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Wohnungen Nürnberg

Nürnberg
Die zweitgrößte Stadt Bayerns, Nürnberg, liegt an der Pegnitz. Eine halbe Million Einwohner leben in der Stadt Mittelfrankens, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Nordbayerns zählt. Neben den zahlreichen Theatern (z.B. Nürnberger Burgtheater), Museen (Albrecht-Dürer-Haus, Germanisches Nationalmuseum) und Kirchen (Frauenkirche, Lorenzkirche) befinden sich in Nürnberg auch Sehenswürdigkeiten, wie der berühmte Christkindlmarkt in der Vorweihnachtszeit sowie der Weiße Turm bei dem Ehekarussel-Brunnen.
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HEGERICH: Norden Nürnberg Ihre modern 5-Zimmer-Wohnung!

Etagenwohnung in 90408 - Nürnberg (Gärten h d Veste)

Das Mehrfamilienhaus von 1985 befindet sich im Nürnberger Viertel Uhlandstraße und bietet 10 individuell gestaltete Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohneinheiten sind barrierefrei über Aufzüge zugänglich und verfügen über einen eigenen Kellerabteil und Parkplatz in der Tiefgarage oder vor dem Haus. Das Haus und die Wohnung sind in neuwertigem Zustand, da regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt wurden. Die Wohnungen bieten freie Entfaltungsmöglichkeiten und sind mit Laminat- und Fliesenböden, 2-fach verglasten Kunststofffenstern und einer modernen Ausstattung ausgestattet. Ein Hausmeisterservice und eine Gegensprechanlage runden das Angebot ab.

Zimmer: 5 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Nuernberg.html90408 Nürnberg
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Rarität: 3-Zimmer mit Dachterrasse Nürnberg verkaufen!

Etagenwohnung in 90409

Zusammenfassung: Das Immobilienexposé beschreibt eine exklusive Wohnung mit drei Zimmern, die sowohl modernes Flair als auch viele kleine Details in harmonischer Weise vereint. Die Diele führt zu allen Räumen, während der Wohn- und Essbereich durch eine verglaste Flügeltür erreicht werden kann. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Küche (inklusive Einbauküche) und ein Badezimmer mit Duschwanne vervollständigen das Bild. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und ist bereits langfristig vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger interessant ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Bodenheizung, Personenaufzug, isolierverglaste Fenster und PVC-Rolläden. Das Hausgeld beträgt 437,00 EUR, davon sind 83,60 EUR Rücklagen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.308,- EUR. Interessenten können sich bei Frau Sarah Erdmann melden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf) • https://www.anderka-immobilien.de/Wohnungen-Nuernberg.html90409 Nürnberg
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Hochwertige moderne im Nürnbergs

Etagenwohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)

In der Kilianstraße in Thon, einem beliebten Viertel im Herzen Nürnbergs, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit insgesamt 40 hochwertigen Mietwohnungen. Das Ensemble wird nachhaltig im Effizienzgebäudestandard KFW 55 EE errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudebeheizung und Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe, die mit eigenproduziertem Strom der Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben wird. Die Wohnungen sind modern gestaltet und bieten 2- bis 4-Zimmer mit Größen zwischen 53 m² und 109 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem Balkone bzw. Dachterrassen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern. Die Bewohner können zudem den gemeinschaftlichen Dachgarten mit Blick auf die Stadt nutzen. Außerdem gibt es Kinderspielplätze, neue Baumpflanzungen und eine Hof- und Fassadenbegrünung im Außenbereich der Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze als Einzel-, Duplex- oder Combiparker anzumieten. Das Neubau-Ensemble bietet anspruchsvollen Mietern eine einzigartige Gelegenheit, ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg zu erleben. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen den Wohnort attraktiv. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Glas-Duschabtrennungen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Wohnraumbelüftung mit Frischluftzufuhr, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Sanitärausstattung und eine Video-Gegensprechanlage. Des Weiteren sind großzügige Kellerabteile, ein Kinderspielplatz auf der Anlage, eine CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe, ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten, Fassadenbegrünung sowie eine komplette Regenwasser-Retention vorhanden. Insgesamt stehen 36 Stellplätze als Einzel-, Duplex- und Kombiparker zur Verfügung, die bei Bedarf für 95 EUR pro Monat angemietet werden können.

