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Wohnungen Nürnberg

Nürnberg
Die zweitgrößte Stadt Bayerns, Nürnberg, liegt an der Pegnitz. Eine halbe Million Einwohner leben in der Stadt Mittelfrankens, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Nordbayerns zählt. Neben den zahlreichen Theatern (z.B. Nürnberger Burgtheater), Museen (Albrecht-Dürer-Haus, Germanisches Nationalmuseum) und Kirchen (Frauenkirche, Lorenzkirche) befinden sich in Nürnberg auch Sehenswürdigkeiten, wie der berühmte Christkindlmarkt in der Vorweihnachtszeit sowie der Weiße Turm bei dem Ehekarussel-Brunnen.
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Hochwertige moderne im Nürnbergs

Erdgeschosswohnung in 90425 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Thon)

In der Kilianstraße in Thon entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 40 hochwertigen Mietwohnungen, die den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßem Stadtwohnen gerecht werden. Die Wohnungen verfügen über moderne 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 53 m² und 109 m² und einer individuell - modernen Ausstattung. Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die durch eine eigene Photovoltaikanlage betrieben wird. Zu den Standardausstattungen gehören unter anderem Fußbodenheizung, Parkettböden, Video-Gegensprechanlagen und elektrische Rollläden. Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlichen Dachgarten mit Blick auf die Stadt, Kinderspielplatzflächen, neue Baumpflanzungen sowie eine Hof- und Fassadenbegrünung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen. Durch die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise bieten die Wohnungen in KILIAN1 ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg.

Zimmer: 4 Baujahr: 2023 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Mietwohnungen-Nuernberg.html90425 Nürnberg
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Sichern sich letzte mit Balkon Haus

Etagenwohnung in 90449

Das "Wörnitz-Ensemble" ist ein neues Wohnprojekt, das vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohnungen umfasst und sich durch eine zeitgemäße und individuelle Ausstattung auszeichnet. Die Wohnungen sind aufgrund ihrer südöstlichen Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern hell und lichtdurchflutet und verfügen über Balkone bzw. Terrassen, die durch geschickte Positionierung für mehr Privatsphäre sorgen. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnungen besitzen eine großzügige Dachterrasse. Das gesamte Ensemble entspricht dem KfW 55-Standard und ist energieeffizient gebaut. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet, beispielsweise mit einer Fußbodenheizung, einem 2-Schichtparkett aus Eiche und bodengleichen Duschen. Ein Aufzug bringt Bewohner bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-Nuernberg.html90449 Nürnberg
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HEGERICH: & 2-Zimmer Wohnung beliebter

Etagenwohnung in 90449

Die moderne 2-Zimmer-Penthousewohnung in Nürnberg-Röthenbach bietet mit 80 m² Wohnfläche ab dem 01.09.2024 einen idealen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Badezimmer und Gäste-WC mit modernen Fliesen sowie eine südwestliche Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und Pflege des Treppenhauses und der Außenbereiche. Ein TG-Stellplatz ist bereits in der Warmmiete inkludiert. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung, Aufzug, elektrische Rollos, modernes Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil und Fahrradabstellplatz.

Zimmer: 2 Baujahr: 2020 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungen-in-Nuernberg.html90449 Nürnberg
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HEGERICH: 1-Zimmer in guter

Etagenwohnung in 90491

Die hier angebotene 40m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt zu einem schön renovierten Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner. Zudem gibt es Platz für eine Waschmaschine. Der helle, großzügige Wohn- und Schlafbereich kann individuell gestaltet werden und verfügt über ein großes Fenster zum Balkon, der viel Licht herein lässt und für Privatsphäre sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und es gibt eine gemütliche Essecke im Wohnbereich. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein renoviertes Badezimmer, eine Einbauküche, Fernblick vom Balkon, Isolierglasfenster in Holzausführung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Wohnungssuche-Nuernberg.html90491 Nürnberg

Artikel:

Wohnungen in Nürnberg kaufen

Nürnberg, eine der größten Städte in Bayern, erfreut sich großer Beliebtheit bei Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Mit einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet die Stadt zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer. Dieser Artikel soll Ihnen einen Überblick über den Wohnungskauf in Nürnberg geben und wichtige Tipps und Informationen liefern.

Vorteile des Wohnungskaufs in Nürnberg

Eine der Hauptattraktionen des Wohnens in Nürnberg ist die große Auswahl an attraktiven Wohnlagen. Ob Sie eine Wohnung in der historischen Altstadt, in einem der zahlreichen Vororte oder in der Nähe von Parks und Grünflächen suchen, Nürnberg bietet für jeden Geschmack etwas. Zudem überzeugt die Stadt mit einer hohen Lebensqualität, die sich in einem breiten Freizeitangebot, guter Infrastruktur und einem pulsierenden kulturellen Leben zeigt.

Ein weiterer Vorteil des Wohnungskaufs in Nürnberg sind die stabilen Immobilienpreise. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind die Preise für Wohnungen in Nürnberg noch erschwinglich. Durch das kontinuierliche Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum ist eine Wertsteigerung der Immobilien zu erwarten. Wer also langfristig investieren möchte, ist hier gut aufgehoben.

Wie finde ich Wohnungen in Nürnberg zum Kauf?

Die Suche nach einer passenden Wohnung in Nürnberg kann eine Herausforderung sein. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um fündig zu werden. Online-Immobilienportale wie ImmobilienScout24 oder Immowelt bieten eine breite Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen. Hier können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen filtern und Kontakt zu den Anbietern aufnehmen.

Eine weitere Option ist die Kontaktaufnahme mit einem Immobilienmakler. Ein erfahrener Makler kennt den Markt in Nürnberg genau und kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden. Makler haben oft Zugang zu Exposés und können Ihnen Wohnungen präsentieren, die noch nicht auf dem offenen Markt sind.

Neben Internetportalen und Maklern sollten Sie auch die lokalen Zeitungen nach Anzeigen für Wohnungen zum Kauf durchsuchen. Oftmals finden sich hier Angebote von privaten Verkäufern, die nicht online gelistet sind. Es lohnt sich, regelmäßig Ausschau zu halten und schnell zu reagieren, da begehrte Wohnungen oft schnell vergeben sind.

Was beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg zu beachten ist

Beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Vor allem die Lage und die Verkehrsanbindung sollten genau geprüft werden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen sind entscheidende Kriterien für viele Menschen. Auch die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sollten berücksichtigt werden.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Zustand der Immobilie. Lassen Sie sich den Energieausweis und den Grundbuchauszug zeigen und prüfen Sie, ob größere Renovierungsarbeiten oder Reparaturen erforderlich sind. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist unerlässlich, um den Zustand der Wohnung und des Gebäudes genau einschätzen zu können.

Neben der direkten Umgebung der Wohnung sollten Sie auch die Preisentwicklung in der Umgebung im Auge behalten. Eine Wertsteigerung der Immobilie ist ein wichtiges Kriterium bei der Kaufentscheidung. Informieren Sie sich über geplante Bauprojekte, städtebauliche Veränderungen oder andere Faktoren, die den Wert der Wohnung beeinflussen könnten.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Nürnberg

Der Kauf einer Wohnung ist oft mit hohen Kosten verbunden. Neben dem Einsatz von Eigenkapital können Sie auch ein Hypothekendarlehen aufnehmen, um den Kaufpreis zu finanzieren. Informieren Sie sich bei Ihrer Hausbank oder anderen Finanzinstituten über die Bedingungen und Konditionen für Immobilienkredite.

Die Stadt Nürnberg bietet zudem verschiedene Förderprogramme für den Wohnungskauf an. Informieren Sie sich über mögliche Zuschüsse oder Darlehen, die Ihnen dabei helfen können, den Kauf einer Wohnung in Nürnberg zu realisieren. Diese Förderungen richten sich häufig an Familien oder Menschen mit geringem Einkommen.

Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf in Nürnberg

Um den Wohnungskauf in Nürnberg erfolgreich abzuschließen, sollten Sie folgende Tipps beachten. Legen Sie zuerst Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget fest. Überlegen Sie, welche Kriterien Ihnen wichtig sind und wie viel Sie maximal ausgeben möchten.

Vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um potenzielle Wohnungen persönlich in Augenschein zu nehmen. Notieren Sie sich Fragen im Voraus und achten Sie auf Details wie den Zustand der Bausubstanz, die Lärmbelastung oder die Nachbarschaft.

Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, lassen Sie ihn von einem Fachmann wie einem Rechtsanwalt oder Notar prüfen. Diese können mögliche Fallstricke oder versteckte Kosten identifizieren und Sie vor unangenehmen Überraschungen schützen.

Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Nürnberg

Die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Nürnberg sind vielversprechend. Die Stadt wächst stetig und es werden vermehrt Bauprojekte entwickelt, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Investoren erkennen das Potenzial von Nürnberg und sehen die Aussicht auf Wertsteigerungen ihrer Immobilien.

Nürnberg bietet eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung, was die Attraktivität für Wohnungsinteressenten weiter steigert. Eine Investition in eine Wohnung in Nürnberg kann sich daher als langfristig lohnend erweisen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Nürnberg ist eine attraktive Option für Menschen, die den historischen Charme der Stadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Vorteile liegen in den attraktiven Wohnlagen, der hohen Lebensqualität und den stabilen Immobilienpreisen. Mit den richtigen Strategien und einer sorgfältigen Auswahl lässt sich eine passende Wohnung finden. Beachten Sie dabei wichtige Aspekte wie Lage, Zustand der Immobilie und Preisentwicklung. Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie den Kaufvertrag prüfen. Mit diesen Tipps sind Sie bestens vorbereitet und können den Wohnungskauf in Nürnberg erfolgreich abschließen.

FAQs

1. Sind die Immobilienpreise in Nürnberg im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten erschwinglich?

Ja, im Vergleich zu Städten wie München oder Frankfurt sind die Immobilienpreise in Nürnberg noch relativ erschwinglich.

2. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Nürnberg?

Ja, die Stadt Nürnberg bietet verschiedene Förderprogramme für den Wohnungskauf an, insbesondere für Familien oder Menschen mit geringem Einkommen.

3. Wie finde ich Wohnungen in Nürnberg zum Kauf?

Sie können Online-Immobilienportale nutzen, einen Immobilienmakler kontaktieren oder Anzeigen in lokalen Zeitungen prüfen.

4. Welche Kriterien sollte ich beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg beachten?

Lage und Verkehrsanbindung, Zustand der Immobilie und Preisentwicklung in der Umgebung sind wichtige Kriterien, die beim Kauf einer Wohnung in Nürnberg beachtet werden sollten.

5. Wie hoch ist die Lebensqualität in Nürnberg?

Nürnberg bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeitangebot, guter Infrastruktur und einem pulsierenden kulturellen Leben.

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17.06.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler