Die zweitgrößte Stadt Bayerns, Nürnberg, liegt an der Pegnitz. Eine halbe Million Einwohner leben in der Stadt Mittelfrankens, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Nordbayerns zählt. Neben den zahlreichen Theatern (z.B. Nürnberger Burgtheater), Museen (Albrecht-Dürer-Haus, Germanisches Nationalmuseum) und Kirchen (Frauenkirche, Lorenzkirche) befinden sich in Nürnberg auch Sehenswürdigkeiten, wie der berühmte Christkindlmarkt in der Vorweihnachtszeit sowie der Weiße Turm bei dem Ehekarussel-Brunnen.
HEGERICH: Norden Nürnberg Ihre modern 5-Zimmer-Wohnung!
Etagenwohnung in 90408 - Nürnberg (Gärten h d Veste)
Das Mehrfamilienhaus von 1985 befindet sich im Nürnberger Viertel Uhlandstraße und bietet 10 individuell gestaltete Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohneinheiten sind barrierefrei über Aufzüge zugänglich und verfügen über einen eigenen Kellerabteil und Parkplatz in der Tiefgarage oder vor dem Haus. Das Haus und die Wohnung sind in neuwertigem Zustand, da regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt wurden. Die Wohnungen bieten freie Entfaltungsmöglichkeiten und sind mit Laminat- und Fliesenböden, 2-fach verglasten Kunststofffenstern und einer modernen Ausstattung ausgestattet. Ein Hausmeisterservice und eine Gegensprechanlage runden das Angebot ab.
Zimmer: 5 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Nuernberg.html • 90408 Nürnberg
Hegerich: 3-Zimmerwohnung Balkon Herzen Stadt
Wohnung in 90408
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit historischem Charme und modernster Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten ein. Die Wohnung verfügt über hochwertige Materialien wie Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und Feinsteinfliesen in den Nassbereichen. Sie erfüllt den KFW-Förderstandard für Effizienzhäuser und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Weitere Highlights sind ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine moderne Videogegensprechanlage und eine regenerative Energieversorgung.
Zimmer: 3 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-Nuernberg.html • 90408 Nürnberg
Hegerich: Dachterrassenwohnung Altbaucharme Nürnberger
Penthousewohnung in 90408
Die 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897 und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², hochwertiger Ausstattung, einer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Ambiente schätzen. Die Immobilie erfüllt den KFW-Förderstandard für Effizienzhäuser Denkmal nach Programm 261 und ist somit förderfähig. Ein Aufzug, offene Küchenbereiche, denkmalschutzgerechte Kunststofffenster, eine exklusive Badausstattung sowie eine 100% regenerative Energieversorgung gehören zur Ausstattung dieser Immobilie, die in einer ausgezeichneten Nordstadtlage gelegen ist.
Zimmer: 3 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Nuernberg.html • 90408 Nürnberg
Hegerich: 3 mit im der
Wohnung in 90408
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897 und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernster Ausstattung. Durch den Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und überzeugt mit exklusiven Materialien und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie der anschließende Balkon bieten eine ideale Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, eine Videogegensprechanlage und eine stilvolle Badezimmergestaltung. Die Wohnung ist KFW-förderfähig nach Programm 261 und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertiges Wohnen in einem sanierten Altbau legen.
Zimmer: 3 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungssuche-Nuernberg.html • 90408 Nürnberg
HEGERICH: gepflegte Wohnung zentraler
Etagenwohnung in 90408
Die hier angebotene 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Abstellkammer. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, die Heizkosten werden separat abgerechnet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Laminatböden, Fliesen im Badezimmer, ein Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Wohnbereich und ein gepflegter Innenhof. Ein Treppenhausreinigungsservice und Winterdienst sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Zimmer: 2 Baujahr: 1953 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Nuernberg.html • 90408 Nürnberg
Hegerich: Altbauunikat 2 und in Bestlage
Wohnung in 90408
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die den historischen Charme des Gebäudes bewahrt. Auf einer großzügigen Wohnfläche bieten hochwertige Materialien und Ausstattungen wie Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und moderne Nassbereiche ein stilvolles Ambiente. Ein Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung erfüllt den KFW-Standard für Effizienzhäuser Denkmal nach Programm 261 und ist somit förderfähig. Ideal für Stadtliebhaber und Kapitalanleger, die eine gehobene Ausstattung und zentrale Lage schätzen.
Zimmer: 2 Baujahr: 1897 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Nuernberg.html • 90408 Nürnberg
Hochwertige moderne inkl. im Nürnbergs. verfügbar!
Erdgeschosswohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)
Das Neubau-Ensemble in der Kilianstraße in Thon bietet 40 hochwertige und energieeffiziente Mietwohnungen in einer beliebten und prosperierenden Gegend im Herzen Nürnbergs. Die Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung mit Balkonen, Fußbodenheizung, Parkettböden und einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die nachhaltige Bauweise des Ensembles umfasst eine CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es einen Kinderspielplatz, einen gemeinschaftlichen Dachgarten, eine Fassadenbegrünung und Regenwasser-Retention. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Neubau-Ensemble zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben und modernen Komfort suchen.
Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Mietangebote-Nuernberg.html • 90425 Nürnberg
HEGERICH: neue 2-Zimmer-Wohnung ruhiger
Etagenwohnung in 90425
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1985 erbaut wurde. Sie hat eine Größe von circa 68 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Durch den Fahrstuhl und das zusätzliche Kellerabteil ist die Wohnung barrierefrei und bietet ausreichend Stauraum. Für einen Kaufpreis von 15.000EUR kann auch ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Die Wohnung ist momentan vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an.
Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Nuernberg.html • 90425 Nürnberg
Moderne Neubauwohnung Einbauküche Zentrum
Etagenwohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)
In der Kilianstraße in Thon, einem beliebten Viertel in Nürnberg, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 40 hochwertigen Mietwohnungen. Die modernen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen bieten eine individuell - moderne Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Rollläden. Die energetisch nachhaltige Bauweise im Effizienzhausstandard KFW 55 EE sowie die eigene Stromproduktion durch eine Photovoltaikanlage machen das Gebäude umweltfreundlich und wirtschaftlich attraktiv. Ein gemeinschaftlicher Dachgarten, Kinderspielplätze und weitere Grünflächen bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen das Neubau-Ensemble zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben und modernen Komfort schätzen.
Zimmer: 2 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-Nuernberg.html • 90425 Nürnberg
Penthouse Extraklasse Ganz wohnen traumhaftem über
Penthousewohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)
In der Kilianstraße in Thon, einem beliebten Viertel in Nürnberg, entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 40 hochwertigen Mietwohnungen. Die Wohnungen im Effizienzhausstandard KFW 55 EE werden nachhaltig gestaltet und verfügen über eine moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkettboden und Balkone bzw. Dachterrassen. Das Ensemble punktet zudem mit einem gemeinschaftlichen Dachgarten, Kinderspielplatzflächen und einer CO2-optimierten Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil und die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen die Wohnungen in der Kilianstraße zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Mieter, die ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg suchen.
Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Nuernberg.html • 90425 Nürnberg
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Wohnungen in Nürnberg kaufen
Nürnberg, eine der größten Städte in Bayern, erfreut sich großer Beliebtheit bei Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Mit einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet die Stadt zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer. Dieser Artikel soll Ihnen einen Überblick über den Wohnungskauf in Nürnberg geben und wichtige Tipps und Informationen liefern.
Vorteile des Wohnungskaufs in Nürnberg
Eine der Hauptattraktionen des Wohnens in Nürnberg ist die große Auswahl an attraktiven Wohnlagen. Ob Sie eine Wohnung in der historischen Altstadt, in einem der zahlreichen Vororte oder in der Nähe von Parks und Grünflächen suchen, Nürnberg bietet für jeden Geschmack etwas. Zudem überzeugt die Stadt mit einer hohen Lebensqualität, die sich in einem breiten Freizeitangebot, guter Infrastruktur und einem pulsierenden kulturellen Leben zeigt.
Ein weiterer Vorteil des Wohnungskaufs in Nürnberg sind die stabilen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Preise für Wohnungen in Nürnberg noch erschwinglich. Durch das kontinuierliche Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum ist eine Wertsteigerung der Immobilien zu erwarten. Wer also langfristig investieren möchte, ist hier gut aufgehoben.
Wie finde ich Wohnungen in Nürnberg zum Kauf?
Die Suche nach einer passenden Wohnung in Nürnberg kann eine Herausforderung sein. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um fündig zu werden. Online-Immobilienportale wie ImmobilienScout24 oder Immowelt bieten eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen. Hier können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen filtern und Kontakt zu den Anbietern aufnehmen.
Eine weitere Option ist die Kontaktaufnahme mit einem Immobilienmakler. Ein erfahrener Makler kennt den Markt in Nürnberg genau und kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden. Makler haben oft Zugang zu Exposés und können Ihnen Wohnungen präsentieren, die noch nicht auf dem offenen Markt sind.
Neben Internetportalen und Maklern sollten Sie auch die lokalen Zeitungen nach Anzeigen für Wohnungen zum Kauf durchsuchen. Oftmals finden sich hier Angebote von privaten Verkäufern, die nicht online gelistet sind. Es lohnt sich, regelmäßig Ausschau zu halten und schnell zu reagieren, da begehrte Wohnungen oft schnell vergeben sind.
Was beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg zu beachten ist
Beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Vor allem die Lage und die Verkehrsanbindung sollten genau geprüft werden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen sind entscheidende Kriterien für viele Menschen. Auch die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sollten berücksichtigt werden.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Zustand der Immobilie. Lassen Sie sich den Energieausweis und den Grundbuchauszug zeigen und prüfen Sie, ob größere Renovierungsarbeiten oder Reparaturen erforderlich sind. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist unerlässlich, um den Zustand der Wohnung und des Gebäudes genau einschätzen zu können.
Neben der direkten Umgebung der Wohnung sollten Sie auch die Preisentwicklung in der Umgebung im Auge behalten. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist ein wichtiges Kriterium bei der Kaufentscheidung. Informieren Sie sich über geplante Bauprojekte, städtebauliche Veränderungen oder andere Faktoren, die den Wert der Wohnung beeinflussen könnten.
Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Nürnberg
Der Kauf einer Wohnung ist oft mit hohen Kosten verbunden. Neben dem Einsatz von Eigenkapital können Sie auch ein Hypothekendarlehen aufnehmen, um den Kaufpreis zu finanzieren. Informieren Sie sich bei Ihrer Hausbank oder anderen Finanzinstituten über die Bedingungen und Konditionen für Immobilienkredite.
Die Stadt Nürnberg bietet zudem verschiedene Förderprogramme für den Wohnungskauf an. Informieren Sie sich über mögliche Zuschüsse oder Darlehen, die Ihnen dabei helfen können, den Kauf einer Wohnung in Nürnberg zu realisieren. Diese Förderungen richten sich häufig an Familien oder Menschen mit geringem Einkommen.
Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf in Nürnberg
Um den Wohnungskauf in Nürnberg erfolgreich abzuschließen, sollten Sie folgende Tipps beachten. Legen Sie zuerst Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget fest. Überlegen Sie, welche Kriterien Ihnen wichtig sind und wie viel Sie maximal ausgeben möchten.
Vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um potenzielle Wohnungen persönlich in Augenschein zu nehmen. Notieren Sie sich Fragen im Voraus und achten Sie auf Details wie den Zustand der Bausubstanz, die Lärmbelastung oder die Nachbarschaft.
Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, lassen Sie ihn von einem Fachmann wie einem Rechtsanwalt oder Notar prüfen. Diese können mögliche Fallstricke oder versteckte Kosten identifizieren und Sie vor unangenehmen Überraschungen schützen.
Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Nürnberg
Die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Nürnberg sind vielversprechend. Die Stadt wächst stetig und es werden vermehrt Bauprojekte entwickelt, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Investoren erkennen das Potenzial von Nürnberg und sehen die Aussicht auf Wertsteigerungen ihrer Immobilien.
Nürnberg bietet eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung, was die Attraktivität für Wohnungsinteressenten weiter steigert. Eine Investition in eine Wohnung in Nürnberg kann sich daher als langfristig lohnend erweisen.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Nürnberg ist eine attraktive Option für Menschen, die den historischen Charme der Stadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Vorteile liegen in den attraktiven Wohnlagen, der hohen Lebensqualität und den stabilen Immobilienpreisen. Mit den richtigen Strategien und einer sorgfältigen Auswahl lässt sich eine passende Wohnung finden. Beachten Sie dabei wichtige Aspekte wie Lage, Zustand der Immobilie und Preisentwicklung. Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie den Kaufvertrag prüfen. Mit diesen Tipps sind Sie bestens vorbereitet und können den Wohnungskauf in Nürnberg erfolgreich abschließen.
FAQs
1. Sind die Immobilienpreise in Nürnberg im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten erschwinglich?
Ja, im Vergleich zu Städten wie München oder Frankfurt sind die Immobilienpreise in Nürnberg noch relativ erschwinglich.
2. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Nürnberg?
Ja, die Stadt Nürnberg bietet verschiedene Förderprogramme für den Wohnungskauf an, insbesondere für Familien oder Menschen mit geringem Einkommen.
3. Wie finde ich Wohnungen in Nürnberg zum Kauf?
Sie können Online-Immobilienportale nutzen, einen Immobilienmakler kontaktieren oder Anzeigen in lokalen Zeitungen prüfen.
4. Welche Kriterien sollte ich beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg beachten?
Lage und Verkehrsanbindung, Zustand der Immobilie und Preisentwicklung in der Umgebung sind wichtige Kriterien, die beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg beachtet werden sollten.
5. Wie hoch ist die Lebensqualität in Nürnberg?
Nürnberg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, guter Infrastruktur und einem pulsierenden kulturellen Leben.
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