Wohnungen Hagen

Hagen
Die 200.000-Einwohner-Stadt Hagen liegt zwischen Ruhrpott und Sauerland in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist über das ICE-Netz gut zu erreichen und mit seinem Stadtbahnsystem in den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr eingebunden. Mittelständische Industrie in der Metallverarbeitung und das Dienstleistungsgewerbe sowie die renommierte Fernuniversität Hagen mit über 40.000 Studenten prägen das Wirtschaftsleben der Stadt.

Helle gemütliche Wohnung großem

Etagenwohnung in 58095 - Kratzkopf

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet großzügige 82 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich führt auf einen sonnigen Südwestbalkon und die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Frühstücksplatz, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Keller mit Wasch- und Trockenraum sowie ein privater Abstellraum. Eine große Garage im Haus bietet Platz für PKW, Motorrad oder Mofa. Die Immobilie verfügt zudem über eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster, Rollläden, Gegensprechanlage und ein Satteldach.

Zimmer: 3 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hagen.html • 58095 Hagen

Günstiger in - mit

Dachgeschosswohnung in 58095

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten aus dem Baujahr 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Flur. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum und die Mitnutzung eines Trockenbodens im Spitzboden. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse ist ebenfalls vorhanden, jedoch gibt es keinen Balkon oder eigenen Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 250 EUR. Es besteht die Möglichkeit einer Kündigung wegen Eigenbedarfs mit Einhaltung der gesetzlichen Fristen. Die Wohnung bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen, sowohl durch Anpassungen im gesetzlichen Rahmen als auch durch Modernisierungen bei einem späteren Mieterwechsel. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen noch dem Ausstattungsstandard der 1990er Jahre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die perspektivisch erneuert werden könnte. Die Instandhaltungsrücklage für die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 8.600 EUR (Stand 10/2025) und das Hausgeld liegt bei ca. 3,40 EUR monatlich. Es gibt keine externe Hausverwaltung, was zusätzliche Verwaltungskosten einspart. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit Potenzial für die Zukunft, sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die mittelfristig an eine Eigennutzung denken. Interessenten können weitere Informationen durch eine Anfrage erhalten.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Wohnungen-Hagen.html • 58095 Hagen

Exklusives mit Zugang Aufzug, und

Penthousewohnung in 58099 - Boelerheide

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung in einem 2013 gebauten 7-Familienhaus bietet einen offenen und modernen Grundriss. Neben einem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer für Kinder oder als Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit. Das exklusiv ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Whirlpool-Wanne und eine ebenerdige Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Traumküche führt zur sonnigen Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie eine Übergröße Einzelgarage. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage, Parkettboden, Einbauschränke und eine Einbauküche.

Zimmer: 3 Baujahr: 2013 (Immobilie zur Miete) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Wohnungen-in-Hagen.html • 58099 Hagen

VERKAUFT! Maisonette-Wohnung Garten, Terrassen moderner, Ausstattung!

Maisonettenwohnung in 58119

In einer begehrten Sackgassenlage von Hohenlimburg-Elsey befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus und einen großen Garten mit mehreren Terrassen und einem Kinderspielhaus. Im Erdgeschoss wurden 2013 ein neues Tageslichtbad und ein Kinderzimmer eingebaut, während sich in der unteren Wohnebene zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und ein Abstellraum befinden. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen, modernen Bädern und einer Gaszentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 338 EUR und beinhaltet verschiedene Kosten wie Heizung, Versicherungen und Reinigungsdienste. Mit ihrer modernen Ausstattung, dem großen Garten und der idyllischen Lage ist diese Wohnung ein beliebtes Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Zimmer: 4 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruhrmaklerei.de/Wohnungssuche-Hagen.html • 58119 Hagen

Gemütliche - Wohnung Balkon Garage Erbpachtgrundstück!

Etagenwohnung in 58119 - Hohenlimburg

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum Balkon sowie eine Küche. Die Ausstattung umfasst ein Satteldach, Gaszentralheizung, Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage, eine Garage, einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum. Hinweis: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von 1.459 EUR.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hagen.html • 58119 Hagen

Gepflegte Wohnung Sonnenloggia PKW-Stellplatz!

Etagenwohnung in 58119 - Hohenlimburg

Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine schöne Raumaufteilung mit hellen Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Südloggia, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie Zugang zu Waschküche, Trocken- und Fahrradräumen. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehören ein Flachdach, eine Ölzentralheizung von 2024, Rollläden, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Wohnungen-Hagen.html • 58119 Hagen

Gut Erdgeschosswohnung Sonnenbalkon!

Erdgeschosswohnung in 58135 - Haspe

Die gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienwohnhauses wurde frisch gemalert und mit neuen Oberböden ausgestattet. Das innenliegende Bad und Gäste-WC wurden modernisiert und die Küche bietet genug Platz zum Kochen und Verweilen. Das geräumige Wohnzimmer führt auf die großzügige Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie eine gemeinsame Waschküche und ein Trockenraum im Keller. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Rollläden, einen Balkon und neue, weiße Innentüren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zur Miete) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Wohnungen-in-Hagen.html • 58135 Hagen

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Wohnungen in Hagen kaufen

Hagen, die charmante Stadt im Ruhrgebiet, ist nicht nur bekannt für ihre Industriegeschichte, sondern erfreut sich auch immer größerer Beliebtheit als Wohnort. Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu, eine Wohnung in Hagen zu kaufen, um von den zahlreichen Vorzügen dieser Stadt zu profitieren. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Wohnungen in Hagen kaufen" befassen und nützliche Informationen für potenzielle Käufer bereitstellen.

Beliebte Wohnlagen in Hagen

Hagen bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnlagen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Das Stadtzentrum von Hagen ist eine beliebte Wohngegend, da es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zudem punktet das Stadtzentrum mit seiner lebendigen Atmosphäre und der Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Ein weiterer beliebter Stadtteil zum Wohnen ist Eilpe. Hier findet man eine ruhige und grüne Umgebung, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Eilpe bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hagen. Wehringhausen ist ein Stadtteil mit einem besonderen Charme. Hier findet man liebevoll restaurierte Altbauten und zugleich eine multikulturelle Atmosphäre. Auch der Stadtteil Vorhalle erfreut sich immer größerer Beliebtheit aufgrund seiner Nähe zur Natur und seiner guten Infrastruktur.

Immobilienmarkt in Hagen

Der Immobilienmarkt in Hagen bietet eine breite Preisspanne für Wohnungen, die sich an den individuellen Bedürfnissen und dem verfügbaren Budget der Käufer orientiert. In der Regel findet man in Hagen Wohnungen zu erschwinglichen Preisen, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten in Deutschland. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie.

Der Immobilienmarkt in Hagen verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnungen. Das liegt unter anderem daran, dass sich immer mehr Menschen bewusst für eine hohe Lebensqualität in einer überschaubaren und naturverbundenen Stadt entscheiden. Durch die steigende Nachfrage entwickelt sich der Immobilienmarkt in Hagen positiv, was eine gute Wertentwicklung der Wohnungen zur Folge hat.

Vorteile des Kaufs einer Wohnung in Hagen

Der Kauf einer Wohnung in Hagen bietet eine Vielzahl von Vorteilen für potenzielle Käufer. Hagen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die von der Nähe zur Natur und einer entschleunigten Lebensweise geprägt ist. Ob Spaziergänge im Wald, Fahrradtouren entlang der Ruhr oder Picknicks im Grünen - Hagen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Natur- und Sportbegeisterten.

Darüber hinaus verfügt Hagen über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglicht. Von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung - in Hagen findet man alles, was man zum Leben braucht. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Hagen

Bevor man eine Wohnung in Hagen kauft, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Die Auswahl des richtigen Stadtteils ist entscheidend, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Es ist ratsam, sich vorab über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Stadtteile zu informieren und gegebenenfalls eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.

Der Rat eines erfahrenen Immobilienmaklers in Hagen kann ebenfalls hilfreich sein. Ein Immobilienmakler kennt den Immobilienmarkt vor Ort genau und kann bei der Suche nach der passenden Wohnung unterstützen. Zudem kann er bei Preisverhandlungen und rechtlichen Angelegenheiten beratend zur Seite stehen.

Die Finanzierung einer Wohnung in Hagen sollte ebenfalls sorgfältig geplant werden. Es empfiehlt sich, die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um die beste Lösung für die individuelle finanzielle Situation zu finden.

Wie man die passende Wohnung in Hagen findet

Die Suche nach der passenden Wohnung in Hagen kann manchmal eine Herausforderung sein, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, um fündig zu werden. Online-Immobilienportale, die speziell für Hagen und die umliegende Region ausgerichtet sind, können dabei eine große Hilfe sein. Hier findet man eine Vielzahl von Wohnungsangeboten, die nach verschiedenen Kriterien gefiltert werden können.

Auch persönliche Netzwerke und Empfehlungen können bei der Wohnungssuche in Hagen nützlich sein. Manchmal erfährt man durch Mundpropaganda von freiwerdenden Wohnungen, bevor sie überhaupt auf dem Markt erscheinen. Es lohnt sich daher, das eigene Netzwerk zu nutzen und Freunde, Familie und Kollegen nach möglichen Wohnungsangeboten zu fragen.

Nicht zuletzt kann es hilfreich sein, vor Ort präsent zu sein und die Augen offen zu halten. Oftmals findet man attraktive Wohnungsangebote in Hagen in lokalen Anzeigen oder an Schwarzen Brettern in Supermärkten oder anderen öffentlichen Einrichtungen.

Fragen und Antworten (FAQs)

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hagen?

Die Kaufnebenkosten in Hagen betragen in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises. Hierzu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren.

Wie entwickelt sich der Wohnungsmarkt in Hagen?

Der Wohnungsmarkt in Hagen entwickelt sich positiv. Die Nachfrage nach Wohnungen steigt, was zu einer guten Wertentwicklung der Immobilien führt.

Welche Wohnungsgröße ist in Hagen am beliebtesten?

In Hagen sind vor allem Wohnungen mit einer Größe von 60-80 Quadratmetern sehr gefragt. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen oder kleinen Einzimmerwohnungen ist ebenfalls vorhanden.

Kann man in Hagen auch neugebaute Wohnungen kaufen?

Ja, auch in Hagen gibt es immer wieder Bauprojekte mit neuen Wohnungen. Neubauwohnungen bieten den Vorteil einer modernen Ausstattung und ggf. energetischen Standards.

Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Hagen?

Ja, für den Wohnungskauf in Hagen gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, z.B. durch staatliche Programme oder regionale Förderangebote. Es lohnt sich, sich dazu bei der Stadt Hagen oder einem Immobilienmakler zu informieren.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Hagen ist eine attraktive Option für Wohnungsinteressierte. Hagen bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Hagen entwickelt sich positiv und bietet ein breites Spektrum an preislich attraktiven Wohnungen. Mit den richtigen Tipps und der passenden Suche kann man die perfekte Wohnung in Hagen finden und von den Vorzügen dieser charmanten Stadt profitieren.

FAQs

1. Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hagen?

2. Wie entwickelt sich der Wohnungsmarkt in Hagen?

3. Welche Wohnungsgröße ist in Hagen am beliebtesten?

4. Kann man in Hagen auch neugebaute Wohnungen kaufen?

5. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Wohnungskauf in Hagen?

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