baden-Baden wohnen möchten. Die moderne Terrassenwohnung im MFH verfügt über eine Garderobe, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne, WC und 2 Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Parkett und der Wintergarten mit Granitboden ausgestattet. Das Bad ist mit Cararamamor gefliest und hat Fußbodenheizung. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Platz für ein Fahrrad. Die Miete beträgt 60,00 EUR.
Zimmer: 2 Baujahr: 1998 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Wohnungen-in-Baden--Baden.html • 76530 Baden-Baden
VERKAUFT Wohnen 2 Loggia TG-Stellplatz
Dachgeschosswohnung in 76530
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des historischen Batschari Palais, das 2007/2008 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine Loggia mit Panoramablick in südwestlicher Richtung. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und die Böden sind mit nahtlosem Echtholzparkett verlegt. Die Wohnung ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Stadt Baden-Baden bietet ein breites kulturelles Angebot und ist fußläufig erreichbar. Die klassisch-moderne Ausstattung und die solide Bauweise des Palais machen die Wohnung zu einem exklusiven Wohnerlebnis.
Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Wohnungssuche-Baden--Baden.html • 76530 Baden-Baden
VERKAUFT Räume, Terrasse, in Bismarckstraße
Erdgeschosswohnung in 76530
Die 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Baden-Baden bietet einen direkten Zugang zu einer parkähnlichen Anlage. Die Wohnung verfügt über hohe Räume, Echtholz-Parkett, eine Süd-Terrasse mit Blick auf den Park, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und eine Ankleide, die auch als Büro genutzt werden kann. Das schicke Bad ist mit einer Wanne, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wurde 2011-2012 modernisiert und verfügt über neue dreifach isolierte Fenster, elektronische Steuerungen für die Fensterrollläden, einen Glasfaser-Internetanschluss und indirekte Deckenbeleuchtung. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker für ein kleines Auto und ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Die Anfragen werden ausschließlich über Immowelt entgegengenommen.
Zimmer: 2,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Eigentumswohnungen-Baden--Baden.html • 76530 Baden-Baden
JETZT Penthouse weiter und
Penthousewohnung in 76532 - Weststadt
Das Penthouse verfügt über eine große Terrasse mit traumhafter Aussicht und einem Garagenstellplatz. Es eignet sich für ein Paar, das eine Wohnung mit großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem Bad mit Wanne und einem sonnigen Essplatz sucht. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum mit weiter Sicht und Sonneneinstrahlung. Die Wohnung ist hell gestaltet dank großzügiger Fenster und befindet sich im 4. Stock eines 8-Familienhauses ohne Aufzug. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum stehen zur Verfügung. Die Mieter haben die Möglichkeit, die Wohnung in Eigenregie zu renovieren und ihre eigene Einbauküche einzubringen. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, ein Bad mit Wanne und WC, Laminat-Böden, einen gemeinsamen Fahrradraum und einen zugehörigen Garagenstellplatz. Interessenten können den Grundriss bei der Immobilien-Beraterin Irene Ott in der Immobilienkanzlei Irene Ott in Baden-Baden anfordern. Ihre Kontaktdaten lauten Tel. 07221 - 702 73 62.
Zimmer: 2,50 Baujahr: 1977 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Mietangebote-Baden--Baden.html • 76532 Baden-Baden
JETZT 3-ZiWo überdachtem und
Etagenwohnung in 76532
Die zusammenfassende Beschreibung des Exposés lautet:
In einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus steht eine freie 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon im 4. Stock ohne Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar. Das helle Wohnzimmer ist über das Esszimmer erreichbar und bietet Zugang zum überdachten West-Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Ausblick auf das Grün der Bäume bietet. Die Küche ist noch nicht eingerichtet und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Tageslichtbad mit Wanne und 2 Waschbecken bieten weiteren Raum zum Wohnen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Garagen-Stellplatz. Zusätzlich können ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum genutzt werden. Die Wohnung ist für Mieter geeignet, die die Wohnung selbst streichen und eine eigene kleine Einbauküche einbringen möchten. Bei weiteren Fragen steht Immobilienberaterin Irene Ott zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst ein gepflegtes 8-Familienhaus, eine Gas-Zentralheizung, 3-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster, ein TL-Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC, Laminat-Böden, einen überdachten Balkon in Richtung Westen, einen Kellerraum, einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, einen gemeinsamen Fahrradraum sowie einen zugehörigen Garagen-Stellplatz.
