Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit seinen zahlreichen Thermalbädern eines von Europas ältesten Kulturbädern. Das zu den Kernstädten vom Rhein-Main-Gebiet zählende Wiesbaden liegt am rechten Rheinufer direkt neben Mainz. Die Gebäude, die das Stadtbild prägen, zählen zum Historismus, Klassizismus sowie zum Jugendstil. Zahlreiche Schlösser, Kirchen und sonstige Einrichtungen zählen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt und dessen Umgebung, wie zum Beispiel das Alte Rathaus und das Stadtschloss.
HELLE MIT UND IM
Etagenwohnung in 65197
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes im Europaviertel zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss mit angenehmen Raumgrößen, einem großen Südwestbalkon, Fußbodenheizung, Tageslichtbad und einem Tiefgaragenstellplatz aus. Die Wohnung bietet Renovierungspotenzial, was die Gestaltung nach individuellen Vorstellungen ermöglicht. Sie eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Interessenten können eine Besichtigung vereinbaren unter 0611-9742872 oder info@stadtblick-immobilien.de.
Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html • 65197 Wiesbaden
SONNIGE mit EINBAUKÜCHE TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Etagenwohnung in 65197
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Zu der Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästebad, ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein sonniger Balkon. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und eine Fernwärmeheizung. Zudem gibt es ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie über einen Spielplatz und begrünte Flächen im Außenbereich. Die Lage des Hauses ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Wohnangebot für alle, die nach einer gut angebundenen Wohnmöglichkeit in Wiesbaden suchen.
Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungen-Wiesbaden.html • 65197 Wiesbaden
MODERN INDIVIDUELL. MAISONETTE-WOHNUNG EUROPAVIERTEL
Maisonettenwohnung in 65197
Diese großzügige Maisonette-Wohnung im Loft-Stil bietet eine offene Raumaufteilung, eine sonnige Dachterrasse, 2 Bäder und einen Tiefgaragenstellplatz. Mit insgesamt 91 m² Wohnfläche auf 3 Etagen verfügt die Wohnung über einen individuellen Grundriss und einen Aufzug im Haus. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, elektrische Raffstores und eine kleine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an Autobahn und ÖPNV macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Interessenten können die Immobilie gerne besichtigen unter +49 611 9742872 oder info@stadtblick-immobilien.de.
Zimmer: 3 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html • 65197 Wiesbaden
VIEL 5-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG WIESBADEN-DOTZHEIM
Dachgeschosswohnung in 65199
Die geräumige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Dotzheimer bietet viel Platz und ideale Raumgrößen, besonders für Familien geeignet. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über einen großzügigen Grundriss mit bis zu 4 Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz und die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 m². Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer und ein separater Keller. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und 2 Balkone mit Fernblick. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, Fliesen sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche. Die Nebenkosten enthalten den Verbrauch der Gas-Etagenheizung nicht. Interessenten sind eingeladen, die Wohnung in einem persönlichen Termin kennenzulernen.
Zimmer: 5 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungen-Wiesbaden.html • 65199 Wiesbaden
RIESIG PLATZ! in
Etagenwohnung in 65199
Die geräumige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Wiesbaden-Dotzheimer bietet viel Platz und ideale Raumgrößen, besonders für Familien geeignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², bis zu 4 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen großzügigen Grundriss. Zwei Balkone mit Fernblick und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gas-Etagenheizung, eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus und einen separaten Keller. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv. Interessenten werden eingeladen, die Wohnung persönlich zu besichtigen.
Zimmer: 5 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html • 65199 Wiesbaden
PANORAMAWOHNUNG HERRLICHEM
Etagenwohnung in 65201
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Sie bietet einen faszinierenden Fernblick über Mainz, Budenheim in Richtung Rheinland-Pfalz und bis hin zum Odenwald. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 qm und verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, ein großzügiger Panorama-Balkon, ein modernisiertes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, einen romantischen Kamin, ein geräumiges Kellerabteil, eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html • 65201 Wiesbaden
LOGENPLATZ ERSTER PANORAMAWOHNUNG RHEINBLICK, u.
Etagenwohnung in 65203
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung in erster Rheinuferlage von Wiesbaden-Biebrich bietet helle und freundliche Räume mit insgesamt 92 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Rheinblick. Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, ein modernes Bad, Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Interessenten können sich für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer melden.
Zimmer: 3 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungen-Wiesbaden.html • 65203 Wiesbaden
Schloßpark Biebrich: Penthouse-Maisonette, Balkon, Selbst vermieten!
Penthousewohnung in 65203
Die großzügige 2,5-3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage verfügt über eine einladende Atmosphäre und helle Gestaltung. Ein großzügiger Balkon mit Blick zum Schlosspark, eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein geräumiges Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss bieten Komfort und Gemütlichkeit. Das Highlight ist das offene Schlafzimmer auf der 2. Ebene, das flexibel als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und verfügt über hochwertigen Laminat sowie eine neue Treppe. Ein Keller und ein großer Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Eine mögliche Mieteinnahme von ca. EUR 1.000,- zzgl. Tiefgarage pro Monat bei Vermietung bietet zusätzliches Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Zimmer: 3 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • www.InterImmoNet.de/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html • 65203 Wiesbaden
**** Wohnung Biebrich: 2 mit ****
Erdgeschosswohnung in 65203
- Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich, Mosburgstr. 8b
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Direkt am Schloßpark gelegen mit Blick ins Grüne
- Ruhige Lage
- Halboffene Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Keller und großer TG-Platz gehören dazu
- Fotos zeigen ähnlich geschnittene Wohnung in derselben Anlage
- Gut vermietet, eignet sich als Kapitalanlage
- Monatliche Mieteinnahmen von EUR 600,- (Jahresmieteinnahme von EUR 7.200,-)
- Brutto-Mietrendite von 3%
- Hausgeld von EUR 225,- pro Monat (davon EUR 161,70 umlegbar auf die Mieter)
- Eigennutzung nur nach Eigenbedarfskündigung
- Besichtigungswunsch über Immobilienscout senden, bitte nicht anrufen. Kontakt per E-Mail oder SMS möglich. Vielen Dank.
Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • www.InterImmoNet.de/Wohnungssuche-Wiesbaden.html • 65203 Wiesbaden
WOHNEN RHEINBLICK! Wohnung, am
Etagenwohnung in 65203
Zusammenfassung:
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Biebrich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² bietet sie einen schönen Schnitt und einen herrlichen Rheinblick vom Wohnzimmer und Balkon aus. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, einen kleinen Flur, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen überdachten Balkon, einen Einbauschrank im Wohnzimmer, eine Abstellkammer, ein neues Tageslichtbad mit Dusche und WC, einen separaten Keller und einen Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker. Die Wohnung wird aktuell renoviert und bekommt ein neues Bad. Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Interessenten können einen persönlichen Termin zur Besichtigung vereinbaren.
Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Wiesbaden.html • 65203 Wiesbaden
Wohnungen in Wiesbaden kaufen
Wiesbaden ist eine attraktive Stadt mit vielen Vorzügen. Wer eine Wohnung kaufen möchte, findet hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Doch warum ist Wiesbaden so beliebt und worauf sollte man beim Kauf einer Wohnung achten? In diesem Artikel werden wir uns mit diesem Thema im Detail beschäftigen und alle wichtigen Informationen bereitstellen.
1. Einführung
Wiesbaden, die Hauptstadt des Bundeslandes Hessen, ist eine Stadt voller Charme und Kultur. Die malerische Umgebung, die historische Architektur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Wiesbaden zu einem beliebten Wohnort.
1.1 Warum Wiesbaden eine gute Wahl ist
Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über erstklassige Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Arbeitsmarktsituation in Wiesbaden sehr gut, wodurch viele Menschen hier eine berufliche Perspektive finden.
1.2 Warum eine Wohnung in Wiesbaden kaufen?
Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden bietet zahlreiche Vorteile. Einerseits profitiert man von der langfristigen Stabilität des Immobilienmarktes, andererseits bietet Wiesbaden ein großes Potenzial für Wertsteigerungen. Zudem ermöglicht der Kauf einer Wohnung eine langfristige Planung und Sicherheit.
2. Die Immobiliensituation in Wiesbaden
Bevor man eine Wohnung in Wiesbaden kaufen möchte, ist es wichtig, die aktuelle Immobiliensituation zu verstehen.
2.1 Angebot und Nachfrage nach Immobilien
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden ist attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, und das Angebot hält mit dieser Nachfrage Schritt. Es gibt eine breite Palette von Immobilienangeboten in verschiedenen Preisklassen und Stadtteilen.
2.2 Preisentwicklung von Wohnungen in Wiesbaden
In den letzten Jahren sind die Preise für Wohnungen in Wiesbaden kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der hohen Nachfrage, aber auch an der guten wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten immer noch moderat.
2.3 Beliebte Wohnviertel in Wiesbaden
Wiesbaden bietet viele attraktive Wohnviertel. Zu den beliebtesten gehören das Westend, Mitte, Nordost und Biebrich. Diese Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur, schöne Wohnlagen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
3. Vorteile des Kaufens einer Wohnung in Wiesbaden
Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden bietet verschiedene Vorteile, die wir im Folgenden genauer betrachten wollen.
3.1 Stabilität des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden gilt als stabil und kontinuierlich wachsend. Dies bietet Investoren langfristige Sicherheit und eine gute Rendite. Auch in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bleibt der Immobilienmarkt in Wiesbaden robust.
3.2 Hohe Lebensqualität in Wiesbaden
Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen.
3.3 Wertsteigerungspotenzial von Immobilien in Wiesbaden
Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots haben Immobilien in Wiesbaden ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Wer langfristig plant, kann von dieser Wertentwicklung profitieren.
4. Tipps zum Kauf einer Wohnung in Wiesbaden
Bevor man eine Wohnung in Wiesbaden kauft, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Im Folgenden geben wir einige Tipps, die den Kaufprozess erleichtern können.
4.1 Die richtige Lage auswählen
Die Lage einer Wohnung ist ein entscheidender Faktor beim Kauf. Man sollte darauf achten, dass die Wohnung in einem attraktiven Stadtteil liegt und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten hat.
4.2 Die finanzielle Situation prüfen
Bevor man eine Wohnung kauft, sollte man seine finanzielle Situation sorgfältig prüfen. Die Kaufpreise in Wiesbaden können je nach Lage und Größe der Wohnung variieren. Es ist ratsam, sich im Voraus über Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren.
4.3 Den Kaufvertrag sorgfältig prüfen
Beim Kauf einer Wohnung ist der Kaufvertrag ein entscheidendes Dokument. Es ist ratsam, den Vertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls einen Experten hinzuzuziehen. Der Kaufvertrag sollte alle wichtigen Informationen über die Wohnung und den Kaufpreis enthalten.
4.4 Den richtigen Immobilienmakler finden
Ein Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden wertvolle Unterstützung bieten. Es ist wichtig, einen seriösen und erfahrenen Makler zu wählen, der den lokalen Markt gut kennt und über entsprechende Erfahrung verfügt.
5. Alternativen zum Kauf einer Wohnung in Wiesbaden
Nicht jeder möchte eine Wohnung kaufen. Es gibt auch andere Möglichkeiten, in Wiesbaden zu wohnen.
5.1 Mieten statt kaufen
Wer sich nicht langfristig binden möchte, kann eine Wohnung in Wiesbaden auch mieten. Dies bietet Flexibilität und die Möglichkeit, verschiedene Wohnlagen und Wohnviertel auszuprobieren.
5.2 Wohnungsbaugenossenschaften in Wiesbaden
Eine weitere Alternative zum Kauf einer Wohnung sind Wohnungsbaugenossenschaften. Hier kann man Mitglied werden und eine Wohnung in einer Genossenschaft mieten. Dies bietet günstigere Mietpreise und die Möglichkeit, an Entscheidungen gemeinschaftlich teilzunehmen.
5.3 Wohnen auf Zeit in Wiesbaden
Wer nur vorübergehend in Wiesbaden ist, kann eine Wohnung auf Zeit mieten. Dies bietet Flexibilität und ist besonders für Studenten, Pendler oder Expats eine gute Option.
6. Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Wiesbaden ist eine gute Investition und bietet zahlreiche Vorteile. Die hohe Lebensqualität, die Stabilität des Immobilienmarktes und das Wertsteigerungspotenzial machen Wiesbaden zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninvestoren. Es ist wichtig, beim Kauf sorgfältig vorzugehen und sich gut zu informieren.
7. FAQs
Hier sind einige häufig gestellte Fragen zum Thema Kauf einer Wohnung in Wiesbaden:
7.1 Sind Wohnungen in Wiesbaden teuer?
Die Preise für Wohnungen in Wiesbaden variieren je nach Lage und Größe. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Preise jedoch noch moderat.
7.2 Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden?
Die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Wiesbaden betragen in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises. Hierzu gehören unter anderem Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Kosten für den Grundbucheintrag.
7.3 Welche Stadtteile von Wiesbaden sind besonders empfehlenswert?
Beliebte Wohnviertel in Wiesbaden sind unter anderem das Westend, Mitte, Nordost und Biebrich. Diese bieten eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen.
7.4 Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Wiesbaden?
Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Wohnung in Wiesbaden. Dazu gehören beispielsweise staatliche Förderprogramme und Kredite.
7.5 Wie finde ich eine passende Wohnung in Wiesbaden?
Um eine passende Wohnung in Wiesbaden zu finden, kann man sich an Immobilienmakler wenden, Online-Plattformen nutzen oder lokale Zeitungen durchsuchen. Es ist wichtig, verschiedene Angebote zu vergleichen und den richtigen Immobilienmakler zu finden.
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