Wohnungen Oberhausen

Kapitalanleger Selbstnutzer ! Chice im von

Etagenwohnung in 46045 - Oberhausen (Stadt)

Zusammenfassung: Bei diesem Immobilienobjekt handelt es sich um eine schicke Wohnung in einem Mehrparteienhaus in der dritten Etage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Die Zimmer sind alle optimal angelegt und bieten eine gute Größe. Besonders hervorzuheben ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das über einen angrenzenden Balkon mit Blick über die Einkaufsstraße verfügt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenböden, Balkon mit Markise, Fernwärmeheizung, Personenaufzug, Keller und Wasch- und Trockenraum. Eine persönliche Besichtigung wird empfohlen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf) • https://www.finesthomes.immobilien/Eigentumswohnungen-Oberhausen.html • 46045 Oberhausen

Schön und Erdgeschosswohnung ruhigem mit Bad!

Dachgeschosswohnung in 46045

Die 38 qm große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person und ist bezugsfertig eingerichtet. Zur Ausstattung gehören pflegeleichtes Laminat, ein gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, ein Kellerraum sowie eine Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Ein Balkon oder Terrasse ist nicht vorhanden. Der Mieter ist für den Empfang von Fernsehprogrammen über DVBT 2 oder Internet verantwortlich.

Zimmer: 2 Baujahr: 1961 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Oberhausen.html • 46045 Oberhausen

Schöne und DG-Wohnung einem Haus.

Dachgeschosswohnung in 46045

Zusammenfassung: Diese kleine, aber gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 38 qm Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und verfügt über pflegeleichtes Laminat, ein gefliestes Bad mit Badewanne und WC, sowie einen Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung. Für Fernsehempfang ist der Mieter verantwortlich.

Zimmer: 2 Baujahr: 1961 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Oberhausen.html • 46045 Oberhausen

Schöne und DG-Wohnung einem Haus.

Dachgeschosswohnung in 46045

Zusammenfassung: Diese wunderschöne kleine Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 38,5 m² Wohnfläche eine optimale Raumnutzung. Die Diele führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Ausstattung umfasst keinen Balkon/Terrasse, jedoch sind die Böden mit pflegeleichtem Laminat und das Bad mit Fliesen und Badewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und Fernsehprogramme können über eine Satellitenantenne empfangen werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1961 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Oberhausen.html • 46045 Oberhausen

Super renovierte

Dachgeschosswohnung in 46047

Die angebotene Immobilie ist eine renovierte und schöne 2-Raumwohnung mit separatem Essbereich und befindet sich in der 3. Etage ohne Aufzug. Sie hat eine Größe von 60 qm und besteht aus einem Wohnzimmer mit einem hellen Essbereich und Zugang zur Küche, einem Schlafzimmer, und einem Bad. Im Keller stehen ein eigener Abstellraum, eine Gemeinschafts-Waschküche, und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und das Badezimmer ist neu und ohne Fenster, enthält aber alles Notwendige wie Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchheizung. Die Wohnung wurde neu tapeziert, weiß gestrichen, und wartet nur noch auf ihre neuen Bewohner.

Zimmer: 2 Baujahr: 1978 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungsanzeigen-Oberhausen.html • 46047 Oberhausen

Schöne und aufgeteilte mit

Etagenwohnung in 46047

Zum Verkauf steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der zweiten Etage. Die 64 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum, eine gemeinsame Waschküche und einen Trockenraum. Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken und ein Fenster zur Belüftung. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben und ist bezugsfertig.

Zimmer: 2 Baujahr: 1974 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietwohnungen-Oberhausen.html • 46047 Oberhausen

Möblierte Wohnung zentrale, ruhiger !

Etagenwohnung in 46047

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oberhausen. Das repräsentative Gebäude wurde um 1906 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert. Die vollmöblierte Wohnung umfasst 61 qm und befindet sich im zweiten Stock des dreistöckigen Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer und einer gemütlichen Küche mit Blick auf den Innenhof. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über eine Badewanne und ein Waschbecken sowie einen dafür vorgesehenen Platz für Wasch- und Trockenmaschinen. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und beinhaltet auch einen Kellerraum. Möblierung und Küchenelektrogeräte sind ebenfalls im Mietpreis enthalten, wobei eine monatliche Zahlung von 50 Euro für die Möbel obligatorisch ist. Das Wohnhaus bietet zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie mit bis zu vier Personen. Die Gesamtkosten für das Haus belaufen sich auf 286 Euro, wovon 67 Euro für die Heizung anfallen. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten, Heizkosten und Mobiliar beträgt 806 Euro. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, Adresse und E-Mail) sowie eine Mieterselbstauskunft zu hinterlassen, damit ihnen die Adresse und weitere Informationen zugesendet werden können. Bei Bedarf kann eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, alle Zimmer sind gut beleuchtet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und die Küche ist bereits eingebaut. Das gesamte Haus sowie der Innenhof sind gepflegt und die Nachbarn sind freundlich. Ein Energieausweis liegt vor.

Zimmer: 2 Baujahr: 1906 (Immobilie zur Miete) • https://www.fotina-immobilien.de/Mietangebote-Oberhausen.html • 46047 Oberhausen

Etagenwohnung in 46047

Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock hat eine Größe von 40 m² und bietet ein schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und erreichbare Küche. Ein eigener Abstellraum im Keller steht zur Verfügung, ebenso eine gemeinsame Waschküche und Trockenraum. Die Wohnung ist bereits mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und das Bad verfügt über Dusche, Toilette, Waschbecken und Heizkörper. Ideal für jemanden, der sofort einziehen möchte.

Zimmer: 2 Baujahr: 1978 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-in-Oberhausen.html • 46047 Oberhausen

Schöne 2-Zimmerwohnung! 05

Etagenwohnung in 46047

Das Expose beschreibt eine schöne, renovierte 2-Zimmerwohnung mit offener Küche. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Größe von 43 qm. Die Diele führt zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ohne Fenster. Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum, eine Gemeinschafts-Waschküche und einen Trockenraum. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und die Wohnung wurde neu tapeziert und weiß gestrichen. Die Ausstattung umfasst eine Dusche, eine Toilette, einen Waschtisch und eine Handtuchheizung. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein neues Zuhause.

Zimmer: 2 Baujahr: 1978 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Wohnungen-Oberhausen.html • 46047 Oberhausen

EINZUG MÖGLICH! Vollmöbliert! 2,5-Zimmer-Wohnung TOP !

Etagenwohnung in 46047

Zusammenfassung: Das Exposé beschreibt eine möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Oberhausen, die sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1906 befindet. Das Gebäude wurde 1990 komplett saniert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Zentralheizung und Isolierverglasung. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Blick auf den Innenhof und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein Kellerraum und Vollmöblierung sind im Preis inbegriffen. Das Haus verfügt außerdem über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber der Mietvertrag ermöglicht es dem Käufer, mit einer kurzen Kündigungsfrist einzuziehen. Die Nebenkosten betragen nur 322 Euro, einschließlich Heizung und Rücklagengeld. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen Energieausweis.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Oberhausen.html • 46047 Oberhausen

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Warum Wohnungen in Oberhausen kaufen?

3. Die Lage Oberhausens

- Verkehrsanbindung

- Infrastruktur

4. Immobilienmarkt in Oberhausen

- Preisentwicklung

- Angebot und Nachfrage

- Immobilienarten

5. Vorteile des Wohnungskaufs in Oberhausen

- Attraktive Preise

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelles Angebot

- Naherholungsmöglichkeiten

6. Tipps für den Wohnungskauf in Oberhausen

- Budgetplanung

- Lage und Umgebung

- Ausstattung und Zustand der Wohnung

- Finanzierungsmöglichkeiten

7. Investitionsmöglichkeiten in Oberhausen

- Vermietungsmarkt

- Wertsteigerungspotenzial

- Steuervorteile

8. Expertenmeinungen zum Wohnungskauf in Oberhausen

- Immobilienmakler

- Finanzberater

9. Fazit

10. FAQ

Artikel: Wohnungen in Oberhausen kaufen

Einleitung

Der Kauf einer Wohnung ist für viele Menschen ein großer Schritt, der gut durchdacht sein will. In Oberhausen gibt es derzeit attraktive Möglichkeiten für den Wohnungskauf. Dieser Artikel gibt einen Überblick über den Immobilienmarkt in Oberhausen, erläutert die Vorteile des Wohnungskaufs in dieser Stadt und bietet praktische Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf. Erfahren Sie hier, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Oberhausen zu kaufen.

Warum Wohnungen in Oberhausen kaufen?

