Die kreisfreie Stadt Mönchengladbach liegt in Nordrhein-Westfalen zwischen Düsseldorf und Aachen. Über 250.000 Einwohner wohnen in dieser Stadt, dessen Fußballclub Borussia Mönchengladbach mit seinem neuerbauten Stadion (Borussiapark) zur Zeit in der zweiten Fussballbundesliga spielt. Der Abteiberg verleiht der Stadt eine unvergleichliche Silhouette. Das Wahrzeichen Mönchengladbachs ist das Münster. Die im 11. Jahrhundert erbaute Basilika Minor prägt prachtvoll das Bild des Abteibergs.
*Moderne Eleganz*NEUbau-BJ Zi-Terrasse-GARTEN-Stellplatz MG-Neuwerk*
Erdgeschosswohnung in 41066
Die Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Neubau in Mönchengladbach-Neuwerk bietet auf 114 m² Wohnfläche modernes Design und höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen modernen Aufzug. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche und Echtholzparkett bietet Zugang zur Terrasse und dem 140 m² großen Garten. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad und ein Gäste-WC bieten Rückzugsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung zeichnet sich durch dreifach isolierte Kunststofffenster, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse im 1. OG und der große, zur Alleinnutzung gehörende Garten. Dieses Objekt garantiert Wohnqualität und Komfort für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner.
Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html • 41066 Mönchengladbach
**PROVISIONFREI*EXKLUSIVE, WOHNUNG*DORTHAUSEN**
Wohnung in 41179
Die Immobilie ist ein exklusiver Neubau mit fünf hochwertigen Wohneinheiten, die 2024 fertiggestellt werden. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, individuelle Kellerräume, einen Waschkeller, einen Abstellraum und einen Fahrradraum. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einem begrünten Dach, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnungen haben drei Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche, einen geräumigen Balkon und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es sind noch vier Dreizimmerwohnungen im Objekt verfügbar, zwei im Erdgeschoss mit Garten und zwei im Obergeschoss mit Balkon. Der Kaufpreis für die Wohnungen beträgt zwischen 382.995,00EUR und 401.900,00EUR und der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Weitere Details zur Ausstattung sind in der Baubeschreibung enthalten.
Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Wohnungen-Moenchengladbach.html • 41179 Mönchengladbach
*RESERVIERT***PROVISIONFREI*EXKLUSIVE, WOHNUNG BALKON GARAGE*DORTHAUSEN***
Etagenwohnung in 41179
Das exklusive Neubauobjekt, das voraussichtlich 2024 fertiggestellt wird, bietet fünf hochwertige Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage. Das Gebäude verfügt über eine barrierefreie Ausstattung, einen modernen Aufzug, individuelle Kellerräume, einen Waschkeller, Abstellraum für Müll und Fahrräder, eine Garage mit begrüntem Dach und einen geräumigen Balkon. Die Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einem großen Schlafzimmer, einem Büro bzw. Gästezimmer, einem modern gestalteten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie die Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis ausgeführt werden. Insgesamt sind noch vier Dreizimmerwohnungen im Objekt zu kaufen, zwei im Erdgeschoss mit Garten und zwei im Obergeschoss mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über eine Garage. Die Wohnungsgrößen variieren von 73,79 m² bis 75,32 m² und die Kaufpreise liegen zwischen 382.995,00EUR und 401.900,00EUR. Die Immobilie steht provisionsfrei zum Verkauf und Interessierte haben die Möglichkeit, eine persönliche Besichtigung durchzuführen.
Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Moenchengladbach.html • 41179 Mönchengladbach
***VERKAUFT***
Erdgeschosswohnung in 41179
Das exklusive Neubauobjekt bietet fünf hochwertige Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage mit bester Anbindung. Barrierefreiheit steht im Fokus und ein moderner Aufzug führt die Bewohner direkt in ihre Wohnungen. Es gibt individuelle Kellerräume, einen Waschkeller, Abstellraum und Fahrradraum, sowie eine Garage mit begrüntem Dach. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem modern gestalteten Badezimmer und einem Gäste-WC, wobei die Bodenbeläge und Malerarbeiten optional fertiggestellt werden können. Der offene Wohnbereich ist mit einer integrierten Küche verbunden und führt zur Terrasse und zum exklusiven Garten. Weitere Dreizimmerwohnungen mit Garage sind im Objekt verfügbar. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, provisionsfrei zu verkaufen und bieten höchsten Komfort in einer erstklassigen Wohnlage.
Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Wohnungssuche-Moenchengladbach.html • 41179 Mönchengladbach
***PROVISIONFREI*BARRIEREFREI*GARTEN*BESTE
Erdgeschosswohnung in 41179
Das Angebot präsentiert einen exklusiven Neubau mit hochwertigen Wohneinheiten in begehrter Wohnlage und bester Anbindung. Das barrierefreie Gebäude wurde nach höchsten Standards konzipiert und bietet Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner. Jede Wohneinheit verfügt über individuelle Kellerräume, einen Waschkeller, Abstellraum und Fahrradraum. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit begrüntem Dach, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Dreizimmerwohnungen bieten einen offenen Wohnbereich, eine Terrasse mit Garten und eine moderne Ausstattung. Die Wohnungen können nach Wunsch mit hochwertigen Fliesen, Bodenbelägen und Malerarbeiten versehen werden. Es sind noch vier Wohnungen im Objekt verfügbar, zwei im Erdgeschoss mit Garten, zwei im Obergeschoss mit Balkon. Die Wohnungsgrößen variieren von 73,79 m² bis 75,32 m² mit Kaufpreisen von 382.995,00EUR bis 401.900,00EUR.
Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von der hochwertigen Ausstattung und Raumaufteilung zu überzeugen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html • 41179 Mönchengladbach
TOP! Gemütliche mit in Lage!
Etagenwohnung in 41189
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses bietet eine praktische Aufteilung mit großzügigem Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separater Küche, zwei weiteren Räumen und modernem Badezimmer. Der Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum und Platz auf dem Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum. Kostenfreie Parkplätze, ein Kinderspielplatz und Kindergarten in der Nähe sowie gute Verkehrsanbindung machen die Lage ideal für Familien. Die Wohnung ist in gutem Zustand, lediglich eine frische Tapezierung ist nötig. Das monatliche Hausgeld beträgt 237,20 Euro. Interessiert? Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zimmer: 3 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Wohnungen-Moenchengladbach.html • 41189 Mönchengladbach
TOP! VOLLMÖBLIERTE 3-Zimmer-Wohnung Sonnenbalkon Mönchengladbach!
Etagenwohnung in 41189
Die gemütliche und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses bietet ein sofortiges Einzugsdatum und überzeugt mit einem hohen Rücklagengeld, das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Im Preis inbegriffen sind Möbel, Ausstattung und zwei private Räume im Keller und auf dem Dach. Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens, Waschraum, Fahrradraum und Trockenraum. Kostenfreie Parkplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung, sowie eine große Rasenfläche für Kinder. Schulen, Geschäfte und Sportplätze sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A61 liegt nur 1,5 km entfernt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, eine Gasheizung und niedrige Hausgeldkosten. Der monatliche Betrag beträgt 251 Euro inkl. Heizkosten, Rücklage 17,42 Euro. Der Vorschuss zur Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt 175.265 Euro, wovon 7.326,62 Euro auf die Wohnung entfallen. Ein detailliertes Exposé und Besichtigungstermin sind möglich.
Zimmer: 3 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Moenchengladbach.html • 41189 Mönchengladbach
Gemütliche in Lage!
