Bremen ist 1.200 Jahre alt und die Zeugen dieser Vergangenheit sind noch an vielen Plätzen zu sehen. Eine Anziehungspunkt ist der Marktplatz, der das berühmte Rathaus und den Roland beherbergt.
Der älteste Stadtteil von Bremen ist das Schnoorviertel. Die vielen kleinen und netten Häuser stammen noch aus dem 15. und 16. Jahrhundert und gehören zu den vielen Attraktionen von Bremen.
Verkauft ETW Blick den !
Dachgeschosswohnung in
Die angebotene Immobilie ist eine 98 m² große Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer, eine neuwertige Einbauküche, ein Tageslichtbad, Laminat- und Fliesenböden sowie einen Balkon und Keller. Zusätzlich gibt es auch einen Dachboden und einen Fahrradkeller. Der Energieverbrauchsausweis stammt aus dem Jahr 2008 und weist einen Wert von 122,3 kWh(m².a) aus. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Einzelvermietung oder WG-Eignung für Studenten. Der Kaufpreis beträgt ab 229 000 €. Bei Interesse oder Besichtigungsterminen ist der Verkäufer per E-Mail erreichbar.
Zimmer: 3 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dmcconsulting.de/Eigentumswohnungen-Bremen.html • Bremen
Kapitalanlage Eigennutzung: mit und
Etagenwohnung in 28199
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Immobilie in Bremen-Hohentor / Neustadt, die im Jahr 1984 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,04 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit eigenem Kamin. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garagenstellplatz im Gebäude. Die Gas-Etagenheizung wurde 2018 erneuert, und in den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 69,13 m² bietet die Wohnung optimale Wohnverhältnisse.
Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoweser.de/Wohnungen-Bremen.html • 28199 Bremen
Kapitalanleger Obergeschosswohnung begehrten
Etagenwohnung in 28199
Die großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in erstklassiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,52 m² und zwei zusätzlichen Kellerräumen überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumstruktur, solide Substanz und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, was die Energieeffizienz und den Wert der Immobilie nachhaltig steigert. Die Wohnung selbst ist vielseitig nutzbar, mit einem großen Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem ehemaligen Loggia-Arbeitszimmer. Aktuell vermietet, bietet die Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 700,00 EUR mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial aufgrund der gefragten Lage im Flüsseviertel. Modernisierungsbedarf besteht im Inneren der Wohnung, was bei Neuvermietung oder Eigennutzung Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet. Zusammenfassend handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in einer der besten Lagen Bremens.
Zimmer: 4 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoweser.de/Wohnungsanzeigen-Bremen.html • 28199 Bremen
Neustadt Werdersee, Eigentumswohnung Fahrstuhlanbindung TG-Stellplatz
Etagenwohnung in 28201
Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die im Jahr 2008 gebaut wurde. Über einen geräumigen Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Südbalkon mit Markise. Die hochwertige Einbauküche und die Fußbodenerwärmung im Bad sind weitere Highlights dieser Immobilie. Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum mit Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 69,0 kWh/(m²*a) aus und besitzt die Energieeffizienzklasse B, ausgestellt wurde dieser am 08.02.2019 und gilt bis zum 07.02.2029.
Zimmer: 3 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schuetzenhofer-immobilien.de/Wohnungssuche-Bremen.html • 28201 Bremen
Toplage Attraktive Eigentumswohnung Sonnenbalkon
Etagenwohnung in 28201
Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Bremer Neustadt bietet auf 72,50 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Highlight ist der einladende Sonnenbalkon. Zur Ausstattung gehören u.a. ein Einbauschrank im Flur, ein Abstellraum im Keller und die Möglichkeit, eine Garage im Haus anzumieten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gemeinschaftlich nutzbarem Fahrradkeller und Trockenraum. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2028.
Zimmer: 3 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schuetzenhofer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Bremen.html • 28201 Bremen
Solide 2-Zimmer-Wohnung Balkon Bremen-Buntentor stabile
Wohnung in 28201
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bremen-Buntentor. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist der hochwertige Echtholzboden im Wohnbereich und der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer mit einer Badewanne. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt monatlich 450 EUR Kaltmiete. Eine langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit in gefragter Lage. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Gesamtzustand, wurde in den Jahren 2014/2015 teilweise modernisiert. Ausstattung umfasst ein Wohn-/Esszimmer, maßgefertigte Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad, Balkon und Gemeinschaftsräume wie Waschkeller und Fahrradkeller.
Zimmer: 2 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf) • https://www.jhg-grund.de/Wohnungen-Bremen.html • 28201 Bremen
Wohnen Ausblick Charmante mit im
Maisonettenwohnung in 28203
Das exklusiv angebotene Objekt ist eine Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten im beliebten Bremer Stadtteil Fesenfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Altbremer Hauses und bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m² lichtdurchfluteten Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung verleiht der Immobilie eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich und die Küche. Ein großer Südwest-Balkon ist von hieraus begehbar. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf dieser Ebene vorhanden. Über eine schicke Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier erwartet den Interessenten ein großer Galerieraum mit Wintergarten und Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz können für € 25.000,- erworben werden.
Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schuetzenhofer-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Bremen.html • 28203 Bremen
Fesenfeld, 3-Zimmer-Eigentumswohnung Sonnenbalkon beliebter
Etagenwohnung in 28203
Die modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage Bremen-Fesenfeld bietet auf 80 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche inkl. neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein modernes Wannenbad. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, aber zentrale Lage, der Südbalkon in Gartenlage, ein Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, ein Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum. Der Verbrauchsausweis bescheinigt eine Energieeffizienzklasse C mit einem Endenergieverbrauch von 95,0 kWh/(m²*a). Eine Innenbesichtigung wird empfohlen.
Zimmer: 3 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schuetzenhofer-immobilien.de/Wohnungssuche-Bremen.html • 28203 Bremen
Hastedt, Osterdeich gepflegte in ruhiger
Etagenwohnung in 28207
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche helle Räume und eine klassische Aufteilung. Die Wohnung umfasst ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche mit Sitzmöglichkeit und kleinem Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss sowie einen Abstellraum. Zum Angebot gehören auch ein Abstellraum im Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 142,0 kWh/(m²*a) und der Energieträger der Heizung ist Öl. Die Wohnung bietet potenziellen Eigennutzern und kapitalanlegenden Investoren stabile Werte und eine sichere Vermietbarkeit.
Zimmer: 3 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schuetzenhofer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Bremen.html • 28207 Bremen
Hastedt, 2-Zimmer-Eigentumswohnung Sonnenbalkon Garage
Etagenwohnung in 28207
Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit schöner Aussicht. Die Wohnung verfügt über einen Sonnenbalkon, eine Garage und einen eigenen Kellerraum. Die helle Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung und ist gut ausgestattet mit Parkettboden, Rollläden, neuen Bodenbelägen und Innentüren sowie einer neuen Elektrik. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut und der jährliche Energieverbrauchskennwert beträgt 120,0 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Eine Innenbesichtigung wird empfohlen.
Zimmer: 2 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schuetzenhofer-immobilien.de/Wohnungen-Bremen.html • 28207 Bremen
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Wohnungen in Bremen kaufen
Bremen ist eine attraktive Stadt im Norden Deutschlands und bietet viele Möglichkeiten für Wohnungseigentümer. Mit einer reichen Geschichte, einem pulsierenden Stadtleben und einem boomenden Immobilienmarkt ist Bremen ein beliebter Ort für Menschen, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Warum Bremen eine gute Wahl ist
Bremen bietet eine hohe Lebensqualität und hat viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und hat eine reiche kulturelle Szene mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Außerdem ist Bremen eine grüne Stadt mit vielen Parks und Gärten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Der Immobilienmarkt in Bremen
Der Immobilienmarkt in Bremen ist vielseitig und bietet eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Egal ob Sie nach einer luxuriösen Penthouse-Wohnung im Stadtzentrum oder nach einer gemütlichen Wohnung in einem der Wohnviertel am Stadtrand suchen, Bremen hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Vor dem Kauf einer Wohnung in Bremen
Bevor Sie eine Wohnung in Bremen kaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch bewerten und ein Budget festlegen. Es ist auch wichtig, die Lage und die Infrastruktur zu berücksichtigen. Möchten Sie lieber im Zentrum wohnen oder bevorzugen Sie ein ruhigeres Wohnviertel?
Die Größe und Ausstattung der Wohnung sind ebenfalls wichtige Faktoren. Bedenken Sie, wie viel Platz Sie benötigen und ob die Ausstattung Ihren Anforderungen entspricht. Außerdem sollten Sie auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Wohnung achten - dies kann sich langfristig auf Ihre Nebenkosten auswirken.
Immobilienmakler in Bremen
Bei der Suche nach einer Wohnung in Bremen kann ein Immobilienmakler Ihnen helfen, die passende Immobilie zu finden. Ein qualifizierter Makler kennt den Markt und kann Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung unterstützen. Er kann Ihnen auch beim Kaufprozess helfen und alle notwendigen Dokumente vorbereiten.
