Wohnungen Darmstadt

3-Zimmer-ETW Darmstadt der +VERKAUFT+

Erdgeschosswohnung in 64287

Die Immobilie umfasst eine moderne und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit "Alno"-Einbauküche, welche sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 2000/2004 am Fuße der Rosenhöhe und in der Nähe der Mathildenhöhe in Darmstadt befindet. Mit insgesamt 102,37 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles und freundliches Wohnambiente. Sogar seniorengerechtes Wohnen ist möglich, da das Badezimmer breitere Türen und einen Rollstuhl-Lift am Hauseingang hat. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein separater Pkw-Stellplatz im Freien, ein Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Zusätzlich sind die Eingangstür und die Fenster abschließbar und die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörper.

Zimmer: 3 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

Im im sitzen Attraktive Zimmer

Erdgeschosswohnung in 64287

In diesem Immobilien-Expose wird eine attraktive 4 Zimmerwohnung in begehrter Lage angeboten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines freistehenden Zweifamilienhauses, das in Massivbauweise errichtet wurde. Auf dem 632 qm großen Grundstück gibt es einen wunderschönen Gartenbereich, in dem man sich entspannen und verweilen kann. Neben ausreichend Stauraum im Keller verfügt die Wohnung auch über eine Garage. Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, drei Zimmer, ein Tageslicht Vollbad und eine geräumige Küche (ohne Einbauküche!). Das Haus wurde 1938 erbaut und in den vergangenen Jahren aufwendig saniert. Die Fenster und Fassade wurden 2014 erneuert, die Heizung und Abwasserleitungen 1995.

Zimmer: 4 Baujahr: 1938 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

3-Zimmer in +VERMIETET+

Etagenwohnung in 64287

Die Mietwohnung im Komponistenviertel Darmstadt ist frisch renoviert, liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1966 und verfügt über eine Küche, ein WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer. Besonders hervorzuheben sind der große Süd-West-Balkon sowie der im Mietpreis inkludierte Tiefgaragen-Stellplatz. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einen Müllschacht. Die Ausstattung umfasst neue Kunststoff-Fenster, eine Öl-Heizung mit Heizkörpern sowie ein Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, neuer Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank.

Zimmer: 3 Baujahr: 1966 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

Kurzfristig - Zimmer an Mathildenhöhe

Wohnung in 64287

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet die Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung gepaart mit einem Blick ins Grüne. Mit Parkettböden, einem Westbalkon, einer komplett ausgestatteten Küche, einem Innenbad mit Badewanne und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ist sie ideal für ruhesuchende Mieter. Ein mietereigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und im Waschkeller steht eine gemeinschaftliche Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig frei. Gerne stehen die Makler für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

Darmstadt der

Etagenwohnung in 64287

Die moderne und chice 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage an der Rosenhöhe ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche, bestehend aus einer Wohnküche, einem modern gefliesten Badezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet, da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist. Die Räume sind mit neuwertigem Laminat oder Fliesen ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen. Ein kleiner Abstellraum gehört zur Wohnung, ebenso wie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung des Trockenraums. Gesucht wird ein ruhiger Mieter, idealerweise ein Single oder ein Paar. Für Anfragen steht ein Kontaktformular zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1961 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

Stadtwohnung Dachterrasse Darmstadt

Dachgeschosswohnung in 64287

Die hier beschriebene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem modernen 9-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zur Darmstädter Fußgängerzone und der Mathildenhöhe. Über einen Aufzug gelangt man in die 111,59 qm große Wohnung mit offenem Küchen- und Wohnbereich, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Kammer für Waschmaschine und Trockner sowie einer großen Dachterrasse mit Blick auf den "Hochzeitsturm". Die Ausstattung umfasst u.a. eine Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und große Schallschutzfenster. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Innenhof ist bereits in der Gesamtmiete inklusive, der Mietbeginn ist ab dem 15.3.2013 möglich.