Zimmer: 2 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-in-Nuernberg.html90425 Nürnberg
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HEGERICH: neue 2-Zimmer-Wohnung ruhiger

Etagenwohnung in 90425

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1985 erbaut wurde. Sie hat eine Größe von circa 68 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Durch den Fahrstuhl und das zusätzliche Kellerabteil ist die Wohnung barrierefrei und bietet ausreichend Stauraum. Für einen Kaufpreis von 15.000EUR kann auch ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Die Wohnung ist momentan vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungssuche-Nuernberg.html90425 Nürnberg
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Hochwertige moderne im Nürnbergs

Etagenwohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)

In der Kilianstraße in Thon, einem beliebten Viertel im Herzen Nürnbergs, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit insgesamt 40 hochwertigen Mietwohnungen. Das Ensemble wird nachhaltig im Effizienzgebäudestandard KFW 55 EE errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudebeheizung und Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe, die mit eigenproduziertem Strom der Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben wird. Die Wohnungen sind modern gestaltet und bieten 2- bis 4-Zimmer mit Größen zwischen 53 m² und 109 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem Balkone bzw. Dachterrassen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern. Die Bewohner können zudem den gemeinschaftlichen Dachgarten mit Blick auf die Stadt nutzen. Außerdem gibt es Kinderspielplätze, neue Baumpflanzungen und eine Hof- und Fassadenbegrünung im Außenbereich der Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze als Einzel-, Duplex- oder Combiparker anzumieten. Das Neubau-Ensemble bietet anspruchsvollen Mietern eine einzigartige Gelegenheit, ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg zu erleben. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen den Wohnort attraktiv. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Glas-Duschabtrennungen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Wohnraumbelüftung mit Frischluftzufuhr, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Sanitärausstattung und eine Video-Gegensprechanlage. Des Weiteren sind großzügige Kellerabteile, ein Kinderspielplatz auf der Anlage, eine CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe, ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten, Fassadenbegrünung sowie eine komplette Regenwasser-Retention vorhanden. Insgesamt stehen 36 Stellplätze als Einzel-, Duplex- und Kombiparker zur Verfügung, die bei Bedarf für 95 EUR pro Monat angemietet werden können.

Zimmer: 2 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Nuernberg.html90425 Nürnberg
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Hochwertige moderne im Nürnbergs

Erdgeschosswohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)

Das Neubau-Ensemble in der Kilianstraße in Thon bietet 40 hochwertige und energieeffiziente Mietwohnungen in einer beliebten und prosperierenden Gegend im Herzen Nürnbergs. Die Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung mit Balkonen, Fußbodenheizung, Parkettböden und einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die nachhaltige Bauweise des Ensembles umfasst eine CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es einen Kinderspielplatz, einen gemeinschaftlichen Dachgarten, eine Fassadenbegrünung und Regenwasser-Retention. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Neubau-Ensemble zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben und modernen Komfort suchen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Mietwohnungen-Nuernberg.html90425 Nürnberg
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Hochwertige moderne im Nürnbergs

Etagenwohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)

In der Kilianstraße in Thon, einem beliebten Viertel im Herzen Nürnbergs, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit insgesamt 40 hochwertigen Mietwohnungen. Das Ensemble wird nachhaltig im Effizienzgebäudestandard KFW 55 EE errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudebeheizung und Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe, die mit eigenproduziertem Strom der Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben wird. Die Wohnungen sind modern gestaltet und bieten 2- bis 4-Zimmer mit Größen zwischen 53 m² und 109 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem Balkone bzw. Dachterrassen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern. Die Bewohner können zudem den gemeinschaftlichen Dachgarten mit Blick auf die Stadt nutzen. Außerdem gibt es Kinderspielplätze, neue Baumpflanzungen und eine Hof- und Fassadenbegrünung im Außenbereich der Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze als Einzel-, Duplex- oder Combiparker anzumieten. Das Neubau-Ensemble bietet anspruchsvollen Mietern eine einzigartige Gelegenheit, ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg zu erleben. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen den Wohnort attraktiv. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Glas-Duschabtrennungen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Wohnraumbelüftung mit Frischluftzufuhr, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Sanitärausstattung und eine Video-Gegensprechanlage. Des Weiteren sind großzügige Kellerabteile, ein Kinderspielplatz auf der Anlage, eine CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe, ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten, Fassadenbegrünung sowie eine komplette Regenwasser-Retention vorhanden. Insgesamt stehen 36 Stellplätze als Einzel-, Duplex- und Kombiparker zur Verfügung, die bei Bedarf für 95 EUR pro Monat angemietet werden können.

Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Mietangebote-Nuernberg.html90425 Nürnberg
Wohnungen

Hochwertige moderne im Nürnbergs

Etagenwohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)

In der Kilianstraße in Thon, einem beliebten Viertel im Herzen Nürnbergs, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit insgesamt 40 hochwertigen Mietwohnungen. Das Ensemble wird nachhaltig im Effizienzgebäudestandard KFW 55 EE errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudebeheizung und Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe, die mit eigenproduziertem Strom der Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben wird. Die Wohnungen sind modern gestaltet und bieten 2- bis 4-Zimmer mit Größen zwischen 53 m² und 109 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem Balkone bzw. Dachterrassen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern. Die Bewohner können zudem den gemeinschaftlichen Dachgarten mit Blick auf die Stadt nutzen. Außerdem gibt es Kinderspielplätze, neue Baumpflanzungen und eine Hof- und Fassadenbegrünung im Außenbereich der Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze als Einzel-, Duplex- oder Combiparker anzumieten. Das Neubau-Ensemble bietet anspruchsvollen Mietern eine einzigartige Gelegenheit, ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg zu erleben. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen den Wohnort attraktiv. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Glas-Duschabtrennungen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Wohnraumbelüftung mit Frischluftzufuhr, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Sanitärausstattung und eine Video-Gegensprechanlage. Des Weiteren sind großzügige Kellerabteile, ein Kinderspielplatz auf der Anlage, eine CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe, ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten, Fassadenbegrünung sowie eine komplette Regenwasser-Retention vorhanden. Insgesamt stehen 36 Stellplätze als Einzel-, Duplex- und Kombiparker zur Verfügung, die bei Bedarf für 95 EUR pro Monat angemietet werden können.

Zimmer: 2 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-in-Nuernberg.html90425 Nürnberg
Wohnungen

Hochwertige moderne im Nürnbergs

Etagenwohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)

In der Kilianstraße in Thon, einem beliebten Viertel im Herzen Nürnbergs, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit insgesamt 40 hochwertigen Mietwohnungen. Das Ensemble wird nachhaltig im Effizienzgebäudestandard KFW 55 EE errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudebeheizung und Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe, die mit eigenproduziertem Strom der Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben wird. Die Wohnungen sind modern gestaltet und bieten 2- bis 4-Zimmer mit Größen zwischen 53 m² und 109 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem Balkone bzw. Dachterrassen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern. Die Bewohner können zudem den gemeinschaftlichen Dachgarten mit Blick auf die Stadt nutzen. Außerdem gibt es Kinderspielplätze, neue Baumpflanzungen und eine Hof- und Fassadenbegrünung im Außenbereich der Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze als Einzel-, Duplex- oder Combiparker anzumieten. Das Neubau-Ensemble bietet anspruchsvollen Mietern eine einzigartige Gelegenheit, ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg zu erleben. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen den Wohnort attraktiv. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Glas-Duschabtrennungen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Wohnraumbelüftung mit Frischluftzufuhr, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Sanitärausstattung und eine Video-Gegensprechanlage. Des Weiteren sind großzügige Kellerabteile, ein Kinderspielplatz auf der Anlage, eine CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe, ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten, Fassadenbegrünung sowie eine komplette Regenwasser-Retention vorhanden. Insgesamt stehen 36 Stellplätze als Einzel-, Duplex- und Kombiparker zur Verfügung, die bei Bedarf für 95 EUR pro Monat angemietet werden können.

