Die Großstadt Bochum liegt zentral in der Mitte des Ruhrgebiets und ist somit geprägt von seiner bergbauerischen Vergangenheit. Neben alten Fabriken und Museen sowie noch bestehenden Institutionen aus dieser Zeit hat Bochum auch den Sprung in die Moderne geschafft: Das Bochumer Schauspielhaus und das weltbekannte Musical Starlight Express locken Besucher aus Nah und Fern. Eine Vielzahl ihrer mehr als 100.000 Einwohner sind Studenten: Die Ruhr-Universität zählt zu einer der größten Deutschlands.
Helle mit Balkon zentraler von
Etagenwohnung in 44869
Zusammenfassung:
Dieses Immobilienexpose beschreibt eine traumhafte 3,5 Raumwohnung in Bochum-Eppendorf mit großem Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² genügend Platz für eine Familie. Das Baujahr 2008 garantiert modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und es gibt ein Gäste WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne für zusätzlichen Komfort. Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum und einen Stellplatz für ein Auto. Die Pelletzentralheizung sorgt für angenehme Wärme und die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive Rücklage und Heizkosten beträgt ca. 305,- Euro für das Jahr 2023. Der Besichtigungstermin sollte nicht verpasst werden. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste WC, ein Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne, Satelliten TV, elektrische Rollläden, Balkon mit elektrischer Markise, Abstellraum in der Wohnung, einen großen Kellerraum mit Fenster, Pelletzentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser, Stellplatz und Gemeinschaftsgarten.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Eigentumswohnungen-Bochum.html • 44869 Bochum
Top 5 mit in Lage Bo-Dahlhausen!
Etagenwohnung in 44879
Zusammenfassung:
Diese großzügige 5-Zimmerwohnung besticht durch ihre Helligkeit und gute Raumaufteilung. Sie hat eine moderne Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sowie zwei vollständig erneuerten Badezimmern. Die Wohnung besteht aus einem Ankleidezimmer/Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich und einer Loggia mit Blick auf den Garten. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung versorgt und Mieter müssen die jährliche Wartung übernehmen. Die Nebenkosten für Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen werden ebenfalls vom Mieter direkt bezahlt. Das Anbringen von Haken an gefliesten Wänden ist nur mittels Klebetechnik erlaubt. Eine Waschmaschine darf nur im Waschkeller im Keller aufgestellt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller.
Zimmer: 5 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Mietangebote-Bochum.html • 44879 Bochum
3,5 Maisonette-Wohnung der des
Etagenwohnung in 44879
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Bochum mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Das Objekt wurde im Jahr 1976 erbaut und besteht aus insgesamt 3,5 Zimmern, einem Wohn- Esszimmer, einem offenen Arbeitszimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und zwei Badezimmern. Das Interieur der Wohnung ist gut erhalten und bietet verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Parkett. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und über das Arbeitszimmer auf der zweiten Ebene zu erreichen ist. Die Lage des Objekts in Bochum ist sehr attraktiv, mit einer guten Infrastruktur und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Zur Ausstattung gehören ein Bad mit Dusche auf der ersten Ebene, ein Bad mit Dusche und Badewanne auf der zweiten Ebene, ein Balkon, eine Garage, Rollläden (teilweise elektrisch), eine elektrische Lamellenjalousie, ein Wasch- / Trockenkeller, ein eigener Abstellkeller, ein Fahrradkeller und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Wohnungsanzeigen-Bochum.html • 44879 Bochum
**ERSTBEZUG 98m² EG **PKW-Stellplatz mit
Erdgeschosswohnung in 44879
Diese Wohnung im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses in Bochum-Dahlhausen ist eine moderne, helle und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 98m². Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen geräumigen Wohnraum und einen großzügigen Essbereich, der sich zur ca. 20m² großen Terrasse öffnet. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine und einem Hänge-WC mit Start/Stop-Automatik ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat und weiß gestrichenen Türen und Zargen ausgestattet. Außerdem gibt es eine zeitgesteuerte Heizautomatik, Rolladen zur Terrassenseite, eine abschließbare Außensteckdose, eine elektrische Markise, eine Terrassenbeleuchtung und die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gartens. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Leider sind Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist bereits vermietet.