Etagenwohnung in 41199
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten 7-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine kleine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Balkon. Die Wohnräume sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug und freundliche Nachbarn. Die Nebenkosten betragen 274 Euro inklusive Heizung und Rücklagengeld. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Wohnungssuche-Moenchengladbach.html • 41199 Mönchengladbach
*Schöne Zimmer mit Balkon umgeben Natur MG-Heyden*
Etagenwohnung in 41236
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968 in Mönchengladbach bietet mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Platz für eine neue Traumküche und ein innenliegendes Duschbad. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet eine ruhige, grüne und dennoch zentrale Wohnlage in einer idyllischen Grünanlage. Die Ausstattung umfasst unter anderem 2-fach ISO-Kunststofffenster aus dem Jahr 2003, Laminatböden im Wohnbereich und der Küche, einen Durchlauferhitzer, eine Gegensprechanlage, einen Abstellraum, einen Keller, einen Waschkeller, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Zimmer: 3 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html • 41236 Mönchengladbach
Sichere ohne Verwaltungsaufwand- in an Niers!
Wohnung in 41238
Das Apartment/Pflegezimmer in der Seniorenresidenz "An der Niers" ist ein attraktives Investment ohne großen Verwaltungsaufwand. Das moderne und geschmackvoll eingerichtete Zimmer besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Die Residenz bietet vielfältige Angebote und großzügige Gemeinschaftsräume, die ein nettes Beisammensein ermöglichen. Als Eigentümer eines Pflegeapartments haben Sie einen direkten Pachtvertrag mit dem Betreiber "Alloheim", der für die monatlichen Pachteinnahmen sorgt, unabhängig davon, ob das Apartment belegt ist oder nicht. Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre mit Verlängerungsoptionen und beinhaltet die Übernahme von Instandhaltungsmaßnahmen durch den Pächter. Die Immobilie ist jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar, ohne vermietertypische Aufgaben übernehmen zu müssen.
Zimmer: 1 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Wohnungen-Moenchengladbach.html • 41238 Mönchengladbach
Artikel:
**Wohnungen in Mönchengladbach kaufen**
Mönchengladbach, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet vielversprechende Möglichkeiten für den Kauf einer Wohnung. Die Stadt besticht durch ihre grünen Stadtteile, eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Dieser Artikel gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über den Kauf von Wohnungen in Mönchengladbach und hilfreiche Tipps, um die richtige Entscheidung zu treffen.
1. Warum Wohnungen in Mönchengladbach kaufen?
Mönchengladbach zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Die Stadt liegt in der Nähe der Metropolen Düsseldorf und Köln, bietet aber dennoch einen ruhigen und entspannten Lebensstil. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu den umliegenden Städten erschwinglich, was Mönchengladbach zu einer interessanten Wahl für Käufer macht. Zudem investiert die Stadt in die Infrastruktur, was das Leben in Mönchengladbach noch angenehmer macht.
2. Welche Stadtteile in Mönchengladbach sind besonders attraktiv?
Mönchengladbach besteht aus verschiedenen Stadtteilen, von denen einige besonders attraktiv für den Wohnungskauf sind. Der Stadtteil Rheydt beispielsweise bietet eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch Holt und Hardt sind beliebte Wohngegenden mit einem charmanten und familiären Ambiente. Im Zentrum von Mönchengladbach finden sich hingegen moderne Neubauwohnungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
3. Preise für Wohnungen in Mönchengladbach
Die Preise für Wohnungen in Mönchengladbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In den attraktiven Stadtteilen kann man mit höheren Preisen rechnen, während in Randgebieten oft günstigere Angebote vorhanden sind. Generell sind die Wohnungspreise in Mönchengladbach im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat. Eine gründliche Marktrecherche ist empfehlenswert, um ein gutes Angebot zu finden.
4. Tipps für den Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach
Beim Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Zunächst sollte eine ausführliche Besichtigung durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass die Wohnung den eigenen Vorstellungen entspricht. Es ist auch ratsam, die Finanzierung im Voraus zu klären und einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren. Dieser Artikel behandelt diese Tipps im Detail und gibt Ihnen wertvolle Ratschläge für einen erfolgreichen Wohnungskauf.
5. Immobilienmakler in Mönchengladbach
Ein Immobilienmakler kann beim Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach von großem Nutzen sein. Ein erfahrener Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann potenzielle Käufer bei der Suche nach der idealen Wohnung unterstützen. Dieser Artikel stellt einige renommierte Immobilienmakler in Mönchengladbach vor und erklärt, wie sie Ihnen helfen können, Ihre Traumwohnung zu finden.
6. Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach
Die Finanzierung eines Wohnungskaufs ist für die meisten Käufer von großer Bedeutung. Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen, die es ermöglichen, den Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach zu realisieren. Dieser Artikel erklärt die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und gibt Tipps zur Auswahl der richtigen Option für Ihren individuellen Bedarf.
7. Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Mönchengladbach
Der Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach bietet viele Vorteile, aber es gibt auch einige potenzielle Nachteile, die berücksichtigt werden sollten. Dieser Artikel beleuchtet die Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs in Mönchengladbach, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen.
8. Schritte zum Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach
Der Kauf einer Wohnung ist ein komplexer Prozess, der verschiedene Schritte erfordert. Dieser Artikel führt Sie durch die wichtigsten Schritte zum Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach, von der Suche nach der passenden Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung. Es werden Tipps gegeben, wie Sie den Kaufprozess effizient und stressfrei gestalten können.
9. Was ist bei der Vertragsunterzeichnung zu beachten?
Die Vertragsunterzeichnung ist ein wichtiger Schritt beim Wohnungskauf. Es ist wichtig, den Vertrag gründlich zu prüfen und eventuelle Unsicherheiten vor der Unterzeichnung zu klären. Dieser Artikel erklärt, worauf bei der Vertragsunterzeichnung zu achten ist und gibt Ihnen wertvolle Ratschläge, um Stolperfallen zu vermeiden.
10. Steuern und Gebühren beim Wohnungskauf in Mönchengladbach
Beim Kauf einer Wohnung fallen verschiedene Steuern und Gebühren an. Es ist wichtig, diese Kosten im Voraus zu kennen, um eine genaue Kalkulation des Kaufpreises durchführen zu können. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die gängigen Steuern und Gebühren beim Wohnungskauf in Mönchengladbach und erläutert, wie diese berechnet werden.
11. Renovierung und Sanierung von Wohnungen in Mönchengladbach
Der Kauf einer älteren Wohnung in Mönchengladbach bietet oft die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen umzugestalten. Renovierungen und Sanierungen können den Wert der Wohnung erhöhen und ein gemütliches Zuhause schaffen. In diesem Artikel werden Tipps zur Renovierung und Sanierung von Wohnungen in Mönchengladbach gegeben und Sie erfahren, welche Genehmigungen eventuell erforderlich sind.
12. Vorteile der Investition in Wohnungen in Mönchengladbach
Die Investition in Wohnungen in Mönchengladbach kann langfristig rentabel sein. Dieser Artikel erklärt die Vorteile einer solchen Investition und gibt Ihnen Ratschläge, wie Sie vom Mietmarkt in Mönchengladbach profitieren können.
13. Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Mönchengladbach
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach befindet sich in einer positiven Entwicklung. Die Stadt investiert in die Zukunft und sorgt für eine nachhaltige Entwicklung. In diesem Artikel werden die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Mönchengladbach beleuchtet und Prognosen gegeben.
14. Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Mönchengladbach bietet viele attraktive Vorteile. Die Stadt ist gut gelegen, die Preise sind erschwinglich und die Lebensqualität ist hoch. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie den Kaufprozess erfolgreich meistern und eine Wohnung finden, die Ihren Vorstellungen entspricht.
**FAQs - Häufig gestellte Fragen**
1. Welche Stadtteile in Mönchengladbach sind besonders beliebt für den Wohnungskauf?
2. Sind die Preise für Wohnungen in Mönchengladbach erschwinglich?
3. Gibt es finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Mönchengladbach?
4. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Mönchengladbach?
5. Wie hoch sind die Steuern und Gebühren beim Wohnungskauf in Mönchengladbach?
Datenschutz