Zimmer: 2 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-Nuernberg.html90425 Nürnberg
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Penthaus Extraklasse Ganz Wohnen traumhaftem über

Penthousewohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)

In der Kilianstraße in Thon, einem beliebten Viertel im Herzen Nürnbergs, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit insgesamt 40 hochwertigen Mietwohnungen. Das Ensemble wird nachhaltig im Effizienzgebäudestandard KFW 55 EE errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Gebäudebeheizung und Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe, die mit eigenproduziertem Strom der Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben wird. Die Wohnungen sind modern gestaltet und bieten 2- bis 4-Zimmer mit Größen zwischen 53 m² und 109 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem Balkone bzw. Dachterrassen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern. Die Bewohner können zudem den gemeinschaftlichen Dachgarten mit Blick auf die Stadt nutzen. Außerdem gibt es Kinderspielplätze, neue Baumpflanzungen und eine Hof- und Fassadenbegrünung im Außenbereich der Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze als Einzel-, Duplex- oder Combiparker anzumieten. Das Neubau-Ensemble bietet anspruchsvollen Mietern eine einzigartige Gelegenheit, ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg zu erleben. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen den Wohnort attraktiv. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Glas-Duschabtrennungen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Wohnraumbelüftung mit Frischluftzufuhr, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Sanitärausstattung und eine Video-Gegensprechanlage. Des Weiteren sind großzügige Kellerabteile, ein Kinderspielplatz auf der Anlage, eine CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe, ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten, Fassadenbegrünung sowie eine komplette Regenwasser-Retention vorhanden. Insgesamt stehen 36 Stellplätze als Einzel-, Duplex- und Kombiparker zur Verfügung, die bei Bedarf für 95 EUR pro Monat angemietet werden können.

Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Nuernberg.html90425 Nürnberg

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Wohnungen in Nürnberg kaufen

Nürnberg, eine der größten Städte in Bayern, erfreut sich großer Beliebtheit bei Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Mit einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet die Stadt zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer. Dieser Artikel soll Ihnen einen Überblick über den Wohnungskauf in Nürnberg geben und wichtige Tipps und Informationen liefern.

Vorteile des Wohnungskaufs in Nürnberg

Eine der Hauptattraktionen des Wohnens in Nürnberg ist die große Auswahl an attraktiven Wohnlagen. Ob Sie eine Wohnung in der historischen Altstadt, in einem der zahlreichen Vororte oder in der Nähe von Parks und Grünflächen suchen, Nürnberg bietet für jeden Geschmack etwas. Zudem überzeugt die Stadt mit einer hohen Lebensqualität, die sich in einem breiten Freizeitangebot, guter Infrastruktur und einem pulsierenden kulturellen Leben zeigt.

Ein weiterer Vorteil des Wohnungskaufs in Nürnberg sind die stabilen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Preise für Wohnungen in Nürnberg noch erschwinglich. Durch das kontinuierliche Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum ist eine Wertsteigerung der Immobilien zu erwarten. Wer also langfristig investieren möchte, ist hier gut aufgehoben.

Wie finde ich Wohnungen in Nürnberg zum Kauf?

Die Suche nach einer passenden Wohnung in Nürnberg kann eine Herausforderung sein. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um fündig zu werden. Online-Immobilienportale wie ImmobilienScout24 oder Immowelt bieten eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen. Hier können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen filtern und Kontakt zu den Anbietern aufnehmen.

Eine weitere Option ist die Kontaktaufnahme mit einem Immobilienmakler. Ein erfahrener Makler kennt den Markt in Nürnberg genau und kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden. Makler haben oft Zugang zu Exposés und können Ihnen Wohnungen präsentieren, die noch nicht auf dem offenen Markt sind.

Neben Internetportalen und Maklern sollten Sie auch die lokalen Zeitungen nach Anzeigen für Wohnungen zum Kauf durchsuchen. Oftmals finden sich hier Angebote von privaten Verkäufern, die nicht online gelistet sind. Es lohnt sich, regelmäßig Ausschau zu halten und schnell zu reagieren, da begehrte Wohnungen oft schnell vergeben sind.

Was beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg zu beachten ist

Beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Vor allem die Lage und die Verkehrsanbindung sollten genau geprüft werden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen sind entscheidende Kriterien für viele Menschen. Auch die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sollten berücksichtigt werden.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Zustand der Immobilie. Lassen Sie sich den Energieausweis und den Grundbuchauszug zeigen und prüfen Sie, ob größere Renovierungsarbeiten oder Reparaturen erforderlich sind. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist unerlässlich, um den Zustand der Wohnung und des Gebäudes genau einschätzen zu können.

