Wohnungen Berlin

Berlin
Berlin ist die größte Stadt Deutschlands.
Als Metropole mit fast 3,5 Mio Einwohnern ist sie ein eigenständiges Bundesland und Hauptstadt der BRD und Sitz der deutschen Regierung.
Die interessante Geschichte Berlins lockt stets Touristen aus aller Welt an. Aber auch die Gegenwart und die ständige wirtschaftliche, kulturelle und architektonische Weiterentwicklung der Stadt ist beachtenswert.

Luxus Gartenwohnung Blick Dianasee- m

Erdgeschosswohnung in 14193 - Grunewald

Das Luxus-Apartment befindet sich im Neubau "Villen am Dianasee" im Grunewald und bietet ein geschütztes und ruhiges Wohnambiente auf parkähnlichem Grundstück. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Master Bedroom mit Ankleide und Wellness-Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer mit Badezimmern. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, verfügt über eine Markenküche, Einbauschränke und bietet Platz für eine Tafel für acht Personen sowie einen Sofa-Bereich mit TV-Lösung. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 qm. Die Innenausstattung ist exklusiv mit hochwertigen Materialien und moderner Klimatechnik. Die raumhohen Fenster und Terrassentüren sorgen für ein loftartiges Ambiente, während ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem das hochwertige Wohnerlebnis abrundet. Außerdem ist die Wohnung mit einem Clima-Level-System für ein angenehmes Raumklima ausgestattet. Der Master Bedroom verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank als Ankleidebereich und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen. Die beiden weiteren Zimmer besitzen jeweils ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und maßgefertigte Einbauschränke. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis inklusive.

Zimmer: 5 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 14193 Berlin

Luxuriöse in im

Etagenwohnung in 14193 - Grunewald

Das Exposé beschreibt eine hochexklusive Residenz im Villenviertel Grunewalds mit einer Wohnfläche von ca. 215 Quadratmetern. Die Villenetage bietet höchsten Komfort, erlesene Materialien und ein elegantes Flair. Das Herzstück der Residenz bildet der Living Room mit bodentiefen Fenstern zur Loggia, die sich fast vollständig öffnen lassen. Marmorfußboden, Deckenspots und eine attraktive Deckenhöhe unterstreichen die vollendete Raumkomposition. Die Landhaus-Einbauküche ist mit Anrichtebereich, Back- und Garöfen, reichlich Stauraum sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Zum Master Bedroom gehört eine Garderobe, Ankleidezimmer und ein Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, großer bodengleichen Dusche und Badewanne mit Blick ins Grüne. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und im Master Bedroom gibt es eine Klimaanlage. Der Kellerbereich umfasst ein separates Dusch-Badezimmer, eine kleine Küche und einen Abstell-, Arbeits- oder Sportbereich. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Villenetage bietet einen außergewöhnlichen Wohnsitz in einer der vornehmsten Wohngegenden Berlins.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungen-Berlin.html • 14193 Berlin

Luxuriöse in A-Lage mit

Erdgeschosswohnung in 14193

Die klassizistische Stadtvilla aus dem Jahr 2008 liegt in bester Wohnlage des Grunewalds, oberhalb des Diana- und Königssees. Das circa 212 Quadratmeter große Objekt bietet ein repräsentatives Ambiente und privaten Rückzugsort. Das Herzstück bildet der Living Room mit offenem Küchenbereich, Essbereich und Kaminzimmer. Die große Terrasse schließt U-förmig den Wohnbereich ein. Der Master Bedroom bietet ein Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer runden das Wohnangebot ab. Die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise der Stadtvilla sowie sichere Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und ein Lift im Gebäude sind weitere Highlights. Die Gestaltung der Grünanlagen orientiert sich an der Schaffung von Privatsphäre und der Integration der Landschaft.

