Wohnungen Chemnitz

!! Raum mit Homeoffice im !!

Etagenwohnung in 09111

Die hier angebotene gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Chemnitz in einem denkmalgeschützten Mietshaus aus der Gründerzeit. Die Fassade des Hauses ist von großer historischer Bedeutung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine geflieste Küche mit Fliesenspiegel, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen separaten Homeoffice-Raum im Erdgeschoss und einen Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten für die Hausreinigung, den Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation und alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für den abgeschlossenen Mietvertrag gilt allein der Mietvertrag selbst. Der Verbraucher hat bei außerhalb von Geschäftsräumen und Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB. Die Widerrufsbelehrung ist auf der Website www.wohntraumfinder.com zu finden.

Zimmer: 4 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09111 Chemnitz

!! Exklusive DG-Wohnung Aufzug, und Tageslichtbad

Dachgeschosswohnung in 09111

Das liebevoll und hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in einem Bebauungsgebiet mit Gründerzeithäusern bietet 19 komfortable Wohnungen. Die sanierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über hochwertiges Eichenholz-Parkett, halboffene Küche, geräumiges Badezimmer, Südbalkon, Fußbodenheizung, Abstellkammer, Personenaufzug und grünen Innenhof mit Fahrradstellplätzen. Die Nebenkosten beinhalten bereits Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, rechtlich bindend ist nur der Mietvertrag. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB steht dem Verbraucher zu.

Zimmer: 2 Baujahr: 1906 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html • 09111 Chemnitz

Helle, 1 City-Wohnung Brühl Aufzug, Süd-West

Dachgeschosswohnung in 09111

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz bietet ein lichtdurchflutetes, 1-Zimmer Dachgeschoss-Appartement mit 35m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Schlafbereich mit Balkonzugang und toller Aussicht, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Ein Personenaufzug ist vorhanden und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Interessenten können die Wohnung virtuell besichtigen und auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Beachten sollte man, dass alle Angaben nach bestem Wissen gemacht wurden, Irrtümer vorbehalten sind und der abgeschlossene Mietvertrag alleinige Rechtsgrundlage ist.

Zimmer: 1 Baujahr: 1994 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09111 Chemnitz

!! am des !! 4 mit Extras

Etagenwohnung in 09112

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen sanierten Gebäudekomplex, der früher eine Textilfabrik war. Das Objekt besteht aus drei Bauteilen: einem Fabrikgebäude mit Klinkerfassade, einem Kopfbau mit Natursteinfassade und einem Neubau. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien. Das Projekt ist unter dem Namen "Wellenwerk Chemnitz No. I" bekannt, um die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser hervorzuheben. Die Gebäude wurden nach neuesten Standards als KfW-Effizienzhaus kernsaniert und der Charakter der Gebäude wurde weitestgehend erhalten. Die hier angebotene Loft-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des sanierten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 144,00 m² sowie einen großen Balkon. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenholz-Parkett, Wandheizung in beiden Bädern, modern geflieste Bäder, bodengleiche Duschen mit Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Wanne, integrierte Beleuchtung in beiden Bädern, glatte Wand- und Deckenflächen, LED-Einbaustrahler, großer sonniger Balkon, Abstellraum mit WM-Stellplatz, TV- und Netzwerkanschlüsse, Video-Gegensprechanlage, Aufzüge, TG-Stellplatz, grüner Außenbereich mit Fahrradstellplätzen und ein Kellerabteil. Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben nach bestem Wissen gemacht wurden und Irrtümer sowie Zwischenvermietungen vorbehalten sind. Dieses Exposé dient als Vorinformation und allein der abgeschlossene Mietvertrag gilt als Rechtsgrundlage. Es besteht ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1911 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09112 Chemnitz

Renovierte in Lage

Etagenwohnung in 09113

Zusammenfassung: Es handelt sich um ein um 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit markanter Klinkerfassade und einem Innenhof mit Stellplätzen. Die 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55m² und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, ein gefliestes Bad mit Wanne, einen geräumigen Flur und einen Stellplatz im Hof. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst. Es handelt sich um eine Vorinformation, der abgeschlossene Mietvertrag ist die alleinige Rechtsgrundlage. Ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB besteht.

