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Wohnungen Braunsfeld


Wohnungen

VERKAUFT: im mit 250qm Garten ca. qm

Etagenwohnung in 50933

Das Objekt in der Vincenz-Statz-Straße 7 in Köln-Braunsfeld ist eine wunderschöne und helle Wohnung bzw. ein Haus im Haus mit insgesamt ca. 250qm und ca. 240qm Gartenfläche, das für Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen geeignet ist. Die obere Ebene beinhaltet einen sehr großen Wohn-/Essbereich, ein Gästeschlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Die untere Ebene bietet drei Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum/Keller. Das Objekt verfügt außerdem über einen eigenen Hauseingang und Zugang zum Grundstück sowie zwei Aussenstellplätze. Besonderheiten der Ausstattung beinhalten unter anderem eine 3-fach-Verglasung mit Kunststofffenstern von SCHÜCO, elektrische Rolläden, eine Diele mit Eiche nordweiß naturgeölt im unregelmäßigen Verband, Badausstattung unter anderem von Duravit und Grohe, sowie eine Türhöhe von 2,135/2,26m. Das Objekt ist bereits verkauft und es fand ein Open House am 10.06. statt.

Zimmer: 5 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf) • https://www.inprex-immo.de/Eigentumswohnungen-Braunsfeld.html50933 Braunsfeld
Wohnungen

VERKAUFT: 3-Zimmer - Grad

Etagenwohnung in 50933

Die 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss kann nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden. Die Wohnung verfügt sowohl im Flur, Wohn- und Essbereich als auch in den beiden Schlafzimmern über Parkettboden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Weiterhin gehört ein Kellerraum sowie ein extra Fahrradabstellbereich zur Wohnung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Projektwebseite lautet www.vincenz-statz7.de.

Zimmer: 3 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf) • https://www.inprex-immo.de/Wohnungen-Braunsfeld.html50933 Braunsfeld

Artikel:

Wohnungen in Braunsfeld kaufen

Braunsfeld ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Köln. Mit seiner attraktiven Lage und der vielfältigen Wohnungslandschaft zieht es Menschen aus verschiedenen Altersgruppen an. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Kauf von Wohnungen in Braunsfeld befassen und warum dies eine gute Entscheidung sein kann.

1. Braunsfeld: Eine beliebte Wohngegend

Braunsfeld liegt im beliebten Stadtteil Lindenthal und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, grüne Parks und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Nähe zur Universität und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten macht Braunsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren und Studierende.

2. Warum Wohnungen in Braunsfeld kaufen?

Der Kauf einer Wohnung in Braunsfeld bietet zahlreiche Vorteile. Zum einen profitieren Käufer von der hohen Lebensqualität, die das Viertel zu bieten hat. Die Nähe zur Natur und die guten Freizeitmöglichkeiten sind ideal für Familien und Naturliebhaber. Zudem steigt die Nachfrage nach Wohnungen in Braunsfeld stetig, was eine gute Wertsteigerung und eine langfristige Investitionsmöglichkeit bedeutet.

3. Immobilienmarkt in Braunsfeld

Der Immobilienmarkt in Braunsfeld ist lebhaft und vielfältig. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Größen und Preiskategorien. Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern sind besonders gefragt, aber auch Senioren- und Studentenwohnungen sind begehrt. Um den besten Preis für eine Wohnung zu erzielen, ist es ratsam, den Markt genau zu beobachten und Unterstützung von einem erfahrenen Immobilienmakler zu suchen.

4. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Braunsfeld

Wenn Sie eine Wohnung in Braunsfeld kaufen möchten, sollten Sie einige wichtige Kriterien beachten. Erstens ist es wichtig, ein realistisches Budget festzulegen. Dies hilft Ihnen, Ihre Suche auf Wohnungen zu konzentrieren, die Ihrem finanziellen Rahmen entsprechen. Zweitens sollten Sie auf wichtige Kriterien wie Lage, Größe und Ausstattung achten. Eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete können den Wert Ihrer Wohnung langfristig steigern.

Es ist auch ratsam, einen Immobilienmakler einzubeziehen, der über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes verfügt. Ein Experte kann Ihnen bei der Suche nach passenden Wohnungen helfen und Sie durch den Kaufprozess führen. Darüber hinaus sollten Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen und sich von einem Fachmann beraten lassen, um die beste Hypothek oder Finanzierungsoption für Sie zu finden.

