Braunschweig verbindet das attraktive und spannende Miteinander zwischen Tradition und Zukunft, Gegenwart und Historie sowie Forschung und Erlebniskultur.
Die zwei Gesichter der Braunschweiger Innenstadt spiegelt die Vielfältigkeit Braunschweigs wieder. Historische Gebäude und Straßenzüge im Einklang mit moderner Architektur, lichtdurchflutete Einkaufspassagen und modernen Geschäftshäusern.
Die Technische Universität und internationale Forschungseinrichtungen machen Braunschweig zu einem interessanten europäischen Hochtechnologie-Standort.
VERKAUFT Innenstadtwohnung an Fußgängerzone
Etagenwohnung in 38100
In der Fußgängerzone der Löwenstadt Braunschweig steht eine gut aufgeteilte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Wohneinheiten und Ladengeschäften im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine überschaubare Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Kinder- und Schlafzimmer. Öffentliche Parkplätze sind auf der Hausrückseite mit einem Einwohnerparkausweis verfügbar. Das Wohn- Geschäftshaus wurde modernisiert und das Dach und die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung ist vermietet und das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand.
Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 38100 Braunschweig
Charmante im Magniviertel
Etagenwohnung in 38100
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbau im beliebten Magniviertel. Die Wohnung besticht durch stilvolle Sprossenfenster, hohe Decken und einen Blick in den gepflegten Innenhof. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und Laminatfußboden, während Zimmer und Flur mit Laminatböden ausgestattet sind.
Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.ruehland-immobilien.de/Mietangebote-Braunschweig.html • 38100 Braunschweig
Verkauft
Erdgeschosswohnung in 38104
Es wird eine vermietete Altbauwohnung in Braunschweig zum Verkauf angeboten, die sowohl als Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und großen Fenster, die viel natürliche Lichtzufuhr ermöglichen. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohndiele, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Garage kann zudem erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 272 Euro inklusive Heizkosten. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgezeigt. Bitte beachten, dass es keine Bilder der Wohnung gibt, da sie schon vermietet ist. Bei Eigenbedarf muss mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr gerechnet werden.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html • 38104 Braunschweig
VERKAUFT Nur Gehminuten Prinzenpark Balkonwohnung
Erdgeschosswohnung in 38104
Diese Immobilie ist eine hübsche Balkonwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich nur 2-3 Gehminuten vom Prinzenpark entfernt und besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Bad mit Fenster und Küche mit Balkon zur Gartenseite. Das monatliche Hausgeld beträgt 163,80 EUR inklusive Heizkosten. Die Wohnung ist vermietet, daher sind keine Innenbilder verfügbar. Die Ausstattung umfasst 2 Zimmer, einen Balkon von ca. 3 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer und die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Zimmer: 2 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Wohnungssuche-Braunschweig.html • 38104 Braunschweig
**ARCHITEKTUR INDIVIDUALISTEN DACHGESCHOSSWOHNUNG ÖSTLICHEN KFZ-STELLPLATZ**
Dachgeschosswohnung in 38104
Die angebotene Immobilie ist eine moderne und ungewöhnliche Wohnung im 4. Stock eines 10-Familienhauses, die 2015 auf dem Dachboden gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über moderne E-Technik, energieeffiziente Fenster, einen sonnigen Balkon und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnräume sind mit Designboden und Sichtbalken ausgestattet. Im Tageslichtbad gibt es eine Duschkabine und ein Handtuchheizkörper. Die Einbauküche kann für 1.500 EUR vom Vormieter übernommen werden. Die untere Etage bietet zwei zusätzliche Zimmer und über eine Treppe gelangt man in einen ausgebauten Spitzboden. Der Dachboden ist wärmeisoliert, so dass angenehme Temperaturen erwartet werden können. Winterdienst- und Treppenhausreinigung werden von externen Firmen durchgeführt. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten.
Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungsanzeigen-Braunschweig.html • 38104 Braunschweig
** KFW-EFFIZIENS-WOHNUNG GARTEN, UND IN
Erdgeschosswohnung in 38104
Die Terrassenwohnung ist Teil eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Volkmarode und bietet modern und komfortabel geplante 3 Zimmer auf rund 92 m² Wfl. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung und hübsche Fußböden. Besonders hervorzuheben sind der großzügig gestaltete Wohn-, Essbereich mit offener Küche und die ca. 12,5 m² große Südterrasse sowie der ca. 93 m² große Garten zur persönlichen Nutzung. Das Gebäude verfügt über ein optisch ansprechendes Treppenhaus und einen Aufzug, der den barrierearmen Zugang zu Ihrem knapp 8 m² großen Keller ermöglicht. Für Ihr Auto steht ein Carport-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld, inkl. Erhaltungsrücklage, für die Wohnung beträgt z.Zt. 310,00 EUR im Monat.
Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 38104 Braunschweig
VERKAUFT!!!! 2 1 Interessantes in Uninähe!