Zimmer: 6 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Berlin.html • 14193 Berlin

Modernes auf obersten mit Kamin 2

Dachgeschosswohnung in 14193

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur sieben Einheiten. Auf der obersten Etage erwartet den Käufer ein besonders luxuriöses und großzügig geschnittenes Wohnjuwel. Durch den eleganten Aufzug gelangt man bequem ins Dachgeschoss, wo man von der Diele aus bereits die Großzügigkeit und Eleganz des Raumes spürt. Die Raumhöhe von ca. 3,70 m verstärkt diesen Eindruck noch weiter. Das Besondere an diesem loftartigen Raum sind die Rundbogenfenster und die architektonisch gestaltete Zimmerdecke, welche für einen einzigartigen Charakter sorgen. Hier trifft Funktionalität, Komfort und Ästhetik aufeinander und schaffen eine überaus komfortable Atmosphäre. Durch die große Anzahl an Fenstern genießt man einen zauberhaften Blick auf die grüne Umgebung, schöne Gebäude und die umliegenden Dächer. In Kombination mit den Oberlichtfenstern erzeugt dies zu jeder Tageszeit eine ganz besondere Lichtstimmung. Im Sommer lädt die geschützte Dachterrasse zum Entspannen ein, während man an kühleren Tagen den Kamin im Wohnbereich genießen kann. Die Wohnung verfügt zudem über geöltes Echtholzparkett und Fußbodenheizung, welche für zusätzliche Behaglichkeit sorgen. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie einem Barbereich. Hier können Gäste und Gastgeber gleichermaßen das gemeinsame Kochen genießen. Außerdem gibt es Vitrinenoberschränke, einen Garofen auf Arbeitshöhe, Naturstein-Arbeitsflächen und viele weitere Details, die den Hobbykoch erfreuen werden. Die beiden zusätzlichen Zimmer sind über einen Flur erreichbar und eignen sich idealerweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über zeitlos elegante Fliesen, einen Doppelwaschtisch mit Natursteinoberfläche, Hängeunterschränken mit viel Stauraum, eine Badewanne und formschöne Armaturen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Design-Waschtisch. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Alarmanlage für die Sicherheit. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Immobilie.

Zimmer: 3 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungssuche-Berlin.html • 14193 Berlin

Verkauft: im Genießen ein Wohnambiente wertstabiler

Etagenwohnung in 14193

Die großzügige Eigentumswohnung im Berliner Grunewald bietet mit einem Pool und einer Sauna ein absolutes Highlight. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 170 m² verfügt über zwei Loggien mit traumhaftem Blick in die grüne Umgebung. Das klassische Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein ausgebauten Dachgeschoss. Die moderne Wohnküche mit bodentiefem Erkerfenster, Parkett und Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Der Hauptwohnbereich verfügt über bodentiefe Panorama-Schiebetüren, die zum gemütlichen Kamin und zur West-Loggia führen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Bewohner können ganzjährig den Pool und die Sauna nutzen sowie die gepflegten Grünanlagen genießen. Die Wohnung eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz im gediegenen Berliner Grunewald.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 14193 Berlin

VERKAUFT: Wohnkultur vornehmen

Etagenwohnung in 14193

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im noblen Schmargendorf bietet eine perfekte Mischung aus alter Baumbestand, einer hübschen Nachbarschaft und einer günstigen Lage in der Nähe des Kurfürstendamms und des Grunewalds. Vor gut 10 Jahren entstand das Wohnensemble nach den Plänen des renommierten Architekten Arno Bonanni. Die elegante Etagenwohnung besticht durch ein loftartiges Wohnzimmer mit bodentiefen französischen Fenstern, Zugang zur Westloggia und einer offenen Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite und Zugang zur Westloggia. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, bietet viel Platz und Ruhe sowie einen Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und Design-Armaturen. In allen Räumen gibt es Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die Gästetoilette mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungen-Berlin.html • 14193 Berlin

Exklusive vis vis Berliner

Maisonettenwohnung in 14195 - Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Das moderne Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Berliner Grunewald, umgeben von einer Villenlandschaft und hohen Bäumen auf einem weitläufigen Grundstück. Es gibt unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisslösungen, die individuelle Wohnansprüche mit einer gediegenen Architektur vereinen. Zur Ausstattung gehört eine Dreifachisolierverglasung, Parkettböden, Fußbodenheizung, Sprechanlage mit Bildschirm, hochwertige Sanitärobjekte und elektrische Rollläden. Alle Wohnungen verfügen über zwei Bäder und teilweise ist die Küche in den Wohnraum integriert. Die Wohnungen haben Balkone und die großen Wohnungen über zwei Etagen bieten das Gefühl eines Eigenheims. Ein Highlight ist das Penthouse mit Terrasse und Weitblick. Insgesamt stehen sechs Wohnungen zum Kauf zur Verfügung. Der Architekt legt besonderen Wert auf Ruhe und Erholung, um eine Wohlfühloase zu schaffen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Berlin.html • 14195 Berlin

Großzügige mit in Zweifamilienhaus

Maisonettenwohnung in 14195

Das klassische Stadtvillen-Anwesen wurde im Jahr 2006 massiv gebaut und beeindruckt mit seinen raumhohen Fenstern, schmiedeeisernen Geländern und der symmetrischen Fassadengestaltung. Es umfasst zwei Wohnungen mit separaten Zugängen. Zum Verkauf steht die Villenetage im Erdgeschoss mit dem ausgebauten Souterrain, welche auf großzügigen 152 Quadratmetern Wohnfläche hohe Wohnqualität und eine ruhige Lage bietet. Der raffinierte Grundriss vermittelt ein weitläufiges Gefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Profiküche und Zugang zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Im Rückbereich der Wohnung liegen drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Master-Badezimmer, welches mit Regendusche, Eckbadewanne und Markenarmaturen ausgestattet ist. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins vollständig ausgebaute Souterrain mit weiterem Wohnbereich und offener Küche. Mit einer Wohnfläche von über 270 Quadratmetern bietet die luxuriöse Maisonette genügend Freiraum für eine Familie. Zum Anwesen gehört auch ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung und eine Garage.

Zimmer: 8 Baujahr: 2006 (Immobilie zur Miete) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungen-Berlin.html • 14195 Berlin

Exclusive vis vis Berliner

Maisonettenwohnung in 14195 - Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Zimmer: 4 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 14195 Berlin

Exclusive vis vis Berliner

Penthousewohnung in 14195 - Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Berliner Grunewald und bietet eine harmonische Verbindung von Lage und Charakter. Der Neubau fügt sich offen und individuell in die umliegende Villenlandschaft ein und ist von hohen Bäumen umgeben. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisslösungen vereinen individuelle Wohnansprüche mit einer gediegenen Architektur. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon, alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige Sanitärobjekte, eine Sprechanlage mit Bildschirm und elektrische Rollläden. Insgesamt stehen sechs Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungen-Berlin.html • 14195 Berlin

Artikel: Wohnungen in Berlin kaufen

Berlin wird immer beliebter als Wohnstandort und zieht Menschen aus aller Welt an. Die Stadt bietet eine beeindruckende kulturelle Vielfalt, ein blühendes Wirtschaftsumfeld und eine pulsierende Atmosphäre. Kein Wunder also, dass immer mehr Menschen daran interessiert sind, Wohnungen in Berlin zu kaufen. Doch bevor Sie sich für einen Wohnungskauf entscheiden, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten.

Beliebte Stadtteile für den Wohnungskauf in Berlin

Berlin hat eine große Anzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen einzigartigen Vorzüge und Merkmale haben. Einige der beliebtesten Stadtteile, die für den Kauf von Wohnungen in Berlin in Betracht gezogen werden, sind Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Diese Stadtteile sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität. Sie haben auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Preisentwicklung in verschiedenen Stadtteilen

Die Preise für Wohnungen in Berlin variieren je nach Stadtteil erheblich. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der gesamten Stadt gestiegen, aber es gibt bestimmte Stadtteile, in denen die Preise schneller gestiegen sind als andere. Prenzlauer Berg und Mitte sind bekannt für ihre hohen Immobilienpreise, während Friedrichshain und Kreuzberg immer noch etwas günstigere Optionen bieten. Es ist wichtig, die Preisentwicklung der verschiedenen Stadtteile zu berücksichtigen, um ein gutes Schnäppchen zu machen.

