Wohnungen Calw

Charmante mit und in

Wohnung in 75365

Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Calw-Heumaden. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet einen Hausmeisterservice. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche mit Einbauküche und eine geräumiges Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus man auf den überdachten West-Balkon mit Blick über die Dächer von Calw-Heumaden gelangt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über eine erneuerte Öl-Zentralheizung sowie einen neu verlegten Laminatboden. Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv, mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und einer guten Anbindung an Stuttgart dank eines bald fertiggestellten S-Bahn Anschlusses. Interessenten können sich für eine kostenlose persönliche Beratung zur Finanzierung bei LACH.FINANCE melden. Das Team von LACH.IMMO steht für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.lach.immo/Eigentumswohnungen-Calw.html • 75365 Calw

149 | | Bäder Außenstellplatz Großer als

Wohnung in 75365

Wir bieten eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Hirsau, einem Ortsteil von Calw, zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1975 erbaut und befindet sich am Fuße eines bewaldeten Berges im Nordschwarzwald. Sie liegt in der Nähe der Seniorenresidenz Haus Nagoldtal und des REWE-Marktes. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² verfügt über zwei Flure, drei Schlafzimmer (eins mit eigenem Badezimmer), ein weiteres Badezimmer, einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Balkon, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Hobbyraum im Untergeschoss, der nur von der Wohnung aus zugänglich ist, verleiht der Immobilie den Charme eines Hauses. Dieser Hobbyraum ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten und misst ca. 37 m². Die Wohnung besticht durch großzügige Räume, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Die Bäder wurden 2022 modern renoviert und die Fenster größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Die Küche ist solide ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer günstigen Lage in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der Hirsauer Bahnhof mit Anbindung an die Hermann-Hesse-Bahn ist nur etwa 3 Autominuten entfernt. Ein Außenstellplatz hinter dem Gebäude ist im Preis inbegriffen. Besichtigen Sie diese attraktive Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von ihren Vorzügen. Ihr Team von LACH.IMMO.

Zimmer: 4 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf) • https://www.lach.immo/Wohnungen-Calw.html • 75365 Calw

Artikel: Wohnungen in Calw kaufen

Calw ist eine charmante Stadt im Nordschwarzwald mit einer reichen Geschichte und einer wunderschönen Natur. Viele Menschen interessieren sich dafür, eine Wohnung in Calw zu kaufen, um von all den Vorzügen dieser ländlichen Region zu profitieren. In diesem Artikel werfen wir einen genauen Blick auf das Thema "Wohnungen in Calw kaufen" und geben Ihnen hilfreiche Tipps und Informationen.

Die Stadt Calw

Calw liegt idyllisch am Rande des Schwarzwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt beeindruckt nicht nur mit ihrer malerischen Altstadt und den historischen Gebäuden, sondern auch mit ihrer natürlichen Umgebung. Die Nähe zur Natur, die frische Luft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Calw zu einem attraktiven Wohnort.

Wohnsituation in Calw

Die Wohnsituation in Calw ist insgesamt gut. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Größen und Preisklassen. Sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen sind verfügbar. Die Nachfrage nach Wohnraum in Calw ist hoch, da viele Menschen das ländliche Lebensgefühl und die Schönheit der Natur hier genießen möchten.

Warum eine Wohnung in Calw kaufen?

Es gibt viele gute Gründe, eine Wohnung in Calw zu kaufen. Erstens hat Calw eine gute Infrastruktur und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Zweitens ist Calw eine sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Drittens ist die Stadt gut vernetzt und bietet eine gute Anbindung an große Städte wie Stuttgart.

Tipps zum Kauf einer Wohnung in Calw

Beim Kauf einer Wohnung in Calw gibt es einiges zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf helfen können:

Finanzielle Aspekte

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation überprüfen und einen Finanzplan erstellen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis der Wohnung, sondern auch weitere Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklergebühren.

Lage und Infrastruktur

Bedenken Sie bei der Wahl Ihrer Wohnung sowohl die Lage als auch die Infrastruktur. Überlegen Sie, ob Sie lieber zentral in der Innenstadt wohnen möchten oder ob Ihnen ein ruhigeres Wohngebiet am Stadtrand lieber ist. Stellen Sie sicher, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind.

Immobilienmarkt in Calw

Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in Calw und beobachten Sie die Preise und Trends. Es kann hilfreich sein, sich mit einem lokalen Immobilienmakler in Verbindung zu setzen, der über den Markt informiert ist und Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung helfen kann.

Rechtslagen und rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Calw

Beim Kauf einer Wohnung in Calw müssen Sie sich mit den rechtlichen Aspekten auseinandersetzen. Informieren Sie sich über das deutsche Mietrecht, die Rechte und Pflichten als Eigentümer und mögliche Fallstricke. Es kann ratsam sein, sich professionellen Rat von einem Fachanwalt für Immobilienrecht einzuholen.