Finanzierungsoptionen
Der Kauf einer Wohnung ist oft eine große finanzielle Entscheidung. Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen, die Sie in Betracht ziehen können, wie beispielsweise einen Immobilienkredit bei Ihrer Bank. Vergleichen Sie die verschiedenen Angebote und finden Sie die beste Lösung für Ihre finanzielle Situation.
Der Kaufprozess
Der Kaufprozess einer Wohnung in Bremen umfasst verschiedene Schritte. Nachdem Sie eine passende Wohnung gefunden haben, sollten Sie eine Besichtigung vereinbaren und alle wichtigen Fragen klären. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, wird ein Kaufvertrag erstellt und vom Verkäufer und Käufer unterschrieben.
Danach erfolgt die Übertragung des Eigentums und die Zahlung des Kaufpreises. Es ist ratsam, einen Notar hinzuzuziehen, der den gesamten Prozess juristisch begleitet und die ordnungsgemäße Abwicklung sicherstellt.
Die wichtigsten Wohnviertel in Bremen
Bremen bietet verschiedene Wohnviertel mit unterschiedlichem Charakter. Hier sind einige der beliebtesten Wohnviertel in Bremen:
Viertel 1
Viertel 1 ist das historische Zentrum von Bremen und besticht durch seine charmanten Gassen und schönen Altbausubstanz. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Viertel 2
Viertel 2 ist ein multikulturelles Viertel mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Hier gibt es viele Galerien, Cafés und alternative Geschäfte. Das Viertel ist auch für seine Grünflächen und Parks bekannt.
Viertel 3
Viertel 3 ist ein familienfreundliches Viertel mit vielen Schulen und Kindergärten. Hier finden Sie Wohnungen in ruhigeren Wohngegenden und gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt.
Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Wohnung
Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei Ihrem Wohnungskauf in Bremen helfen können:
- Machen Sie eine gründliche Budgetplanung und berücksichtigen Sie alle Kosten, einschließlich Nebenkosten und Sanierungsmaßnahmen.
- Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und stellen Sie alle Fragen, die Ihnen wichtig sind.
- Konsultieren Sie bei Bedarf einen Gutachter, um den Zustand der Immobilie zu bewerten.
- Vergleichen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen und wählen Sie diejenige aus, die am besten zu Ihnen passt.
- Lassen Sie sich bei Bedarf von einem Immobilienmakler unterstützen.
Potenzielle Risiken und Herausforderungen
Beim Kauf einer Wohnung gibt es auch potenzielle Risiken und Herausforderungen, die beachtet werden sollten. Dazu gehören mögliche Baumängel, steigende Kosten und Wertverluste der Immobilie. Es ist wichtig, sich vor dem Kauf eingehend zu informieren und professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Bremen
FAQ 1: Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Wohnungskauf in Bremen?
Die Kaufnebenkosten beim Wohnungskauf in Bremen betragen in der Regel zwischen 10-15% des Kaufpreises. Dazu gehören Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für einen Gutachter.
FAQ 2: Sind Wohnungen in Bremen teuer?
Die Preise für Wohnungen in Bremen sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch relativ erschwinglich. Die genauen Preise hängen von der Lage, der Größe und dem Zustand der Wohnung ab.
FAQ 3: Brauche ich einen Immobilienmakler, um eine Wohnung in Bremen zu kaufen?
Es ist nicht zwingend erforderlich, einen Immobilienmakler zu engagieren, aber es kann Ihnen helfen, den Prozess zu erleichtern und die beste Auswahl zu treffen. Ein erfahrener Makler kennt den Markt und kann Ihnen wertvolle Tipps geben.
FAQ 4: Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Wohnung in Bremen?
Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme für den Kauf einer Wohnung in Bremen, sowohl auf kommunaler als auch auf nationaler Ebene. Informieren Sie sich über die verschiedenen Optionen und prüfen Sie, ob Sie förderberechtigt sind.
FAQ 5: Wie lange dauert es, eine Wohnung in Bremen zu kaufen?
Der Kaufprozess einer Wohnung in Bremen kann je nach individueller Situation unterschiedlich lange dauern. In der Regel sollten Sie jedoch mit mehreren Monaten rechnen, um alle notwendigen Schritte abzuschließen.
Schlussabsatz
Wenn Sie eine Wohnung in Bremen kaufen möchten, stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bremen ist eine vielfältige und lebendige Stadt, die viele Vorteile bietet. Mit einer gründlichen Planung und der richtigen Unterstützung können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Bremen verwirklichen.
FAQs
1. Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Wohnungskauf in Bremen?
2. Sind Wohnungen in Bremen teuer?
3. Brauche ich einen Immobilienmakler, um eine Wohnung in Bremen zu kaufen?
4. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Wohnung in Bremen?
5. Wie lange dauert es, eine Wohnung in Bremen zu kaufen?
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