Zimmer: 3 Baujahr: 1910 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09113 Chemnitz

!! saniert Hammer-Preis 2 EG-Whg. Balkon Tageslichtbad C-Altendorf

Erdgeschosswohnung in 09113

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Sie verfügt über einen sonnigen Westbalkon und ein großzügiges Tageslichtbad. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60,00m² und wurde kürzlich renoviert. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, einem sonnigen Balkon, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem geräumigen Flur-Eingangsbereich, einer Abstellkammer im Treppenhaus und einem Kellerabteil. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. Bei außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossenen oder Fernabsatzverträgen besteht ein Widerrufsrecht laut § 355 BGB. Weitere Informationen dazu finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09113 Chemnitz

2-Zimmer-Wohnung zentaler in

Etagenwohnung in 09113

Das Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung verfügt über eine markante Klinkerfassade und liegt in der Nähe des Luisenplatzes. Die sanierte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 58m² Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Fliesenspiegel und Fenster, ein großes Schlafzimmer, ein gefliestes Bad mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung durch einen 360° Rundgang virtuell zu besichtigen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html • 09113 Chemnitz

Gemütliche in Lage Schloßchemnitz

Dachgeschosswohnung in 09113

Das Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung besticht durch seine markante Klinkerfassade und liegt in der Nähe des Luisenplatzes. Die sanierte Eckwohnung im Dachgeschoss rechts des Gebäudes bietet ca. 64m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder-Gäste-Arbeitszimmer, ein gefliestes Bad mit Dusche und WM-Stellplatz sowie einen geräumigen Flur. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung virtuell mit einem 360° Rundgang zu besichtigen und einen persönlichen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1994 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09113 Chemnitz

Gemütliche in

Etagenwohnung in 09113

Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit markanter Klinkerfassade. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein gefliestes Bad mit Wanne und WM-Stellplatz sowie einen geräumigen Flur. Ein Stellplatz im Hof ist ebenfalls vorhanden. Die Nebenkosten enthalten bereits die Kosten für Hausreinigung, Garten und Winterdienst. Das Objekt steht sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine komfortable und gepflegte Wohnmöglichkeit.

Zimmer: 3 Baujahr: 1910 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09113 Chemnitz

Provisionsfrei Bezugsfrei Wohnung Balkon Stellplatz guter

Wohnung in 09113

Die Ein-Raumwohnung in Schlosschemnitz steht zum Verkauf und bietet teilweise Barrierefreiheit, was sie auch für ältere Menschen geeignet macht. Zusätzlich gibt es einen überdachten PKW-Stellplatz, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, einen Balkon und ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist sehr ruhig und fast ständig voll vermietet.

Zimmer: 1 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Eigentumswohnungen-Chemnitz.html • 09113 Chemnitz

Wohnungen in Chemnitz kaufen

Chemnitz ist eine attraktive Stadt in Sachsen, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Wohnung in Chemnitz, sei es als Investition oder um selbst dort zu leben. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Chemnitz und gibt wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung in dieser aufstrebenden Stadt.

Vor-und Nachteile des Immobilienkaufs in Chemnitz

Vorteile

Chemnitz ist bekannt für seine erschwinglichen Immobilienpreise, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer mehr Platz und Wohnqualität für ihr Geld bekommen können. Darüber hinaus bietet Chemnitz eine attraktive Lage in Sachsen, umgeben von einer malerischen Landschaft und in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Erzgebirge.

Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen, Theatern und Kunstgalerien, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen.

Nachteile

Ein potenzieller Nachteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist der mangelnde Wiederverkaufswert. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Preise in Chemnitz zwar günstiger, aber auch das Interesse potenzieller Käufer ist begrenzter. Dies bedeutet, dass es länger dauern kann, eine Immobilie in Chemnitz zu verkaufen, und der Verkaufspreis möglicherweise niedriger ist als erwartet.

Ein weiterer Nachteil ist die begrenzte Anzahl von Arbeitsplätzen in Chemnitz im Vergleich zu größeren Städten. Obwohl sich die Wirtschaft in Chemnitz positiv entwickelt, bieten andere Städte möglicherweise mehr berufliche Möglichkeiten. Es ist daher wichtig, dies bei der Entscheidung zum Immobilienkauf in Chemnitz zu berücksichtigen.

Immobilienmarkt in Chemnitz

Der Immobilienmarkt in Chemnitz bietet eine breite Palette von Wohnungstypen zu erschwinglichen Preisen. Je nach Budget und individuellen Bedürfnissen stehen unterschiedliche Optionen zur Verfügung. Die Nachfrage nach Wohnungen in Chemnitz ist stabil und das Angebot reicht von kleinen Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Chemnitz sind unter anderem Stadtteil A, Stadtteil B und Stadtteil C. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie sind sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.

Für die Immobiliensuche in Chemnitz stehen verschiedene Online-Plattformen zur Verfügung, auf denen Immobilienmakler ihre Angebote präsentieren. Es ist ratsam, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Kaufprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass man die richtige Wahl trifft.

Finanzierung einer Immobilie in Chemnitz

Der Kauf einer Immobilie erfordert eine solide Finanzierung. In Chemnitz gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Eine der gängigsten Optionen ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Hierbei sollte man die unterschiedlichen Angebote vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.

Darüber hinaus bietet die Stadt Chemnitz verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Diese Programme sollen den Kauf einer Immobilie erleichtern und die Wohnsituation in der Stadt verbessern. Es ist ratsam, sich über diese Fördermöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls eine finanzielle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

Beim Kauf einer Immobilie in Chemnitz sind auch weitere Kosten zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese zusätzlichen Kosten sollten daher bei der Planung des Immobilienkaufs einkalkuliert werden.

Verträge und rechtliche Aspekte des Immobilienkaufs

Der Kauf einer Immobilie in Chemnitz erfordert den Abschluss eines Kaufvertrags und die Beurkundung durch einen Notar. Es ist wichtig, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen, um mögliche Risiken zu minimieren. Die Notarkosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden, da sie einen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf ausmachen.

Als Eigentümer einer Immobilie in Chemnitz hat man sowohl Rechte als auch Pflichten. Dies beinhaltet die Zahlung von Steuern und Versicherungen, die Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen sowie die Einhaltung von Vorschriften und Verordnungen. Es ist wichtig, sich über diese rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs zu informieren und sie zu beachten.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Chemnitz bietet viele Vorteile, insbesondere in Bezug auf die erschwinglichen Preise und die attraktive Lage der Stadt. Es ist jedoch wichtig, die Nachteile zu berücksichtigen, wie den begrenzten Wiederverkaufswert und die geringere Anzahl von Arbeitsplätzen im Vergleich zu größeren Städten. Mit der richtigen Planung, Finanzierung und Beratung kann man jedoch eine geeignete Wohnung in Chemnitz finden.

FAQs

Frage 1: Wie finde ich eine passende Wohnung in Chemnitz?

Antwort: Eine gute Möglichkeit ist die Nutzung von Immobilienportalen und den Diensten erfahrener Immobilienmakler in Chemnitz.

Frage 2: Gibt es Förderprogramme für den Immobilienkauf in Chemnitz?

Antwort: Ja, die Stadt Chemnitz bietet verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Es lohnt sich, sich über diese Möglichkeiten zu informieren.

Frage 3: Kann ich meine Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen?

Antwort: Ja, Sie können Ihre Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen. Beachten Sie jedoch möglicherweise den begrenzten Wiederverkaufswert im Vergleich zu größeren Städten.

Frage 4: Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Antwort: Für den Immobilienkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt, einschließlich des Kaufvertrags, des Grundbucheintrags und einer Finanzierungsbestätigung.

Frage 5: Was sind die typischen Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Chemnitz?

Antwort: Zu den typischen Nebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und gegebenenfalls Maklergebühren.

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