Etagenwohnung in 38106 - Braunschweig, Stadt
Die angebotene Immobilie ist ein gepflegter Altbau mit insgesamt zwei über einander liegenden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Jede Einheit ist eine 3-Zimmerwohnung von ca. 82 m². Die Immobilie befindet sich in der Nordstadt, in der Nähe der Universität. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand mit 2007 erneuerten doppeltverglasten Kunststofffenstern, neu montierten Gas-Thermen und neuen Wohnungstüren von 2016. Die Fassade wurde erst 2020 saniert. Es gibt einen Keller und einen Gemeinschaftsgarten, sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet, und wurde in je einer der Einheiten seit 2017 und 1970 vermietet. Die gesamten Kaltmieteinnahmen betragen 14.244 EUR/p.a. + NK bei einem Hausgeld von ca. 200 EUR pro Einheit. Das Objekt ist sofort verfügbar. Bei Interesse kann ein ausführlicheres Exposé zugeschickt werden. Zudem wird eine maßgeschneiderte Finanzierungsoption von einem langjährigen Partner angeboten und Unterstützung beim Verkauf von bestehenden Immobilien geboten.
Zimmer: 6 Baujahr: 1915 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Wohnungen-Braunschweig.html • 38106 Braunschweig
**TERRASSENWOHNUNG KFW55-BAUWEISE EINBAUKÜCHE PKW-STELLPLATZ CASPARIVIERTEL**
Erdgeschosswohnung in 38106
Die Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Caspari-Viertel in Braunschweig und bietet auf rund 91 m² Wohnfläche modern und komfortabel geplante 3 Zimmer. Dabei wurde viel Wert auf Komfort und Lichteinfall gelegt. Die Wohnung verfügt über eine Ostterrasse, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine moderne Einbauküche, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung und hochwertige Böden. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Eine 360° Besichtigung wird empfohlen.
Zimmer: 3 Baujahr: 2019 (Immobilie zur Miete) • https://www.adnerundpartner.de/Wohnungen-in-Braunschweig.html • 38106 Braunschweig
Perfekte mit Zimmern Balkon Braunschweig
Erdgeschosswohnung in 38106 - Nordstadt
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur 10 Minuten von Braunschweig entfernt und ist ideal für Familien mit Kindern. Sie verfügt über 5 Zimmer auf 110 m² Wohnfläche, einen Balkon mit Abendsonne und eine offene Küche. Insgesamt bietet die Wohnung eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack, jedoch genügend Raum für eigene Ideen und Kreativität. Es gibt auch zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 17 Wohnungen, verfügt über eine hochwertige Bauweise und Fenster mit Isolierglas. Eine Einbauküche ist beim Kauf geschenkt. Die Makleragentur, die das Objekt verkauft, wurde 2021 vom Magazin Focus und der Zeitschrift "BELLEVUE" als TOP-Makler ausgezeichnet und bietet auch Beratung bei Immobilienverkauf und -finanzierung an.
Zimmer: 5 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.das-immobilienhaus.de/Wohnungssuche-Braunschweig.html • 38106 Braunschweig
VERKAUFT Niedliche im Ringgebiet Mit Stellplatz
Erdgeschosswohnung in 38106
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Studentenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und verfügt über ein modernes Badezimmer, eine abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang. Vor etwa 3 Jahren wurde die Wohnung vollständig modernisiert und die Gastherme vor etwa 3,5 Jahren gegen eine neue ausgetauscht. Der Bodenbelag wurde vor wenigen Wochen erneuert. Die Wohnung wird vermietet verkauft und die Nettomiete beträgt 425,- EUR pro Monat. Parkmöglichkeiten für Bewohner sind vor der Haustür vorhanden. Weitere Informationen können bei Bedarf angefragt werden.
Zimmer: 2 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html • 38106 Braunschweig
Artikel: Wohnungen in Braunschweig kaufen
Einleitung
Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, ist eine wichtige und aufregende Lebensentscheidung. Braunschweig, die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen, bietet attraktive Möglichkeiten für den Wohnungskauf. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Wohnungen in Braunschweig kaufen" befassen und Informationen für potenzielle Käufer bereitstellen.
Warum ist es attraktiv, eine Wohnung in Braunschweig zu kaufen?
Braunschweig zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und attraktive Wohnlagen. Darüber hinaus befindet sich Braunschweig in einer verkehrsgünstigen Lage, mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Markttrends für den Wohnungsmarkt in Braunschweig
Der Wohnungsmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr dynamisch. Die Preise für Wohnungen steigen stetig und es besteht eine hohe Nachfrage. Es gibt verschiedene Faktoren, die den Wohnungsmarkt beeinflussen, wie beispielsweise die Attraktivität der Stadt für Arbeitsplätze, die Bevölkerungsentwicklung und die Verfügbarkeit von Wohnraum.
Die besten Wohnlagen in Braunschweig
Bei der Suche nach einer Wohnung in Braunschweig ist es wichtig, die verschiedenen Wohnlagen der Stadt zu kennen. Es gibt verschiedene Stadtteile, die als besonders attraktiv gelten und eine hohe Lebensqualität bieten.
Wo sich Wohnungen in Braunschweig befinden
Braunschweig ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat. Von der historischen Innenstadt über grüne Vororte bis hin zu modernen Neubaugebieten - es gibt für jeden Geschmack und jedes Budget etwas.
Beliebte Stadtteile mit attraktiven Wohnlagen
Einige der beliebtesten Stadtteile in Braunschweig sind:
1. Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten.
2. Östliches Ringgebiet: Das östliche Ringgebiet ist für seine schönen Altbauten bekannt. Es ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.
3. Westliches Ringgebiet: Das westliche Ringgebiet ist ein aufstrebender Stadtteil mit vielen jungen Familien und Studenten. Hier gibt es eine bunte Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Preise für Wohnungen in Braunschweig
Die Preise für Wohnungen in Braunschweig variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung. Es ist wichtig, die aktuellen Marktpreise zu kennen und eine realistische Budgetplanung vorzunehmen.
Durchschnittliche Preise für Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen
Die Preise für Wohnungen in Braunschweig sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. In der Innenstadt und den beliebten Wohnlagen können die Preise pro Quadratmeter deutlich höher sein als in weniger nachgefragten Stadtteilen.
Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen beeinflussen
Es gibt verschiedene Faktoren, die die Preisgestaltung von Wohnungen in Braunschweig beeinflussen. Dazu gehören die Lage der Wohnung, die Wohnqualität, die Größe, der Zustand des Gebäudes und des Wohnumfelds sowie die allgemeine Marktnachfrage.
Vor- und Nachteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig
Bevor Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen, sollten Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile dieser Entscheidung abwägen.
Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Braunschweig
- Wertsteigerung: Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist aufgrund der steigenden Nachfrage stabil und bietet gute Chancen für Wertsteigerungen.
- Mietpotenzial: Sie können die Wohnung vermieten und langfristige Einnahmen generieren.
- Eigentum: Der Kauf einer Wohnung ermöglicht es Ihnen, ein eigenes Zuhause in Braunschweig zu besitzen.
Herausforderungen und potenzielle Nachteile beim Wohnungskauf in Braunschweig
- Hohe Preise: Die Preise für Wohnungen in attraktiven Lagen können hoch sein und eine solide Finanzplanung erfordern.
- Konkurrenz: Aufgrund der hohen Nachfrage kann es schwierig sein, eine passende Wohnung zu finden.
- Kosten und Unterhalt: Der Besitz einer Wohnung erfordert regelmäßige Instandhaltung und weitere finanzielle Verpflichtungen.
Schritte zum Kauf einer Wohnung in Braunschweig
Der Kauf einer Wohnung erfordert eine gründliche Vorbereitung und Durchführung verschiedener Schritte. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Wohnung in Braunschweig kaufen möchten.
Recherche und Auswahl einer geeigneten Wohnung
Recherchieren Sie den Wohnungsmarkt in Braunschweig und erstellen Sie eine Liste potenzieller Wohnungen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Besichtigen Sie die ausgewählten Wohnungen und vergleichen Sie Preise, Lage, Ausstattung und Zustand.
Finanzierungsoptionen und Hypotheken in Braunschweig
Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsoptionen für den Wohnungskauf in Braunschweig. Sprechen Sie mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater über die Möglichkeiten einer Hypothek oder Finanzierung.
Der Kaufprozess und rechtliche Aspekte
Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, sollten Sie den Kaufprozess verstehen und sich über die rechtlichen Aspekte informieren. Beauftragen Sie idealerweise einen Immobilienanwalt, der Sie während des Prozesses unterstützt und rechtlichen Rat gibt.
Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Wohnung in Braunschweig
Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, einen erfolgreichen Wohnungskauf in Braunschweig zu tätigen:
Engagieren Sie einen professionellen Immobilienmakler
Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den Markt besser kennenzulernen, Ihnen bei der Suche nach geeigneten Wohnungen helfen und den Kaufprozess begleiten.
Überprüfen Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes
Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie den Zustand der Wohnung und des Gebäudes gründlich prüfen. Lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Bausachverständigen beraten.
Beachten Sie die Infrastruktur und Angebote in der Umgebung
Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Wohnung in Braunschweig auch die vorhandene Infrastruktur und die Angebote in der Umgebung. Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen in der Nähe?
Zusammenfassung und Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet attraktive Wohnlagen, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit einer sorgfältigen Recherche, Planung und Unterstützung von Experten können Sie den Traum vom Kauf einer Wohnung in Braunschweig verwirklichen.
FAQs (Häufig gestellte Fragen)
# 1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in der Innenstadt von Braunschweig?
# 2. Gibt es spezielle Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Braunschweig?
# 3. Welche Aspekte sollte ich beim Zustand der Wohnung besonders beachten?
# 4. Wie finde ich einen professionellen Immobilienmakler in Braunschweig?
# 5. Welche Stadtteile in Braunschweig eignen sich besonders für Familien?