Wohnungen Chemnitz

Besondere in mit und heller zu

Wohnung in 09113

Die attraktive 2,5-Raum-Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick in Schloßchemnitz bietet eine Wohnfläche von rund 72 m². Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine helle Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in einem renovierten und gepflegten Zustand, verfügt über Laminat- und Fliesenböden sowie moderne Kunststofffenster. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ordentliche Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgen für unkompliziertes Wohnen. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Die ruhige Lage, gute Anbindung und schöner Ausblick machen das Wohnumfeld in Schloßchemnitz besonders attraktiv.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1901 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09113 Chemnitz

Helle mit Tageslichtbad Einbauküche Altendorf

Wohnung in 09116

Die attraktive 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Altendorf bietet modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², einem geräumigen Wohnzimmer, einer vollständig ausgestatteten Küche mit Einbauküche und einem Balkon zum Verweilen im Freien, ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich überzeugen Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster und ein zentraler Flur. Ein eigener Kellerabteil sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens und Hausmeisterservice runden das Angebot ab. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Die ruhige Lage und gute Anbindung machen die Wohnung zu einem idealen Ort für Qualität und angenehme Nachbarschaft.

Zimmer: 2 Baujahr: 1920 (Immobilie zur Miete) • https://www.rfroehlich.de/Mietangebote-Chemnitz.html • 09116 Chemnitz

Angebot! für - 2-Raum-Whg. Pelzmühlenteich EBK sonnigem

Etagenwohnung in 09117

Das moderne Wohngebäude am Pelzmühlenteich bietet höchsten Wohnkomfort und verbindet stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über große Fensterflächen, Balkone oder Terrassen, hochwertige Einbauküchen und eine moderne Gesamtausstattung. Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdwärmeanlage und Photovoltaik-Anlage sorgt für geringe Nebenkosten. Einige Wohnungen verfügen über Stellplätze in der Tiefgarage oder im Freien. Die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die 2-Raum-Wohnung bietet eine offenen Wohn-Koch-Essbereich, einen sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Interessenten können sowohl virtuelle als auch persönliche Besichtigungstermine vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 2026 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

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Erdgeschosswohnung in 09117

Das moderne Neubauprojekt am Pelzmühlenteich bietet stilvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie eine moderne Einbauküche. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und Senioren geeignet, und bieten höchsten Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept, inklusive Erdwärme, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Einige Wohnungen verfügen über Stellplätze, einen Fahrradabstellraum und einen Personenaufzug. Die hier angebotene 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 28m² und verfügt über eine Terrasse mit moderner Ausstattung, Einbauküche, Fußbodenheizung und LED-Einbaustrahlern. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Bad mit bodentiefer Dusche. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Visualisierungen handeln und leichte Abweichungen vom Original möglich sind.

Zimmer: 1 Baujahr: 2026 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

++ ++ 1-Raum-Wohnung Einbauküche Pelzmühlenteich

Etagenwohnung in 09117

Das moderne Neubauprojekt am Pelzmühlenteich bietet stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über große Fensterflächen, offene Grundrisse sowie Balkone oder Terrassen zum Entspannen im Freien. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Sicherheitstüren und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik-Anlage sorgen für Komfort und Effizienz. Das Objekt umfasst auch Stellplätze für PKW und Fahrräder sowie Hausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten. Eine 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch offenen Wohn-Schlafbereich, moderne Einbauküche, Balkon, großes Bad mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung. Ein 360° Rundgang ist möglich und es besteht die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung. Visualisierungen können vom Original abweichen.

Zimmer: 1 Baujahr: 2026 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

! ! Wohnen Toplage 2 mit EBK Südbalkon Kulturpalast

Erdgeschosswohnung in 09117

Das moderne Neubauprojekt am Pelzmühlenteich vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar und verfügen über große Fensterflächen, offene Grundrisse und Balkone oder Terrassen. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert, und die 2-Raum-Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare und Senioren. Ein nachhaltiges Energiekonzept sorgt für geringe Nebenkosten, und einige Wohnungen bieten Tiefgaragen- oder Außenstellplätze. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einer offenen Wohn-Koch-Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien. Die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Visualisierungen zeigen Einrichtungsmöglichkeiten, die Wohnung wird jedoch unmöbliert vermietet.

Zimmer: 2 Baujahr: 2026 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietwohnungen-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

+ Erstbezug Singlewohnung Einbauküche Balkon barrierefrei, modern

Etagenwohnung in 09117

Das moderne Neubauprojekt am Pelzmühlenteich bietet stilvolles Wohnen in stadtnaher und ruhiger Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über Balkone oder Terrassen. Ein eigenes Kellerabteil, eine moderne Einbauküche sowie hochwertige Sicherheitstüren sind im Angebot enthalten. Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdwärme, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgt für geringe Nebenkosten. Die 1-Raum-Wohnung zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche und ein großes Bad mit bodentiefer Dusche aus. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und LED-Einbaustrahler. Eine Mieterhöhung ab dem 2. Jahr ist zu beachten. Die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Ein 360° Rundgang ermöglicht eine virtuelle Besichtigung, bevor ein persönlicher Termin vereinbart wird.

Zimmer: 1 Baujahr: 2026 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Mietangebote-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

++ ++ nach 1-Zimmer-Wohnung Balkon Einbauküche Kulturpalast

Etagenwohnung in 09117

In dem modernen Neubau am Pelzmühlenteich, nahe des Kulturpalasts, finden Sie stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über große Fensterflächen, offene Grundrisse und Balkone oder Terrassen zum Entspannen im Freien. Eine moderne Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und Sicherheitstüren sind ebenfalls vorhanden. Das energieeffiziente Gebäude wird durch eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage und eine Photovoltaik-Anlage betrieben, was die Nebenkosten niedrig hält. Einige Wohnungen verfügen über Stellplätze und Fahrradständer sind vorhanden. Die hier angebotene 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-Schlafbereich, einer Küche mit Balkonzugang, einem großen Bad mit bodentiefer Dusche und moderner Ausstattung. Der Mieterhöhung ab dem 2. Jahr sowie Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sollten beachtet werden. Visualisierungen können vom Original abweichen, die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Alle Angaben sind ohne Gewähr, der abgeschlossene Mietvertrag ist ausschlaggebend.

Zimmer: 1 Baujahr: 2026 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungen-in-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

+Angebot+ in mit EBK, &

Maisonettenwohnung in 09117

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und liegt in einer kleinen Hauseigentümergemeinschaft mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum umfasst einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m², einen sonnigen Balkon und zwei Tageslichtbadezimmer. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Weitere Details und Ausstattungsmerkmale können dem Exposé entnommen werden. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungssuche-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

++ ++ 1-Raum-Whg. Balkon Einbauküche Pelzmühlenteich

Etagenwohnung in 09117

Das moderne Neubauprojekt am Pelzmühlenteich bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über große Fensterflächen, Balkone oder Terrassen, moderne Bodenbeläge und offene Grundrisse. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert. Das besondere Energiekonzept mit Erdwärmeanlage, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgt für niedrige Nebenkosten. Einige Wohnungen haben einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz. Die angebotene 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Schlafbereich mit Balkonzugang, ein modernes Bad, Fußbodenheizung, Kellerabteil und Personenaufzug. Die Kosten für Hausreinigung, Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Visualisierungen können leicht vom Original abweichen, die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bei Interesse an einer Besichtigung können weitere Wohnungen auf der Website des Anbieters eingesehen werden.

Zimmer: 1 Baujahr: 2026 (Immobilie zur Miete) • https://www.wohntraumfinder.com/Wohnungsanzeigen-Chemnitz.html • 09117 Chemnitz

Wohnungen in Chemnitz kaufen

Chemnitz ist eine attraktive Stadt in Sachsen, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Immer mehr Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Wohnung in Chemnitz, sei es als Investition oder um selbst dort zu leben. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Chemnitz und gibt wertvolle Tipps für den Kauf einer Wohnung in dieser aufstrebenden Stadt.

Vor-und Nachteile des Immobilienkaufs in Chemnitz

Vorteile

Chemnitz ist bekannt für seine erschwinglichen Immobilienpreise, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer mehr Platz und Wohnqualität für ihr Geld bekommen können. Darüber hinaus bietet Chemnitz eine attraktive Lage in Sachsen, umgeben von einer malerischen Landschaft und in der Nähe von Erholungsgebieten wie dem Erzgebirge.

Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist das kulturelle Angebot und die Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen, Theatern und Kunstgalerien, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen.

Nachteile

Ein potenzieller Nachteil des Immobilienkaufs in Chemnitz ist der mangelnde Wiederverkaufswert. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Preise in Chemnitz zwar günstiger, aber auch das Interesse potenzieller Käufer ist begrenzter. Dies bedeutet, dass es länger dauern kann, eine Immobilie in Chemnitz zu verkaufen, und der Verkaufspreis möglicherweise niedriger ist als erwartet.

Ein weiterer Nachteil ist die begrenzte Anzahl von Arbeitsplätzen in Chemnitz im Vergleich zu größeren Städten. Obwohl sich die Wirtschaft in Chemnitz positiv entwickelt, bieten andere Städte möglicherweise mehr berufliche Möglichkeiten. Es ist daher wichtig, dies bei der Entscheidung zum Immobilienkauf in Chemnitz zu berücksichtigen.

Immobilienmarkt in Chemnitz

Der Immobilienmarkt in Chemnitz bietet eine breite Palette von Wohnungstypen zu erschwinglichen Preisen. Je nach Budget und individuellen Bedürfnissen stehen unterschiedliche Optionen zur Verfügung. Die Nachfrage nach Wohnungen in Chemnitz ist stabil und das Angebot reicht von kleinen Apartments bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Chemnitz sind unter anderem Stadtteil A, Stadtteil B und Stadtteil C. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie sind sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.

Für die Immobiliensuche in Chemnitz stehen verschiedene Online-Plattformen zur Verfügung, auf denen Immobilienmakler ihre Angebote präsentieren. Es ist ratsam, die Dienste eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Kaufprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass man die richtige Wahl trifft.

Finanzierung einer Immobilie in Chemnitz

Der Kauf einer Immobilie erfordert eine solide Finanzierung. In Chemnitz gibt es verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie zu finanzieren. Eine der gängigsten Optionen ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Hierbei sollte man die unterschiedlichen Angebote vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.

Darüber hinaus bietet die Stadt Chemnitz verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Diese Programme sollen den Kauf einer Immobilie erleichtern und die Wohnsituation in der Stadt verbessern. Es ist ratsam, sich über diese Fördermöglichkeiten zu informieren und gegebenenfalls eine finanzielle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

Beim Kauf einer Immobilie in Chemnitz sind auch weitere Kosten zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Diese zusätzlichen Kosten sollten daher bei der Planung des Immobilienkaufs einkalkuliert werden.

Verträge und rechtliche Aspekte des Immobilienkaufs

Der Kauf einer Immobilie in Chemnitz erfordert den Abschluss eines Kaufvertrags und die Beurkundung durch einen Notar. Es ist wichtig, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls juristischen Rat einzuholen, um mögliche Risiken zu minimieren. Die Notarkosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden, da sie einen Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf ausmachen.

Als Eigentümer einer Immobilie in Chemnitz hat man sowohl Rechte als auch Pflichten. Dies beinhaltet die Zahlung von Steuern und Versicherungen, die Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen sowie die Einhaltung von Vorschriften und Verordnungen. Es ist wichtig, sich über diese rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs zu informieren und sie zu beachten.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Chemnitz bietet viele Vorteile, insbesondere in Bezug auf die erschwinglichen Preise und die attraktive Lage der Stadt. Es ist jedoch wichtig, die Nachteile zu berücksichtigen, wie den begrenzten Wiederverkaufswert und die geringere Anzahl von Arbeitsplätzen im Vergleich zu größeren Städten. Mit der richtigen Planung, Finanzierung und Beratung kann man jedoch eine geeignete Wohnung in Chemnitz finden.

FAQs

Frage 1: Wie finde ich eine passende Wohnung in Chemnitz?

Antwort: Eine gute Möglichkeit ist die Nutzung von Immobilienportalen und den Diensten erfahrener Immobilienmakler in Chemnitz.

Frage 2: Gibt es Förderprogramme für den Immobilienkauf in Chemnitz?

Antwort: Ja, die Stadt Chemnitz bietet verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse für den Immobilienkauf an. Es lohnt sich, sich über diese Möglichkeiten zu informieren.

Frage 3: Kann ich meine Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen?

Antwort: Ja, Sie können Ihre Wohnung in Chemnitz weiterverkaufen. Beachten Sie jedoch möglicherweise den begrenzten Wiederverkaufswert im Vergleich zu größeren Städten.

Frage 4: Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf benötigt?

Antwort: Für den Immobilienkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt, einschließlich des Kaufvertrags, des Grundbucheintrags und einer Finanzierungsbestätigung.

Frage 5: Was sind die typischen Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Chemnitz?

Antwort: Zu den typischen Nebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und gegebenenfalls Maklergebühren.

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