Zimmer: 3 Baujahr: 2008 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Mietwohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

3-Zimmer-Dachgeschoß-ETW Darmstadt-Komponistenviertel

Dachgeschosswohnung in 64287

Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung liegt im ruhigen und guten Wohngebiet des Darmstadt-Komponistenviertels, nur fünf Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt. Sie verfügt über drei Zimmer und einen überdachten Sonnenbalkon sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung wurde 2011 mit einem neuen Dach und 2014 mit einer aufwendig erneuerten Außenfassade versehen. Das Duschbad und der Bodenbelag sind modernisiert. Auch ein Fahrradkeller, ein Trockenraum, ein Kellerraum und eine Einbauküche sind vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

3-Zimmer-ETW Balkon der +VERKAUFT+

Erdgeschosswohnung in 64287

Die angebotene Eigentumswohnung ist eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem Sonnenbalkon und einem Kellerraum. Sie befindet sich im Hochparterre eines bekannten Neufert-Meisterbaus auf der Mathildenhöhe in Darmstadt. Die Wohnung bietet 49,65 qm Wohnfläche mit einem Duschbad und einer Kitchenette. Sie verfügt über einen Parkettfußboden, einen überdachten Balkon und einen Aufzug im Gebäude. Die Wohnung kann sowohl von Singles oder Paaren als auch als Solides Investment genutzt werden. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

Wohnen Neufert-Meisterbau Darmstadt +VERMIETET+

Maisonettenwohnung in 64287

Die 2 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss einer Neufert-Meisterbau-Wohnanlage am Fuße der Darmstädter "Mathildenhöhe" und nur ca. 5 Fußminuten von der Darmstädter Fußgängerzone entfernt. Die Wohnfläche ist bequem per Aufzug erreichbar. Im unteren Geschoss gibt es ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 Balkon, während sich im oberen Geschoss das Wohnzimmer, die Wohn-Küche, 1 weiteres Badezimmer, ein Abstellraum und 2 Balkone befinden (einer mit Blick auf den "Hochzeitsturm"). Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche, Laminatfußböden und 3 Balkonen ausgestattet. Die Lampen in allen Räumen können übernommen werden. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Zimmer: 2 Baujahr: 1955 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

4-Zimmer-Wohnung Darmstädter mit

Etagenwohnung in 64287

Das frisch renovierte Apartment mit einer Größe von 107 m² und 4 Zimmern befindet sich im Darmstädter Komponistenviertel und ist ideal für eine Familie geeignet. Es verfügt über drei Schlafzimmer sowie Balkone mit einem tollen Blick auf das grüne Umfeld. Außerdem ist ein Garagenstellplatz im Preis mit inbegriffen. Die Wohnung ist ausgestattet mit neuen Heizkörpern, einem neuen Gäste-WC, elektrischen Rollläden sowie einer elektrischen Markise im Wohnzimmer.

Zimmer: 4 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.terrakon.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt

Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen

Darmstadt, die Wissenschaftsstadt im Herzen Hessens, bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre vielfältigen Stadtteile und die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, welche Stadtteile besonders beliebt sind, wie hoch die Immobilienpreise sind und wie Sie am besten eine passende Wohnung finden. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Kaufprozess und weisen auf Vor- und Nachteile hin.

Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?

Darmstadt bietet als Großstadt zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Zum einen zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität aus. Das kulturelle Angebot, die zahlreichen Grünflächen und Parks sowie die gute Infrastruktur tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zudem ist Darmstadt als Wissenschaftsstadt bekannt und bietet gute berufliche Chancen. Eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, ist daher eine Investition in die Zukunft.

Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen

Darmstadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen einige besonders beliebt sind, wenn es um den Kauf einer Wohnung geht. Im Folgenden stellen wir Ihnen einige der begehrtesten Stadtteile vor:

1. Innenstadt

Die Darmstädter Innenstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die historische Architektur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Preise für Wohnungen in der Innenstadt sind tendenziell höher, aber dafür haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen.

2. Martinsviertel

Das Martinsviertel ist ein beliebtes Wohnviertel in Darmstadt. Es zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre, die vielen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Herrngarten aus. Hier finden Sie sowohl ältere Wohnungen mit viel Charakter als auch neuere Gebäude.

3. Bessungen

Bessungen ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Woog und der nahegelegene Park Prinz-Emil-Garten laden zum Entspannen ein.

4. Arheilgen

Arheilgen liegt südöstlich der Innenstadt und bietet eine ruhige Wohngegend. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ist gut angebunden.

