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Wohnungen München


Wohnungen

*** helle mit + in Lage ***

Etagenwohnung in 81829

Die helle, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und TG-Duplex in guter Lage am Edinburghplatz in Riem ist ideal für einen 1-2 Personen Haushalt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011. Mit einem offenen Grundriss und einem ca. 8 m² großen Süd-Balkon bietet die Wohnung ein helles und modernes Wohnambiente. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer neuwertigen Einbauküche, Parkettboden, bodentiefen Fenstern mit Rollläden und Fußbodenheizung. Die barrierefrei geplante Wohnung umfasst zudem einen eigenen Keller und TG-Duplex. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 EUR zzgl. Nebenkosten und TG-Stellplatz. Die Wohnung ist ab 01.08.2025 verfügbar und hat eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Interessenten können sich für eine Besichtigung mit den vollständigen Kontaktdaten an den Anbieter wenden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2011 (Immobilie zur Miete) • https://www.wegenerimmobilien.de/Mietwohnungen-Muenchen.html • 81829 München
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HEGERICH: mit Blick München

Etagenwohnung in 81925

Die angebotene Wohnung befindet sich im Arabellabogen und verfügt über einen belebten Innenhof, in dem Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen zu finden sind. Die Wohnung ist in der 10. Etage gelegen und bietet daher einen schönen Blick über die Dächer Münchens. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine separate Küchenfläche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil. Es steht außerdem eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Sanierung zum Erstbezug angeboten und es werden Einzelbesichtigungen mit einer schnellen Bonitätsprüfung durchgeführt. Kfz-Stellplätze können im Objekt angemietet werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zur Miete) • https://www.hegerich-immobilien.de/Mietangebote-Muenchen.html • 81925 München
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GARTENMAISONETTE, mit Hobbyraum Gartenanteil

Erdgeschosswohnung in 81925

Die Maisonette-Wohnung in der Wohnanlage "Sonnenpark" in München-Bogenhausen ist ideal für Familien geeignet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum sowie Abstell- und Vorraum. Die Wohnung wurde 2015 teilweise renoviert und verfügt über eine Zentralheizung, Aluminiumfenster und Holztüren. Die Instandhaltungsrücklage wird aufgestockt, um eine Fassadensanierung in den nächsten Jahren zu finanzieren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf) • https://www.chalet-immobilien.com/Wohnungsanzeigen-Muenchen.html • 81925 München
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Helle, 4 im OG Ausblick

Etagenwohnung in 81927

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Preziosastr. 25 in München befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und wurde 2018 umfassend renoviert. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Fernblick. Der Wohnbereich ist hell und geräumig, die separate Einbauküche ist stilvoll integriert. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad, eine Gäste-Toilette und einen großzügigen Westbalkon. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, optional auch ein TG-Stellplatz. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, das monatliche Hausgeld beträgt 439 EUR. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe.

Zimmer: 4 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.remax-sb.de/Wohnungssuche-Muenchen.html • 81927 München
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VERKAUFT: 1 Appartement Balkon beliebter mit sofort

Etagenwohnung in 81927

Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer ruhigen Lage direkt neben einem Park und verfügt über eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnanlage wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihre großen Fensterflächen und nach Süden ausgerichteten Loggien. Das Appartement steht leer und kann entweder vermietet oder selbst bezogen werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen 2-fach verglaste Holzfenster, Fernwärme und ein Hallenbad. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, einschließlich Heizungssanierung, Fassadensanierung und Tiefgaragensanierung. In der Wohnung wurden vor ca. 2 Jahren ein Laminatboden verlegt und die Elektroverteilung erneuert. Ein eigener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Muenchen.html • 81927 München
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Hochwertig 3-Zimmerwohnung Grünen, ab

Etagenwohnung in 81927

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie verfügt über eine Süd-Nordausrichtung und bietet einen schönen Blick bis in die Alpen. Die Eigentümer haben die Wohnung vor ca. 10 Jahren renoviert und mit italienischen Stilmöbeln eingerichtet. Das Bad wurde komplett saniert und auch die Türen und Türzargen wurden ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine nach Norden ausgerichtete Küche, eine Abstellkammer, ein innenliegendes Bad, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia und ein Gästezimmer. Das Haus liegt in einer ruhigen grünen Wohnanlage. Die Eigentümer leben derzeit noch in der Wohnung, planen aber in den nächsten 1-2 Jahren auszuziehen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf) • https://www.meinmuenchenimmobilien.de/Wohnungen-Muenchen.html • 81927 München
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CHARMANTE SCHÖNEN

Etagenwohnung in 81929

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Denning. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Räume, eine zeitlose Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, was sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles macht. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die zwei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert, und es gibt eine separate Toilette. Der Wohn- und Essbereich hat bodentiefe Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof und führt auf einen gemütlichen, überdachten Balkon. Eine Abstellkammer, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur und ist ideal für diejenigen, die nach einem schönen Zuhause in München suchen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf) • https://www.chalet-immobilien.com/Wohnungsanzeigen-Muenchen.html • 81929 München

**Wohnungen in München kaufen**

München ist eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre wirtschaftliche Stabilität und ihr breites kulturelles Angebot bekannt ist. Kein Wunder, dass viele Menschen davon träumen, eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Kauf von Wohnungen in München beschäftigen und wichtige Informationen sowie nützliche Tipps für potenzielle Käufer geben.

**Warum München?**

München ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands und hat einiges zu bieten. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen und hat eine niedrige Arbeitslosenquote. Darüber hinaus punktet München mit einem breiten kulturellen Angebot, wunderschönen Parks und Gärten sowie einer exzellenten Infrastruktur. Da München auch eine hohe Lebensqualität bietet, zieht die Stadt viele Menschen an, die hier gerne leben möchten.

**Die Immobiliensituation in München**

**Hohe Nachfrage**

Die Nachfrage nach Wohnungen in München ist enorm hoch. Viele Menschen möchten in dieser attraktiven Stadt leben und es gibt oft mehr Interessenten als verfügbare Wohnungen. Dies führt zu einem starken Wettbewerb und macht es manchmal schwierig, eine passende Wohnung zu finden.

**Knappes Angebot**

Das Angebot an Wohnungen in München ist begrenzt, insbesondere in den beliebten Stadtvierteln. Die Knappheit auf dem Markt treibt die Preise nach oben und macht es besonders wichtig, geduldig und flexibel bei der Wohnungssuche zu sein.

**Preisniveau**

Die Preise für Wohnungen in München sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten deutlich höher. Die Durchschnittspreise liegen weit über dem nationalen Durchschnitt. Dies ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen.

**Vorteile von Wohnungen in München**

**Wirtschaftliche Stabilität**

München bietet eine hohe wirtschaftliche Stabilität und ist ein führender Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Stadt hat eine niedrige Arbeitslosenquote und ein hohes Durchschnittseinkommen. Dies macht den Kauf einer Wohnung in München zu einer sicheren Investition.

**Lebensqualität**

Die Lebensqualität in München ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Seen und kulturelle Veranstaltungen. Die hohe Lebensqualität und das attraktive Stadtbild machen das Wohnen in München äußerst angenehm.

**Kulturelles Angebot**

München hat eine reiche kulturelle Szene mit vielen Museen, Theater und Musikveranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Kunstszene und bietet eine breite Palette von kulturellen Aktivitäten für alle Interessen.

**Die verschiedenen Stadtviertel in München**

In München gibt es eine Vielzahl von Stadtvierteln, die alle ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Hier sind einige der beliebtesten Stadtviertel in München:

**Schwabing**

Schwabing ist ein beliebtes Stadtviertel für junge Menschen und Künstler. Hier finden Sie trendige Cafés, Bars und Geschäfte. Schwabing bietet auch viele Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge.

**Glockenbachviertel**

Das Glockenbachviertel ist bekannt für sein lebendiges Nachtleben und seine hippe Atmosphäre. Hier finden Sie viele Bars, Restaurants und Clubs. Das Viertel ist besonders bei jungen Menschen beliebt.

**Maxvorstadt**

Maxvorstadt ist das kulturelle Zentrum Münchens mit vielen Museen und Kunstgalerien. Die Gegend hat auch eine lebendige Café-Kultur und ist bei Studenten und Intellektuellen beliebt.

**Neuhausen**

Neuhausen ist ein ruhiges Viertel mit gemütlichen Wohnstraßen und vielen Grünflächen. Das Viertel hat eine entspannte Atmosphäre und ist bei Familien sehr beliebt.

**Haidhausen**

Haidhausen liegt östlich des Stadtzentrums und gilt als eines der angesagtesten Viertel Münchens. Hier finden Sie viele trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen. Haidhausen hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Bogenhausen**

Bogenhausen ist ein wohlhabendes Viertel mit vielen Villen und exklusiven Wohngebieten. Das Viertel liegt östlich des Stadtzentrums und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.

**Au**

Die Au befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und ist ein beliebtes Wohnviertel. Das Viertel hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés.

**Sendling**

Sendling ist ein traditionelles Viertel mit einer entspannten Atmosphäre. Hier finden Sie viele charmante Altbauten und kleine Geschäfte. Sendling ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

**Schwabing-West**

Schwabing-West ist ein beliebtes Viertel für Familien und junge Berufstätige. Hier finden Sie viele Wohnungen in verschiedenen Preislagen. Das Viertel hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Moosach**

Moosach liegt im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Das Viertel hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Schulen. Moosach ist bei Familien beliebt.

**Preise und Trends auf dem Münchner Immobilienmarkt**

**Durchschnittspreise für Wohnungen**

Die Preise für Wohnungen in München variieren je nach Stadtviertel und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtvierteln wie Schwabing oder Maxvorstadt können die Preise pro Quadratmeter sehr hoch sein und über 10.000 Euro liegen. In anderen Vierteln wie Sendling oder Moosach sind die Preise etwas niedriger, aber immer noch über dem nationalen Durchschnitt.

**Entwicklung der Immobilienpreise**

Die Immobilienpreise in München sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben die Preise in die Höhe getrieben. Auch in Zukunft wird mit weiter steigenden Preisen gerechnet, da die Attraktivität der Stadt weiterhin hoch ist.

**Beliebte Wohnlagen**

Beliebte Wohnlagen in München sind zum Beispiel Schwabing, Haidhausen oder Bogenhausen. Diese Stadtviertel zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur, ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre hohe Lebensqualität aus.

**Tipps zum Kauf einer Wohnung in München**

Beim Kauf einer Wohnung in München gibt es einiges zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf einer Wohnung helfen können:

**Finanzierungsmöglichkeiten**

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, ist es wichtig, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten genau zu prüfen. Nehmen Sie Kontakt zu Ihrer Bank auf und lassen Sie sich beraten, welche Finanzierungsoptionen für Sie geeignet sind.

**Immobilienmakler nutzen**

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Wohnung in München helfen. Makler haben Zugriff auf viele Angebote und können Sie professionell bei der Wohnungsbesichtigung und dem Kaufprozess unterstützen.

**Rechtliche Aspekte beachten**

Beim Kauf einer Wohnung müssen Sie verschiedene rechtliche Aspekte beachten. Lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar beraten, um sicherzustellen, dass alle Verträge und Dokumente korrekt sind.

**Besichtigungstermine vereinbaren**

Es ist wichtig, mehrere Besichtigungstermine zu vereinbaren, um verschiedene Wohnungen vergleichen zu können. Nehmen Sie sich Zeit für die Besichtigung und notieren Sie sich alle Fragen, die Sie dem Verkäufer stellen möchten.

**Ausblick auf die Zukunft des Münchner Immobilienmarkts**

Der Immobilienmarkt in München wird weiterhin stark nachgefragt sein. Die Stadt bleibt attraktiv für Wohnungskäufer aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stabilität, hohen Lebensqualität und des breiten kulturellen Angebots. Es wird erwartet, dass die Preise weiter steigen und der Markt weiterhin wettbewerbsintensiv bleibt.

**Schlussabsatz**

Der Kauf einer Wohnung in München kann eine lohnende Investition sein, aber es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts zu berücksichtigen. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie erfolgreich eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt kaufen.

**FAQs**

1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in München im Durchschnitt?

Die Preise für Wohnungen in München variieren je nach Stadtviertel und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt liegen die Preise pro Quadratmeter über dem nationalen Durchschnitt.

2. Welche Stadtviertel in München sind besonders beliebt für den Kauf einer Wohnung?

Beliebte Stadtviertel für den Kauf einer Wohnung in München sind zum Beispiel Schwabing, Maxvorstadt und Haidhausen. Diese Viertel zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur, ihre Nähe zum Stadtzentrum und ihre hohe Lebensqualität aus.

3. Gibt es bestimmte Tipps, die beim Kauf einer Wohnung in München besonders wichtig sind?

Es ist wichtig, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten genau zu prüfen und sich gegebenenfalls von einem Immobilienmakler oder Anwalt beraten zu lassen. Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und vergleichen Sie verschiedene Wohnungen.

4. Wie wird sich der Münchner Immobilienmarkt in Zukunft entwickeln?

Es wird erwartet, dass die Preise weiter steigen und der Markt weiterhin wettbewerbsintensiv bleibt. München wird aufgrund seiner wirtschaftlichen Stabilität, hohen Lebensqualität und des breiten kulturellen Angebots weiterhin attraktiv für Wohnungskäufer sein.

5. Ist der Kauf einer Wohnung in München eine gute Investition?

Der Kauf einer Wohnung in München kann eine gute Investition sein, insbesondere aufgrund der stabilen Wirtschaftslage und der hohen Nachfrage. Es ist wichtig, sich gut vorzubereiten und die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts zu berücksichtigen.

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Die bayerische Landeshauptstadt München wird gerne auch als nördlichste Stadt Italiens bezeichnet. Mit mehr als 1,33 Millionen Einwohnern, die auf einer Fläche von rund 31.043 Hektar ist München damit die größte Stadt Bayerns und die drittgrößte Stadt Deutschlands.

Den weltweiten Bekanntheitsgrad verdankt die Stadt primär dem alljährlich stattfindenden Oktoberfest, aber auch dem deutschen Fußball-Rekordmeister und mehrmaligen Champions League und DFB-Pokal-Sieger FC Bayern München.

Der Englische Garten, einer der weltgrößten Stadtparks, erfreut sich bei Besuchern und den einheimischen Bewohnern großer Beliebtheit. Im Sommer lädt die Isar, die München auf einer Gesamtlänge von etwa 14 km durchfließt, an ihren Ufern zum Verweilen und Baden ein. Zahlreiche Biergärten prägen mit das gesellschaftliche Leben der bayrischen Metropole.

Aber auch an kulturelle Highlights mangelt es nicht, so ziehen beispielsweise das Deutsche Museum und das Münchner Nationaltheater jährlich unzählige von begeisterten Besuchern an. Die Münchner Innenstadt ist geprägt von prächtigen historischen Bauten, hier findet sich im Zentrum der Stadt, auf dem Marienplatz, das neugotische Rathaus, dessen berühmtes Glockenspiel täglich Heerscharen von Besuchern anzieht.

Zu den Prachtstraßen Münchens zählen vor allem die Prinzregenten- aber auch die Maximilianstraße, in welcher auch der schillernde Modezar Rudolph Moshammer seine Boutique betrieb. Sieben Autobahnanbindungen sowie der vor den Toren der Stadt, im Erdinger Moos liegende Franz-Josef-Strauß-Flughafen sorgen für eine optimale Infrastruktur der Messestadt München.
03.06.2026 - © Immonia GmbH - Website Immobilienmakler