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Wohnungen Bochum-Wattenscheid


Wohnungen

LORENZ-Angebot Wattenscheid: familienfreundliche 1/2-R.- - Grundriss.

Wohnung in 44866

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die großzügige 3 1/2-Raum-Wohnung verfügt über einen Balkon zum weitläufigen Innenhof. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 356 EUR und umfasst verschiedene Leistungen wie Frischwasser, Aufzug, Müllabfuhr und Hausmeisterdienste. Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung mit Kunststoff-Fenstern, Parkettboden und einem Bad mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer verfügen größtenteils über Raufasertapeten und Naturholztüren. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten. Mögliche Modernisierungen können je nach eigenem Geschmack durchgeführt werden. Es wird empfohlen, bei besonderen Einrichtungsgegenständen eine genaue Vermessung im Objekt vorzunehmen. Die Möblierung auf den Bauzeichnungen oder Fotos ist nicht im Kauf enthalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Eigentumswohnungen-Bochum--Wattenscheid.html44866 Bochum-Wattenscheid
Wohnungen

LORENZ-Angebot Wattenscheid: für Paare! 3 (im Hs)

Dachgeschosswohnung in 44866

Zu verkaufen ist eine gemütliche 3 1/2-Raum-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung, ideal für junge oder junggebliebene Paare. Die Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und verfügt zudem über einen ausgebauten Spitzboden. Das Gebäude wurde 1961/62 erbaut und 1992 umfassend saniert. Die Wohnung bietet eine Diele, 2 Bäder, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnraum auf dem Spitzboden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof. Die Ausstattung umfasst Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, eine Gasetagenheizung, Flachheizkörper, Böden aus Fliesen oder Laminat, weiße Innentüren, eine Sicherheitseingangstür und eine Einbauküche ohne Elektrogeräte. Modernisierungen sind je nach Geschmack möglich. Der monatliche Betrag für das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 EUR plus Heizung und Strom. Es umfasst verschiedene Leistungen wie Wasserversorgung, Versicherungen, Gartenpflege und vieles mehr. Der Kaufpreis für die Wohnung ist selbst bei einer Vollfinanzierung nicht viel teurer als die Miete für Fremde.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Wohnungen-Bochum--Wattenscheid.html44866 Bochum-Wattenscheid
Wohnungen

LORENZ-Angebot Günnigfeld: gepflegte - ruhiger Für kleine

Dachgeschosswohnung in 44866

In dem 4-geschossige Wohnhaus steht eine geräumige 84 Quadratmeter große Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 8 Wohneinheiten, ohne Fahrstuhl und somit ohne zusätzliche Kosten für Reparaturen und Wartung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 409 Euro und beinhaltet bereits verschiedene Leistungen wie Hausreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Wasser, Strom und mehr. Eine neue Heizung mit Energieeffizienzklasse A wurde eingebaut, was die Heizkosten senken wird. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und nahezu bezugsfertig. Ausstattungsmerkmale sind unter anderem ein helles Bad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Kunststoff-Fenster, Raufasertapeten und Kabel-TV. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Kaufpreis beinhaltet den Anteil am Grundstück. Der Erwerb von Eigentum wird aufgrund des aktuellen Wohnungsmangels empfohlen, da die Preise voraussichtlich steigen werden. Einzelne Zimmer können aufgrund von Umzugsvorbereitungen nicht fotografiert werden, jedoch können Bilder auf Anfrage nachgereicht werden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Wohnungsanzeigen-Bochum--Wattenscheid.html44866 Bochum-Wattenscheid
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LORENZ-Angebot Wattenscheid: zentral! für kleinere Helle

Dachgeschosswohnung in 44866

Die helle City-Wohnung im Dachgeschoss eignet sich ideal für die kleinere Familie und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen. Die Wohnung bietet eine offene Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad und zwei Loggien mit insgesamt ca. 18 m². Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 300 EUR und beinhalten Heizung, Reinigung, Müllabfuhr, Wasser und mehr. Es gibt einen größeren Kellerraum und einen gemeinsamen W/T-Raum. PKW-Stellplätze im Innenhof können gegen Aufpreis gemietet werden. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung, Laminatböden, Raufasertapeten, Naturholztüren und ein helles Wannenbad mit integrierter Dusche. Zeichnungen und Fotos sind nicht verbindlich und Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1985 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-lorenz.de/Wohnungen-Bochum--Wattenscheid.html44866 Bochum-Wattenscheid
Wohnungen

LORENZ-Angebot Wattenscheid: für Single! gemütliche Sehr

Wohnung in 44866

Die helle und gemütliche 2,5-Raum-Wohnung eignet sich ideal für Singles und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Mit ca. 46 m² Wohnfläche, einem Kellerraum und gemeinsamen W/T-Raum bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 90 EUR und die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann bald bezogen werden. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Rollladen, Gasetagenheizung, Flachheizkörper, Laminat- und Fliesenböden sowie ein helles Bad mit Dusche und Fenster. Bei Interesse können maßstabsgerechte Zeichnungen zur Verfügung gestellt werden. Interessenten werden gebeten, das Kontaktformular auszufüllen, da Anrufe nicht bearbeitet werden können.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1953 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-lorenz.de/Wohnungsanzeigen-Bochum--Wattenscheid.html44866 Bochum-Wattenscheid

Wohnungen in Bochum-Wattenscheid kaufen

Bochum-Wattenscheid hat sich zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Die Stadt im Herzen des Ruhrgebiets bietet eine Vielzahl attraktiver Vorzüge und ist für Immobilienkäufer besonders interessant. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich eine Wohnung in Bochum-Wattenscheid zu kaufen.

Die Vorzüge von Bochum-Wattenscheid

Bochum-Wattenscheid zeichnet sich durch seine geografische Lage und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zu anderen Großstädten wie Dortmund und Essen macht den Standort attraktiv für Pendler. Zudem bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in ausreichender Zahl vorhanden. Auch für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten.

Trendanalyse des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist konstant hoch und die Preise sind kontinuierlich gestiegen. Eine genauere Prognose für die Zukunft zeigt, dass eine Wertsteigerung weiterhin wahrscheinlich ist. Es ist also ein guter Zeitpunkt, um in eine Wohnung in Bochum-Wattenscheid zu investieren.

Von der Suche bis zum Kaufvertrag

Der Kaufprozess einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid umfasst mehrere Schritte. Zunächst sollte man sich intensiv mit der Immobiliensuche auseinandersetzen. Es gibt verschiedene Online-Portale und Immobilienmakler, die eine große Auswahl an Wohnungen anbieten. Nach einer intensiven Besichtigung und Auswahl der Wunschimmobilie folgt die Finanzierungssuche. Hier stehen verschiedene Möglichkeiten wie Kredite oder Eigenkapital zur Verfügung. Ist die Finanzierung gesichert, kann der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet werden.

Worauf Sie achten sollten

Beim Kauf einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Die Auswahl des richtigen Stadtteils ist entscheidend für die spätere Zufriedenheit. Auch der Zustand und die Ausstattung der Wohnung spielen eine große Rolle. Handelt es sich um eine Bestandsimmobilie oder um einen Neubau? Des Weiteren ist es wichtig, einen Blick in die Zukunft zu werfen und zukünftige Entwicklungen des Stadtteils zu berücksichtigen. Expertenberatung und Begleitung können hierbei sehr wertvoll sein, um keine wichtigen Aspekte zu übersehen.

Schlussabsatz

Abschließend lässt sich festhalten, dass der Kauf einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid eine lohnenswerte Investition ist. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die positive Preisentwicklung machen den Standort besonders interessant. Mit den richtigen Tipps und einer gründlichen Vorbereitung steht einem erfolgreichen Kauf nichts im Wege.

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FAQs

Welche Stadtteile in Bochum-Wattenscheid eignen sich besonders zum Wohnungskauf?

Zu den beliebten Stadtteilen in Bochum-Wattenscheid gehören unter anderem Günnigfeld, Höntrop und Sevinghausen. Sie bieten eine gute Infrastruktur und sind verkehrstechnisch gut angebunden.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen in Bochum-Wattenscheid?

Die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen in Bochum-Wattenscheid liegen derzeit bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter. Die Preise können jedoch je nach Lage und Zustand der Immobilie variieren.

Ist eine Finanzierung für den Kauf einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid möglich?

Ja, eine Finanzierung für den Kauf einer Wohnung in Bochum-Wattenscheid ist in der Regel möglich. Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie beispielsweise Kredite oder Eigenkapital.

Wie finde ich die passende Immobilie in Bochum-Wattenscheid?

Um die passende Immobilie in Bochum-Wattenscheid zu finden, empfiehlt es sich, verschiedene Online-Portale und Immobilienmakler zu nutzen. Auch lokale Zeitungen und Anzeigen sind eine gute Möglichkeit, um auf Wohnungsangebote aufmerksam zu werden.

Wann sollte ich einen Notartermin vereinbaren?

Sobald Sie sich für eine Wohnung entschieden haben und die Finanzierung geklärt ist, sollten Sie einen Notartermin vereinbaren. Der Notartermin ist der letzte Schritt vor dem Abschluss des Kaufvertrags und dient der rechtlichen Absicherung.

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29.10.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler