Wohnungen Darmstadt

Penthouse-Maisonette-ETW Darmstadt

Penthousewohnung in 64295

Die Penthouse-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven Lage in Darmstadt am Ingelheimer Garten. Mit 165,78 qm Wohnfläche, einem großen Sonnenbalkon im Südwesten und einer Dachterrasse im Süden bietet sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster und die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die nicht nur für viel Helligkeit, sondern auch für ein optimales Raumklima sorgen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschkabine, ein Gäste-WC inklusive Urinal, ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist sehr gepflegt und steht ab sofort zur Verfügung.

Zimmer: 4 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

Preisgünstige Zi. - vermietet

Erdgeschosswohnung in 64295

Die Immobilie ist eine moderne und gepflegte Zweizimmerwohnung im Verlagsviertel von Darmstadt, die 1994 gebaut wurde. Sie bietet ca. 47 m2 Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Terrasse. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Im Keller gibt es ausreichend Staufläche. Die gesamte Anlage wurde mit einem Erbbaurecht errichtet, wodurch zusätzlich monatlich ein Erbbauzins anfällt. Aufgrund der Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben, was die Wohnung für Investoren interessant macht. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkett- und Laminatböden, eine Terrasse und einen Keller.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

Günstig 1 Wohnung FH Nähe

Etagenwohnung in 64295

Es handelt sich um eine kleine, aber gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Verlagsviertel in der Nähe der Hochschule. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, besonders für Eltern, deren Kinder in Darmstadt studieren. Die Wohnung bietet einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche mit Küchenzeile, ein Bad mit Badewanne, und einen Flur mit Einbauschrank auf 31 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit weißen Wänden und einem pflegeleichten PVC-Boden in Holzoptik. Es gibt auch einen Kellerraum und einen Waschkeller, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Informationen und Besichtigungstermine können unter immobilien@racano.de oder auf www.racano.de vereinbart werden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

Bessungen West Terrasse Garten

Erdgeschosswohnung in 64295

Zum 01.06.2024 steht in den Ingelheimer Gärten eine schicke und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird weiß gestrichen übergeben. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und vielem mehr. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Hauswirtschaftsraum, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine überdachte Terrasse, ein Garten sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem ein Videokamera-Türöffner, eine Sicherheitstür und Glasfaser. Die Wohnung erfüllt zudem den KfW 55-Standard.

Zimmer: 3 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

VERMIETET 3-Zimmer-Wohnung großem in Zweifamilienhaus

Etagenwohnung in 64295

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in der ruhigen und angenehmen Wohngegend der Heimstättensiedlung in Darmstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem großen Balkon mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum. Die Küche ist funktional vorbereitet und das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Die Wohnung verfügt über modernen Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer, sowie zweifach verglaste Fenster mit Rollläden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großzügiger Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und die Nebenkosten sind bereits in den anfallenden Kosten enthalten. Ein idealer Rückzugsort mit guter Anbindung an die Innenstadt von Darmstadt.

Zimmer: 3 Baujahr: 1985 (Immobilie zur Miete) • https://www.schaeferundpartner.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

2-Zimmer-ETW Darmstadt Kapitalanlage

Dachgeschosswohnung in 64295

In Darmstadt, near the university of applied sciences, a 2-room apartment with a covered balcony and 49.99 sqm living space, built in 1995, is available. This apartment is located on the 5th floor (top floor) and was renovated in 2014. The living and dining room is equipped with parquet flooring and floor-to-ceiling windows, while the bedroom and hallway have laminate flooring from 2014. The apartment is rented to a single person and is in excellent condition. The monthly rent includes a double parking space in the underground garage and is currently EUR636 net. The property is on a ground lease until 2197, with monthly payments of EUR290.96. Additional amenities include an elevator, a 5 sqm storage room, bicycle storage, and a laundry room. The total net rental income is currently EUR7,632 per year.

Zimmer: 2 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

Exklusive +VERMIETET+

Dachgeschosswohnung in 64295

Es wird eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Studiowohnung in Neu-Bessungen mit 83,9 m² Wohnfläche und offenen Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche und Sonnenloggia mit Fernblick angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Fußbodenheizung, ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine sowie weiße Mosaikfliesen an den Wänden und hochwertige Designheizkörper. Die Wohnung ist tierfreundlich und hat einen Doppelparkerstelplatz in der Tiefgarage. Die Besichtigung kann mit Frau Marion Frell vereinbart werden, der Mietbeginn ist ab dem 01.12.2016.

Zimmer: 3 Baujahr: 2010 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

4-Zimmer-ETW eigenem in ++VERKAUFT++

Erdgeschosswohnung in 64295

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Privatgarten befindet sich in der neuen „Ernst-Ludwig-Park“ in der „Heimstättensiedlung“ und ist ideal für junge Familien mit einem Kindergarten und großem Spielplatz in der Nähe. Die Wohnung ist in einem gepflegten 4-Familienwohnhaus und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, separates Gäste-WC, über 30 m² großen Hobbyraum, überdachter Sonnenterrasse (Südwest), Waschküche, Fahrradkeller sowie einem Carport. Hochwertige Ausstattungen wie Glastüren in allen Zimmern, elektrische Fenster-Rollläden, Sauna-Stromanschluss im Kellerbereich, Netzwerk-Anschlüsse in allen Zimmern, und hochwertige Bad- und WC-Keramik sind vorhanden. Auch der privat Garten hat viele Annehmlichkeiten wie Stromanschlüsse, Außen-Zapfanlage für Kaltwasser und Gardena Bewässerungsanlage.

Zimmer: 4 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

Moderne in +VERMIETET+

Etagenwohnung in 64295

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer begrünten Wohnanlage Baujahr 2012 in zentraler Lage in Darmstadt ist im 1. Obergeschoss mit Pkw-Außenstellplatz und Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer mit hochwertigem Ahornparkett und Fußbodenheizung, deckenhoch gefliestes modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. In der Wohnung gibt es auch einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen Kellerraum und Gemeinschaftsfahrradkeller. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Einbauküche, Esstisch mit vier Lederstühlen, Badezimmer mit großem Spiegel und Beleuchtung, sowie Innenjalousien. Für einen Besichtigungstermin kann Frau Marion Krauss kontaktiert werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

Kleines feines in -

Souterrainwohnung in 64295

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung in Darmstadt befindet sich im westlichen Teil der Stadt in der Heimstättensiedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie Platz für einen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein helles, gefliestes Tageslichtduschbad. Die Wohnung wurde vor ca. 2,5 Jahren umfassend renoviert und verfügt über neue Böden, eine neue Küche und ein neues Bad. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, die Innenstadt ist etwa 4 km entfernt. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 bezugsfrei und gepflegt, jedoch aufgrund des Grundrisses nicht für eine WG geeignet. Zur Ausstattung gehören eine neuwertige Einbauküche, Vinylböden in Holzoptik, ein helles Bad und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Ein Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64295 Darmstadt

Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen

Darmstadt, die Wissenschaftsstadt im Herzen Hessens, bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre vielfältigen Stadtteile und die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, welche Stadtteile besonders beliebt sind, wie hoch die Immobilienpreise sind und wie Sie am besten eine passende Wohnung finden. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Kaufprozess und weisen auf Vor- und Nachteile hin.

Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?

Darmstadt bietet als Großstadt zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Zum einen zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität aus. Das kulturelle Angebot, die zahlreichen Grünflächen und Parks sowie die gute Infrastruktur tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zudem ist Darmstadt als Wissenschaftsstadt bekannt und bietet gute berufliche Chancen. Eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, ist daher eine Investition in die Zukunft.

Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen

Darmstadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen einige besonders beliebt sind, wenn es um den Kauf einer Wohnung geht. Im Folgenden stellen wir Ihnen einige der begehrtesten Stadtteile vor:

1. Innenstadt

Die Darmstädter Innenstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die historische Architektur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Preise für Wohnungen in der Innenstadt sind tendenziell höher, aber dafür haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen.

2. Martinsviertel

Das Martinsviertel ist ein beliebtes Wohnviertel in Darmstadt. Es zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre, die vielen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Herrngarten aus. Hier finden Sie sowohl ältere Wohnungen mit viel Charakter als auch neuere Gebäude.

3. Bessungen

Bessungen ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Woog und der nahegelegene Park Prinz-Emil-Garten laden zum Entspannen ein.

4. Arheilgen

Arheilgen liegt südöstlich der Innenstadt und bietet eine ruhige Wohngegend. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ist gut angebunden.

5. Eberstadt

Eberstadt liegt westlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Unternehmen. Eberstadt zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Natur aus, mit dem Odenwald und dem Frankenstein-Schloss in der Nähe.

Diese Stadtteile sind nur eine kleine Auswahl der beliebtesten Wohngegenden in Darmstadt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und seine Vorzüge, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.

Immobilienpreise in Darmstadt

Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Martinsviertel und Bessungen höher als in den Randgebieten. Eine Eigentumswohnung in Darmstadt kostet im Durchschnitt zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Preise können jedoch stark variieren, daher ist es ratsam, eine individuelle Immobilienbewertung vorzunehmen.

Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?

Die Suche nach einer passenden Wohnung in Darmstadt kann sich als herausfordernd erweisen, da der Markt oft stark umkämpft ist. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um nach Wohnungen zu suchen:

1. Online-Immobilienportale

Auf Online-Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder ImmoWelt finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen in Darmstadt. Sie können Ihre Suche nach verschiedenen Kriterien wie Preis, Größe und Lage filtern und sich die angebotenen Wohnungen genauer anschauen.

2. Makler

Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung in Darmstadt behilflich sein. Makler haben oft Zugang zu Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind, und können Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises helfen. Beachten Sie jedoch, dass Maklergebühren anfallen können.

3. Zeitungen und Anzeigenblätter

In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern werden häufig Immobilienanzeigen geschaltet. Hier finden Sie sowohl Angebote von privaten Vermietern als auch von Maklern.

4. Persönliches Netzwerk

Sprechen Sie mit Freunden, Familie und Kollegen darüber, dass Sie eine Wohnung in Darmstadt suchen. Oft können persönliche Kontakte wertvolle Hinweise und Tipps geben.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt

Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie einige Punkte beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:

1. Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich rechtzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen und prüfen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge.

2. Wohnungsbesichtigungen

Nehmen Sie an Wohnungsbesichtigungen teil, um sich einen genauen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Notieren Sie sich wichtige Details und stellen Sie gezielte Fragen an den Verkäufer oder Makler.

3. Rechtliche Aspekte

Lassen Sie den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Sie bei der Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen.

4. Der Kaufvertrag

Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch und klären Sie offene Fragen mit dem Verkäufer oder Makler. Vergessen Sie nicht, sich über wichtige Klauseln wie etwaige Mängel oder Gewährleistungen zu informieren.

Es ist wichtig, den Kauf einer Wohnung in Darmstadt sorgfältig zu planen und sich genügend Zeit für Recherche und Besichtigungen zu nehmen. Eine gut vorbereitete Entscheidung kann langfristig von Vorteil sein.

Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Einige der wichtigsten Punkte sind:

1. Vorteile

Hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage
Gute berufliche Chancen
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Gute Infrastruktur
Zugang zu Bildungseinrichtungen

2. Nachteile

Hohe Immobilienpreise in den beliebten Stadtteilen
Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt
Eingeschränkte Verfügbarkeit von Wohnungen in manchen Stadtteilen

Es ist wichtig, sowohl die Vor- als auch die Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt abzuwägen und individuelle Prioritäten zu setzen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute berufliche Chancen und eine attraktive Wohnlage. Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind besonders beliebt und bieten unterschiedliche Vorzüge. Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie verschiedene Suchmethoden nutzen und auf wichtige Kriterien wie Preis, Lage und Ausstattung achten. Zudem ist eine sorgfältige Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags von entscheidender Bedeutung. Berücksichtigen Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile und treffen Sie eine gut überlegte Entscheidung. Mit etwas Geduld und Recherche werden Sie eine passende Wohnung in Darmstadt finden.

FAQs

1. **Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt?**

Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Durchschnittlich liegen sie bei etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.

2. **Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders empfehlenswert?**

Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind bei Wohnungskäufern besonders beliebt.

3. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt?**

Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge. Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Möglichkeiten.

4. **Ist es schwer, eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden?**

Der Wohnungsmarkt in Darmstadt kann stark umkämpft sein, daher kann die Suche nach einer passenden Wohnung eine Herausforderung sein. Nutzen Sie verschiedene Suchmethoden und seien Sie geduldig.

5. **Gibt es besondere rechtliche Aspekte, die ich beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt beachten sollte?**

Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Ihnen hierbei behilflich sein.

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Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen

Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?

Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen

1. Innenstadt

2. Martinsviertel

3. Bessungen

4. Arheilgen

5. Eberstadt

Immobilienpreise in Darmstadt

Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?

1. Online-Immobilienportale

2. Makler

3. Zeitungen und Anzeigenblätter

4. Persönliches Netzwerk

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt

1. Finanzierungsmöglichkeiten

2. Wohnungsbesichtigungen

3. Rechtliche Aspekte

4. Der Kaufvertrag

Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt

1. Vorteile

2. Nachteile

Fazit

FAQs

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