Die Stadt Oberhausen ist nicht nur eine attraktive Wirtschafts- und Dienstleistungsmetropole, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität. Das macht den Wohnungskauf in Oberhausen interessant. Die Stadt besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und ihre vielfältige Infrastruktur. Zudem bietet der Immobilienmarkt attraktive Preise und eine große Auswahl an Wohnungen.

Die Lage Oberhausens

# Verkehrsanbindung

Oberhausen liegt sehr verkehrsgünstig im Ruhrgebiet. Durch die Autobahnen A2 und A3 ist die Stadt gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Oberhausen gut ausgebaut. Dadurch sind wichtige Ziele in der Umgebung schnell zu erreichen.

# Infrastruktur

Oberhausen verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Stadt hat zudem viele Schulen, Kindergärten und Ärzte. Damit bietet Oberhausen eine gute Infrastruktur, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Immobilienmarkt in Oberhausen

# Preisentwicklung

Der Immobilienmarkt in Oberhausen entwickelt sich kontinuierlich. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Städten noch moderat. Das macht den Wohnungskauf in Oberhausen interessant, vor allem für Familien und junge Paare.

# Angebot und Nachfrage

Der Immobilienmarkt in Oberhausen bietet eine große Auswahl an Wohnungen. Dabei reicht das Angebot von kleinen Apartments bis hin zu großzügig geschnittenen Familienwohnungen. Die Nachfrage nach Wohnungen in Oberhausen ist hoch, da die Stadt viele attraktive Eigenschaften hat.

# Immobilienarten

In Oberhausen gibt es eine große Vielfalt an Immobilienarten. Ob Neubau oder Altbau, ob Eigentumswohnung oder Mietwohnung, hier findet jeder Interessent das passende Zuhause. Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten, eine Wohnung zur Kapitalanlage zu erwerben.

Vorteile des Wohnungskaufs in Oberhausen

# Attraktive Preise

Die Stadt Oberhausen bietet im Vergleich zu anderen Städten attraktive Preise für Wohnungen. Der Kauf einer Wohnung in Oberhausen kann daher eine kostengünstige Alternative sein, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

# Hohe Lebensqualität

Oberhausen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Damit ist Oberhausen ein attraktiver Ort zum Leben.

# Kulturelles Angebot

Oberhausen hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit einer breiten Palette an Veranstaltungen, Museen und Theatern. Kulturinteressierte kommen hier voll auf ihre Kosten und können das kulturelle Leben der Stadt genießen.

# Naherholungsmöglichkeiten

Die Stadt Oberhausen bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Ob im Grünen spazieren gehen, Rad fahren oder verschiedene Sportarten ausüben - in Oberhausen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die umliegenden Naturparks und Seen laden außerdem zum Entspannen und Genießen ein.

Tipps für den Wohnungskauf in Oberhausen

# Budgetplanung

Bevor man sich auf die Suche nach einer Wohnung begibt, sollte man sein Budget genau planen. Dabei sollten nicht nur die Kosten für den Kaufpreis einer Wohnung, sondern auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten berücksichtigt werden.

# Lage und Umgebung

Die Lage und Umgebung einer Wohnung spielen eine wichtige Rolle. Es lohnt sich, die Infrastruktur der Umgebung zu prüfen und auf mögliche zukünftige Entwicklungen zu achten. Auch die Nähe zu Arbeitsstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist entscheidend.

# Ausstattung und Zustand der Wohnung

Bei der Auswahl einer Wohnung sollte man auf die Ausstattung und den Zustand der Wohnung achten. Ein guter Zustand und eine moderne Ausstattung können einen positiven Einfluss auf den Kaufpreis und die zukünftige Wertentwicklung der Wohnung haben.

# Finanzierungsmöglichkeiten

Der Kauf einer Wohnung erfordert oft eine Finanzierung. Es ist ratsam, verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zu vergleichen und beraten zu lassen. Ein Finanzberater kann dabei helfen, die passende Finanzierung für den Wohnungskauf in Oberhausen zu finden.

Investitionsmöglichkeiten in Oberhausen

# Vermietungsmarkt

Der Vermietungsmarkt in Oberhausen ist stabil und es besteht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Der Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage kann daher attraktiv sein und eine gute Rendite bringen.

# Wertsteigerungspotenzial

Oberhausen ist eine Stadt in zentraler Lage im Ruhrgebiet und verfügt über ein großes Entwicklungspotenzial. Eine Wohnung in Oberhausen kann daher langfristig an Wert gewinnen und eine gute Investitionsmöglichkeit sein.

# Steuervorteile

Beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage können auch steuerliche Vorteile genutzt werden. Es lohnt sich, sich über mögliche Steuervorteile zu informieren und diese bei der Planung der Investition zu berücksichtigen.

Expertenmeinungen zum Wohnungskauf in Oberhausen

# Immobilienmakler

Immobilienmakler kennen den Markt in Oberhausen und können bei der Suche nach der passenden Wohnung helfen. Sie haben in der Regel einen guten Überblick über das Angebot und können individuelle Beratung bieten.

# Finanzberater

Ein Finanzberater kann bei der Planung und Finanzierung des Wohnungskaufs in Oberhausen unterstützen. Er kann verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen und eine maßgeschneiderte Lösung finden.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Oberhausen kann eine gute Investition sein. Die Stadt bietet eine attraktive Lage, eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch die attraktiven Preise und die vielen Vorteile des Wohnens in Oberhausen lohnt es sich, den Wohnungskauf in Betracht zu ziehen.

FAQs

# 1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Oberhausen?

Die Preise für Wohnungen in Oberhausen variieren je nach Lage und Ausstattung. Generell sind die Preise im Vergleich zu anderen Städten moderat.

# 2. Gibt es in Oberhausen auch Neubauwohnungen?

Ja, in Oberhausen werden regelmäßig neue Wohnprojekte entwickelt, bei denen auch Neubauwohnungen angeboten werden.

# 3. Ist Oberhausen eine sichere Stadt für den Wohnungskauf?

Oberhausen ist eine sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Dennoch ist es ratsam, die Sicherheit der Wohngegend bei der Auswahl einer Wohnung zu beachten.

# 4. Wie hoch ist die Rendite bei einer Vermietung einer Wohnung in Oberhausen?

Die Rendite bei der Vermietung einer Wohnung in Oberhausen ist von verschiedenen Faktoren abhängig, wie zum Beispiel der Lage, der Ausstattung und der Miethöhe. Eine gute Rendite ist jedoch häufig möglich.

# 5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Oberhausen?

Für den Wohnungskauf in Oberhausen stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel ein Bankdarlehen oder eine Baufinanzierung. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die passende Finanzierung zu finden.

weitere Angebote:
Seite 01 - Wohnungen Oberhausen | Seite 03 - Wohnungen Oberhausen Seite 02 - Wohnungen Oberhausen Oberhausen:
Oberhausen ist eine Industriestadt im Ruhrgebiet. Sie liegt in direkter Nachbarschaft zu Essen, Duisburg, und Bottrop und hat mehr als 210.000 Einwohner.

Bereits seit dem 19. Jahrhundert ein wichtiger Standort für des Erz- und Kohleabbaus, siedelte sich im Umfeld der Stadt vor allem verarbeitende Industrie an.

Nach der Schließung von mehreren Zechen und dem Rückkang der Stahlindustrie legt Oberhausen ihr Augenmerk auf die Förderung des Tourismus. Das wald- und parkreiche Umfeld der Stadt bietet viele Möglichkeiten für Erholungs- und Sportanlagen. Am Rhein- Herne- Kanal und der Emscher wurden bereits zwei moderne Marinas angelegt, die für Gästeboote geöffnet sind.

Zu einem anziehenden, neuen Mittelpunkt im Stadtleben und des westlichen Ruhrgebietes hat sich die “Neue Mitte Oberhausen“, ein weitläufiger Freizeit- und Einkaufspark, entwickelt. Vom markanten Mittelpunkt, der historischen Ausstellungshalle „Gasometer“ kann das gesamte Areal mit dem „CenterO“, dem Sea Life- Aquarium und der König- Pilsener Arena überblickt werden. Ein Vergnügungspark, Großraumkinos und die Restaurantmeile sind auch für Nachtschwärmer geöffnet.

Für Besucher Oberhausens ist aber auch die ruhige, freundliche Altstadt um den Altmarkt interessant. Sehenswert sind das Rathaus von 1930 und die Siegessäule mit der Göttin Nike.

An den großen Volkspark „Kaisergarten“ grenzt das romantische Schloss Oberhausen, in dem sich das Kunstmuseum der Stadt befindet.

Zu den bedeutenden historischen Gebäuden im Stadtbereich zählen auch die mittelalterliche Burg Vondern in Osterfeld und das Schloss Holten. Sie können auf einem der 43 ausgewiesenen Radwanderwegen Oberhausens bequem erreicht werden.