Wohnungen Berlin

Berlin
Berlin ist die größte Stadt Deutschlands.
Als Metropole mit fast 3,5 Mio Einwohnern ist sie ein eigenständiges Bundesland und Hauptstadt der BRD und Sitz der deutschen Regierung.
Die interessante Geschichte Berlins lockt stets Touristen aus aller Welt an. Aber auch die Gegenwart und die ständige wirtschaftliche, kulturelle und architektonische Weiterentwicklung der Stadt ist beachtenswert.

Großartiges am Wilmersdorf Panoramablick Topausstattung

Penthousewohnung in 10715

Das 179 qm große Penthouse im Zentrum Berlins verfügt über zwei geräumige Terrassen, die einen Blick über die Dächer von Wilmersdorf bieten. Es wurde 2009 im Niedrigenergie-Standard gebaut und verfügt über Solaranlagen und Luft-Wasser-Wärmepumpen, was zu geringen Heizkosten führt. Die Wohnung ist in einen öffentlichen und privaten Bereich unterteilt und verfügt über zahlreiche Luxus-Details, wie eine Einbauküche von bulthaup und Parkettboden mit Fußbodenkühlung und -Heizung. Ein besonderes Highlight ist der übergroße Kellerbereich. Das Penthouse beherbergt auch ein Wohnzimmer mit Kamin und einem luftigen Essbereich. Die Ausstattung ist neuwertig und auf luxuriösem Niveau.

Zimmer: 3 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 10715 Berlin

Altbauperle City-Lage

Erdgeschosswohnung in 10717

Die zum Teil möblierte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Nikolsburger Platz und überzeugt mit dem Flair eines modernisierten Altbaus. Ein großzügiger Hofgarten lädt zum idyllischen Leben im Grünen ein. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Original-Dielenfußboden sowie einen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Eine Küchenzeile inklusive Geräten und Geschirr sowie ein Schlafzimmer mit Original-Dielenfußboden und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein extra 1/2 Zimmer mit Hochbett und Schreibtisch lässt Spielraum für individuelle Gestaltung. Auf Wunsch kann die bestehende Möblierung angepasst oder die Wohnung auch unmöbliert übernommen werden.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.missimmo.de/Mietangebote-Berlin.html • 10717 Berlin

Fussläufig 3-Zimmer- mit Terrassen Luxus-Einbauküche den

Erdgeschosswohnung in 10717 - Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Das Neubauobjekt bietet eine hochwertige 3-Zimmer-Komfortwohnung auf 103 Quadratmetern Wohnfläche. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und erstklassiger Ausstattung bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei ruhige Zimmer, zwei Terrassen und zwei Badezimmer runden das Angebot ab. Ausgesuchte Materialien, Fußbodenheizung und Lift in die Tiefgarage entsprechen höchsten Ansprüchen. Die Wohnung liegt in einer besonderen Wohnlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 2012 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Berlin.html • 10717 Berlin

Traumhafte hell ruhige TOP-LAGE L-K-Platz 5.OG 2 & TG`s

Etagenwohnung in 10719

Diese 155 m² große Eigentumswohnung verfügt über 4-5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Balkone. Durch eine offene und durchdachte Gestaltung wirken die hellen Räume sehr ansprechend. Die Wohnung ist bereits mit zahlreichen Einbauten ausgestattet, wie beispielsweise einer Designküche von Miele. Das Gebäude besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und einem sehr hohen Anspruch an Fertigungsqualität. Ein Fahrzeugaufzug führt direkt in die großzügige Tiefgarage. Ein besonderes Highlight ist der edle Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein geräumiges Tageslicht-Masterbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich viel Stauraum. Die Sonderausstattung wie Parkett, Sonnenschutz-Jalousien und Wandschränke erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 485 Euro.

Zimmer: 4 Baujahr: 2015 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Wohnungssuche-Berlin.html • 10719 Berlin

Exklusive mit Balkon, und in Lage West

Etagenwohnung in 10777 - Bezirk Tempelhof-Schöneberg

Es handelt sich um eine elegante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern in der City West, nur wenige Gehminuten vom KaDeWe entfernt. Die Wohnung im Zweitbezug befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die dritte Etage bringt. Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Luxus-Einbauküche und Blick auf den Balkon. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls geräumig und lichtdurchflutet. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und handwerklich hervorragenden Details. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen, optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektrotankstelle angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und verspricht ein Höchstmaß an Wohnqualität in bester Lage.

Zimmer: 3 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungsanzeigen-Berlin.html • 10777 Berlin

Elegante direkt Potsdamer

Loft-Studio-Atelier in 10785

Das Hauptstadtdomizil bietet eine voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage direkt am Potsdamer Platz. Die Wohnung in der 5. Etage des exklusiven Wohnensembles Esplanade Residence überzeugt mit einer hervorragenden Ausstattung inklusive einer komplett ausgestatteten Einbauküche und einem eleganten Interieur. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für einen sensationellen Ausblick und beste Lichtverhältnisse. Zur Ausstattung gehören außerdem Einbauten im Schlafzimmer, Klimaanlage, Aufzug, eine repräsentative Empfangshalle sowie ein 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zur Miete) • https://www.missimmo.de/Mietwohnungen-Berlin.html • 10785 Berlin

Traumhaftes im Berlins

Penthousewohnung in 10785

Das Penthouse bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Durch bodentiefe Fenster und eine große Terrasse wird viel Licht und Luft in die Wohnung gebracht. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Die Küche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Die Bäder sind ebenfalls modern und luxuriös eingerichtet. Ein Aufzug bringt die Bewohner direkt in die Wohnung. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Zusammenfassung: Das Penthouse bietet mit seiner umlaufenden Panoramaterrasse einen traumhaften Blick über die Stadt. Es liegt im Herzen Berlins und ist Teil eines hochwertigen Neubaukomplexes. Besonders die Nähe zum Gleisdreieck-Park und dessen Angebot an Grünflächen, Spiel- und Sportplätzen sowie Galerien und Museen, macht die Lage des Penthouses attraktiv. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und bietet Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage und einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Wohnungen-Berlin.html • 10785 Berlin

Vermietetes in sichere in

Etagenwohnung in 10787

Das 35 m² große City-Appartement mit Balkon befindet sich in einem begehrten Wohnquartier in Berlin-Mitte, nahe dem Landwehrkanal und dem Stadtpark Großer Tiergarten. Das Appartement in der 1. Etage ist vermietet und möbliert mit einfacher Ausstattung. Es gibt ein innenliegendes Bad, einen Flur mit Einbauschrank und einen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die bodentiefe Fensterfront bietet optimale Lichtverhältnisse und die Deckenhöhe beträgt 2,98 m. Der Preis beinhaltet einen Stellplatz und es gibt einen Aufzug im Gebäude. Das Mietverhältnis besteht seit Mai 2012 und die monatliche Mieteinnahme beträgt 500,00 EUR bruttowarm (Pauschalmiete).

Zimmer: 1 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf) • https://www.missimmo.de/Wohnungsanzeigen-Berlin.html • 10787 Berlin

Traumhafte Lichtdurchflutete mit Details Charme

Etagenwohnung in 10825

Die Altbau-Wohnung in einem herrschaftlichen Wohnhaus besticht durch außergewöhnliche Details und eine repräsentative Ausstrahlung. Die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, Echtholzparkett und historischen Elementen bieten einen besonderen Charme. Die Diele führt zu allen Zimmern, die durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Ein erkerartiger Vorsprung im Hauptwohnraum bietet Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet, das Badezimmer modern mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zum 1. Mai 2024 frei übergeben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plaza-immobilien.de/Wohnungssuche-Berlin.html • 10825 Berlin

Sehr ausgestattete geschnittene Wohnung Südbalkon Kreuzberger-Gräfekiez

Etagenwohnung in 10967

Die Altbauwohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre wertstabile Lage in einer ruhigen Straße mitten im Graefe-Kiez und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet auf fast 140 qm verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die vorteilhafte Ausstattung umfasst unter anderem eine großzügige Wohnküche, vier Zimmer, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der Außenaufzug, Fahrradabstellplätze und ein Müllraum im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.

Zimmer: 4 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf) • www.advance-management.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html • 10967 Berlin

Artikel: Wohnungen in Berlin kaufen

Berlin wird immer beliebter als Wohnstandort und zieht Menschen aus aller Welt an. Die Stadt bietet eine beeindruckende kulturelle Vielfalt, ein blühendes Wirtschaftsumfeld und eine pulsierende Atmosphäre. Kein Wunder also, dass immer mehr Menschen daran interessiert sind, Wohnungen in Berlin zu kaufen. Doch bevor Sie sich für einen Wohnungskauf entscheiden, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten.

Beliebte Stadtteile für den Wohnungskauf in Berlin

Berlin hat eine große Anzahl von Stadtteilen, die alle ihre eigenen einzigartigen Vorzüge und Merkmale haben. Einige der beliebtesten Stadtteile, die für den Kauf von Wohnungen in Berlin in Betracht gezogen werden, sind Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Diese Stadtteile sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität. Sie haben auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Preisentwicklung in verschiedenen Stadtteilen

Die Preise für Wohnungen in Berlin variieren je nach Stadtteil erheblich. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in der gesamten Stadt gestiegen, aber es gibt bestimmte Stadtteile, in denen die Preise schneller gestiegen sind als andere. Prenzlauer Berg und Mitte sind bekannt für ihre hohen Immobilienpreise, während Friedrichshain und Kreuzberg immer noch etwas günstigere Optionen bieten. Es ist wichtig, die Preisentwicklung der verschiedenen Stadtteile zu berücksichtigen, um ein gutes Schnäppchen zu machen.

Wichtige Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin

Beim Kauf einer Wohnung in Berlin gibt es viele wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst einmal sollten Sie Ihr Budget festlegen und sicherstellen, dass Sie genug finanzielle Mittel haben, um den Kauf abzuschließen. Des Weiteren ist der Standort der Wohnung entscheidend. Eine gute Infrastruktur, wie öffentlicher Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, kann den Wert Ihrer Wohnung langfristig steigern. Darüber hinaus sollten Sie die Größe und den Grundriss der Wohnung berücksichtigen, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Zusätzlich sollten Sie sich überlegen, ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung bevorzugen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Wiederverkaufswert der Wohnung, da Sie möglicherweise in der Zukunft wieder verkaufen möchten.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Wohnungskauf in Berlin

Die Finanzierung des Wohnungskaufs in Berlin kann eine Herausforderung sein, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu bewältigen. Viele Menschen nehmen Bankkredite oder Hypotheken auf, um ihren Kauf zu finanzieren. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die besten Zinssätze und Konditionen zu erhalten. Darüber hinaus ist es ratsam, genügend Eigenkapital zu haben, um den Kaufpreis zu decken und die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. In einigen Fällen können auch staatliche Förderprogramme für den Immobilienkauf in Anspruch genommen werden. Es lohnt sich, sich über diese Optionen zu informieren und Unterstützung von Experten einzuholen.

Rechtliche Aspekte beim Wohnungskauf in Berlin

Der Kauf einer Wohnung in Berlin beinhaltet auch bestimmte rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen. Ein notarieller Kaufvertrag ist erforderlich, um den Kauf rechtskräftig zu machen. Dieser Vertrag regelt alle Details des Kaufs, wie den Kaufpreis, die Zahlungsbedingungen und andere Klauseln. Es ist wichtig, diesen Vertrag sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf rechtlichen Rat einzuholen. Nach Abschluss des Kaufs muss die Wohnung im Grundbuch eingetragen werden, um sicherzustellen, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer sind. Darüber hinaus gibt es bestimmte Steuern und Gebühren, die beim Wohnungskauf in Berlin anfallen. Es ist wichtig, diese Kosten in Ihre Planung mit einzubeziehen.

Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin

Um den Wohnungskauf in Berlin erfolgreich zu gestalten, können einige nützliche Tipps befolgt werden. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler kann den Prozess deutlich erleichtern. Makler haben Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt, Zugang zu interessanten Angeboten und können bei der Preisverhandlung helfen. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Baugeschichte der Wohnung überprüfen, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Mängel oder andere Probleme gibt. Besichtigungstermine sind ebenfalls wichtig, um einen genauen Eindruck von der Wohnung zu bekommen. Bei Verhandlungen sollten Sie immer versuchen, den besten Preis zu erzielen und nicht zu zögern, ein Angebot abzugeben.

Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin

Die Zukunftsaussichten für den Wohnungskauf in Berlin sind vielversprechend. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und ein Ende dieses Trends ist nicht in Sicht. Experten gehen davon aus, dass Berlin auch weiterhin ein attraktiver Wohnstandort bleiben wird, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Darüber hinaus gewinnt Nachhaltigkeit in Berlin an Bedeutung, und immer mehr Wohnungen werden umweltfreundlich gestaltet. Die Stadt hat auch ehrgeizige Stadtentwicklungsprojekte und Infrastrukturplanungen, die die Attraktivität der Wohnungen weiter steigern werden.

Mit all diesen Informationen können Sie sich gut auf den Kauf einer Wohnung in Berlin vorbereiten. Berlin bietet eine Vielzahl von Optionen für den Wohnungskauf, egal ob Sie eine Altbauwohnung mit Charme oder eine moderne Neubauwohnung suchen. Nehmen Sie sich Zeit, um die verschiedenen Aspekte zu berücksichtigen und ein Angebot zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung können Sie einen erfolgreichen Wohnungskauf in Berlin realisieren.

FAQs:

1. Was sind die beliebtesten Stadtteile zum Kauf von Wohnungen in Berlin?

2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berlin?

3. Welche Aspekte sollten beim Wohnungskauf in Berlin berücksichtigt werden?

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Wohnungskauf in Berlin?

5. Welche rechtlichen Aspekte sind beim Wohnungskauf in Berlin zu beachten?

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