Zimmer: 3 Baujahr: 1977 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Wohnungen-in-Baden--Baden.html • 76532 Baden-Baden
VERKAUFT Kompakte Balkon KFZ-Stellplatz
Etagenwohnung in 76532
Diese 1-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon, Kellerraum und Kfz-Außenstellplatz ist ideal für Singles. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Über einen Laubgang gelangt man in die helle Wohnung, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer und der Schlafbereich sind getrennt und bieten Zugang zum überdachten Ost-Balkon. Ein Dusch-Bad und ein separates WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Im großzügigen Kellerraum kann viel gelagert werden. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage, da kleine Wohnungen zur Vermietung sehr gefragt sind. Das Objekt wurde umfangreich renoviert, unter anderem wurden die Eingangs- und Wohnungstüren, die Außenfassade, die Elektro- und Wasserhauptleitungen, die Fenster, die Balkone und das Dach erneuert. Die Gas-Zentralheizung und die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2005. Zur Ausstattung gehören außerdem eine schöne Einbauküche mit Spülmaschine, ein separates WC, ein Duschbad, ein überdachter Balkon und ein großer Raum mit getrenntem Schlafbereich. Es gibt auch eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrradraum und einen zugehörigen Kellerraum. Für weitere Informationen steht Immobilienberaterin Irene Ott telefonisch zur Verfügung.
Zimmer: 1 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Wohnungssuche-Baden--Baden.html • 76532 Baden-Baden
VERKAUFT Oos Zimmer, Balkone,
Etagenwohnung in 76532 - Baden-Baden Stadtteil Oos
Zusammenfassung:
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 erbaut und verfügt über einen großzügigen und modern gestalteten Treppenaufgang sowie einen Aufzug, der Sie in das 2. OG zu der Wohnung bringt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen überdachten Balkon, von dem aus Sie auch bei Sommerregen draußen sitzen können. Es steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, alternativ können Sie auch Ihre eigene Küche gestalten. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet, daneben gibt es ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen kleinen Balkon. Vom Gäste-Zimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zum überdachten Balkon. Die Zimmer wurden teilweise neu tapeziert, der Bodenbelag muss jedoch vom Käufer eingebracht werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Interesse können Sie den Grundriss bekommen und Fragen können an den Anbieter gerichtet werden. Die Ausstattung der Wohnung umfasst einen Aufzug, eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, einen überdachten Balkon mit Zugang zum Wohn- und Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, eine Einbauküche, einen zugehörigen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Zimmer: 3 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Eigentumswohnungen-Baden--Baden.html • 76532 Baden-Baden
VERKAUFT wollen oben mit - beliebten
Dachgeschosswohnung in 76534 - Steinbach, Ortsteil von Baden-Baden
Die Dachgeschoss-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus bietet 4 Zimmer, ein Bad, WC, Diele, Küche und 2 Balkone. Das Tageslicht-Bad ist modern ausgestattet und die Küche ist offen gehalten. Die Wohnung verfügt über Parkettboden und Fliesen. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung und 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Es sind Stellplätze vorhanden und die Balkone werden neu gefliest und mit Edelstahlgeländern versehen. Eine Immobilien-Beraterin steht für weitere Informationen zur Verfügung.
Zimmer: 4 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Wohnungen-Baden--Baden.html • 76534 Baden-Baden
Gliederung des Artikels "Wohnungen in Baden-Baden kaufen"
1. Einleitung
- Warum Baden-Baden ein attraktiver Wohnort ist
2. Überblick über den Immobilienmarkt in Baden-Baden
- Entwicklung der Preise für Wohnungen
- Beliebte Stadtteile für den Wohnungsmarkt
3. Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Baden-Baden
- Hohe Lebensqualität und Naturerlebnis
- Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten
4. Dinge, die man beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden beachten sollte
- Lage und Infrastruktur
- Zustand der Immobilien
5. Tipps für die Suche nach einer Wohnung in Baden-Baden
- Immobilienmakler oder Eigenrecherche?
- Online-Plattformen und lokale Zeitungen nutzen
6. Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Baden-Baden
- Banken und Kreditinstitute
- Fördermöglichkeiten
7. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden
- Notwendige Dokumente und Verträge
- Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer
8. Weiterführende Informationen und Unterstützung beim Wohnungskauf in Baden-Baden
- Beratungsstellen und Experten
9. Schlussabsatz
Artikel "Wohnungen in Baden-Baden kaufen"
Einleitung
Baden-Baden, eine Stadt gelegen im Südwesten Deutschlands, ist nicht nur für ihre Thermalbäder und Casinos bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität und ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes. Kein Wunder, dass der Immobilienmarkt in Baden-Baden boomt. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen Überblick über den Wohnungsmarkt in Baden-Baden geben und Ihnen zeigen, was es beim Kauf einer Wohnung in dieser attraktiven Stadt zu beachten gibt.
Überblick über den Immobilienmarkt in Baden-Baden
Der Immobilienmarkt in Baden-Baden hat in den letzten Jahren eine starke Entwicklung erfahren. Die Preise für Wohnungen sind kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien zurückzuführen ist. Besonders beliebt sind Wohnungen in den Stadtteilen Lichtental, Oos und der Innenstadt. Hier findet man eine gute Mischung aus Stadtleben und Naturverbundenheit, sowie eine gute Infrastruktur.
Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Baden-Baden
Der Kauf einer Wohnung in Baden-Baden bietet viele Vorteile. Zum einen ermöglicht die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung ein angenehmes Wohnen. Baden-Baden bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im Schwarzwald oder kulturelle Angebote wie das Festspielhaus. Zudem profitiert man von der Nähe zu anderen Großstädten wie Stuttgart und Karlsruhe.
Dinge, die man beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden beachten sollte
Beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Lage der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle, besonders wenn man beabsichtigt die Wohnung später zu vermieten oder wieder zu verkaufen. Auch die Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sollte geprüft werden. Der Zustand der Wohnung ist ebenfalls ein wichtiger Faktor, da eventuelle Renovierungen und Sanierungen zusätzliche Kosten mit sich bringen können.
Tipps für die Suche nach einer Wohnung in Baden-Baden
Bei der Suche nach einer Wohnung in Baden-Baden hat man die Wahl zwischen der Unterstützung durch einen Immobilienmakler oder der Eigenrecherche. Ein professioneller Makler kann dabei behilflich sein, passende Angebote zu finden und bei den Vertragsverhandlungen zu unterstützen. Alternativ kann man auch Online-Plattformen und lokale Zeitungen nutzen, um nach verfügbaren Wohnungen zu suchen.
Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Baden-Baden
Den Kauf einer Wohnung in Baden-Baden zu finanzieren, kann eine Herausforderung sein. Es gibt verschiedene Banken und Kreditinstitute, die Darlehen für den Wohnungskauf anbieten. Zusätzlich gibt es auch Fördermöglichkeiten, die in Anspruch genommen werden können, wie zum Beispiel öffentliche Förderprogramme oder KfW-Kredite. Eine umfassende Beratung bei einem Finanzexperten ist hier empfehlenswert.
Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden
Beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden müssen bestimmte rechtliche Aspekte beachtet werden. Dazu gehört die Prüfung der notwendigen Dokumente, wie zum Beispiel der Grundbuchauszug und das Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags. Als Wohnungseigentümer hat man bestimmte Rechte und Pflichten, wie zum Beispiel die Zahlung von Nebenkosten und die Teilnahme an Eigentümerversammlungen.
Weiterführende Informationen und Unterstützung beim Wohnungskauf in Baden-Baden
Wer weitere Informationen und Unterstützung beim Wohnungskauf in Baden-Baden benötigt, kann sich an Beratungsstellen und Experten wie Immobilienmakler oder Finanzberater wenden. Diese bieten eine umfassende Beratung und können bei der Suche nach einer passenden Wohnung helfen.
Schlussabsatz
Der Immobilienmarkt in Baden-Baden boomt und der Kauf einer Wohnung in dieser attraktiven Stadt bietet zahlreiche Vorteile. Es ist jedoch wichtig, die genannten Aspekte zu beachten, um einen erfolgreichen Kauf durchzuführen. Mit der Unterstützung von Experten und der sorgfältigen Suche nach einer passenden Wohnung steht einem Wohnungskauf in Baden-Baden nichts im Wege.
FAQs (hervorgehoben als fetter Text)
1. Ist der Kauf einer Wohnung in Baden-Baden eine gute langfristige Investition?
Ja, der Kauf einer Wohnung in Baden-Baden kann eine gute langfristige Investition sein. Durch die steigenden Preise und die hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt ist eine Wertsteigerung der Immobilie wahrscheinlich.
2. Welche Stadtteile in Baden-Baden sind besonders attraktiv für den Kauf einer Wohnung?
Besonders attraktiv für den Kauf einer Wohnung sind die Stadtteile Lichtental, Oos und die Innenstadt. Hier findet man eine gute Mischung aus Stadtleben und Naturverbundenheit.
3. Sollte man eine Wohnung in Baden-Baden selbst suchen oder einen Immobilienmakler beauftragen?
Die Entscheidung, ob man eine Wohnung selbst sucht oder einen Immobilienmakler beauftragt, hängt von den individuellen Vorlieben und dem Zeitaufwand ab. Ein Makler kann bei der Suche und Verhandlung unterstützen, allerdings fallen hierbei zusätzliche Kosten an.
4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden?
Es gibt verschiedene Banken und Kreditinstitute, die Darlehen für den Kauf einer Wohnung in Baden-Baden anbieten. Zusätzlich gibt es auch Fördermöglichkeiten, die in Anspruch genommen werden können, wie zum Beispiel öffentliche Förderprogramme oder KfW-Kredite.
5. Welche rechtlichen Aspekte muss man beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden beachten?
Beim Kauf einer Wohnung in Baden-Baden müssen bestimmte rechtliche Aspekte beachtet werden, wie zum Beispiel die Prüfung der notwendigen Dokumente und das Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags. Als Wohnungseigentümer hat man bestimmte Rechte und Pflichten, wie zum Beispiel die Bezahlung von Nebenkosten und die Teilnahme an Eigentümerversammlungen.
Datenschutz