Wichtige Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin

Beim Kauf einer Wohnung in Berlin gibt es viele wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihr Budget festlegen und sicherstellen, dass Sie genug finanzielle Mittel haben, um den Kauf abzuschließen. Des Weiteren ist der Standort der Wohnung entscheidend. Eine gute Infrastruktur, wie öffentlicher Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, kann den Wert Ihrer Wohnung langfristig steigern. Darüber hinaus sollten Sie die Größe und den Grundriss der Wohnung berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Zusätzlich sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung bevorzugen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Wiederverkaufswert der Wohnung, da Sie möglicherweise in der Zukunft wieder verkaufen möchten.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Berlin

Die Finanzierung des Wohnungskaufs in Berlin kann eine Herausforderung sein, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu bewältigen. Viele Menschen nehmen Bankkredite oder Hypotheken auf, um ihren Kauf zu finanzieren. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die besten Zinssätze und Konditionen zu erhalten. Darüber hinaus ist es ratsam, genügend Eigenkapital zu haben, um den Kaufpreis zu decken und die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. In einigen Fällen können auch staatliche Förderprogramme für den Immobilienkauf in Anspruch genommen werden. Es lohnt sich, sich über diese Optionen zu informieren und Unterstützung von Experten einzuholen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin

Der Kauf einer Wohnung in Berlin beinhaltet auch bestimmte rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Ein notarieller Kaufvertrag ist erforderlich, um den Kauf rechtskräftig zu machen. Dieser Vertrag regelt alle Details des Kaufs, wie den Kaufpreis, die Zahlungsbedingungen und andere Klauseln. Es ist wichtig, diesen Vertrag sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf rechtlichen Rat einzuholen. Nach Abschluss des Kaufs muss die Wohnung im Grundbuch eingetragen werden, um sicherzustellen, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer sind. Darüber hinaus gibt es bestimmte Steuern und Gebühren, die beim Wohnungskauf in Berlin anfallen. Es ist wichtig, diese Kosten in Ihre Planung mit einzubeziehen.

Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin

Um den Wohnungskauf in Berlin erfolgreich zu gestalten, können einige nützliche Tipps befolgt werden. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler kann den Prozess deutlich erleichtern. Makler haben Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt, Zugang zu interessanten Angeboten und können bei der Preisverhandlung helfen. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Baugeschichte der Wohnung überprüfen, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Mängel oder andere Probleme gibt. Besichtigungstermine sind ebenfalls wichtig, um einen genauen Eindruck von der Wohnung zu bekommen. Bei Verhandlungen sollten Sie immer versuchen, den besten Preis zu erzielen und nicht zu zögern, ein Angebot abzugeben.

Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin

Die Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin sind vielversprechend. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und ein Ende dieses Trends ist nicht in Sicht. Experten gehen davon aus, dass Berlin auch weiterhin ein attraktiver Wohnstandort bleiben wird, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Darüber hinaus gewinnt Nachhaltigkeit in Berlin an Bedeutung, und immer mehr Wohnungen werden umweltfreundlich gestaltet. Die Stadt hat auch ehrgeizige Stadtentwicklungsprojekte und Infrastrukturplanungen, die die Attraktivität der Wohnungen weiter steigern werden.

Mit all diesen Informationen können Sie sich gut auf den Kauf einer Wohnung in Berlin vorbereiten. Berlin bietet eine Vielzahl von Optionen für den Wohnungskauf, egal ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung suchen. Nehmen Sie sich Zeit, um die verschiedenen Aspekte zu berücksichtigen und ein Angebot zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung können Sie einen erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin realisieren.

FAQs:

1. Was sind die beliebtesten Stadtteile zum Kauf von Wohnungen in Berlin?

2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin?

3. Welche Aspekte sollten beim Wohnungskauf in Berlin berücksichtigt werden?

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Berlin?

5. Welche rechtlichen Aspekte sind beim Wohnungskauf in Berlin zu beachten?

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