Wohnungen Darmstadt

*Martinsviertel 4 Altbau ab

Etagenwohnung in 64289

In dem beliebten Martinsviertel in Darmstadt befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), eine Küche ohne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung, ist jedoch renovierungsbedürftig, wobei die Renovierung in die Verantwortung des Mieters fällt. Anfragen können über das Kontaktformular bei Immobilienscout24 gestellt werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietwohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

Altbaucharme Martinsviertel

Erdgeschosswohnung in 64289

Die angebotene 3-Zimmer Altbauwohnung im Martinsviertel eignet sich ideal für Pärchen oder kleine Familien, die mitten im Geschehen wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung genug Platz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und eines davon bietet Zugang zum Balkon. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist modern und neu gefliest. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung, deren Kosten vom Mieter direkt übernommen werden. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und neu tapeziert. Ausgestattet ist sie unter anderem mit Parkett, Vinyl in Küche und Flur, neuem Duschbad, Balkon und Keller. Interessenten können Anfragen über das Kontaktformular stellen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

Martinsviertel 3 Altbauwohnung

Etagenwohnung in 64289

Das Immobilien-Expose beschreibt eine attraktive Altbauwohnung im Martinsviertel, die sich ideal für Singles, Pärchen oder kleine Familien eignet. Die 68 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, zwei weitere Zimmer, eine helle Küche mit Platz für eine Küchenzeile und Waschmaschine sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Weitere Highlights sind die altbautypischen Elemente wie hohe Decken, Parkettböden und Kassettentüren. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und Fahrradabstellplätze im Innenhof. Interessenten können die EBK gegen eine Abschlagszahlung übernehmen. Die Gasetagenheizung wird separat abgerechnet (aktuell EUR 100,-). Anfragen werden per Email entgegengenommen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

*Racano Martinsviertel Gepflegte Zimmer

Etagenwohnung in 64289

In einer ruhigen Lage im Martinsviertel liegt diese gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche, ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich, ein modernes Tageslichtbad und eine Gaszentralheizung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und es gibt Fahrradabstellplätze im Innenhof. Interessenten können über das Kontaktformular weitere Informationen anfragen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

Ihre im

Wohnung in 64289

Das 3-Zimmer Apartment im 1. Obergeschoss bietet eine Rendite von 3,18 % pro Jahr. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Ankleide, abgeschlossene Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum, Diele und großen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem topgepflegten Zustand und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Die Wohnung ist vermietet an eine Einzelperson seit 1979 für 569,25 EUR zzgl. Betriebskosten. Das Gebäude verfügt über 7 Wohnungen im Hauseingang und insgesamt 35 Einheiten in der Gemeinschaft. Die angegebenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers und die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration im Rahmen der Vermarktung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf) • https://www.daechert-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

Neu im - Zimmer

Etagenwohnung in 64289

Das angebotene Objekt ist eine attraktive Altbauwohnung im Martinsviertel, die sich durch ihre ruhige Lage und die Möglichkeit des urbanen Wohnens auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 27 m2 eignet sich die Wohnung besonders für Singles. Das Highlight der Wohnung ist die begehbare Terrasse, die vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich ist. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller und Fahrradabstellplätze im Innenhof. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und die Kosten für Gas und Strom sind zusätzlich zur Miete zu leisten. Da die Wohnfläche begrenzt ist, wird ein ruhiger Mieter gesucht. Interessierte können sich über das Kontaktformular bei den Vermietern melden.

Zimmer: 1 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

Attraktive mit in – und vereint

Dachgeschosswohnung in 64289

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Martinsviertel punktet mit einer praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 62 m². Die Wohnung wurde 1993 erbaut und ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ein sonniger Balkon, ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum und eine Einbauküche sind Teil der Ausstattung. Die Wohnung überzeugt zudem mit einem gepflegten Zustand, neuen Bodenbelägen und einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch Paare als gemütliches Zuhause oder als rentable Investition.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

*Martinsviertel! Zimmer - WG

Etagenwohnung in 64289

Die attraktive Altbauwohnung im ruhigen Martinsviertel bietet auf 42,50 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken und Dielenböden, ein Schlafzimmer, eine helle Küche mit Platz für eine Küchenzeile, und ein modern gefliestes Duschbad. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung, einen eigenen Abstellraum im Keller und Fahrradabstellplätze im Innenhof. Altbauelemente wie hohe Decken, Dielenböden und Kassettentüren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Interessenten können sich über das Kontaktformular nähere Informationen einholen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

Teilmöblierte Zimmer im

Etagenwohnung in 64289

Die großzügige 1,5 Zimmer Wohnung im sanierten Altbau im Martinsviertel in Darmstadt bietet jeglichen Komfort in zentraler und ruhiger Lage. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer exklusiven Einbauküche, teilmöbliertem Hochbett und Balkonmöbeln. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badschränke. Ein Abstellraum bietet ausreichend Staufläche. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und verfügt über eine Klimaanlage, Balkon und weitere Ausstattung.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

Gepflegte mit

Etagenwohnung in 64289

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Kranichstein eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren. Die Wohnung überzeugt mit helle Räumen, einem praktischen Grundriss und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt auf den sonnigen Süd-Balkon. Weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden, im Jahr 2014 erneuerte Fenster (Kunststoff - Isolierverglasung) und einen Tiefgaragenstellplatz.

Zimmer: 3 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt

Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen

Darmstadt, die Wissenschaftsstadt im Herzen Hessens, bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre vielfältigen Stadtteile und die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, welche Stadtteile besonders beliebt sind, wie hoch die Immobilienpreise sind und wie Sie am besten eine passende Wohnung finden. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Kaufprozess und weisen auf Vor- und Nachteile hin.

Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?

Darmstadt bietet als Großstadt zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Zum einen zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität aus. Das kulturelle Angebot, die zahlreichen Grünflächen und Parks sowie die gute Infrastruktur tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zudem ist Darmstadt als Wissenschaftsstadt bekannt und bietet gute berufliche Chancen. Eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, ist daher eine Investition in die Zukunft.

Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen

Darmstadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen einige besonders beliebt sind, wenn es um den Kauf einer Wohnung geht. Im Folgenden stellen wir Ihnen einige der begehrtesten Stadtteile vor:

1. Innenstadt

Die Darmstädter Innenstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die historische Architektur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Preise für Wohnungen in der Innenstadt sind tendenziell höher, aber dafür haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen.

2. Martinsviertel

Das Martinsviertel ist ein beliebtes Wohnviertel in Darmstadt. Es zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre, die vielen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Herrngarten aus. Hier finden Sie sowohl ältere Wohnungen mit viel Charakter als auch neuere Gebäude.

3. Bessungen

Bessungen ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Woog und der nahegelegene Park Prinz-Emil-Garten laden zum Entspannen ein.

4. Arheilgen

Arheilgen liegt südöstlich der Innenstadt und bietet eine ruhige Wohngegend. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ist gut angebunden.

5. Eberstadt

Eberstadt liegt westlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Unternehmen. Eberstadt zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Natur aus, mit dem Odenwald und dem Frankenstein-Schloss in der Nähe.

Diese Stadtteile sind nur eine kleine Auswahl der beliebtesten Wohngegenden in Darmstadt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und seine Vorzüge, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.

Immobilienpreise in Darmstadt

Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Martinsviertel und Bessungen höher als in den Randgebieten. Eine Eigentumswohnung in Darmstadt kostet im Durchschnitt zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Preise können jedoch stark variieren, daher ist es ratsam, eine individuelle Immobilienbewertung vorzunehmen.

Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?

Die Suche nach einer passenden Wohnung in Darmstadt kann sich als herausfordernd erweisen, da der Markt oft stark umkämpft ist. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um nach Wohnungen zu suchen:

1. Online-Immobilienportale

Auf Online-Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder ImmoWelt finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen in Darmstadt. Sie können Ihre Suche nach verschiedenen Kriterien wie Preis, Größe und Lage filtern und sich die angebotenen Wohnungen genauer anschauen.

2. Makler

Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung in Darmstadt behilflich sein. Makler haben oft Zugang zu Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind, und können Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises helfen. Beachten Sie jedoch, dass Maklergebühren anfallen können.

3. Zeitungen und Anzeigenblätter

In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern werden häufig Immobilienanzeigen geschaltet. Hier finden Sie sowohl Angebote von privaten Vermietern als auch von Maklern.

4. Persönliches Netzwerk

Sprechen Sie mit Freunden, Familie und Kollegen darüber, dass Sie eine Wohnung in Darmstadt suchen. Oft können persönliche Kontakte wertvolle Hinweise und Tipps geben.

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt

Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie einige Punkte beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:

1. Finanzierungsmöglichkeiten

Informieren Sie sich rechtzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen und prüfen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge.

2. Wohnungsbesichtigungen

Nehmen Sie an Wohnungsbesichtigungen teil, um sich einen genauen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Notieren Sie sich wichtige Details und stellen Sie gezielte Fragen an den Verkäufer oder Makler.

3. Rechtliche Aspekte

Lassen Sie den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Sie bei der Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen.

4. Der Kaufvertrag

Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch und klären Sie offene Fragen mit dem Verkäufer oder Makler. Vergessen Sie nicht, sich über wichtige Klauseln wie etwaige Mängel oder Gewährleistungen zu informieren.

Es ist wichtig, den Kauf einer Wohnung in Darmstadt sorgfältig zu planen und sich genügend Zeit für Recherche und Besichtigungen zu nehmen. Eine gut vorbereitete Entscheidung kann langfristig von Vorteil sein.

Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Einige der wichtigsten Punkte sind:

1. Vorteile

Hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage
Gute berufliche Chancen
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Gute Infrastruktur
Zugang zu Bildungseinrichtungen

2. Nachteile

Hohe Immobilienpreise in den beliebten Stadtteilen
Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt
Eingeschränkte Verfügbarkeit von Wohnungen in manchen Stadtteilen

Es ist wichtig, sowohl die Vor- als auch die Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt abzuwägen und individuelle Prioritäten zu setzen.

Fazit

Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute berufliche Chancen und eine attraktive Wohnlage. Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind besonders beliebt und bieten unterschiedliche Vorzüge. Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie verschiedene Suchmethoden nutzen und auf wichtige Kriterien wie Preis, Lage und Ausstattung achten. Zudem ist eine sorgfältige Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags von entscheidender Bedeutung. Berücksichtigen Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile und treffen Sie eine gut überlegte Entscheidung. Mit etwas Geduld und Recherche werden Sie eine passende Wohnung in Darmstadt finden.

FAQs

1. **Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt?**

Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Durchschnittlich liegen sie bei etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.

2. **Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders empfehlenswert?**

Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind bei Wohnungskäufern besonders beliebt.

3. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt?**

Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge. Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Möglichkeiten.

4. **Ist es schwer, eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden?**

Der Wohnungsmarkt in Darmstadt kann stark umkämpft sein, daher kann die Suche nach einer passenden Wohnung eine Herausforderung sein. Nutzen Sie verschiedene Suchmethoden und seien Sie geduldig.

5. **Gibt es besondere rechtliche Aspekte, die ich beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt beachten sollte?**

Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Ihnen hierbei behilflich sein.

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Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen

Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?

Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen

1. Innenstadt

2. Martinsviertel

3. Bessungen

4. Arheilgen

5. Eberstadt

Immobilienpreise in Darmstadt

Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?

1. Online-Immobilienportale

2. Makler

3. Zeitungen und Anzeigenblätter

4. Persönliches Netzwerk

Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt

1. Finanzierungsmöglichkeiten

2. Wohnungsbesichtigungen

3. Rechtliche Aspekte

4. Der Kaufvertrag

Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt

1. Vorteile

2. Nachteile

Fazit

FAQs

Martinsviertel 3 Altbauwohnung

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