Zimmer: 4,50 (Immobilie zur Miete) • www.ruhrkonzept-immobilien.de/Wohnungen-Bochum.html • 44879 Bochum
LORENZ-Angebot Oberdahlhausen/Eppendorf: Single-Apartment zentraler
Wohnung in 44879
Zusammenfassung:
Das Apartment eignet sich ideal für Singles und befindet sich im Souterrain. Es hat eine Wohnfläche von ca. 31 m² und verfügt über ein Duschbad und eine Einbauküche. Die monatlichen Nebenkosten von ca. 70 EUR beinhalten unter anderem Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kaltwasser, Heizung und Strom. Es gibt einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung, Flachheizkörper, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen sowie größtenteils Laminatboden. Ein Duschbad, Raufasertapeten und eine Kitchenette sind ebenfalls vorhanden. Die Möblierung auf den Grundrisszeichnungen und den Fotos sind nicht Bestandteil der Vermietung, mit Ausnahme der Einbauküche. Vor einer Besichtigung wird empfohlen, eine genaue Vermessung vor Ort durchzuführen.
Zimmer: 1 Baujahr: 1970 (Immobilie zur Miete) • https://www.immobilien-lorenz.de/Wohnungsanzeigen-Bochum.html • 44879 Bochum
Renovierte mit in Lage Bochum-Dahlhausen!
Etagenwohnung in 44879
Zusammenfassung:
Das vorgestellte Immobilien-Expose präsentiert eine vollständig renovierte 3,5-Raum-Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße von Bochum-Dahlhausen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine durch eine Gas-Etagenheizung versorgte Wärme. Der Mieter ist für die jährliche Wartung der Heizungsanlage verantwortlich und muss auch die Nebenkosten, einschließlich Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen, selbstständig abschließen und abrechnen. Das Anbringen von Haken an gefliesten Wänden ist nur mit Klebetechnik gestattet, während das Anbohren oder Bekleben von Fenster- und Türrahmen sowie Türen nicht erlaubt ist. Das Aufstellen einer Waschmaschine ist ausschließlich im Waschkeller im Keller des Gebäudes erlaubt. Haustiere sind nicht gestattet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine neue Brennwertgasetagenheizung für Heizung und Warmwasser, neu verlegte Vinyl-Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen, eine neue Duschabtrennung, Waschbecken und Unterschrank im Bad sowie neue Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung auf der Straßenseite. Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1957 (Immobilie zur Miete) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Mietwohnungen-Bochum.html • 44879 Bochum
Gliederung des Artikels "Wohnungen in Bochum kaufen":
1. Einleitung
1.1 Warum Bochum ein attraktiver Wohnort ist
2. Überblick des Immobilienmarktes in Bochum
2.1 Preisentwicklung von Wohnungen in Bochum
2.2 Beliebte Wohnlagen in Bochum
3. Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Bochum
3.1 Wertsteigerungspotential
3.2 Attraktive Mietpreise
3.3 Hohe Lebensqualität in Bochum
4. Finanzierungsoptionen und Unterstützung beim Wohnungskauf
4.1 Kaufpreisfinanzierung durch Banken
4.2 Förderprogramme für den Wohnungserwerb in Bochum
4.2.1 KfW-Förderung
4.2.2 Wohnraumförderung Bochum
5. Tipps und Ratschläge beim Kauf einer Wohnung in Bochum
5.1 Die richtige Auswahl der Wohnlage
5.2 Stärken und Schwächen der Immobilie analysieren
5.3 Angebote vergleichen und Verhandlungsgeschick nutzen
5.4 Professionelle Unterstützung durch einen Makler
6. Rechtliche Aspekte und Formalitäten beim Wohnungskauf
6.1 Prüfung des Grundbuchs und Eigentumsverhältnisse
6.2 Notwendige Dokumente und Verträge beim Kauf
6.3 Nebenkosten und Steuern beim Wohnungserwerb
7. Checkliste für den Wohnungskauf in Bochum
7.1 Budgetplanung und Finanzierung klären
7.2 Recherche zu Wohnlagen und Wohnungsangeboten
7.3 Besichtigungstermine vereinbaren und Immobilien besichtigen
7.4 Gutachterliche Begutachtung und individuelle Bedürfnisse prüfen
7.5 Kaufvertrag abschließen und notarielle Beurkundung
8. Abschlussfazit
Artikel "Wohnungen in Bochum kaufen":
Wohnungen in Bochum kaufen: Der perfekte Ort zum Investieren
Wenn es darum geht, eine Immobilie zu kaufen, sind Wohnungen in Bochum eine attraktive Option. Bochum, eine Stadt im Ruhrgebiet, hat einiges zu bieten. Von einer guten Infrastruktur bis hin zu einer hohen Lebensqualität - es gibt zahlreiche Gründe, warum Menschen in Bochum gerne leben. Aber wie sieht es mit dem Immobilienmarkt in Bochum aus? In diesem Artikel werden wir uns den Kauf von Wohnungen in Bochum genauer ansehen und Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge geben.
Überblick des Immobilienmarktes in Bochum
Bevor wir uns in die Details des Kaufs von Wohnungen in Bochum stürzen, werfen wir einen Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt. In den letzten Jahren hat Bochum eine positive Preisentwicklung bei Wohnungen verzeichnet. Die Immobilienpreise sind stabil und haben ein gutes Wertsteigerungspotential. Besonders gefragt sind Wohnlagen in der Nähe von Universitäten, da Bochum eine große Studentenstadt ist. Aber auch in anderen Stadtteilen sind attraktive Wohnungen zu finden.
Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Bochum
Es gibt viele Vorteile, die den Kauf einer Wohnung in Bochum attraktiv machen. Zum einen bietet Bochum ein hohes Wertsteigerungspotential. Die Immobilienpreise sind stabil und die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich. Zudem sind die Mietpreise attraktiv, was eine gute Rendite für Investoren bedeutet. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und kulturellen Angeboten.
Finanzierungsoptionen und Unterstützung beim Wohnungskauf
Der Kauf einer Wohnung ist eine große Investition und erfordert oft eine Finanzierung. Glücklicherweise bieten viele Banken Kredite für den Kauf von Immobilien an. Es ist ratsam, verschiedene Angebote zu vergleichen, um die besten Konditionen zu finden. Zusätzlich gibt es auch Förderprogramme, die den Wohnungserwerb unterstützen. Die KfW-Bank bietet beispielsweise attraktive Kredite für den Kauf und die Sanierung von Wohnungen an. Auch die Stadt Bochum hat ein eigenes Förderprogramm zur Wohnraumförderung.
Tipps und Ratschläge beim Kauf einer Wohnung in Bochum
Bevor Sie eine Wohnung in Bochum kaufen, sollten Sie einige wichtige Dinge beachten. Zunächst ist es wichtig, die richtige Wohnlage auszuwählen. Bochum bietet verschiedene Stadtteile mit unterschiedlichen Vorzügen. Je nach Ihren Bedürfnissen sollten Sie die Lage, die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung berücksichtigen. Es ist auch ratsam, die Stärken und Schwächen der Immobilie zu analysieren. Eine professionelle Begutachtung durch einen Gutachter kann dabei helfen, mögliche Mängel aufzudecken. Zusätzlich können Sie von einem Makler unterstützt werden, der Ihnen bei der Suche nach passenden Angeboten hilft und Ihnen bei der Verhandlung zur Seite steht.
Rechtliche Aspekte und Formalitäten beim Wohnungskauf
Der Wohnungskauf beinhaltet auch rechtliche Aspekte und Formalitäten, die beachtet werden müssen. Es ist wichtig, das Grundbuch und die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass Sie tatsächlich Eigentümer der Wohnung werden. Zudem müssen verschiedene Dokumente und Verträge erstellt werden, um den Kauf abzuschließen. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden.
Checkliste für den Wohnungskauf in Bochum
Um den Überblick beim Wohnungskauf in Bochum nicht zu verlieren, haben wir eine Checkliste für Sie zusammengestellt:
1. Klären Sie Ihre Budgetplanung und die Finanzierung.
2. Recherchieren Sie verschiedene Wohnlagen und Wohnungsangebote.
3. Vereinbaren Sie Besichtigungstermine und prüfen Sie die Immobilien vor Ort.
4. Lassen Sie die Immobilie von einem Gutachter begutachten und prüfen Sie Ihre individuellen Bedürfnisse.
5. Schließen Sie den Kaufvertrag ab und lassen Sie die notarielle Beurkundung durchführen.
Abschlussfazit
Der Kauf einer Wohnung in Bochum kann eine kluge Investition sein. Mit einer stabilen Preisentwicklung, attraktiven Mietpreisen und einer hohen Lebensqualität bietet Bochum beste Voraussetzungen für den Kauf einer Immobilie. Es ist wichtig, sich gründlich über den Immobilienmarkt und die rechtlichen Aspekte zu informieren und bei Bedarf professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Sollten Sie weitere Fragen haben, werfen Sie einen Blick auf unsere folgenden FAQs.
FAQs zum Wohnungskauf in Bochum
1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bochum im Durchschnitt?
2. Wo finde ich Informationen zu den aktuellen Wohnungsangeboten in Bochum?
3. Welche Förderprogramme unterstützen den Wohnungserwerb in Bochum?
4. Kann ich eine Wohnung in Bochum auch ohne Makler kaufen?
5. Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungserwerb in Bochum an?
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