Gelegenheit Gepflegte Zimmer ideal Selbstnutzer
Etagenwohnung in 64289
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Grundrissgestaltung auf ca. 64 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Helligkeit und einer angenehmen Offenheit, die durch große Fensterflächen geschaffen wird. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich für einen zeitnahen Einzug oder eine Vermietung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Zimmer: 2 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
VERMIETET Wohnen Charakter Stilvolle im
Erdgeschosswohnung in 64289
Die stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Darmstadts Martinsviertel bietet historischen Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die rund 87 m² große Wohnung verfügt über hohe Decken, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Einbauküche und das Tageslichtbad sind zeitgemäß ausgestattet, während klassische Details wie Kassettentüren und eichefarbener Laminatboden das besondere Ambiente unterstreichen. Ein Balkon zum ruhigen Hinterhof, ein großer Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz im Hof ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur vier Parteien und ist ideal für Paare oder junge Familien, die ein langfristiges Mietverhältnis in einem persönlichen und ruhigen Wohnumfeld suchen.
Zimmer: 4 Baujahr: 1905 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoimage.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
*Martinsviertel* Wohnung Singles auch
Etagenwohnung in 64289
In einer der beliebtesten Gegenden von Darmstadt, dem Martinsviertel, liegt diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung, ideal für Singles oder junge Paare. Die Wohnung umfasst ca. 50 qm und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem hellen Tageslichtbad mit Dusche. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und die Wohnung wird renoviert, inklusive eines neuen Bodenbelags. Ein Stellplatz im Innenhof, ein Waschraum im Keller und zusätzliche Nutzfläche sind weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird ab dem 01.08. vermietet, ohne Möbel, und wird mit Gasöfen beheizt. Mietinteressenten können sich über das Kontaktformular bewerben.
Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
*Martinsviertel: 3 Wohnung November*
Etagenwohnung in 64289
Die 3 Zimmer Wohnung im Martinsviertel in Darmstadt bietet eine Wohnfläche von ca. 78 qm mit moderner Einbauküche, geräumigem Schlafzimmer, großzügigem Flur mit Platz für Garderobe und Schränke sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und führt zum sonnigen Westbalkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit einem Kind oder 2er WGs und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Eine positive Bonität sowie ein ausreichendes Einkommen sind Voraussetzung für die Anmietung. Die Wohnung steht ab November zur Verfügung.
Zimmer: 3 Baujahr: 2005 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
Belle im - Altbauwohnung
Etagenwohnung in 64289
In the sought-after location of Martinsviertel, lies this beautifully renovated 2-room apartment, renovated in 2011-2012 by a specialist in historical building restoration. The apartment has been modernized with environmentally friendly materials, respecting its historical architecture. The apartment features a large entrance hall that leads to a guest WC and a modern daylight bathroom with bathtub and shower. The spacious living area includes a functional kitchen and boasts huge windows and a west-facing balcony. The apartment also provides a big sunny bedroom and a cozy living room to enjoy tea or coffee. The property offers access to a communal garden, cellar storage space, and a shared drying area. With high-quality oak floors, traditional doors, and a Siematic kitchen with Miele appliances, this property is perfect for couples or singles, and potentially also a family with one child. Moreover, the property has been fully fitted with all modern technology and amenities, including electric shutters, gas central heating, an internal insulation system, and a safe bike storage area.
Zimmer: 2 Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
Moderne Wohnung Dachterrasse gepflegter
Penthousewohnung in 64289
Die hier beschriebene Immobilie ist eine gepflegte 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in einer sehr guten Wohnlage von Darmstadt-Kranichstein. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang auf zwei Dachterrassen, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnanlage wurde 2012 errichtet und verfügt über eine Top-Infrastruktur mit besten Anbindungen zur City, Hauptbahnhof und zur Autobahn. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (z.B. bodentiefe Fenster, elektr. Rollläden, Parkett) und nach Energiestandard KW70 gebaut. Auch eine digitale Satanlage ist installiert. Ein großer Tiefgaragenstellplatz für PKW und Motorrad ist in der Miete enthalten.
Zimmer: 3 Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete) • https://www.legrum-immobilien.de/Mietangebote-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
Martinsviertel Coole Zimmer - für oder
Dachgeschosswohnung in 64289
Zusammenfassung:
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Martinsviertel wird ab dem 15.05.2023 zur Vermietung angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden ebenfalls Platz im Badezimmer. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist weiß gestrichen und mit Laminatböden ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, ist jedoch nicht für mehr als 2 Personen oder WG-Bewohner geeignet. Außerdem sollten potenzielle Mieter keine Probleme mit dem vierten Stock und keine freilaufenden Katzen haben. Die Wohnung ist gut gepflegt und ab dem 15.05.2023 verfügbar. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtduschbad mit Dusche und Badewanne, Laminatböden sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz.
Zimmer: 2 Baujahr: 1996 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungen-in-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
VERMIETET Großzügige Dachgeschoss-
Wohnung beliebten
Dachgeschosswohnung in 64289
Die schicke Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich und eine große Küche mit Einbauküche. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, der Wohnbereich und das Tageslichtbad. Die teilweise offengelegten Dachbalken und die Dachschrägen verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Die Ausstattung umfasst eine Diele, eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine und hochgesetztem Backofen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Bidet ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, im Bad befinden sich Fliesen. Weiße Holzdecken sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Vermieter freuen sich auf Anfragen von Nichtrauchern, die fit genug sind, um die vier Etagen zu Fuß zu bewältigen und Haustieren lieber in der Natur begegnen. Bei Kontaktaufnahme wird um Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer gebeten.
Zimmer: 2 Baujahr: 1905 (Immobilie zur Miete) • https://www.immoimage.de/Wohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
*2 DG Nähe - geeignet*
Dachgeschosswohnung in 64289
Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig im Martinsviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m2 eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder 2er WGs. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, einen Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung, Fahrradabstellplätze im Innenhof und einen Keller. Für Anfragen steht ein Kontaktformular zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Zur Anmietung werden die letzten 3 Gehaltsnachweise oder bei Studenten eine Elternbürgschaft benötigt.
Zimmer: 2 Baujahr: 1960 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Wohnungsanzeigen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
*Nachmieter Hübsche Zimmer Wohnung Balkon DA-Kranichstein*
Maisonettenwohnung in 64289
Die gemütliche Maisonette-Wohnung in Kranichstein bietet auf zwei Etagen ca. 60 qm Wohnfläche. Sie verfügt über ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit angrenzender Küche und einen Balkon. Eine kleine Treppe führt zu einem weiteren Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen, jedoch nicht für Familien mit Kindern oder WGs. Die Ausstattung umfasst Balkon, Laminatböden, EBK, WM-Anschluss, Kellerraum und die Möglichkeit zur Übernahme von Einbauten. Interessenten werden gebeten, das Kontaktformular zu nutzen.
Zimmer: 2,50 Baujahr: 1991 (Immobilie zur Miete) • https://www.racano.de/Mietwohnungen-Darmstadt.html • 64289 Darmstadt
Artikel: Wohnungen in Darmstadt kaufen
Darmstadt, die Wissenschaftsstadt im Herzen Hessens, bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten. Die Stadt überzeugt durch ihre vielfältigen Stadtteile und die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es sich lohnt, eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, welche Stadtteile besonders beliebt sind, wie hoch die Immobilienpreise sind und wie Sie am besten eine passende Wohnung finden. Zudem geben wir Ihnen wertvolle Tipps für den Kaufprozess und weisen auf Vor- und Nachteile hin.
Warum in Darmstadt eine Wohnung kaufen?
Darmstadt bietet als Großstadt zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Zum einen zeichnet sich die Stadt durch eine hohe Lebensqualität aus. Das kulturelle Angebot, die zahlreichen Grünflächen und Parks sowie die gute Infrastruktur tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zudem ist Darmstadt als Wissenschaftsstadt bekannt und bietet gute berufliche Chancen. Eine Wohnung in Darmstadt zu kaufen, ist daher eine Investition in die Zukunft.
Die beliebtesten Stadtteile in Darmstadt zum Wohnung kaufen
Darmstadt ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen einige besonders beliebt sind, wenn es um den Kauf einer Wohnung geht. Im Folgenden stellen wir Ihnen einige der begehrtesten Stadtteile vor:
1. Innenstadt
Die Darmstädter Innenstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die historische Architektur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Preise für Wohnungen in der Innenstadt sind tendenziell höher, aber dafür haben Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen.
2. Martinsviertel
Das Martinsviertel ist ein beliebtes Wohnviertel in Darmstadt. Es zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre, die vielen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Herrngarten aus. Hier finden Sie sowohl ältere Wohnungen mit viel Charakter als auch neuere Gebäude.
3. Bessungen
Bessungen ist ein Stadtteil südlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Woog und der nahegelegene Park Prinz-Emil-Garten laden zum Entspannen ein.
4. Arheilgen
Arheilgen liegt südöstlich der Innenstadt und bietet eine ruhige Wohngegend. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und ist gut angebunden.
5. Eberstadt
Eberstadt liegt westlich der Innenstadt und bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen und Unternehmen. Eberstadt zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Natur aus, mit dem Odenwald und dem Frankenstein-Schloss in der Nähe.
Diese Stadtteile sind nur eine kleine Auswahl der beliebtesten Wohngegenden in Darmstadt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und seine Vorzüge, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
Immobilienpreise in Darmstadt
Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt, dem Martinsviertel und Bessungen höher als in den Randgebieten. Eine Eigentumswohnung in Darmstadt kostet im Durchschnitt zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Preise können jedoch stark variieren, daher ist es ratsam, eine individuelle Immobilienbewertung vorzunehmen.