Neben der direkten Umgebung der Wohnung sollten Sie auch die Preisentwicklung in der Umgebung im Auge behalten. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist ein wichtiges Kriterium bei der Kaufentscheidung. Informieren Sie sich über geplante Bauprojekte, städtebauliche Veränderungen oder andere Faktoren, die den Wert der Wohnung beeinflussen könnten.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Nürnberg

Der Kauf einer Wohnung ist oft mit hohen Kosten verbunden. Neben dem Einsatz von Eigenkapital können Sie auch ein Hypothekendarlehen aufnehmen, um den Kaufpreis zu finanzieren. Informieren Sie sich bei Ihrer Hausbank oder anderen Finanzinstituten über die Bedingungen und Konditionen für Immobilienkredite.

Die Stadt Nürnberg bietet zudem verschiedene Förderprogramme für den Wohnungskauf an. Informieren Sie sich über mögliche Zuschüsse oder Darlehen, die Ihnen dabei helfen können, den Kauf einer Wohnung in Nürnberg zu realisieren. Diese Förderungen richten sich häufig an Familien oder Menschen mit geringem Einkommen.

Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf in Nürnberg

Um den Wohnungskauf in Nürnberg erfolgreich abzuschließen, sollten Sie folgende Tipps beachten. Legen Sie zuerst Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget fest. Überlegen Sie, welche Kriterien Ihnen wichtig sind und wie viel Sie maximal ausgeben möchten.

Vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um potenzielle Wohnungen persönlich in Augenschein zu nehmen. Notieren Sie sich Fragen im Voraus und achten Sie auf Details wie den Zustand der Bausubstanz, die Lärmbelastung oder die Nachbarschaft.

Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, lassen Sie ihn von einem Fachmann wie einem Rechtsanwalt oder Notar prüfen. Diese können mögliche Fallstricke oder versteckte Kosten identifizieren und Sie vor unangenehmen Überraschungen schützen.

Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Nürnberg

Die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Nürnberg sind vielversprechend. Die Stadt wächst stetig und es werden vermehrt Bauprojekte entwickelt, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Investoren erkennen das Potenzial von Nürnberg und sehen die Aussicht auf Wertsteigerungen ihrer Immobilien.

Nürnberg bietet eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung, was die Attraktivität für Wohnungsinteressenten weiter steigert. Eine Investition in eine Wohnung in Nürnberg kann sich daher als langfristig lohnend erweisen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Nürnberg ist eine attraktive Option für Menschen, die den historischen Charme der Stadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Vorteile liegen in den attraktiven Wohnlagen, der hohen Lebensqualität und den stabilen Immobilienpreisen. Mit den richtigen Strategien und einer sorgfältigen Auswahl lässt sich eine passende Wohnung finden. Beachten Sie dabei wichtige Aspekte wie Lage, Zustand der Immobilie und Preisentwicklung. Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie den Kaufvertrag prüfen. Mit diesen Tipps sind Sie bestens vorbereitet und können den Wohnungskauf in Nürnberg erfolgreich abschließen.

FAQs

1. Sind die Immobilienpreise in Nürnberg im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten erschwinglich?

Ja, im Vergleich zu Städten wie München oder Frankfurt sind die Immobilienpreise in Nürnberg noch relativ erschwinglich.

2. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Nürnberg?

Ja, die Stadt Nürnberg bietet verschiedene Förderprogramme für den Wohnungskauf an, insbesondere für Familien oder Menschen mit geringem Einkommen.

3. Wie finde ich Wohnungen in Nürnberg zum Kauf?

Sie können Online-Immobilienportale nutzen, einen Immobilienmakler kontaktieren oder Anzeigen in lokalen Zeitungen prüfen.

4. Welche Kriterien sollte ich beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg beachten?

Lage und Verkehrsanbindung, Zustand der Immobilie und Preisentwicklung in der Umgebung sind wichtige Kriterien, die beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg beachtet werden sollten.

5. Wie hoch ist die Lebensqualität in Nürnberg?

Nürnberg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, guter Infrastruktur und einem pulsierenden kulturellen Leben.

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27.05.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler