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Wohnungen München


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HEGERICH: | Zimmer mit zum

Wohnung in 81377

Die 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Wohnanlage bietet Singles, Paaren und kleinen Familien ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche mit Platz für eine moderne Einbauküche und Essbereich führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Terrassenzugang und das moderne Hauptbadezimmer bietet eine Badewanne und Dusche. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC, einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgarageneinzelstellplatz. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 647.000,- EUR (zzgl. Provision).

Zimmer: 3 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Muenchen.html81377 München
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Extravaganter für Leute

Etagenwohnung in 81379

Das angebotene Objekt beeindruckt durch seine außergewöhnliche Architektur und der Möglichkeit, eine einzigartige Lichtoase zu erleben. Mit einer Grundfläche von etwa 10 Quadratmetern bietet der Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die helle und offene Wohnfläche mit schräg verlaufenden Wänden und einem kommunikativen Tresen zur Designerküche zeichnen das extravagante Wohndomizil aus. Die Ausstattung des Objekts ist mit hochwertigen Parkettböden, freundlich-hellem Baddesign, der komplett ausgestatteten Designer-Einbauküche und den bodentiefen Fenstern in allen Räumen mit Rollläden sehr hochwertig.

Zimmer: 3 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungen-Muenchen.html81379 München
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*moderne helle Zimmerwohnung München

Etagenwohnung in 81379

Die zusammenfassung des Immobilien-Expose besagt, dass die charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon allen Komfort und die Qualität bietet, die man benötigt. Die großzügige Aufteilung der Zimmer, die lichtdurchfluteten Räume und die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, bieten reichlich Platz für individuelle Wünsche. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen bezaubernden Blick auf die Umgebung. Das Badezimmer punktet mit hochwertigen Armaturen und modernem Design, während die Küche mit Granitfliesen und einer stilvollen Arbeitsfläche beeindruckt. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell das Stadtzentrum oder andere Stadtteile zu erreichen. Diese 3-Zimmerwohnung ist die ideale Wahl für Menschen, die höchsten Wert auf Qualität und Komfort legen. Es wird empfohlen, die Wohnung persönlich zu besichtigen und von den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen. Ein Termin kann telefonisch vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.alphaus.immo/Wohnungsanzeigen-Muenchen.html81379 München
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ruhig stufenlos: Erdgeschosswohnung Südgarten

Erdgeschosswohnung in 81379

Die frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung mit Südgarten und Terrasse in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 ist sofort bezugsfertig. Das große Wohnzimmer mit Gartenblick verfügt über genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung und einen Esstisch. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet viel Stauraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradraum im Haus. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettboden, Laminatboden, elektrische Rollläden und eine Gaszentralheizung aus 2018. Der stufenlose Zugang zur Wohnung und der Aufzug machen den Wohnkomfort komplett. Das monatliche Hausgeld beträgt 395,00 Euro, inklusive Heizung und Warmwasser. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf) • https://www.maurerimmobilien.de/Wohnungssuche-Muenchen.html81379 München
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Naturnah am Wald neu sonniger Whg.

Wohnung in 81475

Das renovierte Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Ziegelwänden und neuen Kunststofffenstern mit Außenjalousien. Die Wohn- und Schlafräume sind komplett saniert und mit einem strapazierfähigen Eiche-Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine maßgeschneiderte Einbauküche aus Massivholz samt Geräten, die beim Kauf der Wohnung in das Eigentum übergehen. Das innenliegende Badezimmer hat keine Fenster, aber eine gute Dauerbelüftung und ist hell und freundlich gestaltet. Eine Tiefgarage ist optional erwerbbar. Es gibt auch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Kinderspielplatz.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.webau-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Muenchen.html81475 München
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Verkauft: ruhige in

Etagenwohnung in 81539

Das angebotene 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Balanstrasse in München. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten somit einen ruhigen Blick in den Innenhof. Die Fenster sind neuwertig und die Wohnung verfügt über einen Parkettboden. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine, ist jedoch lediglich standardmäßig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungen-Muenchen.html81539 München
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München-TOP: HAIDHAUSEN Wohnflair Sonnenloggia gut helle

Etagenwohnung in 81541

Die angebotene Immobilie ist ideal für Liebhaber von Haidhausen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und offene Wohnraumgestaltung mit bodentiefen Fensterelementen aus und verfügt über eine Sonnenloggia mit einem schönen Ausblick. Die praktische und maximale Nutzungsmöglichkeit der Wohnung wird durch die funktionale Küchenzeile, den Abstellraum und das freundliche Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss gewährleistet. Die Fenster wurden bereits erneuert und die Wohnanlage verfügt über Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellbereiche und einen Wasch-/Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Zudem wurde die Wohnanlage laufend instand gehalten und 2014 die Fassade sowie die Balkone erneuert und 2017/2018 der Eingangs- und Erdgeschossbereich neu gestaltet.

Zimmer: 1 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungsanzeigen-Muenchen.html81541 München
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Vermietet: geschnittene Zi.-Wohnung Isar-Nähe

Etagenwohnung in 81541

Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist ein Highlight aufgrund seiner Lage direkt an der Isar zwischen Cornelius- und Reichenbachbrücke. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, einen Balkon, eine moderne Einbauküche, Parkett in allen Wohnräumen, Französische Fenster im Wohnzimmer in Richtung Isar, ein modernes Bad sowie eine separate Toilette. Außerdem gibt es einen Aufzug, eine Abstellkammer, ein Kellerabteil, einen grünen Innenhof samt Fahrradstellplatz und einen einmaligen Freizeitwert.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zur Miete) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungen-Muenchen.html81541 München
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Vermietet: Penthouse-Wohnung Top-Lage

Penthousewohnung in 81545

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten in München-Harlaching. Sie hat eine Wohnfläche von 210 m², verteilt auf 4 Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und einer großen Fensterfront zur Süd-Terrasse. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem eine moderne Küche, ein neu gestaltetes Bad, Fußbodenheizung und geölter Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen. Die Wohnung hat einen eigenen Liftzugang und beinhaltet 2 Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die Mitnutzung des parkähnlichen Gartens ist ebenfalls möglich. Die Wohnung wurde gerade aufwendig renoviert.

Zimmer: 4 Baujahr: 1982 (Immobilie zur Miete) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Wohnungsanzeigen-Muenchen.html81545 München
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Erstbezug Sanierung: 4 mit

Etagenwohnung in 81545

Diese renovierte Wohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage steht zur Anmietung zur Verfügung. Durchgeführte Sanierungen umfassen ein neues Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein neues Gäste-WC, neue Fenster, elektrische Leitungen, LAN- und Kabel-Anschlüsse, eine Einbauküche, einen Südausgerichteten Dachterrasse und einem neuen Parkettboden. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1982 (Immobilie zur Miete) • https://www.ingenium-gutermuth.de/Mietwohnungen-Muenchen.html81545 München

**Wohnungen in München kaufen**

München ist eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre wirtschaftliche Stabilität und ihr breites kulturelles Angebot bekannt ist. Kein Wunder, dass viele Menschen davon träumen, eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Kauf von Wohnungen in München beschäftigen und wichtige Informationen sowie nützliche Tipps für potenzielle Käufer geben.

**Warum München?**

München ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands und hat einiges zu bieten. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen und hat eine niedrige Arbeitslosenquote. Darüber hinaus punktet München mit einem breiten kulturellen Angebot, wunderschönen Parks und Gärten sowie einer exzellenten Infrastruktur. Da München auch eine hohe Lebensqualität bietet, zieht die Stadt viele Menschen an, die hier gerne leben möchten.

**Die Immobiliensituation in München**

**Hohe Nachfrage**

Die Nachfrage nach Wohnungen in München ist enorm hoch. Viele Menschen möchten in dieser attraktiven Stadt leben und es gibt oft mehr Interessenten als verfügbare Wohnungen. Dies führt zu einem starken Wettbewerb und macht es manchmal schwierig, eine passende Wohnung zu finden.

**Knappes Angebot**

Das Angebot an Wohnungen in München ist begrenzt, insbesondere in den beliebten Stadtvierteln. Die Knappheit auf dem Markt treibt die Preise nach oben und macht es besonders wichtig, geduldig und flexibel bei der Wohnungssuche zu sein.

**Preisniveau**

Die Preise für Wohnungen in München sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten deutlich höher. Die Durchschnittspreise liegen weit über dem nationalen Durchschnitt. Dies ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen.

**Vorteile von Wohnungen in München**

**Wirtschaftliche Stabilität**

München bietet eine hohe wirtschaftliche Stabilität und ist ein führender Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Stadt hat eine niedrige Arbeitslosenquote und ein hohes Durchschnittseinkommen. Dies macht den Kauf einer Wohnung in München zu einer sicheren Investition.

**Lebensqualität**

Die Lebensqualität in München ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und kulturelle Veranstaltungen. Die hohe Lebensqualität und das attraktive Stadtbild machen das Wohnen in München äußerst angenehm.

**Kulturelles Angebot**

München hat eine reiche kulturelle Szene mit vielen Museen, Theater und Musikveranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Kunstszene und bietet eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten für alle Interessen.

**Die verschiedenen Stadtviertel in München**

In München gibt es eine Vielzahl von Stadtvierteln, die alle ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Hier sind einige der beliebtesten Stadtviertel in München:

**Schwabing**

Schwabing ist ein beliebtes Stadtviertel für junge Menschen und Künstler. Hier finden Sie trendige Cafés, Bars und Geschäfte. Schwabing bietet auch viele Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge.

**Glockenbachviertel**

Das Glockenbachviertel ist bekannt für sein lebendiges Nachtleben und seine hippe Atmosphäre. Hier finden Sie viele Bars, Restaurants und Clubs. Das Viertel ist besonders bei jungen Menschen beliebt.

**Maxvorstadt**

Maxvorstadt ist das kulturelle Zentrum Münchens mit vielen Museen und Kunstgalerien. Die Gegend hat auch eine lebendige Café-Kultur und ist bei Studenten und Intellektuellen beliebt.

**Neuhausen**

Neuhausen ist ein ruhiges Viertel mit gemütlichen Wohnstraßen und vielen Grünflächen. Das Viertel hat eine entspannte Atmosphäre und ist bei Familien sehr beliebt.

**Haidhausen**

Haidhausen liegt östlich des Stadtzentrums und gilt als eines der angesagtesten Viertel Münchens. Hier finden Sie viele trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen. Haidhausen hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Bogenhausen**

Bogenhausen ist ein wohlhabendes Viertel mit vielen Villen und exklusiven Wohngebieten. Das Viertel liegt östlich des Stadtzentrums und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.

**Au**

Die Au befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und ist ein beliebtes Wohnviertel. Das Viertel hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés.

**Sendling**

Sendling ist ein traditionelles Viertel mit einer entspannten Atmosphäre. Hier finden Sie viele charmante Altbauten und kleine Geschäfte. Sendling ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

**Schwabing-West**

Schwabing-West ist ein beliebtes Viertel für Familien und junge Berufstätige. Hier finden Sie viele Wohnungen in verschiedenen Preislagen. Das Viertel hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Moosach**

Moosach liegt im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Das Viertel hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Schulen. Moosach ist bei Familien beliebt.

**Preise und Trends auf dem Münchner Immobilienmarkt**

**Durchschnittspreise für Wohnungen**

Die Preise für Wohnungen in München variieren je nach Stadtviertel und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtvierteln wie Schwabing oder Maxvorstadt können die Preise pro Quadratmeter sehr hoch sein und über 10.000 Euro liegen. In anderen Vierteln wie Sendling oder Moosach sind die Preise etwas niedriger, aber immer noch über dem nationalen Durchschnitt.

**Entwicklung der Immobilienpreise**

Die Immobilienpreise in München sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben die Preise in die Höhe getrieben. Auch in Zukunft wird mit weiter steigenden Preisen gerechnet, da die Attraktivität der Stadt weiterhin hoch ist.

**Beliebte Wohnlagen**

Beliebte Wohnlagen in München sind zum Beispiel Schwabing, Haidhausen oder Bogenhausen. Diese Stadtviertel zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur, ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre hohe Lebensqualität aus.

**Tipps zum Kauf einer Wohnung in München**

Beim Kauf einer Wohnung in München gibt es einiges zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf einer Wohnung helfen können:

**Finanzierungsmöglichkeiten**

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, ist es wichtig, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten genau zu prüfen. Nehmen Sie Kontakt zu Ihrer Bank auf und lassen Sie sich beraten, welche Finanzierungsoptionen für Sie geeignet sind.

**Immobilienmakler nutzen**

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung in München helfen. Makler haben Zugriff auf viele Angebote und können Sie professionell bei der Wohnungsbesichtigung und dem Kaufprozess unterstützen.

**Rechtliche Aspekte beachten**

Beim Kauf einer Wohnung müssen Sie verschiedene rechtliche Aspekte beachten. Lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar beraten, um sicherzustellen, dass alle Verträge und Dokumente korrekt sind.

**Besichtigungstermine vereinbaren**

Es ist wichtig, mehrere Besichtigungstermine zu vereinbaren, um verschiedene Wohnungen vergleichen zu können. Nehmen Sie sich Zeit für die Besichtigung und notieren Sie sich alle Fragen, die Sie dem Verkäufer stellen möchten.

**Ausblick auf die Zukunft des Münchner Immobilienmarkts**

Der Immobilienmarkt in München wird weiterhin stark nachgefragt sein. Die Stadt bleibt attraktiv für Wohnungskäufer aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität, hohen Lebensqualität und des breiten kulturellen Angebots. Es wird erwartet, dass die Preise weiter steigen und der Markt weiterhin wettbewerbsintensiv bleibt.

**Schlussabsatz**

Der Kauf einer Wohnung in München kann eine lohnende Investition sein, aber es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts zu berücksichtigen. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie erfolgreich eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt kaufen.

**FAQs**

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in München im Durchschnitt?

Die Preise für Wohnungen in München variieren je nach Stadtviertel und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt liegen die Preise pro Quadratmeter über dem nationalen Durchschnitt.

2. Welche Stadtviertel in München sind besonders beliebt für den Kauf einer Wohnung?

Beliebte Stadtviertel für den Kauf einer Wohnung in München sind zum Beispiel Schwabing, Maxvorstadt und Haidhausen. Diese Viertel zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur, ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre hohe Lebensqualität aus.

3. Gibt es bestimmte Tipps, die beim Kauf einer Wohnung in München besonders wichtig sind?

Es ist wichtig, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten genau zu prüfen und sich gegebenenfalls von einem Immobilienmakler oder Anwalt beraten zu lassen. Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und vergleichen Sie verschiedene Wohnungen.

4. Wie wird sich der Münchner Immobilienmarkt in Zukunft entwickeln?

Es wird erwartet, dass die Preise weiter steigen und der Markt weiterhin wettbewerbsintensiv bleibt. München wird aufgrund seiner wirtschaftlichen Stabilität, hohen Lebensqualität und des breiten kulturellen Angebots weiterhin attraktiv für Wohnungskäufer sein.

5. Ist der Kauf einer Wohnung in München eine gute Investition?

Der Kauf einer Wohnung in München kann eine gute Investition sein, insbesondere aufgrund der stabilen Wirtschaftslage und der hohen Nachfrage. Es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts zu berücksichtigen.

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Die bayerische Landeshauptstadt München wird gerne auch als nördlichste Stadt Italiens bezeichnet. Mit mehr als 1,33 Millionen Einwohnern, die auf einer Fläche von rund 31.043 Hektar ist München damit die größte Stadt Bayerns und die drittgrößte Stadt Deutschlands.

Den weltweiten Bekanntheitsgrad verdankt die Stadt primär dem alljährlich stattfindenden Oktoberfest, aber auch dem deutschen Fußball-Rekordmeister und mehrmaligen Champions League und DFB-Pokal-Sieger FC Bayern München.

Der Englische Garten, einer der weltgrößten Stadtparks, erfreut sich bei Besuchern und den einheimischen Bewohnern großer Beliebtheit. Im Sommer lädt die Isar, die München auf einer Gesamtlänge von etwa 14 km durchfließt, an ihren Ufern zum Verweilen und Baden ein. Zahlreiche Biergärten prägen mit das gesellschaftliche Leben der bayrischen Metropole.

Aber auch an kulturelle Highlights mangelt es nicht, so ziehen beispielsweise das Deutsche Museum und das Münchner Nationaltheater jährlich unzählige von begeisterten Besuchern an. Die Münchner Innenstadt ist geprägt von prächtigen historischen Bauten, hier findet sich im Zentrum der Stadt, auf dem Marienplatz, das neugotische Rathaus, dessen berühmtes Glockenspiel täglich Heerscharen von Besuchern anzieht.

Zu den Prachtstraßen Münchens zählen vor allem die Prinzregenten- aber auch die Maximilianstraße, in welcher auch der schillernde Modezar Rudolph Moshammer seine Boutique betrieb. Sieben Autobahnanbindungen sowie der vor den Toren der Stadt, im Erdinger Moos liegende Franz-Josef-Strauß-Flughafen sorgen für eine optimale Infrastruktur der Messestadt München.
15.03.2024 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler