Wohnungen Dresden

Dresden
Elbflorenz ... ist eine liebevolle Bezeichnung für die sächsische Landeshauptstadt Dresden.
Nicht nur die warmherzigen Einwohner Dresdens, sondern auch die vielen architektonischen Highlights, haben diese schöne Stadt weltberühmt gemacht.
Die wieder aufgebaute Frauenkirche, das Blaue Wunder oder der Dresdner Zwinger sind nur einige dieser bekannten Bauwerke.
Aber auch die Theaterlandschaft Dresdens ist vielfältig und sehenswert.

Holen sich uns Jahre Ihre zurück!

Wohnung in 01097

In diesem Exposé wird eine denkmalgeschützte Immobilie als Möglichkeit zur Steuereinsparung und zur sicheren Altersvorsorge angeboten. Durch die Denkmalabschreibung können Eigentümer und Kapitalanleger einen Teil der Erwerbskosten in den ersten Jahren steuerlich absetzen. Kapitalanleger können den Sanierungsanteil über 12 Jahre zu 100% abschreiben, während Eigennutzer den Sanierungsanteil über 10 Jahre zu jeweils 9% abschreiben können. Mit der Steuerrückerstattung kann man Schulden abbauen oder sich eine neue Einrichtung leisten. Interessenten werden dazu eingeladen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Dresden.html • 01097 Dresden

Neustadt vermietete in Gegend

Wohnung in 01099

Zum Verkauf steht eine Ein-Raumwohnung im Erdgeschoss in der Dresdner Neustadt-Regierungsviertel. Die monatliche Kalt-Miete beträgt 277 EUR, das Hausgeld liegt bei 158 EUR inkl. BK und IHR. Der nicht-umlagefähige Teil des HG beträgt 13 EUR im Monat. Die Wohnung ist seit 09/19 an einen Studenten vermietet und generiert somit einen Cash-Flow von 264 EUR pro Monat.

Zimmer: 1 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungen-Dresden.html • 01099 Dresden

Exklusive im Viertel Penthouse Kamin, & Blick

Penthousewohnung in 01099

Das Penthouse im Heidepark bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne Nachbarn nebenan oder darüber. Mit einem freien Blick ins Grüne und einer einzigartigen Atmosphäre ist dieses 5-Zimmer-Penthouse eine seltene Gelegenheit im begehrten Preußischen Viertel. Besondere Merkmale sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit eigenem Kamin, bodentiefe Fenster, Parkettböden, elektrische Außenrollos und zwei stilvolle Bäder. Die Ausstattung umfasst auch eine Fußbodenheizung, elektrische Hauseingang und einen riesigen Kellerraum. Dieses Penthouse ist ideal für Käufer, die keine Kompromisse beim Wohnen eingehen wollen und nach Wertstabilität, Individualität und Komfort suchen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungsanzeigen-Dresden.html • 01099 Dresden

Neustadt vermietete in Gegend

Wohnung in 01099

Die zum Verkauf stehende Zwei-Raumwohnung mit Balkon und eigenem Kellerabteil befindet sich im 2. Obergeschoss in der Dresdner Neustadt im Regierungsviertel. Die monatliche Kalt-Miete beträgt 507,45 EUR, das Hausgeld liegt bei 209,55 EUR im Monat inklusive Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage. Der nicht-umlagefähige Teil des Hausgelds beträgt 11,19 EUR im Monat. Damit ergibt sich ein monatlicher Cash-Flow von 496,26 EUR. Die Wohnung ist seit Juli 2021 an einen Studenten vermietet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungssuche-Dresden.html • 01099 Dresden

Renovierte mit Wohnküche, Bad Wanne, in

Etagenwohnung in 01099

Die charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, hat moderne Ausstattung mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern, was für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tiefgaragen Stellplatz, ein Kellerabteil und eine zentrale Gasheizung. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Eine ordentliche Hausverwaltung sorgt für reibungslosen Ablauf.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Wohnungsanzeigen-Dresden.html • 01099 Dresden

Schöne im mit

Wohnung in 01127

Die Zweiraumwohnung im Dachgeschoss wird zum Verkauf angeboten und erzielt eine Mieteinnahme von 4.752,00 EUR im Jahr. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 saniert und besitzt einen Balkon zum Innenhof sowie ein Bad mit Fenster. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 4 Personen zur Hälfte aus Eigennutzern, es finden keine Eigentümerversammlungen statt. Es gibt kein eigenes Kellerabteil und das Gebäude wurde 2004 saniert. Ein Kapitalanleger wird für die Wohnung bevorzugt, da der aktuelle Mieter gerne weiterhin dort wohnen möchte.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Dresden.html • 01127 Dresden

Anlagepaket Dresden: Eigentumswohnungen 3 im

Wohnung in 01157

Das Wohnungspaket umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen und drei Doppelparker. Zwei der Einheiten sind 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, während die Dachgeschosswohnung als kompakte Einheit für Singles oder urbane Einpersonenhaushalte konzipiert ist. Die Wohnungen verfügen über gut vermietbare Grundrisse und bieten Potenzial für Wertentwicklung. Das Paket kombiniert bereits vermietete Einheiten mit Platz für weitere Vermietungen sowie zusätzliche Stellplatzmieten. Dies macht es besonders interessant für Anleger, die aktiv am Bestandsmanagement teilnehmen möchten. Mit einer soliden Ausgangsbasis und Entwicklungsspielraum bietet das Paket attraktive Chancen für Kapitalanleger.

Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungen-Dresden.html • 01157 Dresden

Kapitalanlage begehrter

Wohnung in 01187

In Dresden Plauen steht eine vermietete Wohnung zum Verkauf, die Kapitalanlegern eine gute Rendite bringen kann. Mit drei Zimmern und 75 m² bietet die klassisch geschnittene Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein gemütlicher Balkon zum Innenhof und zwei Bäder sind Highlights der Wohnung. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das als "Kulturdenkmal" gilt und eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereiter hat. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit doppelt verglasten Holzfenstern, Rollläden und einer Einbauküche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz und ein Stellplatz in der Einzelgarage im Hof mit fernbedientem elektrischen Garagentor. Das Hausgeld beträgt monatlich 214,64 EUR, inklusive umlagefähiger Betriebskosten und Rücklage für die Eigentümergemeinschaft. Die Kaltmiete beträgt derzeit 665 EUR inklusive 50 EUR Garagenmiete. Die aktuelle Mieterin lebt seit dem 01. Juli 2011 in der Wohnung und plant keinen Auszug.

Zimmer: 3 Baujahr: 1918 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Wohnungsanzeigen-Dresden.html • 01187 Dresden

Lukrativ Maisonettewohnung bester in

Maisonettenwohnung in 01259

Zusammenfassung: Die Maisonettewohnung befindet sich in bester Lage in Dresden, in einem ruhigen und familiären Wohnensemble. Die Wohnung ist hell und offen gestaltet und verfügt über einen großen Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einen Keller mit viel Stauraum. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Wäsche- und Trockenraum, sowie einen Fahrradraum. Eine großzügige Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist langfristig und sicher vermietet. Bei Interesse freut sich der Anbieter über Anfragen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2010 (Immobilie zum Kauf) • https://www.herbrig-immobilien.de/Wohnungssuche-Dresden.html • 01259 Dresden

Nachhaltige in Lage

Wohnung in 01259

Das Exposé beschreibt eine Eigentumswohnung in Dresden, die in ruhiger Lage gelegen ist. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit September 2016 an eine Person vermietet, während der Stellplatz in der Tiefgarage separat an eine andere Person vermietet ist. Die Erlöse aus der Vermietung betragen 385,00 EUR netto (kalt) pro Monat zzgl. 35,00 EUR pro Monat für die Tiefgarage. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand und die Eigentümergemeinschaft hat finanzielle Rücklagen für notwendige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Dresden.html • 01259 Dresden

Tabelle 2: Artikel "Wohnungen in Dresden kaufen"

| Überschrift | Inhalt |

|---|---|

| # Wohnungen in Dresden kaufen | Einleitung zum Thema Wohnungskauf in Dresden |

| ## Vorteile beim Kauf einer Wohnung | Informationen zu den Vorteilen langfristiger Investitionen, Wertsteigerungspotential und steuerliche Vorteile |

| ## Standortvorteile in Dresden | Erläuterung der guten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen in Dresden |

| ## Tipps zum Kauf einer Wohnung in Dresden | Budgetplanung, Standortwahl und Immobilienmarktanalyse |

| ## Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf | Notwendige Dokumente, Rechte und Pflichten des Käufers, wichtige Klauseln |

| ## Checkliste für den Wohnungskauf | Besichtigungstermine, Prüfung der Bausubstanz, Fragen an den Verkäufer |

| ## Finanzierungs- und Versicherungsoptionen | Hypotheken, Kredite, Versicherungen und laufende Kosten |

| ## Beliebte Stadtteile und Wohngegenden in Dresden | Vorstellung verschiedener Stadtteile und deren Merkmale |

| ## Wohnungsangebote und Immobilienmakler | Nutzung von Online-Portalen und Kontakt mit Immobilienmaklern |

| ## Wertsteigerungspotential von Wohnungen in Dresden | Aktuelle Trends, Einflussfaktoren und Investitionsmöglichkeiten |

| ## Umzug und Einrichtung der Wohnung | Planung des Umzugs, Einrichtungstipps und Smart Home Möglichkeiten |

| ## Nachbarschaft und Gemeinschaftsleben | Soziale Aspekte, Freizeitaktivitäten und Vor- und Nachteile des Gemeinschaftslebens |

| ## Tipps zur Vermietung von Wohnungen in Dresden | Pflichten als Vermieter, Unterschiede bei der Vermietung und Vermietung über Online-Plattformen |

| ## Häufig gestellte Fragen zum Wohnungskauf in Dresden | Beantwortung häufig gestellter Fragen über Preise, Stadtteile, Denkmalschutz, Nicht-Einwohner und Nebenkosten |

| ## Zusammenfassung und Schlussfolgerung | Zusammenfassung des Artikels und abschließende Schlussfolgerungen |

| ### FAQs | Häufig gestellte Fragen mit detaillierten Antworten |

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