Charmante im "Nordseeblick"
Maisonettenwohnung in 27472
Die charmante Maisonettewohnung befindet sich direkt hinter dem Deich und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Weltschifffahrtsweg. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und ein geschmackvolles Badezimmer. Sie wird inklusive Inventar verkauft und als Ferienwohnung genutzt. Ein Fahrstuhl, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre Lage, Aussicht und Ausstattung und eignet sich ideal für alle, die das Meer lieben und Wert auf Qualität legen.
Zimmer: 2 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohnraum-cuxhaven.de/Eigentumswohnungen-Cuxhaven.html • 27472 Cuxhaven
Eigentumswohnung, ideal Kapitalanlage!
Etagenwohnung in 27474
Das gut vermietete Objekt im 1. Obergeschoss ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren auf der Suche nach einer rentablen Investition. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und eine gemütliche Küche. Die derzeitigen Mieter möchten gerne bleiben und zahlen ihre Miete pünktlich. Die Mieteinnahmen liegen bei 7.560,- EUR pro Jahr, was einer Brutto-Rendite von ca. 7 % entspricht. Die Wohnung ist eine langfristig profitable Investitionsmöglichkeit.
Zimmer: 3 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohnraum-cuxhaven.de/Wohnungen-Cuxhaven.html • 27474 Cuxhaven
Zentrale mit Westbalkon
Erdgeschosswohnung in 27474
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Hallenbad und zum Wochenmarkt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet den Mittelpunkt des Wohnraums. Der sonnige Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude wurde 2024/2025 umfassend modernisiert, einschließlich einer neuen Dachkonstruktion, einer Sanierung der Balkone und der Fassade. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Ausstattung umfasst eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2003, einen Abstellraum, einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen Waschraum. Die Energieeffizienzklasse lautet D mit einem Verbrauch von 110 kWh (m²a).
Zimmer: 3 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohnraum-cuxhaven.de/Wohnungsanzeigen-Cuxhaven.html • 27474 Cuxhaven
" "Eigentumswohnung gepflegter mit
Etagenwohnung in 27474
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Döse in Cuxhaven besticht durch ihren Wohnkomfort, Helligkeit und die attraktive Lage in Nähe zur Nordsee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut instand gehaltenen Wohnanlage mit Aufzug und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hochwertigem Stabparkett und Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche ist mit einer hellen Landhausküche ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Dachsanierung ist bereits über eine Umlage bezahlt. Die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Cuxhaven-Döse. Die finalen Sanierungsarbeiten nach einem Dachstuhlbrand laufen derzeit und können bei einer persönlichen Besichtigung besichtigt werden.
Zimmer: 3 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohnraum-cuxhaven.de/Wohnungssuche-Cuxhaven.html • 27474 Cuxhaven
Artikel: Wohnungen in Cuxhaven kaufen
Einleitung:
Suchen Sie nach einer Wohnung in Cuxhaven? Dann sind Sie nicht allein. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, Immobilien in dieser beliebten Küstenstadt zu kaufen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum der Kauf einer Wohnung in Cuxhaven eine gute Entscheidung sein kann und erhalten wertvolle Tipps für Ihren Kaufprozess.
Warum Wohnungen in Cuxhaven kaufen?
Cuxhaven, an der Nordseeküste gelegen, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die malerische Landschaft, die frische Meeresluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Ort zum Wohnen. Ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort oder einem Ort für aktive Freizeitgestaltung suchen, Cuxhaven hat für jeden etwas zu bieten.
Immobilienmarkt in Cuxhaven
*Entwicklung des Immobilienmarktes*
Der Immobilienmarkt in Cuxhaven hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben in der Nähe der Nordsee schätzen. Dies hat zu einem leicht steigenden Preisniveau geführt, aber im Vergleich zu anderen Küstenstädten sind die Immobilienpreise in Cuxhaven immer noch erschwinglich.
*Preise für Wohnungen in Cuxhaven*
Die Preise für Wohnungen in Cuxhaven variieren je nach Lage und Ausstattung. In beliebten Wohnvierteln wie Döse oder Sahlenburg sind die Preise tendenziell höher. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung in diesen Gegenden kann zwischen 150.000 und 250.000 Euro kosten. In den etwas außerhalb gelegenen Stadtteilen oder im Stadtzentrum kann man jedoch auch Wohnungen zu attraktiveren Preisen finden.
*Beliebte Wohnviertel in Cuxhaven*
Cuxhaven bietet verschiedene Wohnviertel, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Döse, mit seinem breiten Sandstrand und den zahlreichen Restaurants, ist bei vielen Käufern sehr beliebt. Sahlenburg, ein kleinerer Stadtteil, ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Wernerwald. Andere beliebte Wohngegenden sind Altenwalde und Groden.
Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Cuxhaven
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Nähe zur Nordsee
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Eine der Hauptattraktionen beim Kauf einer Wohnung in Cuxhaven ist die unmittelbare Nähe zur Nordsee. Sie können den Strand zu Fuß erreichen und die frische Meeresluft genießen oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste unternehmen. Für Strandliebhaber und Wassersportler ist Cuxhaven ein wahres Paradies.
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Attraktive Freizeitmöglichkeiten
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Cuxhaven bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Sie gerne Rad fahren, wandern, segeln oder angeln, hier finden Sie passende Aktivitäten. Besuchen Sie das Wattenmeerzentrum, um mehr über die einzigartige Tierwelt des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer zu erfahren, oder machen Sie einen Ausflug zu den beliebten Inseln Helgoland oder Neuwerk.
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Gute Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen
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Cuxhaven verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sodass Sie alles finden, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
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*Fortsetzung des Artikels mit weiteren Überschriften und Absätzen*
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