Barrierefreie in Terrasse Tiefgarage Investoren Eigennutzer
Erdgeschosswohnung in 09112
Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rfroehlich.de/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Wohnen dem in - 2-Raumwohnung Balkon Tiefgarage
Wohnung in 09112
Die ansprechende 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines professionell verwalteten Mehrfamilienhauses am Kaßberg in Chemnitz bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,88 m² verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kunststofffenster mit Außenrollläden, einen Glasfaseranschluss, einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wird von einer ordentlichen Hausverwaltung und einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der unter anderem Treppenhausreinigung und Winterdienst beinhaltet.
Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Mietangebote-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Eigentumswohnung WOW-Faktor Aufzug, 2-Zimmer-Wohnung Kaßberg
Dachgeschosswohnung in 09112
Die Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Gründerzeitviertel Kaßberg bietet einen WOW-Faktor mit sofortiger Bezugsmöglichkeit und umfassender Sanierung. Die ca. 51 m² große Wohnung besticht durch eine zeitlose Eleganz, historisches Flair und modernen Komfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt zum Entspannen ein, das geräumige Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte. Das Badezimmer ist gepflegt mit einer Badewanne. Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort verfügbar. Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradkeller, einen Gemeinschaftsgarten und professionelle Hausverwaltung. Der Kaufpreis liegt bei 69.000 EUR. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rfroehlich.de/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Attraktive mit am - & mit
Wohnung in 09112
Die angebotene 2-Raum-Wohnung in Chemnitz Kaßberg überzeugt durch ihre gepflegte und renovierte Ausstattung auf ca. 56 m² Wohnfläche. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet die Möglichkeit einer modernen Einbauküche gegen Aufpreis. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad und Holzfenster.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sowie eine ordentliche Hausverwaltung sorgen für sorgenfreies Wohnen. DSL- und TV-Kabelanschlüsse sind vorhanden. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Zimmer: 2 Baujahr: 1903 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Wohnungen-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Moderne mit Tageslichtbad Zentrumsnähe
Etagenwohnung in 09112
Zusammenfassung:
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Kaßberg Karrée verfügt über einen Aufzug und eine schöne Fassade. Die modernen Wohnungen haben alle ein Kellerabteil und können optional mit Tiefgaragenstellplätzen gemietet werden. Eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit 63m² Wohnfläche ist sofort verfügbar und bietet unter anderem ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Wohnküche. Die Nebenkosten beinhalten bereits Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Ein persönlicher Besichtigungstermin ist möglich, ebenso wie ein virtueller 360° Rundgang.
Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Moderne in mit und auf Kaßberg Chemnitz
Etagenwohnung in 09112
Die attraktive Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine großzügige Fläche von 63,95 m². Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein modernes und komfortables Zuhause. Ein geräumiger Wohn- und Schlafzimmerbereich sowie eine helle Küche mit Fenster laden zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Highlights der Wohnung sind der Balkon mit Blick ins Grüne, hochwertiger Fliesen- und Vinylboden, Kunststofffenster mit Außenrollläden, Glasfaser- und TV-Kabelanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage angemietet werden. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und den Winterdienst, und Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit vielen Annehmlichkeiten. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
Zimmer: 2 Baujahr: 1997 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Moderne mit - wohnen dem
Wohnung in 09112
Die renovierte 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Kaßberg überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort und charmanten Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,93 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht, eine Küche mit ausreichend Platz und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der hochwertige Laminatboden, die modernen Kunststofffenster und der eigene Kellerabteil sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug, eine ordentliche Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice bieten zusätzlichen Komfort. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Mietangebote-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Attraktive mit m² inkl. in
Wohnung in 09112
Die attraktive 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 96,58 m² und eine angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf ist. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein freundliches Wohngefühl. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausverwaltung und angenehmer Hausgemeinschaft bietet zusätzlichen Komfort durch regelmäßige Treppenhausreinigung und Winterdienst. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen 71,40 EUR.
Zimmer: 3 Baujahr: 1997 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Ihre Wohnung dem in mit + Bad Wanne Dusche
Wohnung in 09112
Die moderne und durchdacht gestaltete 3-Raumwohnung in der Leonhardtstraße 7 in Chemnitz bietet ein komfortables Zuhause mit einer optimal genutzten Wohnfläche und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die Raumaufteilung beinhaltet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein neu gestaltetes Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, der als Rückzugsort im Freien dient. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, was in einer urbanen Umgebung von Vorteil ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem Außenrollläden an den Kunststofffenstern, einen Glasfaseranschluss im Wohnzimmer, einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und einen ordentlichen Hausmeisterservice. Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen und Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Zimmer: 3 Baujahr: 1997 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Wohnungen-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Penthousewohnung traumhafter Chemnitz/Kaßberg 3-Raumwohnung Tiefgarage
Penthousewohnung in 09112
Die attraktive 3-Raum-Penthousewohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,01 m² und einer traumhaften Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick überzeugende Vorzüge. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und der gut geschnittene Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung punktet zudem mit einer idealen Lage in einer der gefragtesten Wohnlagen in Chemnitz, die ein urbanes Flair, gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen bietet. Eine zuverlässige Hausverwaltung sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld, inklusive Winterdienst und Treppenhausreinigung. Ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Haustierhaltung nach Vereinbarung runden das attraktive Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Zimmer: 3 Baujahr: 1997 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz
Wohnungen in Chemnitz kaufen
Chemnitz ist eine attraktive Stadt in Sachsen, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Wohnung in Chemnitz, sei es als Investition oder um selbst dort zu leben. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Chemnitz und gibt wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung in dieser aufstrebenden Stadt.
