Wohnungen Aachen

Aachen
Aachen ist vielleicht nicht eine der ganz großen Städte Deutschlands, aber mit Sicherheit eine der schönsten in der Republik.
Sie liegt sehr verkehrsgünstig im Westen der BRD am Dreiländereck, an den Grenzen zu Holland und Belgien.
In Aachen mischen sich städtisches Flair und Beschaulichkeit auf harmonische Weise. Und bei "Aachener Printen" werden Schleckermäuler schwach.

ZWEI IN BRAND GARTEN

Wohnung in 52078

Die Zweiraumwohnung in Aachen Brand auf der Hochstraße bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden, jedoch eignet sich die Wohnung nicht für eine WG. Die Ausstattung umfasst Parkett und Fliesen, eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmieten, keine Tierhaltung, eine Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten), SAT-TV und Tageslicht im Badezimmer.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.immo-esser.de/Mietwohnungen-Aachen.html • 52078 Aachen

Kapitalanleger Super 6 in Mehrfamilienhaus

Wohnung in 52080

Das hier angebotene Investmentpaket umfasst sechs Eigentumswohnungen in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen-Eilendorf. Das Haus besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen und bietet Mietsteigerungspotential. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.680,- Euro pro Jahr netto und die meisten Mietverträge bestehen bereits seit vielen Jahren. Die Wohnungen sind gut vermietet und verfügen über einen Balkon (zwei der Wohnungen), einen Aufzug und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Das Haus ist in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau und bietet eine solide Mieterschaft.

Zimmer: 12 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • www.immobilie.ac/Wohnungen-Aachen.html • 52080 Aachen

Tolle 1 Wohnung AC/Eilendorf

Etagenwohnung in 52080

Es wird eine kleine, aber schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Aachen/Eilendorf zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten mit insgesamt 254m². Die Wohnung hat eine Größe von 36m² und der Kellerraum beträgt 4,22m². Die Ausstattung wird durch einen Wasch- und Trockenraum abgerundet, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Kaltmiete beträgt 310€, die Nebenkosten betragen 90€ und das Hausgeld beträgt 151€. Die Wohnung bietet gute Wohn- und Mieterqualität in einem gepflegten Umfeld zur Werterhaltung des Hauses.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • www.immobilie.ac/Wohnungsanzeigen-Aachen.html • 52080 Aachen

"Ein für Kapital Eilendorf."

Etagenwohnung in 52080

Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Aachen-Eilendorf wird als Kapitalanlage angeboten und ist derzeit gut vermietet. Die Wohnung umfasst 36qm und wird mit einer Kaltmiete von 300€ und einer Nebenkostenpauschale von 90€ vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 145€ und die Tiefgaragenstellplatzmiete beläuft sich auf 40€. Das Gebäude wird gut gepflegt und ist in einem Top-Zustand. Die Wohnung ist mit einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • www.immobilie.ac/Wohnungssuche-Aachen.html • 52080 Aachen

+++ UND - TERRASSE ZUM EIN+++

Etagenwohnung in 52080

Das hier beschriebene Objekt ist eine Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt drei Parteien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 86m². Die Räume sind über eine Diele erreichbar, von dort gelangt man in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Der zentrale Bereich der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das genügend Platz für individuelle Wohnträume bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Zu beachten ist jedoch, dass in diesem Zimmer keine Heizung vorhanden ist. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Möbel und sind hell und freundlich gestaltet. Von der Küche aus gelangt man auf eine Dachterrasse, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Waschküche. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Heizkosten sind jedoch nicht in den Nebenkosten enthalten. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind Kabel TV und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Insgesamt bietet die Wohnung eine große Terrasse, ein innenliegendes Badezimmer, ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche, eine Gasetagenheizung, Kabel TV und eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Zimmer: 3 (Immobilie zur Miete) • https://www.immo-esser.de/Wohnungsanzeigen-Aachen.html • 52080 Aachen

"Ein für Zukunft Investieren in

Etagenwohnung in 52080

Es wird eine 52qm große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Aachen/Eilendorf angeboten. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Der Vermietungsstand ist gut und die Wohnqualität sorgt für die Qualität der Mieter. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde immer gut gepflegt und bietet somit eine gute Werterhaltung. Das Hausgeld beträgt 173€ und die Kaltmiete 385€.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • www.immobilie.ac/Eigentumswohnungen-Aachen.html • 52080 Aachen

Gliederung

1. Einleitung

2. Warum Wohnungen in Aachen kaufen?

a. Attraktive Lage

b. Vielfältige Wohnungsangebote

c. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

d. Hohe Lebensqualität

3. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Aachen

a. Standortanalyse

b. Finanzplanung

c. Besichtigungen und Vergleich

d. Rechtliche Aspekte

4. Beliebte Stadtteile in Aachen

a. Innenstadt

b. Burtscheid

c. Laurensberg

d. Haaren

5. Immobilienmakler in Aachen

a. Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler

b. Tipps zur Auswahl eines Maklers

6. Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung

a. KfW-Förderung

b. Landesförderung

c. Städtische Förderprogramme

7. Häufig gestellte Fragen (FAQs)

8. Schlussabsatz

Artikel: Wohnungen in Aachen kaufen

Einleitung

Die Stadt Aachen lockt nicht nur mit ihrem historischen Charme und ihrer reichen Kultur, sondern auch mit einem breiten Angebot an attraktiven Wohnungen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Aachen zu kaufen. Zudem werden Tipps für den Kaufprozess, beliebte Stadtteile und Fördermöglichkeiten für den Immobilienerwerb in Aachen vorgestellt.

Warum Wohnungen in Aachen kaufen?

Aachen bietet zahlreiche Gründe, warum der Kauf einer Wohnung hier eine gute Entscheidung sein kann.

Attraktive Lage: Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und ermöglicht somit kurze Wege zu vielen interessanten Zielen. Die Metropolregionen Köln und Düsseldorf sind ebenfalls gut erreichbar.

Vielfältige Wohnungsangebote: Egal ob moderne Neubauwohnung oder Altbau mit historischem Flair
Aachen hat für jeden Geschmack und Bedarf die passende Wohnimmobilie zu bieten.

Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Immobilienpreise in Aachen noch erschwinglich. Dies ermöglicht den Kauf einer hochwertigen Wohnung zu attraktiven Konditionen.

Hohe Lebensqualität: Aachen zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, ein breites Freizeitangebot, gute Bildungsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene aus. Die Stadt bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Aachen

Bevor Sie eine Wohnung in Aachen kaufen, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten.

Standortanalyse: Überlegen Sie sich, in welchem Stadtteil Sie leben möchten. Aachen bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vor
und Nachteile haben. Machen Sie sich mit der Infrastruktur, den Einkaufsmöglichkeiten und anderen relevanten Faktoren vertraut.

Finanzplanung: Klären Sie im Vorfeld Ihre finanzielle Situation und legen Sie Ihr Budget für den Kauf fest. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch Nebenkosten und eventuelle Renovierungskosten.

Besichtigungen und Vergleich: Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für Besichtigungen und vergleichen Sie verschiedene Wohnungen miteinander. Beachten Sie dabei Aspekte wie Größe, Zustand, Ausstattung und Preis.

Rechtliche Aspekte: Informieren Sie sich über die rechtlichen Anforderungen beim Immobilienkauf in Deutschland. Ein Notar kann Ihnen dabei helfen, den Kaufvertrag aufzusetzen und rechtliche Fallstricke zu vermeiden.

Beliebte Stadtteile in Aachen

In Aachen gibt es verschiedene Stadtteile, die bei Wohnungskäufern besonders beliebt sind.

Innenstadt: Die Aachener Innenstadt punktet mit ihrer Nähe zu vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind die meisten Sehenswürdigkeiten fußläufig erreichbar.

Burtscheid: Burtscheid ist bekannt für sein historisches Flair und seine malerischen Fachwerkhäuser. Hier findet man Ruhe und Entspannung, während die Innenstadt trotzdem gut erreichbar ist.

Laurensberg: Laurensberg bietet eine ruhige Wohnlage mit vielen Grünflächen. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zum Tierpark und zum Naherholungsgebiet "Hangeweiher".

Haaren: Haaren ist vor allem bei Familien beliebt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Immobilienmakler in Aachen

Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann den Kaufprozess vereinfachen.

Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler: Ein erfahrener Makler kennt den Immobilienmarkt in Aachen und kann Sie bei der Suche nach der passenden Wohnung unterstützen. Er übernimmt die Organisation von Besichtigungen, verhandelt mit Verkäufern und begleitet Sie beim gesamten Kaufprozess.

Tipps zur Auswahl eines Maklers: Achten Sie darauf, einen seriösen und kompetenten Makler zu wählen. Lesen Sie Bewertungen, suchen Sie nach Empfehlungen und nehmen Sie sich Zeit für ein persönliches Gespräch.

Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung

Beim Kauf einer Wohnung in Aachen können verschiedene Förderprogramme in Anspruch genommen werden.

KfW-Förderung: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Förderprogramme für den Immobilienerwerb an. Informieren Sie sich über Zinssätze, Kredithöhen und Rückzahlungsmodalitäten.

Landesförderung: In Nordrhein-Westfalen gibt es weitere Förderprogramme für den Wohnungsbau. Prüfen Sie, ob Sie für diese Fördermöglichkeiten infrage kommen.

Städtische Förderprogramme: Auch die Stadt Aachen selbst bietet verschiedene Förderungen beim Wohnungskauf an. Informieren Sie sich über die Bedingungen und Beantragungsmöglichkeiten.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. Kann ich eine Wohnung in Aachen auch mieten anstatt zu kaufen?

Ja, Aachen bietet auch ein breites Angebot an Mietwohnungen. Je nach individuellen Bedürfnissen kann das Mieten einer Wohnung die passendere Option sein.

2. Welche Unterlagen benötige ich beim Wohnungskauf?

Für den Wohnungskauf benötigen Sie verschiedene Unterlagen wie zum Beispiel Personalausweis, Grundbuchauszug und Einkommensnachweise. Ihr Makler oder Notar kann Ihnen eine genaue Liste geben.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Wohnungskauf?

Die Nebenkosten beim Wohnungskauf belaufen sich in der Regel auf rund 10-15% des Kaufpreises. Dazu zählen unter anderem Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision.

4. Gibt es in Aachen auch Sozialwohnungen?

Ja, in Aachen gibt es auch Sozialwohnungen. Diese werden zu reduzierten Mieten an einkommensschwache Haushalte vergeben.

5. Wie lange dauert der Kauf einer Wohnung in der Regel?

Der Kauf einer Wohnung kann je nach individuellen Umständen unterschiedlich lange dauern. In der Regel sollte man jedoch mit einem Zeitraum von mehreren Wochen bis zu einigen Monaten rechnen.

Schlussabsatz

Der Kauf einer Wohnung in Aachen bietet zahlreiche Vorteile. Mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler können Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie in dieser attraktiven Stadt verwirklichen. Nutzen Sie die vielfältigen Wohnungsangebote, informieren Sie sich über Fördermöglichkeiten und nehmen Sie sich Zeit für eine genaue Standortanalyse. Aachen bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einem historischen und gleichzeitig modernen Umfeld.

FAQs

1. Kann ich eine Wohnung in Aachen auch mieten anstatt zu kaufen?

2. Welche Unterlagen benötige ich beim Wohnungskauf?

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Wohnungskauf?

4. Gibt es in Aachen auch Sozialwohnungen?

5. Wie lange dauert der Kauf einer Wohnung in der Regel?

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