Komponistenviertel: Rarität bester mit Gartenanteil
Erdgeschosswohnung in 64287
Das 1905 erbaute Jugendstilvilla im Komponistenviertel in Darmstadt wurde aufwendig renoviert und modernisiert. Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die hier angeboten wird, hat eine Wohnfläche von 123qm und eine große Terrasse. Zusätzlich hat sie ein Sondernutzungsrecht an einem 443qm großen Garten. Die Wohnung verfügt außerdem über 1 Kellerraum und 1 Außenstellplatz. Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und ein Fahrradraum sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 1.400 Euro kalt monatlich. Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet Stuckansatz, Parkettböden, Wandvertäfelung in der Diele und eine hochwertige, überdachte Terrasse.
Zimmer: 3,50 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf) • https://www.terrakon.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung Terrasse +VERMIETET+
Erdgeschosswohnung in 64287
Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Mietwohnung befindet sich in Darmstadt auf der Mathildenhöhe und wurde 2019 komplett kernsaniert. Die 66 qm große, barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, eine eigene Terrasse mit Blick zum Hochzeitsturm und die moderne Ausstattung. Das Angebot umfasst auch einen Tiefgaragen-Stellplatz zur optionalen Anmietung. Eine Katze als Haustier ist gestattet.
Zimmer: 2 Baujahr: 1980 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
Woogsviertel 2 Wohnung ruhiger
Etagenwohnung in 64287
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im ruhigen Woogsviertel von Darmstadt, in der Nähe der TU - Lichtwiese. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche inklusive Einbauküche, einem kleinen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einer praktischen Abstellkammer. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was die Wohnung auch für eine WG geeignet macht. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird unrenoviert angeboten, das Streichen der Wände ist Sache des Mieters bei Einzug. Zu den Highlights gehören eine moderne Einbauküche und ein ansprechendes Tageslichtbad.
Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
Studenten *Helle Zimmer Wohnung Nähe Lichtwiese*
Souterrainwohnung in 64287
Die gemütliche 2-Zimmer-Souterrainwohnung im beliebten Woogsviertel in Darmstadt bietet Stadtnähe und eine ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt auf Wohnzimmer, Flur, Küche mit EBK, kleines Schlafzimmer und Bad, eignet sich die Wohnung optimal für Singles oder Paare. Aufgrund der Raumaufteilung und der geringen Wohnfläche ist sie nicht für WGs oder Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Südwestausrichtung, große Fenster für ein helles Ambiente, Fliesen im Bad und Küche, Laminat in den Zimmern und die Möglichkeit zur gemeinsamen Nutzung des Gartens hinter dem Haus. Die Ausstattung umfasst eine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen Eingangsbereich, eine Abstellkammer im Flur, ein geräumiges Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei Interesse können Anfragen über das Kontaktformular gestellt werden.
Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
5-Zimmer-Penthouse Darmstadt-Edelsteinviertel
Penthousewohnung in 64287
Das Objekt ist eine exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Mietwohnung mit einer Größe von 188,79 qm im Edelsteinviertel in Darmstadt. Es verfügt über einen steuerbaren Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, eine hochwertige Küche mit Vorratskammer, Masterbedroom mit Ankleide und 2 Tageslichtbäder. Es gibt eine 63 qm große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit elektrischen Sonnenmarkisen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und es gibt teilweise elektrische Rollläden. Der Boden ist massiver Parkettfußboden in den Wohnräumen und es gibt hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmern. Die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung stammt aus dem Jahr 2013 und es gibt extra hohe Räume von 268 cm. Es gibt auch zwei Tiefgaragenstellplätze, aber Haustiere sind nicht gestattet und es ist eine Kaution von über 2.500 Euro für Einbauküche und Badezimmermöbel erforderlich.
Zimmer: 5 Baujahr: 2013 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
Wohnen der - Apartment großer
Etagenwohnung in 64287
Die angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage an der Rosenhöhe und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 37 Quadratmetern, die durch eine gepflegte und ansprechende Gestaltung besticht. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer kleinen Küche mit Einbauküche, einem Duschbad und einem Wohn-Schlafbereich. Besonders hervorzuheben ist die zur alleinigen Nutzung bereitstehende Terrasse, die eine Größe von etwa 25 Quadratmetern aufweist. Zudem steht im Keller ein Abteil zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu nutzen. Interessenten werden gebeten, das Kontaktformular zu nutzen und ihre relevanten Daten anzugeben. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad, einer Küche inklusive Einbauküche, einer großen Terrasse, einem Keller sowie der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu nutzen. Die Nebenkosten beinhalten bereits den Hausstrom.
Zimmer: 1 Baujahr: 1961 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietwohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
Darmstadt der *Top 2 Wohnung*
Etagenwohnung in 64287
Die Wohnung ist eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche, die in ruhiger Lage an der Rosenhöhe liegt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Zimmer: 2 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
*Ruhiges im 2 - Balkone Bad Suite*
Etagenwohnung in 64287
Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Grünen und bietet eine offene und helle Wohnzimmer-Küche-Kombination mit Zugang zum Südbalkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und direkten Zugang zum Badezimmer. Außerdem gibt es ein separates WC und ausreichend Platz im Eingangsbereich. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet unter anderem eine Einbauküche, Fußbodenheizung, zwei Balkone, Panoramafenster mit Blick ins Grüne, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie einen eigenen Kellerraum und Hauswirtschaftsraum. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
**Komponistenviertel: 3 mit EBK PKW
Souterrainwohnung in 64287
Diese attraktive 3 Zimmer Souterrain Wohnung liegt in ruhiger Lage am Waldrand und steht ab dem 15.12.2023 zur Verfügung. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine praktische Nische unter der Treppe. Das Gäste- oder Arbeitszimmer beeindruckt mit einem großen Oberlicht. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche und das Badezimmer sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und bietet gehobenen Wohnkomfort. Es wird ein ruhiger Mieter, vorzugsweise Singles oder Paare, gesucht. Zur Ausstattung gehören unter anderem Marmorböden, Fliesen in Holzoptik, eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum, ein Stellplatz für ein PKW und vieles mehr. Interessenten werden gebeten, Anfragen über das Kontaktformular mit Angaben zur Person zu stellen.
Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
Erstbezug Sanierung große Wohnung Terrasse Garten
Maisonettenwohnung in 64287
Das großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf über 230 qm Wohn- und Nutzfläche viel Platz und Komfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und frischen Look. Der offene Wohn- Essbereich im Erdgeschoss mit Kamin und hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Wintergarten, das Tageslichtbad und zwei Kinderzimmer, eins davon mit Balkon. Im Souterrain gibt es ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad. Zur Ausstattung gehören unter anderem neue Parkettböden, Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, ein eigener Garten, Terrasse, Balkon, Wintergarten und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Zimmer: 6 Baujahr: 1993 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64287 Darmstadt
Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen
Darmstadt, die Wissenschaftsstadt im Herzen Hessens, bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre vielfältigen Stadtteile und die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, welche Stadtteile besonders beliebt sind, wie hoch die Immobilienpreise sind und wie Sie am besten eine passende Wohnung finden. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Kaufprozess und weisen auf Vor- und Nachteile hin.
Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?
Darmstadt bietet als Großstadt zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Zum einen zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität aus. Das kulturelle Angebot, die zahlreichen Grünflächen und Parks sowie die gute Infrastruktur tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zudem ist Darmstadt als Wissenschaftsstadt bekannt und bietet gute berufliche Chancen. Eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, ist daher eine Investition in die Zukunft.
Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen
Darmstadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen einige besonders beliebt sind, wenn es um den Kauf einer Wohnung geht. Im Folgenden stellen wir Ihnen einige der begehrtesten Stadtteile vor:
1. Innenstadt
Die Darmstädter Innenstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die historische Architektur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Preise für Wohnungen in der Innenstadt sind tendenziell höher, aber dafür haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen.
2. Martinsviertel
Das Martinsviertel ist ein beliebtes Wohnviertel in Darmstadt. Es zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre, die vielen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Herrngarten aus. Hier finden Sie sowohl ältere Wohnungen mit viel Charakter als auch neuere Gebäude.
3. Bessungen
Bessungen ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Woog und der nahegelegene Park Prinz-Emil-Garten laden zum Entspannen ein.
4. Arheilgen
Arheilgen liegt südöstlich der Innenstadt und bietet eine ruhige Wohngegend. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ist gut angebunden.
5. Eberstadt
Eberstadt liegt westlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Unternehmen. Eberstadt zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Natur aus, mit dem Odenwald und dem Frankenstein-Schloss in der Nähe.
Diese Stadtteile sind nur eine kleine Auswahl der beliebtesten Wohngegenden in Darmstadt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und seine Vorzüge, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
Immobilienpreise in Darmstadt
Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Martinsviertel und Bessungen höher als in den Randgebieten. Eine Eigentumswohnung in Darmstadt kostet im Durchschnitt zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Preise können jedoch stark variieren, daher ist es ratsam, eine individuelle Immobilienbewertung vorzunehmen.
Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?
Die Suche nach einer passenden Wohnung in Darmstadt kann sich als herausfordernd erweisen, da der Markt oft stark umkämpft ist. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um nach Wohnungen zu suchen:
1. Online-Immobilienportale
Auf Online-Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder ImmoWelt finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen in Darmstadt. Sie können Ihre Suche nach verschiedenen Kriterien wie Preis, Größe und Lage filtern und sich die angebotenen Wohnungen genauer anschauen.
2. Makler
Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung in Darmstadt behilflich sein. Makler haben oft Zugang zu Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind, und können Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises helfen. Beachten Sie jedoch, dass Maklergebühren anfallen können.
3. Zeitungen und Anzeigenblätter
In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern werden häufig Immobilienanzeigen geschaltet. Hier finden Sie sowohl Angebote von privaten Vermietern als auch von Maklern.
4. Persönliches Netzwerk
Sprechen Sie mit Freunden, Familie und Kollegen darüber, dass Sie eine Wohnung in Darmstadt suchen. Oft können persönliche Kontakte wertvolle Hinweise und Tipps geben.
Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt
Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie einige Punkte beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:
1. Finanzierungsmöglichkeiten
Informieren Sie sich rechtzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen und prüfen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge.
2. Wohnungsbesichtigungen
Nehmen Sie an Wohnungsbesichtigungen teil, um sich einen genauen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Notieren Sie sich wichtige Details und stellen Sie gezielte Fragen an den Verkäufer oder Makler.
3. Rechtliche Aspekte
Lassen Sie den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Sie bei der Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen.
4. Der Kaufvertrag
Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch und klären Sie offene Fragen mit dem Verkäufer oder Makler. Vergessen Sie nicht, sich über wichtige Klauseln wie etwaige Mängel oder Gewährleistungen zu informieren.
Es ist wichtig, den Kauf einer Wohnung in Darmstadt sorgfältig zu planen und sich genügend Zeit für Recherche und Besichtigungen zu nehmen. Eine gut vorbereitete Entscheidung kann langfristig von Vorteil sein.
Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt
Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Einige der wichtigsten Punkte sind:
1. Vorteile
- Hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage
- Gute berufliche Chancen
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur
- Zugang zu Bildungseinrichtungen
2. Nachteile
- Hohe Immobilienpreise in den beliebten Stadtteilen
- Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt
- Eingeschränkte Verfügbarkeit von Wohnungen in manchen Stadtteilen
Es ist wichtig, sowohl die Vor- als auch die Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt abzuwägen und individuelle Prioritäten zu setzen.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute berufliche Chancen und eine attraktive Wohnlage. Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind besonders beliebt und bieten unterschiedliche Vorzüge. Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie verschiedene Suchmethoden nutzen und auf wichtige Kriterien wie Preis, Lage und Ausstattung achten. Zudem ist eine sorgfältige Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags von entscheidender Bedeutung. Berücksichtigen Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile und treffen Sie eine gut überlegte Entscheidung. Mit etwas Geduld und Recherche werden Sie eine passende Wohnung in Darmstadt finden.
FAQs
1. **Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt?**
Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Durchschnittlich liegen sie bei etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.
2. **Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders empfehlenswert?**
Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind bei Wohnungskäufern besonders beliebt.
3. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt?**
Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge. Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Möglichkeiten.
4. **Ist es schwer, eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden?**
Der Wohnungsmarkt in Darmstadt kann stark umkämpft sein, daher kann die Suche nach einer passenden Wohnung eine Herausforderung sein. Nutzen Sie verschiedene Suchmethoden und seien Sie geduldig.
5. **Gibt es besondere rechtliche Aspekte, die ich beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt beachten sollte?**
Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Ihnen hierbei behilflich sein.
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