Wie finde ich eine passende Wohnung in Darmstadt?
Die Suche nach einer passenden Wohnung in Darmstadt kann sich als herausfordernd erweisen, da der Markt oft stark umkämpft ist. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um nach Wohnungen zu suchen:
1. Online-Immobilienportale
Auf Online-Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder ImmoWelt finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen in Darmstadt. Sie können Ihre Suche nach verschiedenen Kriterien wie Preis, Größe und Lage filtern und sich die angebotenen Wohnungen genauer anschauen.
2. Makler
Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach einer Wohnung in Darmstadt behilflich sein. Makler haben oft Zugang zu Angeboten, die nicht öffentlich verfügbar sind, und können Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises helfen. Beachten Sie jedoch, dass Maklergebühren anfallen können.
3. Zeitungen und Anzeigenblätter
In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern werden häufig Immobilienanzeigen geschaltet. Hier finden Sie sowohl Angebote von privaten Vermietern als auch von Maklern.
4. Persönliches Netzwerk
Sprechen Sie mit Freunden, Familie und Kollegen darüber, dass Sie eine Wohnung in Darmstadt suchen. Oft können persönliche Kontakte wertvolle Hinweise und Tipps geben.
Tipps für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt
Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie einige Punkte beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten:
1. Finanzierungsmöglichkeiten
Informieren Sie sich rechtzeitig über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Stellen Sie sicher, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen und prüfen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge.
2. Wohnungsbesichtigungen
Nehmen Sie an Wohnungsbesichtigungen teil, um sich einen genauen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Notieren Sie sich wichtige Details und stellen Sie gezielte Fragen an den Verkäufer oder Makler.
3. Rechtliche Aspekte
Lassen Sie den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Sie bei der Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen.
4. Der Kaufvertrag
Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig durch und klären Sie offene Fragen mit dem Verkäufer oder Makler. Vergessen Sie nicht, sich über wichtige Klauseln wie etwaige Mängel oder Gewährleistungen zu informieren.
Es ist wichtig, den Kauf einer Wohnung in Darmstadt sorgfältig zu planen und sich genügend Zeit für Recherche und Besichtigungen zu nehmen. Eine gut vorbereitete Entscheidung kann langfristig von Vorteil sein.
Vorteile und Nachteile des Wohnungskaufs in Darmstadt
Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile mit sich. Einige der wichtigsten Punkte sind:
1. Vorteile
- Hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage
- Gute berufliche Chancen
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur
- Zugang zu Bildungseinrichtungen
2. Nachteile
- Hohe Immobilienpreise in den beliebten Stadtteilen
- Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt
- Eingeschränkte Verfügbarkeit von Wohnungen in manchen Stadtteilen
Es ist wichtig, sowohl die Vor- als auch die Nachteile beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt abzuwägen und individuelle Prioritäten zu setzen.
Fazit
Der Kauf einer Wohnung in Darmstadt bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute berufliche Chancen und eine attraktive Wohnlage. Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind besonders beliebt und bieten unterschiedliche Vorzüge. Beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt sollten Sie verschiedene Suchmethoden nutzen und auf wichtige Kriterien wie Preis, Lage und Ausstattung achten. Zudem ist eine sorgfältige Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertrags von entscheidender Bedeutung. Berücksichtigen Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile und treffen Sie eine gut überlegte Entscheidung. Mit etwas Geduld und Recherche werden Sie eine passende Wohnung in Darmstadt finden.
FAQs
1. **Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt?**
Die Immobilienpreise in Darmstadt variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Durchschnittlich liegen sie bei etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.
2. **Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders empfehlenswert?**
Die Stadtteile Innenstadt, Martinsviertel, Bessungen, Arheilgen und Eberstadt sind bei Wohnungskäufern besonders beliebt.
3. **Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Wohnung in Darmstadt?**
Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie Hypothekendarlehen oder Bausparverträge. Informieren Sie sich frühzeitig über Ihre Möglichkeiten.
4. **Ist es schwer, eine passende Wohnung in Darmstadt zu finden?**
Der Wohnungsmarkt in Darmstadt kann stark umkämpft sein, daher kann die Suche nach einer passenden Wohnung eine Herausforderung sein. Nutzen Sie verschiedene Suchmethoden und seien Sie geduldig.
5. **Gibt es besondere rechtliche Aspekte, die ich beim Kauf einer Wohnung in Darmstadt beachten sollte?**
Es empfiehlt sich, den Kaufvertrag und die rechtlichen Aspekte von einem Fachmann überprüfen zu lassen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden. Ein Notar kann Ihnen hierbei behilflich sein.
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