5. Eberstadt

Eberstadt liegt westlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Unternehmen. Eberstadt zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Natur aus, mit dem Odenwald und dem Frankenstein-Schloss in der Nähe.

Diese Stadtteile sind nur eine kleine Auswahl der beliebtesten Wohngegenden in Darmstadt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und seine Vorzüge, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.

Immobilienpreise in Darmstadt

Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Martinsviertel und Bessungen höher als in den Randgebieten. Eine Eigentumswohnung in Darmstadt kostet im Durchschnitt zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Preise können jedoch stark variieren, daher ist es ratsam, eine individuelle Immobilienbewertung vorzunehmen.

Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?

Die Suche nach einer passenden Wohnung in Darmstadt kann sich als herausfordernd erweisen, da der Markt oft stark umkämpft ist. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um nach Wohnungen zu suchen:

1. Online-Immobilienportale

Auf Online-Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder ImmoWelt finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen in Darmstadt. Sie können Ihre Suche nach verschiedenen Kriterien wie Preis, Größe und Lage filtern und sich die angebotenen Wohnungen genauer anschauen.

2. Makler

Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung in Darmstadt behilflich sein. Makler haben oft Zugang zu Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind, und können Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises helfen. Beachten Sie jedoch, dass Maklergebühren anfallen können.

3. Zeitungen und Anzeigenblätter

In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern werden häufig Immobilienanzeigen geschaltet. Hier finden Sie sowohl Angebote von privaten Vermietern als auch von Maklern.

4. Persönliches Netzwerk

Sprechen Sie mit Freunden, Familie und Kollegen darüber, dass Sie eine Wohnung in Darmstadt suchen. Oft können persönliche Kontakte wertvolle Hinweise und Tipps geben.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt

Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie einige Punkte beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:

1. Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich rechtzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen und prüfen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge.

2. Wohnungsbesichtigungen

Nehmen Sie an Wohnungsbesichtigungen teil, um sich einen genauen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Notieren Sie sich wichtige Details und stellen Sie gezielte Fragen an den Verkäufer oder Makler.

3. Rechtliche Aspekte

Lassen Sie den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Sie bei der Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen.

4. Der Kaufvertrag

Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch und klären Sie offene Fragen mit dem Verkäufer oder Makler. Vergessen Sie nicht, sich über wichtige Klauseln wie etwaige Mängel oder Gewährleistungen zu informieren.

Es ist wichtig, den Kauf einer Wohnung in Darmstadt sorgfältig zu planen und sich genügend Zeit für Recherche und Besichtigungen zu nehmen. Eine gut vorbereitete Entscheidung kann langfristig von Vorteil sein.

Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Einige der wichtigsten Punkte sind:

1. Vorteile

Hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage
Gute berufliche Chancen
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Gute Infrastruktur
Zugang zu Bildungseinrichtungen

2. Nachteile

Hohe Immobilienpreise in den beliebten Stadtteilen
Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt
Eingeschränkte Verfügbarkeit von Wohnungen in manchen Stadtteilen

Es ist wichtig, sowohl die Vor- als auch die Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt abzuwägen und individuelle Prioritäten zu setzen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute berufliche Chancen und eine attraktive Wohnlage. Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind besonders beliebt und bieten unterschiedliche Vorzüge. Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie verschiedene Suchmethoden nutzen und auf wichtige Kriterien wie Preis, Lage und Ausstattung achten. Zudem ist eine sorgfältige Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags von entscheidender Bedeutung. Berücksichtigen Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile und treffen Sie eine gut überlegte Entscheidung. Mit etwas Geduld und Recherche werden Sie eine passende Wohnung in Darmstadt finden.

FAQs

1. **Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt?**

Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Durchschnittlich liegen sie bei etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.

2. **Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders empfehlenswert?**

Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind bei Wohnungskäufern besonders beliebt.

3. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt?**

Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge. Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Möglichkeiten.

4. **Ist es schwer, eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden?**

Der Wohnungsmarkt in Darmstadt kann stark umkämpft sein, daher kann die Suche nach einer passenden Wohnung eine Herausforderung sein. Nutzen Sie verschiedene Suchmethoden und seien Sie geduldig.

5. **Gibt es besondere rechtliche Aspekte, die ich beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt beachten sollte?**

Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Ihnen hierbei behilflich sein.