Wohnungen Oberhausen

Helle gut Dachgeschosswohnung Ihr Zuhause!

Dachgeschosswohnung in 46047

Die charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Haus bietet eine helle und freundliche Atmosphäre auf ca. 60 qm Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum im Keller sowie eine gemeinsame Waschküche und einen Trockenraum. Optional kann eine Garage angemietet werden. Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Die Ausstattung umfasst Laminatboden in den Wohnräumen, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Schrankwand im Flur. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Ein neuer Energieausweis wird in Kürze bereitgestellt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1974 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietwohnungen-Oberhausen.html • 46047 Oberhausen

Schöne geschnittene in

Etagenwohnung in 46047

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Größe von 40 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, und ein Badezimmer. Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum, eine gemeinsame Waschküche und einen Trockenraum. Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper. Die Wände sind hell gestrichen, allerdings weist der Laminatboden im Wohnzimmer Gebrauchsspuren auf. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1978 (Immobilie zur Miete) • https://www.immopartner-rr.de/Mietangebote-Oberhausen.html • 46047 Oberhausen

Ein für oder im Alter: Zimmer-Wohnung OB-Osterfeld

Etagenwohnung in 46117

Die großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Straße in Oberhausen Osterfeld-Ost und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die 93,90m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare mittleren Alters. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine moderne Einbauküche, zwei identisch große Zimmer, ein komplett saniertes Tageslichtbad und ein warmes Laminatboden sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Einbauschrank im Flur, Laminat- und Fliesenboden, manuelle Rollläden, einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie eine Abstellkammer auf der Zwischenetage.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1925 (Immobilie zur Miete) • https://www.arr-immobilien.de/Wohnungen-in-Oberhausen.html • 46117 Oberhausen

Leben Königshardt: mit Garten

Erdgeschosswohnung in 46145 - Königshardt

Die Erdgeschosswohnung in diesem charmanten Gebäude bietet einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet, um den bequemen Zugang zu allen Stockwerken zu ermöglichen. Das Haus verbindet Nachhaltigkeit, Ästhetik, Funktionalität und Komfort, um den Bedürfnissen von Menschen jeden Alters gerecht zu werden. Die Ausstattung umfasst u.a. 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Außenrollos, eine Fußbodenheizung und eine moderne Luftwärmepumpe. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf) • https://www.arr-immobilien.de/Wohnungssuche-Oberhausen.html • 46145 Oberhausen

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Warum Wohnungen in Oberhausen kaufen?

3. Die Lage Oberhausens

- Verkehrsanbindung

- Infrastruktur

4. Immobilienmarkt in Oberhausen

- Preisentwicklung

- Angebot und Nachfrage

- Immobilienarten

5. Vorteile des Wohnungskaufs in Oberhausen

- Attraktive Preise

- Hohe Lebensqualität

- Kulturelles Angebot

- Naherholungsmöglichkeiten

6. Tipps für den Wohnungskauf in Oberhausen

- Budgetplanung

- Lage und Umgebung

- Ausstattung und Zustand der Wohnung

- Finanzierungsmöglichkeiten

7. Investitionsmöglichkeiten in Oberhausen

- Vermietungsmarkt

- Wertsteigerungspotenzial

- Steuervorteile

8. Expertenmeinungen zum Wohnungskauf in Oberhausen

- Immobilienmakler

- Finanzberater

9. Fazit

10. FAQ

Artikel: Wohnungen in Oberhausen kaufen

Einleitung

Der Kauf einer Wohnung ist für viele Menschen ein großer Schritt, der gut durchdacht sein will. In Oberhausen gibt es derzeit attraktive Möglichkeiten für den Wohnungskauf. Dieser Artikel gibt einen Überblick über den Immobilienmarkt in Oberhausen, erläutert die Vorteile des Wohnungskaufs in dieser Stadt und bietet praktische Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf. Erfahren Sie hier, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Oberhausen zu kaufen.

Warum Wohnungen in Oberhausen kaufen?

Die Stadt Oberhausen ist nicht nur eine attraktive Wirtschafts- und Dienstleistungsmetropole, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität. Das macht den Wohnungskauf in Oberhausen interessant. Die Stadt besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und ihre vielfältige Infrastruktur. Zudem bietet der Immobilienmarkt attraktive Preise und eine große Auswahl an Wohnungen.

Die Lage Oberhausens

# Verkehrsanbindung

Oberhausen liegt sehr verkehrsgünstig im Ruhrgebiet. Durch die Autobahnen A2 und A3 ist die Stadt gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Oberhausen gut ausgebaut. Dadurch sind wichtige Ziele in der Umgebung schnell zu erreichen.

# Infrastruktur

Oberhausen verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Stadt hat zudem viele Schulen, Kindergärten und Ärzte. Damit bietet Oberhausen eine gute Infrastruktur, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Immobilienmarkt in Oberhausen

# Preisentwicklung

Der Immobilienmarkt in Oberhausen entwickelt sich kontinuierlich. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Städten noch moderat. Das macht den Wohnungskauf in Oberhausen interessant, vor allem für Familien und junge Paare.

# Angebot und Nachfrage

Der Immobilienmarkt in Oberhausen bietet eine große Auswahl an Wohnungen. Dabei reicht das Angebot von kleinen Apartments bis hin zu großzügig geschnittenen Familienwohnungen. Die Nachfrage nach Wohnungen in Oberhausen ist hoch, da die Stadt viele attraktive Eigenschaften hat.

# Immobilienarten

In Oberhausen gibt es eine große Vielfalt an Immobilienarten. Ob Neubau oder Altbau, ob Eigentumswohnung oder Mietwohnung, hier findet jeder Interessent das passende Zuhause. Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten, eine Wohnung zur Kapitalanlage zu erwerben.

Vorteile des Wohnungskaufs in Oberhausen

# Attraktive Preise

Die Stadt Oberhausen bietet im Vergleich zu anderen Städten attraktive Preise für Wohnungen. Der Kauf einer Wohnung in Oberhausen kann daher eine kostengünstige Alternative sein, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

# Hohe Lebensqualität

Oberhausen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Damit ist Oberhausen ein attraktiver Ort zum Leben.

# Kulturelles Angebot

Oberhausen hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit einer breiten Palette an Veranstaltungen, Museen und Theatern. Kulturinteressierte kommen hier voll auf ihre Kosten und können das kulturelle Leben der Stadt genießen.

# Naherholungsmöglichkeiten

Die Stadt Oberhausen bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Ob im Grünen spazieren gehen, Rad fahren oder verschiedene Sportarten ausüben - in Oberhausen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die umliegenden Naturparks und Seen laden außerdem zum Entspannen und Genießen ein.

Tipps für den Wohnungskauf in Oberhausen

# Budgetplanung

Bevor man sich auf die Suche nach einer Wohnung begibt, sollte man sein Budget genau planen. Dabei sollten nicht nur die Kosten für den Kaufpreis einer Wohnung, sondern auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten berücksichtigt werden.

# Lage und Umgebung

Die Lage und Umgebung einer Wohnung spielen eine wichtige Rolle. Es lohnt sich, die Infrastruktur der Umgebung zu prüfen und auf mögliche zukünftige Entwicklungen zu achten. Auch die Nähe zu Arbeitsstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist entscheidend.

# Ausstattung und Zustand der Wohnung

Bei der Auswahl einer Wohnung sollte man auf die Ausstattung und den Zustand der Wohnung achten. Ein guter Zustand und eine moderne Ausstattung können einen positiven Einfluss auf den Kaufpreis und die zukünftige Wertentwicklung der Wohnung haben.

# Finanzierungsmöglichkeiten

Der Kauf einer Wohnung erfordert oft eine Finanzierung. Es ist ratsam, verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zu vergleichen und beraten zu lassen. Ein Finanzberater kann dabei helfen, die passende Finanzierung für den Wohnungskauf in Oberhausen zu finden.

Investitionsmöglichkeiten in Oberhausen

# Vermietungsmarkt

Der Vermietungsmarkt in Oberhausen ist stabil und es besteht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Der Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage kann daher attraktiv sein und eine gute Rendite bringen.

# Wertsteigerungspotenzial

Oberhausen ist eine Stadt in zentraler Lage im Ruhrgebiet und verfügt über ein großes Entwicklungspotenzial. Eine Wohnung in Oberhausen kann daher langfristig an Wert gewinnen und eine gute Investitionsmöglichkeit sein.

# Steuervorteile

Beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage können auch steuerliche Vorteile genutzt werden. Es lohnt sich, sich über mögliche Steuervorteile zu informieren und diese bei der Planung der Investition zu berücksichtigen.

Expertenmeinungen zum Wohnungskauf in Oberhausen

# Immobilienmakler

Immobilienmakler kennen den Markt in Oberhausen und können bei der Suche nach der passenden Wohnung helfen. Sie haben in der Regel einen guten Überblick über das Angebot und können individuelle Beratung bieten.

# Finanzberater

Ein Finanzberater kann bei der Planung und Finanzierung des Wohnungskaufs in Oberhausen unterstützen. Er kann verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen und eine maßgeschneiderte Lösung finden.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Oberhausen kann eine gute Investition sein. Die Stadt bietet eine attraktive Lage, eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Durch die attraktiven Preise und die vielen Vorteile des Wohnens in Oberhausen lohnt es sich, den Wohnungskauf in Betracht zu ziehen.

FAQs

# 1. Wie hoch sind die Preise für Wohnungen in Oberhausen?

Die Preise für Wohnungen in Oberhausen variieren je nach Lage und Ausstattung. Generell sind die Preise im Vergleich zu anderen Städten moderat.

# 2. Gibt es in Oberhausen auch Neubauwohnungen?

Ja, in Oberhausen werden regelmäßig neue Wohnprojekte entwickelt, bei denen auch Neubauwohnungen angeboten werden.

# 3. Ist Oberhausen eine sichere Stadt für den Wohnungskauf?

Oberhausen ist eine sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Dennoch ist es ratsam, die Sicherheit der Wohngegend bei der Auswahl einer Wohnung zu beachten.

# 4. Wie hoch ist die Rendite bei einer Vermietung einer Wohnung in Oberhausen?

Die Rendite bei der Vermietung einer Wohnung in Oberhausen ist von verschiedenen Faktoren abhängig, wie zum Beispiel der Lage, der Ausstattung und der Miethöhe. Eine gute Rendite ist jedoch häufig möglich.

# 5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Oberhausen?

Für den Wohnungskauf in Oberhausen stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel ein Bankdarlehen oder eine Baufinanzierung. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die passende Finanzierung zu finden.

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Oberhausen ist eine Industriestadt im Ruhrgebiet. Sie liegt in direkter Nachbarschaft zu Essen, Duisburg, und Bottrop und hat mehr als 210.000 Einwohner.

Bereits seit dem 19. Jahrhundert ein wichtiger Standort für des Erz- und Kohleabbaus, siedelte sich im Umfeld der Stadt vor allem verarbeitende Industrie an.

Nach der Schließung von mehreren Zechen und dem Rückkang der Stahlindustrie legt Oberhausen ihr Augenmerk auf die Förderung des Tourismus. Das wald- und parkreiche Umfeld der Stadt bietet viele Möglichkeiten für Erholungs- und Sportanlagen. Am Rhein- Herne- Kanal und der Emscher wurden bereits zwei moderne Marinas angelegt, die für Gästeboote geöffnet sind.

Zu einem anziehenden, neuen Mittelpunkt im Stadtleben und des westlichen Ruhrgebietes hat sich die “Neue Mitte Oberhausen“, ein weitläufiger Freizeit- und Einkaufspark, entwickelt. Vom markanten Mittelpunkt, der historischen Ausstellungshalle „Gasometer“ kann das gesamte Areal mit dem „CenterO“, dem Sea Life- Aquarium und der König- Pilsener Arena überblickt werden. Ein Vergnügungspark, Großraumkinos und die Restaurantmeile sind auch für Nachtschwärmer geöffnet.

Für Besucher Oberhausens ist aber auch die ruhige, freundliche Altstadt um den Altmarkt interessant. Sehenswert sind das Rathaus von 1930 und die Siegessäule mit der Göttin Nike.

An den großen Volkspark „Kaisergarten“ grenzt das romantische Schloss Oberhausen, in dem sich das Kunstmuseum der Stadt befindet.

Zu den bedeutenden historischen Gebäuden im Stadtbereich zählen auch die mittelalterliche Burg Vondern in Osterfeld und das Schloss Holten. Sie können auf einem der 43 ausgewiesenen Radwanderwegen Oberhausens bequem erreicht werden.