Vor-und Nachteile des Immobilienkaufs in Chemnitz
Vorteile
Chemnitz ist bekannt für seine erschwinglichen Immobilienpreise, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer mehr Platz und Wohnqualität für ihr Geld bekommen können. Darüber hinaus bietet Chemnitz eine attraktive Lage in Sachsen, umgeben von einer malerischen Landschaft und in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Erzgebirge.
Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen, Theatern und Kunstgalerien, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen.
Nachteile
Ein potenzieller Nachteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist der mangelnde Wiederverkaufswert. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Preise in Chemnitz zwar günstiger, aber auch das Interesse potenzieller Käufer ist begrenzter. Dies bedeutet, dass es länger dauern kann, eine Immobilie in Chemnitz zu verkaufen, und der Verkaufspreis möglicherweise niedriger ist als erwartet.
Ein weiterer Nachteil ist die begrenzte Anzahl von Arbeitsplätzen in Chemnitz im Vergleich zu größeren Städten. Obwohl sich die Wirtschaft in Chemnitz positiv entwickelt, bieten andere Städte möglicherweise mehr berufliche Möglichkeiten. Es ist daher wichtig, dies bei der Entscheidung zum Immobilienkauf in Chemnitz zu berücksichtigen.
Immobilienmarkt in Chemnitz
Der Immobilienmarkt in Chemnitz bietet eine breite Palette von Wohnungstypen zu erschwinglichen Preisen. Je nach Budget und individuellen Bedürfnissen stehen unterschiedliche Optionen zur Verfügung. Die Nachfrage nach Wohnungen in Chemnitz ist stabil und das Angebot reicht von kleinen Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.
Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Chemnitz sind unter anderem Stadtteil A, Stadtteil B und Stadtteil C. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie sind sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.
Für die Immobiliensuche in Chemnitz stehen verschiedene Online-Plattformen zur Verfügung, auf denen Immobilienmakler ihre Angebote präsentieren. Es ist ratsam, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Kaufprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass man die richtige Wahl trifft.
Finanzierung einer Immobilie in Chemnitz
Der Kauf einer Immobilie erfordert eine solide Finanzierung. In Chemnitz gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Eine der gängigsten Optionen ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Hierbei sollte man die unterschiedlichen Angebote vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.
Darüber hinaus bietet die Stadt Chemnitz verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Diese Programme sollen den Kauf einer Immobilie erleichtern und die Wohnsituation in der Stadt verbessern. Es ist ratsam, sich über diese Fördermöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls eine finanzielle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Beim Kauf einer Immobilie in Chemnitz sind auch weitere Kosten zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese zusätzlichen Kosten sollten daher bei der Planung des Immobilienkaufs einkalkuliert werden.
Verträge und rechtliche Aspekte des Immobilienkaufs
Der Kauf einer Immobilie in Chemnitz erfordert den Abschluss eines Kaufvertrags und die Beurkundung durch einen Notar. Es ist wichtig, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen, um mögliche Risiken zu minimieren. Die Notarkosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden, da sie einen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf ausmachen.
Als Eigentümer einer Immobilie in Chemnitz hat man sowohl Rechte als auch Pflichten. Dies beinhaltet die Zahlung von Steuern und Versicherungen, die Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen sowie die Einhaltung von Vorschriften und Verordnungen. Es ist wichtig, sich über diese rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs zu informieren und sie zu beachten.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Chemnitz bietet viele Vorteile, insbesondere in Bezug auf die erschwinglichen Preise und die attraktive Lage der Stadt. Es ist jedoch wichtig, die Nachteile zu berücksichtigen, wie den begrenzten Wiederverkaufswert und die geringere Anzahl von Arbeitsplätzen im Vergleich zu größeren Städten. Mit der richtigen Planung, Finanzierung und Beratung kann man jedoch eine geeignete Wohnung in Chemnitz finden.
FAQs
Frage 1: Wie finde ich eine passende Wohnung in Chemnitz?
- Antwort: Eine gute Möglichkeit ist die Nutzung von Immobilienportalen und den Diensten erfahrener Immobilienmakler in Chemnitz.
Frage 2: Gibt es Förderprogramme für den Immobilienkauf in Chemnitz?
- Antwort: Ja, die Stadt Chemnitz bietet verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Es lohnt sich, sich über diese Möglichkeiten zu informieren.
Frage 3: Kann ich meine Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen?
- Antwort: Ja, Sie können Ihre Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen. Beachten Sie jedoch möglicherweise den begrenzten Wiederverkaufswert im Vergleich zu größeren Städten.
Frage 4: Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?
- Antwort: Für den Immobilienkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt, einschließlich des Kaufvertrags, des Grundbucheintrags und einer Finanzierungsbestätigung.
Frage 5: Was sind die typischen Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Chemnitz?
- Antwort: Zu den typischen Nebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und gegebenenfalls Maklergebühren.
Datenschutz