Immobilienmakler in Calw

Bei der Suche nach einer Wohnung in Calw kann es hilfreich sein, sich an einen Immobilienmakler zu wenden. Ein Immobilienmakler kennt den Immobilienmarkt in Calw genau und kann Ihnen helfen, eine passende Wohnung zu finden. Er kann Sie bei der Suche unterstützen, Besichtigungen organisieren und den Kaufvertrag überprüfen.

Beliebte Wohngebiete in Calw

Calw hat verschiedene interessante Wohngebiete zu bieten. Die Innenstadt zeichnet sich durch ihre historischen Gebäude und ihre Nähe zu Geschäften und Restaurants aus. Die Stadtrandgebiete bieten hingegen Ruhe und eine ländlichere Atmosphäre. Beide Optionen haben ihren Reiz und die Wahl hängt von Ihren persönlichen Vorlieben ab.

Immobilienpreise in Calw

Die Immobilienpreise in Calw variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Generell sind die Preise in der Innenstadt etwas höher als in den Stadtrandgebieten. Es ist ratsam, die aktuellen Immobilienpreise in Calw zu recherchieren und sich über die Preisentwicklung zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Bauprojekte in Calw

Immer wieder werden in Calw neue Bauprojekte realisiert. Informieren Sie sich über aktuelle und zukünftige Bauprojekte in Calw, da diese möglicherweise interessante Möglichkeiten für den Wohnungskauf bieten.

Mietrecht und Mieterschutz in Calw

Falls Sie Ihre Wohnung in Calw vermieten möchten, sollten Sie sich mit dem deutschen Mietrecht und dem Mieterschutz vertraut machen. Informieren Sie sich über die Rechte und Pflichten eines Vermieters und stellen Sie sicher, dass Sie die gesetzlichen Bestimmungen einhalten.

Kosten des Wohnens in Calw

Neben dem Kaufpreis einer Wohnung in Calw sind auch die laufenden Kosten des Wohnens zu berücksichtigen. Dies umfasst beispielsweise die Nebenkosten, die Grundsteuer und die Kosten für Strom und Heizung. Machen Sie sich mit den durchschnittlichen Kosten des Wohnens in Calw vertraut, um Ihre Budgetplanung zu optimieren.

Vor- und Nachteile des Wohnens in Calw

Das Wohnen in Calw bietet viele Vorteile, wie schon erwähnt, eine schöne Natur, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Es gibt jedoch auch einige Nachteile, die zu beachten sind, wie beispielsweise die begrenzte Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Abwägen der Vor- und Nachteile hilft Ihnen, eine informierte Entscheidung zu treffen.

Zahlen und Fakten zu Calw

Calw hat einiges zu bieten. Hier einige interessante Zahlen und Fakten zu der Stadt:

Einwohnerzahl: ca. 23.000
Fläche: ca. 55 km²
Geschichte: Calw wurde im Jahr 1277 erstmals urkundlich erwähnt und hat eine reiche Geschichte.
Bekannte Persönlichkeiten: Calw ist der Geburtsort des Dichters und Schriftstellers Hermann Hesse.

Fazit

Das Kaufen einer Wohnung in Calw bietet viele Vorteile. Calw ist eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität und einer wunderschönen Natur. Beim Kauf einer Wohnung sollten Sie jedoch einige Aspekte beachten, wie beispielsweise die finanzielle Situation, die Lage und die rechtlichen Aspekte. Informieren Sie sich gründlich und lassen Sie sich bei Bedarf von Experten unterstützen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

FAQs

1. Welche Angebote an Wohnungen gibt es in Calw?

In Calw gibt es eine große Auswahl an Wohnungen, sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu größeren Familienwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei.

2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Calw?

Die Immobilienpreise in Calw variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Generell sind die Preise etwas niedriger als in größeren Städten wie Stuttgart.

3. Gibt es auch Neubauwohnungen in Calw?

Ja, es gibt regelmäßig Neubauwohnungen in Calw. Informieren Sie sich über aktuelle Bauprojekte, um mögliche Gelegenheiten zum Wohnungskauf zu entdecken.

4. Welche Beliebtheit hat Calw als Wohnort?

Calw ist bei vielen Menschen beliebt, die die Natur und das ländliche Lebensgefühl genießen möchten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

5. Wie kann ich mich über den Immobilienmarkt in Calw informieren?

Um sich über den Immobilienmarkt in Calw zu informieren, können Sie lokale Immobilienmakler kontaktieren oder Online-Immobilienportale nutzen. Diese bieten eine Vielzahl von Angeboten und Informationen über den aktuellen Markt.

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