Sobald Sie eine engere Auswahl an Wohnungen getroffen haben, ist es wichtig, Besichtigungen durchzuführen. Dabei sollten Sie die Immobilie gründlich prüfen und alle Fragen stellen, die Ihnen wichtig sind. Wenn Sie sich für eine Wohnung entschieden haben, ist es ratsam, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen, um mögliche Fehler oder unklare Formulierungen zu vermeiden.

6. Die Vor- und Nachteile des Wohnens in Braunsfeld

Das Wohnen in Braunsfeld bietet sowohl Vor- als auch Nachteile. Ein großer Vorteil ist die hohe Lebensqualität durch die grünen Parks, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur. Braunsfeld ist zudem eine sehr sichere Gegend, was vor allem für Familien wichtig ist. Allerdings kann die hohe Nachfrage nach Wohnungen in Braunsfeld zu steigenden Preisen führen und es kann schwierig sein, eine passende Wohnung zu finden, wenn der Markt besonders wettbewerbsintensiv ist.

7. Beliebte Wohnungsarten in Braunsfeld

In Braunsfeld gibt es eine große Auswahl an Wohnungsarten, die den verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden. Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern sind besonders gefragt und bieten genügend Platz für Paare und Familien. Seniorenwohnungen mit barrierefreiem Zugang und Serviceleistungen sind ideal für ältere Menschen, die auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind. Studentenwohnungen in der Nähe der Universität sind bei Studierenden beliebt, während Luxuswohnungen und Penthousewohnungen für diejenigen attraktiv sind, die einen gehobenen Lebensstil suchen.

8. Aktuelle Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Braunsfeld

Auf dem Wohnimmobilienmarkt in Braunsfeld gibt es einige aktuelle Trends, die zu beachten sind. Nachhaltiges Wohnen wird immer wichtiger, und immer mehr Bauherren setzen auf energieeffiziente und umweltfreundliche Gebäude. Smart Home-Technologie wird ebenfalls immer beliebter, da Bewohner ihr Zuhause per Smartphone steuern und überwachen können. Darüber hinaus gibt es immer mehr gemeinnützige Wohnprojekte, bei denen Bewohner Räume und Ressourcen teilen, um eine nachbarschaftliche Gemeinschaft zu schaffen.

9. Preise für Wohnungen in Braunsfeld

Die Preise für Wohnungen in Braunsfeld variieren je nach Größe und Lage. Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern liegen preislich in der Regel höher als kleinere Wohnungen. Die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in Braunsfeld können zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter liegen. Es ist ratsam, sich regelmäßig über den aktuellen Markt zu informieren, da sich die Preise ständig ändern können.

10. Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Braunsfeld kann eine gute Investitionsmöglichkeit sein. Mit seiner beliebten Lage, der guten Lebensqualität und der Vielfalt an Wohnungsarten bietet Braunsfeld für verschiedene Zielgruppen attraktive Möglichkeiten. Denken Sie daran, vor dem Kauf gründlich zu recherchieren, einen professionellen Immobilienmakler hinzuzuziehen und alle wichtigen Kriterien zu beachten.

FAQs

1. Gibt es in Braunsfeld genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner?

Ja, in Braunsfeld gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner. Es gibt sowohl öffentlichen als auch privaten Parkraum, wobei letzterer oft zu den Wohnungen gehört.

2. Ist Braunsfeld eine sichere Gegend?

Ja, Braunsfeld gilt als eine der sichersten Gegenden in Köln. Die Kriminalitätsrate ist vergleichsweise niedrig und die Polizeipräsenz ist hoch.

3. Wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung in Braunsfeld?

Braunsfeld ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten.

4. Sind die Preise für Wohnungen in Braunsfeld in den letzten Jahren gestiegen?

Ja, die Preise für Wohnungen in Braunsfeld sind in den letzten Jahren gestiegen. Die hohe Nachfrage und die attraktive Lage haben zu einer Wertsteigerung geführt.

5. Gibt es in Braunsfeld Schulen und Kindergärten?

Ja, in Braunsfeld gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten. Familien haben eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für ihre Kinder.

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